【正文】 目 錄第一章 前言 3 3 3 4 5 5 第二章 設(shè)計(jì)方案 6 6 6 6 7 8 10 14 15 15 18 18 19 19 20 26 26 27 29 30 33 44 51 59 62 第三章 施工組織設(shè)計(jì)方案 65 65 65 65 65 65 66 66 66 66 66 67 68 68 69 69 、檢驗(yàn)和驗(yàn)收 70 70 70 70 70 70 71 71 71 71 、手冊(cè)和技術(shù)文件 71 72 第四章 售后服務(wù) 75 75 75 75 76 76 第一章 前言本設(shè)計(jì)方案以“柳州東郡三期”為設(shè)計(jì)目標(biāo)。該小區(qū)是“柳州市電力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”興建的高尚商住兩用小區(qū)，地處柳州市河?xùn)|中心區(qū)東部，東鄰東環(huán)路，南臨文昌路，西靠經(jīng)五路，其中東郡三期總用地面積27393平方米，計(jì)容總建筑面積149490平方米,公用住宅面積140536平方米，共計(jì)住房1012戶，地下停車位654個(gè)。該小區(qū)智能化系統(tǒng)工程方案設(shè)計(jì)注重整體功能強(qiáng)大，中心設(shè)備完備，系統(tǒng)配置科學(xué)合理，強(qiáng)調(diào)社區(qū)總體和樓內(nèi)局部防范相結(jié)合，真正體現(xiàn)高技術(shù)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平。 整個(gè)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)清晰合理，各個(gè)子系統(tǒng)既相互關(guān)聯(lián)又相對(duì)獨(dú)立，形成一個(gè)全方位智能安防管理系統(tǒng)。力求將該小區(qū)建設(shè)成具有國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平的，既具有自身特點(diǎn)和品牌，又具有時(shí)代潮流特色的高尚住宅樓宇?！傲輺|郡三期”弱電系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)目標(biāo)是：通過(guò)采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)，提高“柳州東郡三期”硬件建設(shè)的高新技術(shù)的含量和業(yè)主生活環(huán)境水平和物業(yè)管理水平。在進(jìn)行“柳州東郡三期”弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的時(shí)候，依照業(yè)主對(duì)該系統(tǒng)的基本需求，本著架構(gòu)合理、運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠、產(chǎn)品主流、性價(jià)比高、低維護(hù)量作為出發(fā)點(diǎn)，并依此為業(yè)主提供先進(jìn)、安全、可靠、高效的系統(tǒng)解決方案。216。架構(gòu)合理就是要采用先進(jìn)合理的技術(shù)來(lái)架構(gòu)系統(tǒng)，使整個(gè)系統(tǒng)安全平穩(wěn)的運(yùn)行，并具備未來(lái)良好的擴(kuò)展條件。216。穩(wěn)定性和安全性這是業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題，只有穩(wěn)定運(yùn)行的系統(tǒng)，才能確保業(yè)主弱電系統(tǒng)平穩(wěn)運(yùn)行。系統(tǒng)的技術(shù)先進(jìn)性是系統(tǒng)高性能的保證和基礎(chǔ)，同時(shí)可有效地減少使用人員和系統(tǒng)維護(hù)人員的麻煩。良好的可擴(kuò)展性則是為了用戶的發(fā)展考慮。隨著業(yè)主安防系統(tǒng)應(yīng)用時(shí)間的增長(zhǎng)，未來(lái)對(duì)安防系統(tǒng)的要求會(huì)更高?？蓴U(kuò)展性保證當(dāng)用戶有更多的要求時(shí)，引入的新設(shè)備可以順利地與本次配備的設(shè)備共同工作，進(jìn)一步擴(kuò)展與提高系統(tǒng)的性能。216。產(chǎn)品主流系統(tǒng)是否采用當(dāng)今主流產(chǎn)品，關(guān)系到系統(tǒng)的整體質(zhì)量和未來(lái)能否得到良好技術(shù)支持以及完整的技術(shù)文檔資料。在設(shè)備選型時(shí)，考慮產(chǎn)品廠家的技術(shù)先進(jìn)性，產(chǎn)品是否為主流產(chǎn)品，原廠商的產(chǎn)品技術(shù)資料的完整性，原廠商的技術(shù)支持力量和產(chǎn)品制造單位的發(fā)展前景。所有這些是保證用戶得到良好技術(shù)支持的條件，也是保障用戶投資的基本條件。