實物成本ppt課件(已修改)
2025-05-10 23:17 本頁面
【正文】 1A424000建筑工程項目造價管理實物1A424010 建筑工程造價的計算v1A424011 房屋建筑工程造價的計算 直接費 =直接工程費 +措施費 直接工程費 =人工費 +材料費 +機械費 間接費：有三種計算方法 A、 以直接費為基數(shù) B、 以人工費和機械為基數(shù) C、 以人工費為基數(shù) 間接費 =基數(shù) *間接費費率 利潤 =（直接費 +間接費） *利潤率 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） *稅率 建安工程造價 =直接費 +間接費 +利潤 +稅金建筑安裝工程造價的計算程序v工料單價法計價法程序 工料單價是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成建筑工程或安裝工程造價。計算方法有三種： A、 以直接費為計算基礎(chǔ) B、 以人工費和機械費為計算基礎(chǔ) C、 以人工費為計算基礎(chǔ)v綜合單價法計價程序： 綜合單價法的分部分相工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和風(fēng)險因素。 各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，再加計規(guī)費和稅金，便可生成建筑或安裝工程造價。 計算程序有三種： A、 CC。 時 ：以直接 費為計 算基 礎(chǔ) B、 CC。 時 ：以人工 費 和機械 費 合 計為 基數(shù)基 礎(chǔ) C、 如果 僅為 人工 費 ，無材料 費 和機械 費時 ，以人工 費為 基 礎(chǔ)案例 —1v 背景 某綜合樓按工程量和工、料、機綜合單價計算結(jié)果為 90萬元，零星工程費占直接費的 5%，措施費為直接費的 5%，間接費為直接費的 8%，利潤按直接費和間接費之和的 4%取費，稅金按規(guī)定計算，取直接費、間接費和利潤的 %。v 問題 1）計算建筑安裝工程造價的程序 2）列表計算該工程的建筑安裝工程造價案例 —1 建筑安裝工程費的計算（萬元）序 號 費 用 項 目 計 算 方 法（ 1） 直接工程 費 90（ 2） 零星工程 費 （ 1） *5%=（ 3） 措施 費 （ 1） *5%=（ 4） 直接 費 （ 1） +（ 2） +（ 3） =90++=99（ 5） 間 接 費 （ 4） *8%=99*8%=（ 6） 利 潤 [（ 4） +（ 5） ]*4%=（ 99+） =（ 7） 不含稅造價 （ 4） +（ 5） +（ 6） =99++=（ 8） 稅 金 （ 7） *%=*%=（ 9） 含稅造價 （ 7） +（ 8） =+=1A424012 裝飾裝修工程造價的計算v一、計價方法： 多采用綜合單價法。內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金v二、計價基礎(chǔ)： 多采用定額人工費為計算基礎(chǔ)計算各種費用v三、措施項目費用： 多根據(jù)現(xiàn)場實際發(fā)生情況計取1A424013 建筑工程成本的計算v 施工成本是指施工項目在施工的全過程中所發(fā)生的全部費用支出的總和，包括直接成本和間接成本。v 項目施工成本有兩種計算方法： 按制造成本法計算：制造成本法是只將與施工項目直接相關(guān)的各項成本和費用計入施工項目成本 按完全成本法計算：完全成本法是把企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切費用全部吸收到產(chǎn)品成本之中。1A424020 建筑工程工程量清單計價v工程量清單的概念：工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單。 工程量清單是采用綜合單價計價。v工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，由封面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單 、措施項目清單、其他項目清單、另星項目清單組成，并采用
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