某房地產(chǎn)花園項目可行性研究報告(已修改)
2025-05-07 04:27 本頁面
【正文】 可行性研究報告 二ΟΟ九年九月20 / 22目 錄l 一、總論………………………………………………………………01申報單位概論……………………………………………………01項目建設建設背景………………………………………………01項目概況…………………………………………………………02編制依據(jù)…………………………………………………………02可行性研究報告研究范圍………………………………………03研究結(jié)論及建議…………………………………………………03主要技術經(jīng)濟指標………………………………………………03l 二、隆安調(diào)研分析……………………………………………………04隆安總體經(jīng)濟運行情況分析……………………………………04隆安房地產(chǎn)市場情況分析………………………………………07l 三、資源開發(fā)及綜合利用……………………………………………11概論………………………………………………………………11建設規(guī)模與產(chǎn)品方案……………………………………………11l 四、節(jié)能節(jié)水措施……………………………………………………12概論………………………………………………………………12節(jié)能措施…………………………………………………………12節(jié)水措施…………………………………………………………13l 五、建設用地、征地拆遷及移民安置………………………………13l 六、環(huán)境和生態(tài)影響…………………………………………………13建設地點和環(huán)境現(xiàn)狀……………………………………………13主要污染源、污染物及治理方案………………………………14綠化………………………………………………………………14環(huán)境影響評價……………………………………………………15l 七、投資估算與資金辭行措…………………………………………15項目實施進度安排方案…………………………………………15投資估算…………………………………………………………15資金籌措…………………………………………………………15經(jīng)濟效益分析……………………………………………………15財務評價結(jié)論……………………………………………………17l 八、結(jié)論與建議………………………………………………………17l 九、附表………………………………………………………………18 一、總 論申報單位概況項目建設背景房地產(chǎn)項目位于南寧市隆安縣華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)浪灣大道與橋新路交匯處，其占地為一片待開發(fā)的用地，整個地塊地勢平坦,用地方正。基地內(nèi)無須要保留的文物古跡和古樹名木。整個地塊根據(jù)實際情況考慮，整個地塊一期開發(fā)，擬建華僑新城一期金浪灣花園多層住宅，并開發(fā)沿浪灣大道低層商業(yè)。 項目概況（1）項目名稱：華僑新城一期金浪灣花園（2）建設單位：（3）工程概況：房地產(chǎn)項目位于南寧市隆安縣華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)浪灣大道與橋新路交匯處，，規(guī)劃為10棟6層的多層建筑，其中12層為商業(yè)，設計使用年限70年，項目戶型以三房二廳為主，產(chǎn)品由二房二廳、四方房二廳、五房二廳廳及復式樓組成，套型建筑面積84192㎡，共計282套。，綠地率30%，%。（1）隆安縣20072009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報；（2）《南寧市市區(qū)基準地價》；（3）國家計委《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）；（4）建設部《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》；（5）國家計委《投資項目可行性研究指南（試用版）》；（6）項目周邊市場調(diào)研和現(xiàn)場勘察資料；（7）國家現(xiàn)行工程建設方面的標準、規(guī)范、定額；（8）編制《
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