216。低成本低維護(hù)量系統(tǒng)是否具有優(yōu)良的性能價(jià)格比是判斷一個(gè)系統(tǒng)優(yōu)劣條件的重要依據(jù)。系統(tǒng)的易操作和易維護(hù)性是保證非專業(yè)人員使用好一個(gè)系統(tǒng)的條件。高可靠度是保障系統(tǒng)運(yùn)行的基本要求，也是易維護(hù)性的保障。我司將本著上述設(shè)計(jì)原則，來(lái)進(jìn)行業(yè)主弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。并將嚴(yán)格按照國(guó)際慣例并結(jié)合本單位的技術(shù)實(shí)力與工程經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行業(yè)主弱電系統(tǒng)整個(gè)工程的安裝、測(cè)試以及驗(yàn)收，完工時(shí)將同時(shí)提交與工程相關(guān)的每個(gè)設(shè)備的安裝使用手冊(cè)、及系統(tǒng)的各種圖表等各項(xiàng)文檔資料，還將根據(jù)用戶的實(shí)際需求提出技術(shù)培訓(xùn)和有償服務(wù)的建議。本著一切從用戶利益出發(fā)的宗旨，充分注重性能價(jià)格比的優(yōu)化和充分考慮融合用戶的需求，保證工程的技術(shù)先進(jìn)性和可行性的基礎(chǔ)上，以“系統(tǒng)先進(jìn)、投資經(jīng)濟(jì)、使用方便、擴(kuò)展容易”為原則，依據(jù)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一個(gè)先進(jìn)、高效、環(huán)保、低碳的小區(qū)智能化系統(tǒng)?；诒竟こ痰奶攸c(diǎn)及行業(yè)技術(shù)的發(fā)展，各個(gè)智能系統(tǒng)都會(huì)面臨設(shè)備數(shù)量增加和技術(shù)升級(jí)的局面。因而盡量選擇最有發(fā)展?jié)摿Φ募夹g(shù)和擴(kuò)展性好的設(shè)備，以適應(yīng)小區(qū)使用的需要，保證系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與前端設(shè)備的可調(diào)整性和可擴(kuò)展性?！翱萍家匀藶楸尽保局@一精神，系統(tǒng)應(yīng)最大限度的服務(wù)于小區(qū)的使用者和管理者，因此系統(tǒng)的穩(wěn)定性和方便性貫穿于智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的始終。該系統(tǒng)應(yīng)充分遵循現(xiàn)有的國(guó)際通行設(shè)計(jì)規(guī)范。在設(shè)計(jì)和實(shí)施時(shí)，最大限度地利用當(dāng)今先進(jìn)、成熟、具有發(fā)展前途的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)。采用具有良好開(kāi)放性的技術(shù)，采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或事實(shí)上的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，從而保證系統(tǒng)能夠隨科技的發(fā)展而平滑升級(jí)。任何先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品都必須以服務(wù)大眾為基礎(chǔ)，先進(jìn)但不能貴族化，要考慮業(yè)主的承受能力。同時(shí)還要考慮系統(tǒng)投資的漸進(jìn)性、合理性、重要性。三者缺一不可。178?？梢晫?duì)講系統(tǒng)；178。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)； 178。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)； 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142006《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503392003《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T162008《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198－94《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503952007《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348－2004《樓宇對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件》（GA／T722005）第二章 設(shè)計(jì)方案現(xiàn)代化的先進(jìn)技術(shù)，高科技的飛速發(fā)展，以超乎想象的速度改變并影響著人類的思維模式和生存狀態(tài)。