生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址(2)(已修改)
2025-05-28 14:56 本頁面
【正文】 第四章 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址 ? 設(shè)施是生產(chǎn)、服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行生產(chǎn)、服務(wù)所需的設(shè)備、場所及輔助設(shè)施等硬件的物質(zhì)實(shí)體。 設(shè)施選址是指企業(yè)為開拓新市場、提高生產(chǎn)能力或提供更優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)等目的而決定建造、擴(kuò)展或兼并一個(gè)物理實(shí)體的一種管理活動(dòng)。 根據(jù)企業(yè)性質(zhì)的不同，該物理實(shí)體的具體形態(tài)也不同， 制造型企業(yè)，可能是工廠、辦公樓、車間、設(shè)備、原材料倉庫等； 服務(wù)型企業(yè)，可能是配送中心、分銷中心、零售商店、銀行、超市等形態(tài)。 選址的重要性 選址決策不是每個(gè)企業(yè)的常態(tài)性工作，但它是企業(yè)戰(zhàn)略計(jì)劃流程中一個(gè)不可分割的。 (1)投資 : （ 2）成本 （ 3）職工 (4)改變困難，作用深遠(yuǎn) 巨人大廈的選址失誤 如珠海著名的 “ 巨人大廈 ” ，其項(xiàng)目選址恰好在三條地震斷裂帶交叉點(diǎn)上，并且其設(shè)計(jì)方案一變再變，從原來的 38層改成 48層，繼而 58層、64層，最后定為 70層。在設(shè)計(jì)為 38層時(shí)不需要打鋼樁，只需 20米深水泥樁就可支撐住大廈，工程預(yù)算為造價(jià) 。而改為 70層時(shí)，選址的地質(zhì)條件決定了必須打 65米深的鋼樁，穿過地震斷裂帶坐在巖層上，整個(gè)工程造價(jià)便飆升至 12億人民幣，造成至今該項(xiàng)目仍未 “ 拔地而起 ” ，使這一珠海市的 “ 標(biāo)志性建筑 ” 成為 “ 標(biāo)志性遺憾 ” 。 巨人大廈的選址失誤 1. 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址的影響因素 選址與風(fēng)水 ? 風(fēng)水是指與環(huán)境、大自然的關(guān)系，以及地理景觀對建筑物及居住者運(yùn)勢的影響，簡單的說，當(dāng)氣流通平穩(wěn)順暢就是好的風(fēng)水，而當(dāng)氣停滯或是流通得太快時(shí)就是不好的風(fēng)水。 風(fēng)水，是講究人類生活環(huán)境 (食、衣、住、行 )與天時(shí)地利關(guān)系的一門學(xué)問。人類生活、生存居住的環(huán)境，既要有風(fēng)有水，風(fēng)就是空氣的流動(dòng)。所以好的風(fēng)水，就是要藏風(fēng)聚氣，而不是風(fēng)吹氣散。 左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武 ? 凡宅左有流水，謂之青龍。 ? 右有長道，謂之白虎。 ? 前有汗池，謂之朱雀。 ? 后有丘陵
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