某花園商業(yè)鋪位推廣方案分析(已修改)
2025-05-07 06:34 本頁(yè)面
【正文】 龍華豐潤(rùn)花園商業(yè)鋪位推廣方案第一節(jié) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析深圳市生產(chǎn)總值由２００５年的４９２７億元增加到２０１０年的９５００億元，年均增長(zhǎng)１３．２％，完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的１００．２％；規(guī)模以上工業(yè)增加值由２００５年的２２７３億元增加至２０１０年的４０５０億元，年均增長(zhǎng)１３．２％。經(jīng)濟(jì)效益明顯提高，地方財(cái)政一般預(yù)算收入從２００５年的４１２億元增加至２０１０年的１１０７億元，年均增長(zhǎng)２１．９％；每平方公里ＧＤＰ產(chǎn)出由２００５年的２．５４億元提高至２０１０年的４．７７億元，處于全國(guó)領(lǐng)先水平。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)顯著優(yōu)化，２０１０年三次產(chǎn)業(yè)比例發(fā)展為０．１４７．２５２．７，第三產(chǎn)業(yè)比例比２００５年提高６．３個(gè)百分點(diǎn)。自主創(chuàng)新能力顯著增強(qiáng)，２０１０年全社會(huì)研發(fā)投入占ＧＤＰ的比重達(dá)到３．６４％，專利申請(qǐng)量和授權(quán)量位居全國(guó)前列，ＰＣＴ國(guó)際專利申請(qǐng)量連續(xù)七年居全國(guó)首位。內(nèi)需規(guī)模不斷擴(kuò)大，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資由２００５年的１１８１億元增加到２０１０年的１９４５億元，年均增長(zhǎng)１０．５％；社會(huì)消費(fèi)品零售總額由２００５年的１４３９億元增加到２０１０年的３０００億元，年均增長(zhǎng)１５．８％。對(duì)外開放取得新突破，外貿(mào)出口總額由２００５年的１０１５億美元增長(zhǎng)到２０１０年的２０４２億美元，年均增長(zhǎng)１５％。公共服務(wù)和民生幸福呈現(xiàn)雙提升，“十一五”期間，每年民生類及一般公共服務(wù)類支出占一般預(yù)算支出的比重均在７０％左右，比前５年提高１０個(gè)百分點(diǎn)以上；居民人均可支配收入由２．１５萬元增加到３．２２萬元，提高１．０７萬元。二、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)帶動(dòng)人們消費(fèi)觀念的深層變革，增長(zhǎng)１２％，完成年度計(jì)劃的１００．９％；規(guī)模以上工業(yè)增加值４０５０億元，增長(zhǎng)１３．８％，完成年度計(jì)劃的１０４．４％；外貿(mào)出口總額２０４２億美元，增長(zhǎng)２６．１％，完成年度計(jì)劃的１２０．１％；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資１９４５億元，增長(zhǎng)１３．８％，完成年度計(jì)劃的１００．７％；社會(huì)消費(fèi)品零售總額３０００億元，增長(zhǎng)１７．２％，完成年度計(jì)劃的１０１％；地方財(cái)政一般預(yù)算收入１１０７億元，增長(zhǎng)２５．７％，完成年度計(jì)劃的１１４．２％；居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)１０３．４％，略高于年度計(jì)劃目標(biāo)；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在２．４５％以內(nèi)，萬元ＧＤＰ能耗、水耗分別下降２．６％、７．３％，均完成年度計(jì)劃目標(biāo)。：l 從消費(fèi)結(jié)構(gòu)上分析：消費(fèi)者已從低層次向高層次消費(fèi)轉(zhuǎn)變。隨著收入水平的逐步提高，多數(shù)消費(fèi)者已經(jīng)滿足了最基本的溫飽型消費(fèi)，對(duì)消費(fèi)質(zhì)量的要求在逐步提高，雜貨鋪式的消費(fèi)將逐漸退居補(bǔ)充地位；l 從消費(fèi)者區(qū)域的選擇上分析：將由過去的傳統(tǒng)消費(fèi)區(qū)向新興消費(fèi)區(qū)轉(zhuǎn)移。在老店面、老商品、老環(huán)境已不能滿足消費(fèi)者的在最低消費(fèi)成本心態(tài)下的快節(jié)奏、高效率的消費(fèi)需求。由于市中心現(xiàn)存的交通不便、消費(fèi)品類相對(duì)單調(diào)、購(gòu)物環(huán)境臟、亂、差等制約因素，加大了消費(fèi)成本、影響了消費(fèi)形象，必將促使一部分消費(fèi)者對(duì)消費(fèi)區(qū)域的重新選擇；l 從消費(fèi)形式上分析：消費(fèi)者已經(jīng)由單一型消費(fèi)向綜合型消
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