【正文】 第一章　編制依據(jù)本施工方案中心指導(dǎo)思想： 本施工方案依據(jù)本工程施工合同和設(shè)計(jì)圖紙，以公司類似工程經(jīng)驗(yàn)，行業(yè)的先進(jìn)做法為依托，根據(jù)現(xiàn)代項(xiàng)目管理的理念編制。通過(guò)本工程我們要達(dá)到：工程質(zhì)量?jī)?yōu)良；現(xiàn)場(chǎng)管理一流；工期適當(dāng)提前（為參與各方的利益）；培養(yǎng)及造就一批優(yōu)秀項(xiàng)目管理人才和技術(shù)骨干。 本施工方案共分八章：編制依據(jù)、工程概況及特點(diǎn)、施工組織與管理、施工策劃與部屬、施工準(zhǔn)備、主要施工方法和技術(shù)措施、主要管理措施、附件。、文件文件目錄: 表11序 號(hào)合同、文件名稱編 號(hào)1大院18樓改擴(kuò)建工程施工合同2***大院18樓改擴(kuò)建工程招標(biāo)文件3***大院18樓改擴(kuò)建工程招標(biāo)答疑文件4建設(shè)單位要求***建城建筑工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的圖紙。（2007年1月） 表12序號(hào)圖紙類別圖紙編號(hào)頁(yè) 數(shù)備 注1設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)施112地下一層暖氣平面圖設(shè)施213首層暖氣平面圖設(shè)施314二層暖氣平面圖設(shè)施415標(biāo)準(zhǔn)層（無(wú)電梯層）暖氣平面圖設(shè)施516標(biāo)準(zhǔn)層（有電梯層）暖氣平面圖設(shè)施617屋頂加壓風(fēng)機(jī)平面圖設(shè)施718屋頂加層暖氣平面圖設(shè)施819暖氣及加壓送風(fēng)立管圖設(shè)施9110地下一層給排水消防平面圖設(shè)施10111標(biāo)準(zhǔn)層給排水消防平面圖設(shè)施11112首層給排水消防平面圖設(shè)施12113十二層給排水消防平面圖設(shè)施13114加層給排水消防平面圖設(shè)施14115屋頂熱水管道平面圖設(shè)施15116A1,A戶型大樣圖設(shè)施16117A1′,A′戶型大樣圖設(shè)施17118B戶型大樣圖設(shè)施18119B′戶型大樣圖設(shè)施19120C戶型大樣圖設(shè)施20121C′戶型大樣圖設(shè)施21122屋頂水箱間大樣圖 水泵房大樣圖設(shè)施22123消防管道系統(tǒng)圖 熱水管道立管圖設(shè)施 23規(guī)程： 主要施工規(guī)范、規(guī)程目錄: 表13序號(hào)類 別規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱編 號(hào)1國(guó)家《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024220022國(guó)家《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024320023國(guó)家《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268974國(guó)家《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5026120055國(guó)家《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50281986國(guó)家《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001920037地方《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ015120038地方《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》第六分冊(cè)DBJ/T012620039地方建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程DBJ01802003地方《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（CJJ/T2998）11地方《建筑排水用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋管管道工程技術(shù)規(guī)程》（CECS94：2002） ： 主要法規(guī)目錄: 表15序號(hào)類 別法 規(guī) 名 稱編 號(hào)1國(guó)家建筑法中華人民共和國(guó)主席令1997年第91號(hào)2國(guó)家中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法3國(guó)家建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例4國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第279號(hào)令5國(guó)家環(huán)境保護(hù)法6國(guó)家《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》7國(guó)家《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》 8國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法9地方《北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定》京建質(zhì){2000}179號(hào) ： 主要標(biāo)準(zhǔn)目錄: 表16序號(hào)類 別標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱編 號(hào)1行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ95992地方建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01692003 