隨著改革開(kāi)放的不斷深入，適應(yīng)信息化時(shí)代的要求，人們居住的條件和環(huán)境的質(zhì)的提高，科學(xué)化的管理已成為全新的概念。通過(guò)采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息系統(tǒng)集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)、提高住宅高新技術(shù)的含量，以適應(yīng)21世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的標(biāo)準(zhǔn)。 就目前所言，安全防范系統(tǒng)，管理體制日趨完美合理，并具有綜合性的信息服務(wù)系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)備的選擇也更具有先進(jìn)性、成熟性；隨著建設(shè)資金的投入和技術(shù)的發(fā)展，對(duì)系統(tǒng)可進(jìn)行擴(kuò)充、升級(jí)，使系統(tǒng)得到不斷地完善和提高。以智能控制系統(tǒng)、社區(qū)信息平臺(tái)、安防系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和綜合信息服務(wù)系統(tǒng)為依托，用高科技手段構(gòu)成小區(qū)的高速互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺(tái)，為小區(qū)住房提供高效安全環(huán)保、舒適、方便的生活空間。按照“嚴(yán)密、合理、可靠、經(jīng)濟(jì)、完善”的設(shè)計(jì)思想，努力做到安全、周密，兼顧其它，考慮到系統(tǒng)的對(duì)象是一個(gè)智能化住宅小區(qū)，對(duì)講系統(tǒng)的目的除了維護(hù)大樓的安全、正常生活以外，另外一個(gè)同樣重要的目的是服務(wù)于管理、給管理提供現(xiàn)代化的手段。技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性作為一座智能化住宅小區(qū)，對(duì)講系統(tǒng)的先進(jìn)性應(yīng)是小區(qū)現(xiàn)代化的基本特征，也是系統(tǒng)可靠性的保證。同時(shí)先進(jìn)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)也是靈活性、兼容性和可擴(kuò)充性的保證，系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，在保證其安全可靠的前提下，盡可能選用當(dāng)今世界先進(jìn)的技術(shù)。系統(tǒng)的可靠性對(duì)講系統(tǒng)若設(shè)計(jì)時(shí)不采用成熟的技術(shù)，可靠的設(shè)備，一些細(xì)小的失誤或技術(shù)上潛在的問(wèn)題將會(huì)帶來(lái)不可估量的損失，甚至災(zāi)難性的后果。因此，我們認(rèn)為可靠性是系統(tǒng)設(shè)計(jì)中需首先考慮的因素。設(shè)計(jì)時(shí)必須選用可靠的設(shè)備，成熟的技術(shù)，以保證系統(tǒng)的可靠性。經(jīng)濟(jì)性原則最大限度的節(jié)省投資是對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)的基本要求，也是我們工程設(shè)計(jì)的一個(gè)基本目標(biāo)，本著用戶至上的原則，在選擇系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及選購(gòu)系統(tǒng)設(shè)備時(shí)，我們盡量選擇性能價(jià)格比高及售后服務(wù)有保障的設(shè)備和供應(yīng)商，而不是盲目追求名牌與時(shí)髦。系統(tǒng)的彈性和擴(kuò)展性整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)具有擴(kuò)展功能。隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的進(jìn)一步好轉(zhuǎn)和使用管理的要求，原來(lái)建立的系統(tǒng)在容量和功能上經(jīng)過(guò)若干年后，往往都不能滿足發(fā)展的需要，擴(kuò)展系統(tǒng)規(guī)模幾乎是必須的。因此，在設(shè)計(jì)中重點(diǎn)考慮系統(tǒng)應(yīng)有較強(qiáng)的擴(kuò)展功能，并留有一定余量。