山東某新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-05-10 01:00:33 本頁面
【正文】 華里，東西10華里的烏魚養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，年出售烏魚14000T，實(shí)現(xiàn)利稅1500萬元，其中稅收90萬元。建設(shè)條件良好，能較好體現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)新風(fēng)貌。項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址根據(jù)魯橋鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)的規(guī)劃，魯橋中心社區(qū)選址于魯橋鎮(zhèn)五村轄區(qū)內(nèi)。工程建設(shè)所需的主要建筑材料，鋼材可從本地采購，水泥可由附近的生產(chǎn)企業(yè)供給，砂、砂礫和碎石本地能供應(yīng)，各種材料來源有保障。本項(xiàng)目建設(shè)得到魯橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的高度重視，曾數(shù)次召開專題會(huì)議進(jìn)行研究，并被列入魯橋鎮(zhèn)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。魯橋鎮(zhèn)五村地處鎮(zhèn)政府南、濟(jì)微公路西，隨著城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)已成為中心地段，具備了開展城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的客觀條件。魯橋鎮(zhèn)城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)于2011年開始。項(xiàng)目建設(shè)背景為提高微山縣魯橋鎮(zhèn)的城市化水平、擴(kuò)大城鄉(xiāng)規(guī)模、有效集聚人口，城鄉(xiāng)近期居住建設(shè)應(yīng)以新區(qū)建設(shè)為主、舊區(qū)改造為輔，做到綜合開發(fā)、配套建設(shè)、一次規(guī)劃、分步實(shí)施，重點(diǎn)開發(fā)魯橋鎮(zhèn)魯橋中心社區(qū)。 主要結(jié)論（1）本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。企業(yè)經(jīng)營范圍為建筑工程施工、土地復(fù)墾、道路施工、維修。 （5）項(xiàng)目投資估算及資金籌措：本項(xiàng)目總投資估算為25589萬元，其中工程造價(jià)及配套工程費(fèi)用20163萬元、土地購置及補(bǔ)償1760萬元、項(xiàng)目各種手續(xù)費(fèi)3666萬元。（2）項(xiàng)目建設(shè)單位：濟(jì)寧祥民建筑工程有限公司。（3）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：微山縣魯橋鎮(zhèn)。資金來源為建設(shè)單位自籌。公司技術(shù)力量較強(qiáng)，擁有員工330人，職稱人員54人，工程類高級工程師1人，工程師9人，經(jīng)濟(jì)師1人，會(huì)計(jì)師2人，二級建造師10人。建設(shè)本項(xiàng)目是加快推進(jìn)魯橋鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)，擴(kuò)大魯橋鎮(zhèn)城鄉(xiāng)規(guī)模和提升地域品位的需要；是加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要；是改善村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要。魯橋中心社區(qū)現(xiàn)址位于鎮(zhèn)政府以南、濟(jì)微公路以西、魯橋鎮(zhèn)五村轄區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有居民50戶、約200人，民居50幢，總建筑面積8000平方米，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)和泥（石）木結(jié)構(gòu)。魯橋中心社區(qū)位于城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，村址是開發(fā)建設(shè)規(guī)劃區(qū)的主要地塊。（3）是改善魯橋鎮(zhèn)村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要。魯橋中心社區(qū)的土地開發(fā)收入可作為項(xiàng)目資金投入。 （3）施工條件有保障。、濟(jì)微公路以西，毗鄰微山湖大市場。 項(xiàng)目建設(shè)條件 自然條件 區(qū)位條件魯橋鎮(zhèn)位于微山縣最北部，南陽湖東西兩岸，東隔白馬河與兩城相望，西與任城、魚臺(tái)等三縣四鄉(xiāng)鎮(zhèn)接壤，距濟(jì)寧市區(qū)30公里。魯橋鎮(zhèn)轄八個(gè)管區(qū)、34個(gè)行政村、212個(gè)小組、共11800戶、。主要分布在河溪旁的沖積地帶，地形比較平坦，經(jīng)過多年墾殖，多數(shù)已改為良田，土質(zhì)肥沃，通透性好，宜種水稻、棉花等作物。（2）供水、排水條件項(xiàng)目供水取自地下供水管線，完全能滿足項(xiàng)目用水需求。2010年，全鎮(zhèn)人均純收入7890元。 ，比上年增長8%。 魯橋鎮(zhèn)是微山縣的漁業(yè)重鎮(zhèn)，發(fā)揮本地資源優(yōu)勢，積極調(diào)整漁業(yè)養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，把發(fā)展烏鱧養(yǎng)殖和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營作為增加農(nóng)民和財(cái)政收入，實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)縣的重要舉措，加快基地規(guī)模膨脹，大力開拓市場，推進(jìn)科技興漁，健全社會(huì)化服務(wù)體系，已形成了集種苗繁育、飼料藥物供應(yīng)、技術(shù)服務(wù)、市場營銷一體化的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營格局。2000年元月，我鎮(zhèn)被命名為山東省科普示范基地；2001年8月，被中國特產(chǎn)之鄉(xiāng)推薦評委會(huì)正式命名為中國烏鱧之鄉(xiāng)。項(xiàng)目建設(shè)方案 總體方案 總體布局原則本項(xiàng)目在進(jìn)行總體布局時(shí)遵循以下原則：（1）總體協(xié)調(diào)原則。（3）生態(tài)和諧原則。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積：；安置總戶數(shù)：50戶；總建筑面積：183300m2；總投資估算：25589萬元；建設(shè)期：36個(gè)月（2012年5月2015年5月）。民居總建筑面積183300m2，民居建筑均為磚混結(jié)構(gòu)，有地下室，頂層設(shè)閣樓。道路系統(tǒng)分干道和巷道兩級，干道是內(nèi)外交通的主要道路，也是區(qū)塊發(fā)展的重要軸線，在區(qū)塊的整個(gè)交通系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)和生態(tài)系統(tǒng)中具有重要作用；巷道是具有農(nóng)居特色的宅前
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