廣州某花園商場(chǎng)推廣策劃方案(已修改)
2025-03-03 19:15 本頁(yè)面
【正文】 ) 風(fēng)情綻放的地方 —— 保利豐花園商場(chǎng)推廣策劃方案 廣州市嘉毅龍騰廣告有限公司 3/1/2023 1 ) 【目錄】 一、市場(chǎng)分析 二、商鋪市場(chǎng)分析 三、商鋪市場(chǎng)銷售要解決的問題 四、我們所處的位置 五、潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 六、 我們的機(jī)會(huì)點(diǎn) 七、我們面臨的問題 八、解決之道 九、我們的目標(biāo)群 十、目標(biāo)消費(fèi)群描述 十一、市場(chǎng)定位分析 十二、我們的市場(chǎng)定位 十三、營(yíng)銷策略 十四、我們的品牌定位 十五、定位闡述 十六、品牌個(gè)性 十七、推廣策略 十八、創(chuàng)意演繹 3/1/2023 2 ) 一、市場(chǎng)分析 （ 1）廣州市政府的城市發(fā)展規(guī)劃向東南發(fā)展，造成了海珠區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的興旺，客觀上帶動(dòng)了人氣的上升，而人氣的聚集則對(duì)商業(yè)提出新的需求； （ 2）海珠區(qū)房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)流通的主要制約因素－－交通狀況由于過橋年票的實(shí)施已迎刃而解； （ 3）受政府的刻意營(yíng)造，海珠區(qū)南北商業(yè)地段格局業(yè)已形成，而東西兩翼的商業(yè)尚屬空白； 3/1/2023 3 ) 市場(chǎng)分析（續(xù)一） （ 4）海珠區(qū)西面由于城市改造的需要，大批工廠已遷出該地段，留 下的地塊已陸續(xù)發(fā)展成住宅小區(qū)，如光大花園、保利豐花園、 富澤園、金沙花園、洪德居等。 結(jié)論：海珠區(qū)的商業(yè)騰飛在即，商鋪的租售市道將逐漸暢旺，而西面 的商業(yè)空白正是我們切入的一個(gè)契機(jī)。 3/1/2023 4 ) 市場(chǎng)分析（續(xù)二）： （ 1）隨著生活的改善和節(jié)奏的加快，人們的購(gòu)買意欲更加細(xì)分， 針對(duì)性更強(qiáng)，因而專業(yè)性市場(chǎng)贏得了人們的青睞； （ 2）社會(huì)分工的細(xì)化，直接導(dǎo)致服務(wù)性行業(yè)的分工細(xì)化，商場(chǎng) 也如是； （ 3）鮮明的市場(chǎng)定位和獨(dú)特的品牌形象已成為商場(chǎng)的取勝之道。 結(jié)論：綜合性商場(chǎng)日漸沒落，專業(yè)性商場(chǎng)日趨興旺。 3/1/2023 5 ) 二、商鋪市場(chǎng)分析： （ 1）國(guó)家實(shí)施的房地產(chǎn)銷售新政策給商鋪銷售帶來相當(dāng)?shù)膲毫?，? 此導(dǎo)致銷售觀念的改變，并迫使發(fā)展商投入更多的資金； （ 2）商鋪的投資者絕
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