操作簡(jiǎn)便且易于掌握系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，要求在操作人員與設(shè)備之間建立起友好的界面，使操作者無(wú)論對(duì)系統(tǒng)的設(shè)置還是日常的運(yùn)行，通過(guò)鍵盤進(jìn)行簡(jiǎn)單的操作即可完成。即使對(duì)沒(méi)有接觸過(guò)此類設(shè)備的操作者，只需稍加培訓(xùn)，即能掌握一般操作。系統(tǒng)的實(shí)用性整個(gè)系統(tǒng)必須滿足用戶所提出的要求，避免系統(tǒng)資源的浪費(fèi)。系統(tǒng)易維護(hù)性任何一個(gè)子系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，其它子系統(tǒng)和主系統(tǒng)均可正常工作。系統(tǒng)的完整性設(shè)備齊全、功能完善、綜合管理。本系統(tǒng)依照中華人民共和國(guó)公安部安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市公安局、技防辦關(guān)于可視對(duì)講系統(tǒng)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本住宅小區(qū)具體的要求和戶型結(jié)構(gòu)，并根據(jù)“廈門立林”樓宇可視對(duì)講及門禁系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)?！?《中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》GA3892※ 《樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件》GA/T722005※ 《外殼防護(hù)等級(jí)（IP代碼）》GB42081993※ 《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》GB1266390※ 《安全防范工程程序與要求》GA/T7594※ 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142000※ 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692※ 《商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)》EIA/TIA569※ 《光電子器 光學(xué)開(kāi)學(xué)》GB/T125111994※ 《噪聲試驗(yàn)方法》GB/T167961997※ 《電磁兼容試驗(yàn)和測(cè)量技術(shù)》GB/T17626根據(jù)小區(qū)的戶型結(jié)構(gòu)和甲方的具體要求，我們?cè)O(shè)計(jì)采用“廈門立林”總線型聯(lián)網(wǎng)彩色可視對(duì)講門禁系統(tǒng)。可以實(shí)現(xiàn)呼叫、對(duì)講、監(jiān)視、報(bào)警、圖像存儲(chǔ)等，并有多種方式開(kāi)鎖單元門鎖（鑰匙、分機(jī)、密碼、感應(yīng)卡）等功能，達(dá)到綜合管理的最佳要求。并在未來(lái)小區(qū)升級(jí)為數(shù)字化社區(qū)時(shí)，利用小區(qū)現(xiàn)有的局域網(wǎng)綜合布線系統(tǒng)，以極少的設(shè)備投資即可升級(jí)為標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)字化社區(qū)。實(shí)現(xiàn)大型小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)的多信道通訊，即基于TCP/IP通信協(xié)議的數(shù)字化樓宇對(duì)講系統(tǒng)。 ● 彩色可視對(duì)講功能來(lái)訪者與住戶通話：來(lái)訪者通過(guò)門口機(jī)撥通住戶分機(jī)，住戶分機(jī)振鈴，住戶摘機(jī)可與來(lái)訪者實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv；來(lái)訪者與管理員通話：來(lái)訪者通過(guò)門口機(jī)，可呼叫管理中心，與管理員實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv；管理員與住戶通話：管理中心有事通知住戶，也可通過(guò)管理機(jī)撥通住戶分機(jī)，與住戶實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv；來(lái)訪者，住戶，管理員三方通話，均雙向保密。● 遙控開(kāi)鎖功能住戶確認(rèn)來(lái)訪者后，按開(kāi)鎖可實(shí)現(xiàn)遙控開(kāi)鎖；管理員可通過(guò)管理機(jī)遙控開(kāi)啟各樓棟門鎖；密碼開(kāi)鎖功能：住戶通過(guò)密碼即可開(kāi)啟本樓棟大門，實(shí)現(xiàn)一戶一碼制，且住戶能隨時(shí)更改自己的密碼，安全、方便，忘記密碼可通過(guò)管理中心重新設(shè)置。