主要圖集： 主要圖集目錄 表17序號(hào)類 別圖 集 名 稱編 號(hào)1地方《新建集中供暖住宅分戶熱計(jì)量設(shè)計(jì)和施工試用圖集》京01SSB102地方《華北標(biāo)辦建筑設(shè)備安裝通用圖集》91SB14： 其它文件 表18序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1國(guó)家關(guān)于印發(fā)建筑業(yè)進(jìn)一步推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)的通知【2004】發(fā)布2企業(yè)公司質(zhì)量手冊(cè)CZTQMS012002C3企業(yè)公司職業(yè)安全健康、環(huán)境管理手冊(cè)CZTSHEMS012002A企業(yè)公司CI手冊(cè)4企業(yè)公司質(zhì)量管理體系程序文件匯編CZTQMS022002C5企業(yè)公司職業(yè)安全健康、環(huán)境管理體系程序文件匯編CZTSHEMS022002A6企業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編7設(shè)計(jì)交底及有關(guān)圖紙答疑文件第二章　工程概況及特點(diǎn)表21序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱***大院18樓改擴(kuò)建工程2建設(shè)單位***總公司機(jī)關(guān)基建辦3設(shè)計(jì)單位北京***建筑設(shè)計(jì)院4監(jiān)理單位北京鐵城建設(shè)監(jiān)理公司5總承包單位***設(shè)集團(tuán)有限公司6監(jiān)督單位海淀區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7投資性質(zhì)自籌資金8合同工期2007年3月15日2007年11月10日，總工期：241日歷天9質(zhì)量要求合格 10承包方式和承包范圍承包方式：工程總承包。承包范圍：除電梯、拆除、外裝工程之外的消防水工程、弱電工程、熱水工程、給排水工程、采暖系統(tǒng)等11工程規(guī)模建筑面積加建面積5237m2建筑高度12工程地址北京市海淀區(qū)復(fù)興路40號(hào)13主要功能住宅 表22序號(hào)項(xiàng) 目情 況 簡(jiǎn) 介1交通條件本工程三邊均靠馬路，北側(cè)200m外為復(fù)興路，且地處四環(huán)外，施工交通管制約束較少。2環(huán)境地貌場(chǎng)地南側(cè)為在建工地，東西兩側(cè)靠馬路，圍墻南側(cè)外到馬路有15米寬的綠化帶。3施工情況現(xiàn)場(chǎng)具備進(jìn)場(chǎng)施工條件4三通一平狀況施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平基本達(dá)到要求，圍墻已經(jīng)到位，在現(xiàn)場(chǎng)東側(cè)設(shè)有大門，雨污水市政管線齊全，施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地較為平整。5現(xiàn)場(chǎng)水供應(yīng)點(diǎn)及可供應(yīng)量臨水點(diǎn)由建設(shè)單位提供，其中臨水點(diǎn)從18樓5單元北側(cè)給水井內(nèi)引入施工現(xiàn)場(chǎng)布置圖如下: 機(jī)電設(shè)備概況該工程設(shè)備系統(tǒng)齊全,包括給排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等，機(jī)電概況詳見下表： 表231序號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法管線類別1給水排水系統(tǒng)上水分高、低兩區(qū)，高、由無(wú)負(fù)壓設(shè)備供水，低區(qū)由市政直供低區(qū)為下行上給式，高區(qū)為上行下給式鋼塑管、PPR管下水地上部分重力排水，地下部分機(jī)械排水伸頂透氣排水系統(tǒng)柔性鑄鐵管、UPVC管熱水太陽(yáng)能熱水屋頂設(shè)太陽(yáng)能裝置鋼塑管、PPR管飲用水消防水消防水池供水環(huán)狀供水鍍鋅鋼管2消防系統(tǒng)消防消火栓消防泵、高位水箱穩(wěn)壓裝置聯(lián)合鍍鋅鋼管3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)通風(fēng)樓梯間設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)屋面設(shè)排風(fēng)機(jī)混凝土風(fēng)道水箱消防設(shè)水箱消防高位水箱玻璃鋼水箱污水泵地下部分機(jī)械排水各集水坑單設(shè)排污泵焊接鋼管4采暖上供下回式單管系統(tǒng)干管在屋面天溝內(nèi)，回水干管在地下一層頂板下焊接鋼管 工程特點(diǎn)本工程為功能與系統(tǒng)較為齊全的住宅樓，配套設(shè)施較為完善。在施工過(guò)程中，我們以進(jìn)度控制為主線，以關(guān)鍵線路為控制點(diǎn)，以“精品工程”為目標(biāo)，“高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求”進(jìn)行組織施工，為了保證該目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，必須對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)和關(guān)鍵施工點(diǎn)進(jìn)行綜合分析，并采取科學(xué)合理有效的保證措施。178。 結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋：本工程機(jī)電專業(yè)工程量不大，但系統(tǒng)較全，預(yù)留預(yù)埋工作量也不大，保證預(yù)留位置準(zhǔn)確是一項(xiàng)重要工作；由于各系統(tǒng)之間管線交叉較麻煩，容易產(chǎn)生打架問題，應(yīng)進(jìn)行綜合圖等設(shè)計(jì)，保證各工藝系統(tǒng)路由；178。 