某房地產(chǎn)花園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已修改)
2025-05-07 04:27 本頁(yè)面
【正文】 可行性研究報(bào)告 二ΟΟ九年九月20 / 22目 錄l 一、總論………………………………………………………………01申報(bào)單位概論……………………………………………………01項(xiàng)目建設(shè)建設(shè)背景………………………………………………01項(xiàng)目概況…………………………………………………………02編制依據(jù)…………………………………………………………02可行性研究報(bào)告研究范圍………………………………………03研究結(jié)論及建議…………………………………………………03主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)………………………………………………03l 二、隆安調(diào)研分析……………………………………………………04隆安總體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析……………………………………04隆安房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析………………………………………07l 三、資源開發(fā)及綜合利用……………………………………………11概論………………………………………………………………11建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案……………………………………………11l 四、節(jié)能節(jié)水措施……………………………………………………12概論………………………………………………………………12節(jié)能措施…………………………………………………………12節(jié)水措施…………………………………………………………13l 五、建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置………………………………13l 六、環(huán)境和生態(tài)影響…………………………………………………13建設(shè)地點(diǎn)和環(huán)境現(xiàn)狀……………………………………………13主要污染源、污染物及治理方案………………………………14綠化………………………………………………………………14環(huán)境影響評(píng)價(jià)……………………………………………………15l 七、投資估算與資金辭行措…………………………………………15項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排方案…………………………………………15投資估算…………………………………………………………15資金籌措…………………………………………………………15經(jīng)濟(jì)效益分析……………………………………………………15財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論……………………………………………………17l 八、結(jié)論與建議………………………………………………………17l 九、附表………………………………………………………………18 一、總 論申報(bào)單位概況項(xiàng)目建設(shè)背景房地產(chǎn)項(xiàng)目位于南寧市隆安縣華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)浪灣大道與橋新路交匯處，其占地為一片待開發(fā)的用地，整個(gè)地塊地勢(shì)平坦,用地方正。基地內(nèi)無須要保留的文物古跡和古樹名木。整個(gè)地塊根據(jù)實(shí)際情況考慮，整個(gè)地塊一期開發(fā)，擬建華僑新城一期金浪灣花園多層住宅，并開發(fā)沿浪灣大道低層商業(yè)。 項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：華僑新城一期金浪灣花園（2）建設(shè)單位：（3）工程概況：房地產(chǎn)項(xiàng)目位于南寧市隆安縣華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)浪灣大道與橋新路交匯處，，規(guī)劃為10棟6層的多層建筑，其中12層為商業(yè)，設(shè)計(jì)使用年限70年，項(xiàng)目戶型以三房二廳為主，產(chǎn)品由二房二廳、四方房二廳、五房二廳廳及復(fù)式樓組成，套型建筑面積84192㎡，共計(jì)282套。，綠地率30%，%。（1）隆安縣20072009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)；（2）《南寧市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)》；（3）國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）；（4）建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》；（5）國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》；（6）項(xiàng)目周邊市場(chǎng)調(diào)研和現(xiàn)場(chǎng)勘察資料；（7）國(guó)家現(xiàn)行工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額；（8）編制《
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