【正文】 1 全 區(qū) 建 筑 管理 工作會(huì)議交流材料 分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 工程名稱： 裝修類型： 方案編制： 方案審批： 編制日期： 2 目錄 一 、工程概況????????????????????????（ 1） 二、分戶驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)????????????????????（ 2） 三、分戶驗(yàn)收人員崗位責(zé)任制?????????????????（ 3） （一）項(xiàng)目分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責(zé)任制??????（ 3） （二）項(xiàng)目分戶驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制?????（ 4） 四、分戶驗(yàn)收專業(yè)檢查組任務(wù)分工表??????????????（ 4） （一）土建專業(yè)檢查組項(xiàng)目分戶驗(yàn)收工作任務(wù)分工表?????（ 4） （二）給水排水及采 暖專業(yè)檢查組項(xiàng)目分戶驗(yàn)收工作任務(wù)分工表（ 4） （三）電氣專業(yè)檢查組項(xiàng)目分戶驗(yàn)收工作任務(wù)表???????（ 4） 五、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收操作基本程序????????????（ 4） 六、分戶驗(yàn)收的條件與標(biāo)識(shí)??????????????????（ 5） 七、分戶驗(yàn)收的劃分?????????????????????（ 5） 八、分戶驗(yàn)收檢查的一般要求?????????????????（ 5） 九、分戶驗(yàn)收項(xiàng)目、檢驗(yàn)頻率、方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?????????（ 7） 十、分戶驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃????????????? ???（ 8） 十一、分戶驗(yàn)收質(zhì)量保證措施?????????????????（ 9） 十二、分戶驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施?????????????????（ 9） 3 一、 工程概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 2 工程地點(diǎn) 3 建筑面積 4 結(jié)構(gòu)類型及層數(shù) 5 建設(shè)單位 6 代建單位 7 設(shè)計(jì)單位 8 監(jiān)理單位 9 施工單位 10 物業(yè)單位 11 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 12 開工日期 13 計(jì)劃竣工日期 14 施工范圍 15 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 16 戶型名稱 及數(shù)量 4 二、 分戶驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu) XX 住宅區(qū)分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組 組長(zhǎng)： （建設(shè)單位） 副組長(zhǎng)： （業(yè)主單位） 副組長(zhǎng)： （建設(shè)單位） 副組長(zhǎng)： （監(jiān)理單位） 副組長(zhǎng)： （施工單位） 組 員 建設(shè)單位： 監(jiān)理單位： 施工單位： 物業(yè)單位： X、 X樓驗(yàn)收檢查組 大組長(zhǎng)： 土建 建設(shè) 監(jiān)理 物業(yè) 施工 建設(shè) 水暖 物業(yè) 建設(shè) 物業(yè) 電氣 監(jiān)理 監(jiān)理 施工 施工 X— X樓驗(yàn)收檢查組 大組長(zhǎng)： 土建 建設(shè) 監(jiān)理 物業(yè) 施工 建設(shè) 水暖 物業(yè) 建設(shè) 物業(yè) 電氣 監(jiān)理 監(jiān)理 施工 施工 X樓驗(yàn)收檢查組 大組長(zhǎng)： 土建 建設(shè) 監(jiān)理 物業(yè) 施工 建設(shè) 水暖 物業(yè) 建設(shè) 物業(yè) 電氣 監(jiān)理 監(jiān)理 施工 施工 X— X樓驗(yàn)收檢查組 大組長(zhǎng)： 土建 建設(shè) 監(jiān)理 物業(yè) 施工 建設(shè) 水暖 物業(yè) 建設(shè) 物業(yè) 電氣 監(jiān)理 監(jiān)理 施工 施工 5 三、 分戶驗(yàn)收人員崗位責(zé)任制 （一）項(xiàng)目分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責(zé)任制 ⑴負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收工作的組織、協(xié)調(diào)。 ⑵負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開會(huì)，具體對(duì)各專業(yè)檢查組提出工作質(zhì)量、進(jìn)度和安全注意事項(xiàng)和獎(jiǎng)罰等要求。 ⑶負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時(shí)、不定時(shí)的方式，對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的住戶進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，對(duì)照分戶驗(yàn)收記錄抽查檢驗(yàn)結(jié)果，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，有權(quán)宣布分戶驗(yàn)收檢查結(jié)果無(wú)效，重新進(jìn)行檢查驗(yàn)收 。 ⑷負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收的進(jìn)度安排等管理工作，對(duì)未能按照進(jìn)度規(guī)定完成分戶驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)度和調(diào)整，確保分戶驗(yàn)收按期完成。 ⑸負(fù)責(zé)組織分戶驗(yàn)收方案的編寫專題會(huì)議，指定專人編寫分戶驗(yàn)收方案，并負(fù)責(zé)審查、修改和審批工作。 ⑹組織分戶驗(yàn)收方案編制人，向各分戶驗(yàn)收檢查組，進(jìn)行詳細(xì)交底，使檢查組人員掌握本工程分戶驗(yàn)收項(xiàng)目、檢查內(nèi)容、實(shí)測(cè)項(xiàng)目的檢查部位、檢查數(shù)量等。 ⑺負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收的獎(jiǎng)罰工作。對(duì)驗(yàn)收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進(jìn)行表?yè)P(yáng)和鼓勵(lì)，對(duì)有弄虛作假的人員要進(jìn)行處罰，確保分戶驗(yàn)收不能走過(guò)場(chǎng)， 達(dá)到減少住戶投訴的目的。 （二）項(xiàng)目分戶驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制 ⑴施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握分戶驗(yàn)收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，熟記本工程涉及的分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對(duì)每一戶的工程質(zhì)量及公共部分的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并如實(shí)記錄，并對(duì)檢查結(jié)果按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真評(píng)定，填寫表格記錄，做到誠(chéng)實(shí)守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺(jué)接受項(xiàng)目分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，確保分戶驗(yàn)收質(zhì)量。 ⑵建設(shè)單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收人員按照分戶驗(yàn)收方案中確定的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、 內(nèi)容、實(shí)測(cè)數(shù)量，對(duì)施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，并及時(shí)簽署驗(yàn)收意見和簽名，對(duì)于不合格檢查內(nèi)容和項(xiàng)目，監(jiān)理單位及時(shí)下《監(jiān)理工程通知單》要求施工單位限期整改返修，完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。 ⑶按時(shí)參加項(xiàng)目分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會(huì)議。 ⑷負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)收工具的保管、使用和維護(hù)工作。 ⑸遵守分戶驗(yàn)收工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，在驗(yàn)收期間，一般不請(qǐng)假，確 6 保分戶驗(yàn)收工作正常進(jìn)行。 ⑹各專業(yè)檢查組長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶開具分戶質(zhì)量驗(yàn)收表的依據(jù)。 ⑺監(jiān)理方的驗(yàn)收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責(zé)，確保 分戶驗(yàn)收的質(zhì)量符合監(jiān)理規(guī)范的要求。 ⑻建設(shè)方的驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項(xiàng)目分戶驗(yàn)收各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。 ⑼施工方的驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供工作條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目分戶驗(yàn)收資料的整理工作。 四、 分戶驗(yàn)收專業(yè)土建、給排水、電氣檢查組任務(wù)分工表 序號(hào) 單位性質(zhì) 驗(yàn) 收 任 務(wù)