生活熱水管道施工：本次改造工程在屋頂增加一套太陽(yáng)能供熱裝置，向每家每戶供應(yīng)熱水，需在各家各戶進(jìn)行開洞和剔鑿，由于現(xiàn)有住戶室內(nèi)為已裝修完畢的房間，因此，每家每戶的樓板開洞剔鑿工作是個(gè)配合協(xié)調(diào)的工作；針對(duì)這項(xiàng)工程的特殊情況，項(xiàng)目部專門配置了外勤人員，負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)工作，以方便施工人員進(jìn)行更好更快的施工；178。 室外管線眾多：由于本樓內(nèi)為改造工程，樓內(nèi)住戶沒有搬遷，所有的室外排水、給水、燃?xì)夤芫€均不能切斷后再進(jìn)行施工，為保證在施工期間損壞管線特別是燃?xì)夤艿溃?xiàng)目協(xié)調(diào)建設(shè)方及相關(guān)部門重新認(rèn)真地研究了施工方案和施工程序，決定先對(duì)地下室部分進(jìn)行施工，待地下一層施工完畢后再進(jìn)行原有建筑連廊和走道的拆除，同時(shí)，項(xiàng)目針對(duì)該工程的該項(xiàng)特點(diǎn)，制定專門的管線保護(hù)方案和應(yīng)急預(yù)案；178。 系統(tǒng)綜合調(diào)試：系統(tǒng)綜合調(diào)試是集中檢測(cè)專業(yè)系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性，以及是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求的重要環(huán)節(jié)，還反映了各專業(yè)間的銜接是否有效合理。調(diào)試的結(jié)果直接影響到系統(tǒng)功能的有效發(fā)揮。 施工組織與管理：178。 進(jìn)度與質(zhì)量控制方面：本工程施工復(fù)雜，專業(yè)交叉多，指定分包多，結(jié)構(gòu)和裝修交叉多，控制難度大，從給定的工期來(lái)看，各階段控制點(diǎn)較為緊迫。同時(shí)要確保北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”，實(shí)現(xiàn)“精品工程”，管理難度較大。178。 施工隊(duì)伍多，工期緊，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地小，場(chǎng)地分配難度大，且各施工隊(duì)的素質(zhì)參差178。 不齊，創(chuàng)“北京市安全文明工地”，要加大管理力度。 178。 機(jī)電專業(yè)系統(tǒng)多、分包多；專業(yè)之間交叉作業(yè)多，總體施工協(xié)調(diào)難度比較大。178。 施工總承包方面：施工總承包管理是全面“總包總管”。面對(duì)不同的專業(yè)，不同178。 的分包隊(duì)伍，不同的分包類型，不同的施工素質(zhì)，如何實(shí)現(xiàn)全方位管理，實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)與指標(biāo)，是我們向業(yè)主交滿意答卷的重要內(nèi)容，只有搞好總承包管理，才能有效地解決這些難題。178。 材料投入、成本控制合理性：本工程控制材料質(zhì)量，充分發(fā)揮施工單位的采購(gòu)178。 能力；限制材料總量，充分發(fā)揮施工單位節(jié)約材料的主動(dòng)性。178。 針對(duì)上述分析提出的相關(guān)難點(diǎn)、重點(diǎn)等方面，在施工組織設(shè)計(jì)中相關(guān)的章節(jié)將178。 給予闡述。 工程難點(diǎn)178。 臨時(shí)消防問題：由于本工程是改造工程，原樓的消防管道在本次施工中需重新敷設(shè)、安裝，因此保證施工期間主體結(jié)構(gòu)的消防安全和樓內(nèi)住戶的消防安全是本工程需解決的迫切問題，針對(duì)這種情況，項(xiàng)目專門制定了臨時(shí)消防措施以最大限度地將隱患降低到最低限度；178。 本工程工期較緊,加上業(yè)主指定分包和工程涉及的專業(yè)較多,因此,工期管理難度較大；178。 施工總承包管理：施工總承包管理是對(duì)工程施工全過(guò)程及施工參與各方,包括業(yè)主指定分包隊(duì)伍的全方位管理,施工總承包管理的能力和水平,決定了工程能否順利進(jìn)行,也決定了工程各項(xiàng)目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn),因此,對(duì)該工程而言,最大的難度首先是管理上的難度,而管理上的難度,首先是施工總承包管理上的難度,只有切實(shí)搞好施工總承包管理,才能為實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)打下基礎(chǔ)；178。 質(zhì)量控制：該工程在結(jié)構(gòu)上要保證“北京市文明工地”，在設(shè)備安裝和裝修上，要達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，在使用功能上，要保證符合設(shè)計(jì)要求并達(dá)到用戶滿意；較高的質(zhì)量要求，增加了質(zhì)量控制的難度，因此，在施工中，要對(duì)質(zhì)量控制和管理給予高度重視，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；178。 安全及文明施工：安全文明施工是企業(yè)管理水平的具體體現(xiàn),是項(xiàng)目經(jīng)理部展現(xiàn)管理能力的窗口。但本工程由于場(chǎng)地狹窄、工期緊、專業(yè)分包隊(duì)伍多等客觀原因增加了安全文明施工的難度，在施工過(guò)程中，必須采取有力措施確保安全文明施工。第三章　施工組織與管理 有完善的組織管理體系、人員配置齊全，現(xiàn)場(chǎng)有項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)工程師、質(zhì)檢員、各分項(xiàng)工程工長(zhǎng)、施工班組等.水暖專業(yè)管理機(jī)構(gòu)圖。項(xiàng)目經(jīng)理