數(shù)據(jù)_萬科審計(jì)案例分析(已修改)
2025-05-11 08:39 本頁面
【正文】 分析報(bào)告綜述 基本結(jié)論及風(fēng)險(xiǎn)提示： ?主要從事房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，是目前中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)，也是股市里的代表性地產(chǎn)藍(lán)籌股。 ?主要經(jīng)營(yíng)管理人員專業(yè)素質(zhì)高，經(jīng)營(yíng)管理能力強(qiáng)。 ?專注于住宅開發(fā)行業(yè)，建立了內(nèi)部完善的制度體系，組建了專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，樹立了專業(yè)品牌。 ?目前面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)：短期內(nèi)受政策調(diào)控影響，長(zhǎng)期受行業(yè)調(diào)整的影響。公司面臨房地產(chǎn)行業(yè)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，受市場(chǎng)、自然等多方面影響。 資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)情況： ?資產(chǎn)逐年累積，業(yè)務(wù)規(guī)模由大眾住宅開發(fā)向商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。 ?保持安全穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，預(yù)收賬款隨著項(xiàng)目結(jié)算轉(zhuǎn)換為公司的營(yíng)業(yè)收入，不構(gòu)成實(shí)際的償債能力，公司凈負(fù)債率保持在行業(yè)較低的水平。 ?保持良好的資金狀況，盡管加大投資力度，公司的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流的流入和流出總體保持平衡，擁有相對(duì)充裕的資金狀況，能夠更加靈活的應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。 ?注重庫存去化，存貨結(jié)構(gòu)保持在健康狀態(tài)。 UNIQUE amp。 PPT PRESENTS 分析報(bào)告綜述 基本信息 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與指標(biāo) UNIQUE amp。 PPT PRESENTS 企業(yè)名稱 萬科企業(yè)股份有限公司 企業(yè)住所 深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路 33號(hào)萬科中心 法定代表人 王石 注冊(cè)資本 1100680萬元 經(jīng)濟(jì)類型 股份有限公司 成立日期 19840530 工商注冊(cè)號(hào) 440301102900139 組織機(jī)構(gòu)代碼 000002 年份 項(xiàng)目 （ %） 2022 2022 2022 資產(chǎn)負(fù)債率 流動(dòng)負(fù)債比率 速動(dòng)比率 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 凈資產(chǎn)收益率 % % % 營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)率 % % % 營(yíng)業(yè)收入現(xiàn)金率 113 144 174 總資產(chǎn)報(bào)酬率 % % % Ramp。D費(fèi)用收入比率 % % N/A 營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率 利潤(rùn)增長(zhǎng)率 資本增長(zhǎng)率 % % N/A 企業(yè)基本信息 一、基本情況 股東信息 分支機(jī)構(gòu) 人力資源 UNIQUE amp。 PPT PRESENTS 1 2 3 4 經(jīng)營(yíng)管理 5 一、基本情況 企業(yè)基本信息 UNIQUE amp。 PPT PRESENTS 企業(yè)名稱 萬科企業(yè)股份有限公司 法定代表人 王石 企業(yè)住所 中國深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路 33號(hào)萬科中心 郵政編碼 518083 聯(lián)系電話 075525606666 注冊(cè)資本 1100680萬元 經(jīng)濟(jì)類型 股份有限公司 成立日期 19840530 工商注冊(cè)號(hào) 440301102900139 組織機(jī)構(gòu)代碼 000002 經(jīng)營(yíng)范圍 房地產(chǎn)開發(fā) 。興辦實(shí)業(yè) (具體項(xiàng)目另行申報(bào) )。國內(nèi)商業(yè) 、 物資供銷業(yè) (不含專營(yíng) 、 ?？?、 專賣商品 )。進(jìn)出口業(yè)務(wù) (按深經(jīng)發(fā)審證字第 113號(hào)外貿(mào)企業(yè)審定證書規(guī)定辦理 )。 基本開戶行 中國建設(shè)銀行股份有限公司 貸款證號(hào) 賬號(hào) 1 一、基本情況 UNIQUE amp。 PPT PRESENTS 股東信息 序號(hào) 單位或自然人 投資金額（元） 投資比例（ %） 1 華潤(rùn)股份有限公司 1619090000 2 中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司 分紅 個(gè)人分紅 005LFH002深 139383000 3 中國銀行 易方達(dá)深證 100交易型開放式指數(shù)證券投資基金 134010000↓ ↓ 4 劉元生 133791000 ↓ 5 中國工商銀行 融通深證 100指數(shù)證券投資基金 103099000↑ ↑ 6 HTHK/CMG FSGUFPCMG FIRST STATE CHINA GROWTH FD 96
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