山東某新農(nóng)村建設項目可行性研究報告(已修改)
2025-05-07 01:00 本頁面
【正文】 新農(nóng)村建設項目可行性研究報告 項目概況 3 項目建設單位概況 3 主要技術經(jīng)濟指標 4 主要結(jié)論 4 項目建設的必要性 6 項目建設的可行性 6 項目選址 8 項目建設條件 8 自然條件 8 區(qū)位條件 8 工程地質(zhì) 9 基礎設施條件 9 社會經(jīng)濟條件 10 總體布局原則 12 主要經(jīng)濟技術指標 12 配套工程方案 13 道路 13 綠化 14 排水工程 14 電力工程 15 通訊工程 15 項目實施進度安排 16 項目組織管理 16 管理組織 16 工程管理 16 投資估算 17 投資估算依據(jù) 17 投資估算 18 資金籌措 19 資金籌措方案 19 資金使用計劃 19 結(jié)論 20 建議 21 總 論 項目概況（1）項目名稱：微山縣魯橋鎮(zhèn)魯橋中心社區(qū) 。（2）項目建設單位：濟寧祥民建筑工程有限公司。（3）項目建設地點：微山縣魯橋鎮(zhèn)。（4）項目建設規(guī)模及建設內(nèi)容：，安置50戶，總建筑面積183300m2。主要建設內(nèi)容有主體建筑工程、主體裝飾工程、道路工程及綠化工程等。 （5）項目投資估算及資金籌措：本項目總投資估算為25589萬元，其中工程造價及配套工程費用20163萬元、土地購置及補償1760萬元、項目各種手續(xù)費3666萬元。資金來源為建設單位自籌。（6）項目實施期限：項目實施期限為36個月，即從2012年5月至2015年5月。 項目建設單位概況濟寧祥民建筑工程有限公司位于濟寧市中區(qū)車站南路，公司成立于2010年2月1日，是有限責任公司，公司實行獨立核算，是具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體，法定代表人程祥民，注冊資本800萬元，固定資產(chǎn)176萬元。企業(yè)經(jīng)營范圍為建筑工程施工、土地復墾、道路施工、維修。公司技術力量較強，擁有員工330人，職稱人員54人，工程類高級工程師1人，工程師9人，經(jīng)濟師1人，會計師2人，二級建造師10人。企業(yè)工程建設管理經(jīng)驗豐富，成立2年來，共組織實施了10多個工程建設項目，累計完成投資 億余元。 主要技術經(jīng)濟指標用地面積：；安置總戶數(shù)：50戶；總建筑面積：183300m2；總投資估算：25589萬元；建設期：36個月（2012年5月2015年5月）。 主要結(jié)論（1）本項目的建設是必要的。建設本項目是加快推進魯橋鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設，擴大魯橋鎮(zhèn)城鄉(xiāng)規(guī)模和提升地域品位的需要；是加快推進城鄉(xiāng)一體化建設，建設社會主義新農(nóng)村的需要；是改善村民生活品質(zhì)，構建社會主義和諧社會的需要。（2）本項目的建設是可行的。本項目的選址及建設方案符合微山縣魯橋鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設要求，建設資金來源有保障，建筑材料有來源，具備自然條件、經(jīng)濟社會條件等施工條件。項目建設背景為提高微山縣魯橋鎮(zhèn)的城市化水平、擴大城鄉(xiāng)規(guī)模、有效集聚人口，城鄉(xiāng)近期居住建設應以新區(qū)建設為主、舊區(qū)改造為輔，做到綜合開發(fā)、配套建設、一次規(guī)劃、分步實施，重點開發(fā)魯橋鎮(zhèn)魯橋中心社區(qū)。魯橋中心社區(qū)現(xiàn)址位于鎮(zhèn)政府以南、濟微公路以西、魯橋鎮(zhèn)五村轄區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有居民50戶、約200人，民居50幢，總建筑面積8000平方米，建筑結(jié)構為磚混結(jié)構和泥（石）木結(jié)構。對本工程建設，鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府給予高度重視，已把該項目列入微山縣魯橋鎮(zhèn)重點建設項目，以確保項目的順利實施。3．項目建設必要性及可行性 項目建設的必要性（1）是加快推進魯橋鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設，擴大城鄉(xiāng)規(guī)模和提升城市品位的需要。魯橋鎮(zhèn)城鄉(xiāng)開發(fā)建設于2011年開始。魯橋中心社區(qū)位于城鄉(xiāng)開發(fā)建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)，村址是開發(fā)建設規(guī)劃區(qū)的主要地塊。（2）是加快推進城鄉(xiāng)一體化，建設社會主義新農(nóng)村的需要。近幾年，黨中央、國務院高度重視農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)“三農(nóng)”工作，先后作出了一系列推進城鄉(xiāng)一體化及建設社會主義新農(nóng)村的決策部署，山東省、濟寧市也分別制定了城鄉(xiāng)一體化建設綱要。魯橋鎮(zhèn)五村地處鎮(zhèn)政府南、濟微公路西，隨著城鄉(xiāng)開發(fā)建設，現(xiàn)已成為中心地段，具備了
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