商業(yè)和服務(wù)業(yè)區(qū)位論(1)(已修改)
2025-05-11 12:16 本頁面
【正文】 1987至2011年北京市三產(chǎn)結(jié)構(gòu) 19782022年北京三次產(chǎn)業(yè)從業(yè)人數(shù) 第 4章 商業(yè)和服務(wù)業(yè)區(qū)位論 第 4章 商業(yè)和服務(wù)業(yè)區(qū)位論 第 1節(jié) 克里斯泰勒的中心地理論 第 2節(jié) 零售業(yè)區(qū)位論 第 3節(jié) 服務(wù)業(yè)區(qū)位論 第 1節(jié) 克里斯泰勒的中心地理論 ? 一般商業(yè)和其他服務(wù)業(yè)的區(qū)位決策都具有市場取向性，而中心地理論是研究市場中心區(qū)位的重要理論。 ? 中心地理論也稱作中心地方論，是由德國地理學家克里斯泰勒在其重要著作 《 德國南部的中心地原理 》 中提出的。著作對零散的中心地研究成果加以系統(tǒng)化和理論化。 ? 進入 20世紀，城市在整個社會經(jīng)濟中逐漸占據(jù)了主導地位，成為工業(yè)、交通的集中點，商業(yè)、貿(mào)易和服務(wù)行業(yè)的聚集點。許多經(jīng)濟學家、社會學家和地理學家在城市的社會和經(jīng)濟行為研究基礎(chǔ)上，對城市的形態(tài)、空間分布和規(guī)模等級也開始了研究。中心地理論就是在這種社會、經(jīng)濟背景下產(chǎn)生的。 ? 克里斯塔勒的中心地理論的最大目的就在于探索“決定城市的數(shù)量、規(guī)模以及分布的規(guī)律是否存在，如果存在，那么又是怎樣的規(guī)律”這一課題。 基本概念 ? ? 中心地是周圍區(qū)域的中心，是指能夠向周圍區(qū)域的消費者提供各種商品和服務(wù)的地點。 ? 中心地可以是一個城市 ? 可以是一個鎮(zhèn)或大的居民聚集點 ? 可以是一個商業(yè)或服務(wù)業(yè)的中心 ? ? 中心性是指就中心地的周圍地區(qū)而言，中心地的相對重要性。也可理解為中心地發(fā)揮中心職能的程度。 中心性一般可用下式表示： ? C＝ B1B2 ? 式中： C中心地的中心性； ? B1中心地供給中心商品的總量； ? B2中心地供給中心地自身的中心商品的數(shù)量。 ? 中心性即中心地供給自身中心商品后的剩余，即從中心地供給其周圍區(qū)域的中心商品的數(shù)量。 ? ? 由中心地供給的貨物能夠到達的范圍。 ? 當消費者到中心地購買貨物時，它是指消費者從居住地到中心地的移動距離； ? 如果由商店送貨的話，是指發(fā)貨的移動距離。 ? 不管哪一種情況，對于雙方都有一個經(jīng)濟許可的空間界限。 ? 貨物供給范圍的最大極限為貨物供給范圍的上限或外側(cè)界限。 ? 供給貨物的商店能夠獲得正常利潤需要的最低限度的消費者的范圍為貨物的供給下限或內(nèi)側(cè)界限。 ? 如果貨物的供給范圍的上限和下限都大的話，說明中心地具有供給高級貨物和服務(wù)的職能，即中心職能高，一般形成的是“高級中心地”；相反，如果兩個界限都小，說明中心地的中心職能地，形成的是“低級中心地”。 貨物供給上限 貨物供給下限 低級中心地 高級中心地 ? ? 中心地提供的貨物和服務(wù)有高低等級之分。中心地的等級取決于其能提供的貨物和服務(wù)的水平，一般能夠提供高級貨物和服務(wù)的中心地等級相對較高（如珠寶店、大型超市），反之則較低（如小百貨、零售市場）。 ? 克里斯泰中心地理論最大特征之一是中心地的等級和中心職能是相互對應(yīng)的。最低等級的中心地具有最低的中心職能，而比其高一級的中心地不僅具有自己的固定職能，同時也兼有最低中心地的中心職能。 ? 以此類推，最高級的中心具有所有等級的中心職能，同時，同一等級的中心地以一定的間隔布局。 低級中心 高級中心 低級中心 低級中心 中心地三原則與中心地系統(tǒng)的空間模型 ? 克里斯泰勒認為中心地的空間分布形態(tài)，受 市場 、 交通和 行政 因素制約，形成不同的中心地系統(tǒng)空間模型。 ? （一）市場原則與中心地系統(tǒng) ? 市場原則是建立中心地系統(tǒng)模型的基礎(chǔ)。假定前提條件： ? （ 1）中心地分布的區(qū)域為自然條件和資源狀況相同、且均質(zhì)分布的平原；人口分布均勻，居民收入和需求及消費方式相同。 ? （ 2）具有相同的交通條件，且運費與距離成正比。 中心地三原則與中心地系統(tǒng)的空間模型 ? （一）市場原則與中心地系統(tǒng) ? 假定前提條件： ? （ 3）消費者都利用距離最近的中心地， 就近購買 物品。 ? （ 4）相同的商品和服務(wù)在任何一個中心地價格都一致，
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