● 住戶求救報(bào)警功能當(dāng)住戶發(fā)生緊急情況時(shí)，可按住戶室內(nèi)機(jī)上“緊急求救”按鍵2秒（防誤觸保護(hù)功能），求救信號(hào)馬上傳至管理中心，管理員總機(jī)馬上配合顯示發(fā)生事故的住房號(hào)，使住戶得到及時(shí)的支援。在任何情況下，按下分機(jī)緊急報(bào)警鍵，都可優(yōu)先報(bào)警到管理中心。也可外接求救按鈕實(shí)現(xiàn)按按鈕立即進(jìn)行報(bào)警?！?故障隔離功能真正的戶戶故障隔離功能，故障率低。所有分機(jī)線路的音頻、視頻、控制信號(hào)、電源等通通實(shí)現(xiàn)故障隔離，即使任何住戶裝修引起線路短路、斷路，均不影響系統(tǒng)和其他用戶的正常使用，以保證系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定性?！?無(wú)電待機(jī)功能可視分機(jī)待機(jī)狀態(tài)不通電，實(shí)現(xiàn)無(wú)電待機(jī)技術(shù)，既省電省錢又延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。可視分機(jī)每天通電使用時(shí)間不超過(guò)10分鐘?！?感應(yīng)卡開(kāi)鎖功能住戶使用感應(yīng)卡可開(kāi)啟本樓棟大門，該感應(yīng)卡應(yīng)與一卡通系統(tǒng)中的其他卡通用?！?備電應(yīng)急功能系統(tǒng)提供備用電源接口，確保大廈供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時(shí)間的正常使用，使通訊暢通無(wú)阻。● 防雷擊感應(yīng)功能單元控制器內(nèi)有防雷保護(hù)裝置，以防止掛接在總線上的設(shè)備受雷擊破壞。梯間設(shè)備箱金屬外殼接PE線接地。總線屏蔽線在控制中心采用單點(diǎn)接地方式?！?物業(yè)綜合管理功能在小區(qū)物業(yè)管理處設(shè)立的管理員總機(jī)，可自動(dòng)記錄100個(gè)記錄，可使管理員足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶通話，及管理員、住戶的開(kāi)門，使物業(yè)管理更完善，提高了小區(qū)整體管理效率?！?系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)和多媒體功能1．一臺(tái)管理中心可聯(lián)網(wǎng)999個(gè)門口機(jī)，每臺(tái)門口機(jī)可接入9999臺(tái)分機(jī)。2．管理中心具有標(biāo)準(zhǔn)RS232接口，可與電腦聯(lián)接，可實(shí)現(xiàn)下列功能： ａ、顯示小區(qū)平面圖。 ｂ、住戶信息查詢。ｃ、記錄緊急呼叫信息，實(shí)時(shí)打印報(bào)表。（可擴(kuò)展）對(duì)于高層戶型，設(shè)計(jì)電梯聯(lián)動(dòng)召喚功能,可以實(shí)現(xiàn)（三種可選方式）：（1）對(duì)講聯(lián)動(dòng)：對(duì)于訪客，無(wú)需門禁卡就可實(shí)現(xiàn)乘梯，先使用對(duì)講系統(tǒng)呼叫住戶，住戶確認(rèn)訪客身份后，通過(guò)對(duì)講分機(jī)按開(kāi)鎖鍵開(kāi)啟單元大門，電梯聯(lián)動(dòng)控制器送出客人可以到該層的信號(hào)，當(dāng)電梯下到底層時(shí)，客人進(jìn)入電梯后，按下住戶所住樓層的按鍵后電梯啟動(dòng)，而其他未授權(quán)的樓層，訪客無(wú)法按鍵選擇。 （2）刷卡開(kāi)門呼梯及刷卡乘梯（對(duì)于住戶持卡者）：住戶在單元門口將門禁卡靠近門口機(jī)讀卡區(qū)域刷卡，主機(jī)門禁控制器根據(jù)門禁卡授權(quán)識(shí)別并驗(yàn)證正確后，控制大門開(kāi)啟，同時(shí)發(fā)出控制信號(hào)使電梯下行至一層。住戶進(jìn)入電梯轎廂中，將門禁卡靠近電梯控制面板門讀卡區(qū)域刷門禁卡，電梯控制器根據(jù)門禁卡所授權(quán)的樓層信息送出可以到達(dá)的該層信號(hào)，住戶再按所授權(quán)的樓層數(shù)字鍵后電梯啟動(dòng)。而其他未授權(quán)的樓層，住戶無(wú)法按鍵登記運(yùn)行電梯。（3）住戶呼梯：住戶可在室內(nèi)通過(guò)室內(nèi)分機(jī)召喚電梯，當(dāng)住戶要出門時(shí)可先通過(guò)室內(nèi)分機(jī)的呼梯功能，使電梯提前到達(dá)住戶所在樓層，避免了住戶在電梯門口長(zhǎng)時(shí)間的等待。（可擴(kuò)展）特別設(shè)計(jì)的留影功能，若住戶不在家時(shí)，當(dāng)有訪客來(lái)訪，系統(tǒng)將自動(dòng)抓拍并存儲(chǔ)來(lái)訪者圖像，方便住戶事后查詢和聯(lián)系，即使住戶在家，存儲(chǔ)的來(lái)訪記錄也增