【正文】 (菏澤)農業(yè)港農副產品物流交易加工中心項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論 6第一節(jié) 概 述 6第二節(jié) 可行性研究編制單位 7第三節(jié) 承辦單位概況 7第四節(jié) 申請報告編制的依據(jù)和范圍 9第五節(jié) 可研報告概要 11第六節(jié) 主要建設內容 12第七節(jié) 主要技術經濟指標 14第二章 項目提出的背景及建設必要性 15第一節(jié) 項目提出的背景 15第二節(jié) 項目建設的必要性 18第三章 市場需求分析 20第一節(jié) 農產品物流發(fā)展現(xiàn)狀 20第二節(jié) 項目幅射區(qū)農業(yè)資源分析 24第三節(jié) 項目幅射區(qū)農業(yè)物流現(xiàn)狀分析 30第四章 建設條件與場址 31第一節(jié) 項目建設地點概況 31第二節(jié) 外部配套條件 37第三節(jié) 場址方案 39第五章 項目建設方案 40第一節(jié) 建設內容及建設規(guī)模 40第二節(jié) 設計指導思想及交易流程 43第三節(jié) 工程技術方案 44第四節(jié) 規(guī)劃方案 63第五節(jié) 建筑結構設計 66第六節(jié) 公用工程 70第六章 企業(yè)組織、勞動定員及人員培訓 78第七章 環(huán)境保護與勞動安全衛(wèi)生 81第一節(jié) 環(huán)境保護 81第二節(jié) 勞動安全衛(wèi)生 82第八章 消防與節(jié)能 84第一節(jié) 消 防 84第二節(jié) 節(jié) 能 85第九章 項目建設期管理 86第十章 項目實施進度 88第十一章 投資估算 89第一節(jié) 投資估算 89第二節(jié) 資金籌措及使用計劃 90第十二章 經濟評價 91第一節(jié) 財務評價 91第二節(jié) 財務評價結論 94附 件：外資企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照貸款承諾書自有資金證明環(huán)境影響報告表3董事會決議土地管理局出具的證明附圖：項目地理位置圖總平面布置圖規(guī)劃定點圖57 / 57第一章 總 論第一節(jié) 概 述 一、項目名稱中國中原(菏澤)農業(yè)港農副產品物流交易加工中心項目二、項目承辦單位山東牡丹實業(yè)有限公司注冊資本：法定地址：三、法人代表及聯(lián)系方式法人代表：陳聞韜聯(lián)系電話：053183531758傳 真：053183531756Email :wto_01@四、投資方簡介投資方名稱：中國國立集團有限公司CHINA GUOLI GROUP LIMITED地址：香港九龍旺角彌敦道610號荷李活商業(yè)中心131820室。Room 131820, 13/F, Hollywood Plaza, 610Nathan road, Mongkok, Kowloon, Hong Kong.電話：（00852）30780099 30780085傳真：（00852）30780038五、項目擬建地點山東省菏澤市牡丹區(qū) 第二節(jié) 可行性研究編制單位一、單位名稱：山東省工程咨詢院二、工程咨詢證書編號：工咨甲1030119001三、工程咨詢等級：甲級四、發(fā)證機關：國家發(fā)展計劃委員會第三節(jié) 承辦單位概況一、中國國立集團有限公司概述CHINA GUOLI GROUP LIMITED 立足香港，面向國際，努力為中國的經濟發(fā)展服務。主要經營置業(yè)、投資、科技、貿易、策劃、咨詢、資金運營、服務、旅游、進出口等。主要業(yè)務包括房地產開發(fā)、項目開發(fā)、國際出口貿易、農業(yè)技術開發(fā)、農副產品銷售、加工、建材、投資融資顧問、廣告影視制作、發(fā)布、企業(yè)策劃、旅游、生態(tài)、景觀環(huán)境設計施工建設等。公司在國內上海、浙江等地投資建有多家公司，實力雄厚，信譽良好。公司擁有碩士以上管理人員25人（其中博士3人），具有一批國際管理經驗的投資管理人才和企業(yè)經營人才。集團下屬全資企業(yè)香港宏嘉國際貿易有限公司、上海綠牙生態(tài)技術發(fā)展有限公司、上海坤林生態(tài)環(huán)境科技建設有限公司、上海上三實業(yè)有限公司、上海久博展覽服務有限公司、上海金佰納酒業(yè)有限公司、上海莊園酒類銷售有限公司、上海成龍國際鄉(xiāng)村俱樂部、山東牡丹實業(yè)有限公司、山東菏澤國際會展中心。集團合資企業(yè)上海姿源房地產開發(fā)有限公司,上海中坤實業(yè)有限公司、上海益煌鋼鐵有限公司、北京城建集團三公司、上海銀海影視有限公司、[中國酒民網]等。集團宗旨正德共贏 至善快樂法定地址地址：香港九龍旺角彌敦道610號荷李活商業(yè)中心131820室 Rooms 131820,13/F,Hollywood Plaza,610Nathanroad, Mongkok, Kowloon, Hong Kong.電話：（00852）30780099 30780085 傳真：（00852）30780038二、山東牡丹實業(yè)有限公司簡介山東牡丹實業(yè)有限公司經山東省人民政府批準，由中國國立集團有限公司投資的一個外商獨資企業(yè)，注冊資金30000萬元人民幣。經營范圍：農副產品交易、加工、倉儲、物流及其技術研發(fā)，花卉及相關技術研發(fā)，苗圃基地建設及經營，房地產開發(fā)，公路橋梁建設經營，國際信息、科技信息咨詢服務，銷售本公司產品。公司將作為國立集團在山東的投資平臺，將充分發(fā)揮其信息優(yōu)勢、融資優(yōu)勢、人才優(yōu)勢，為當?shù)亟洕ㄔO服務。公司將在山東菏澤建立中國中原(菏澤)農副產品物流交易加工中心，該項目總投資將突破30億元人民幣(一期10億)，年交易量360萬元噸，三年后達到700萬噸以上，將成為中原地區(qū)的農副產品物流中心、加工中心、批發(fā)中心。這一項目的建成，將能有力推進突破菏澤，帶動中原經濟的發(fā)展。（）同時,公司在菏澤擁有“國際會展中心”一座，占地316畝，面積4萬平方米，為中國國家級展會中國林交會的常設會址。林交會是中國最高級別的、由國家林業(yè)局批準并與山東省人民政府主辦的、具有行業(yè)代表性的高端森林林業(yè)、木工藝品、家具制品、林業(yè)機械、園林園藝、花卉苗木、木質建材的交易、研討、論壇盛會。每年9月1922日在山東菏澤的本會展中心定期舉辦，每屆都數(shù)千家國內外具有影響力的森林木材加工、貿易企業(yè)參加。會展中心將依托中國林交會，建成中國的林業(yè)、木工機械的集散地。第四節(jié) 申請報告編制的依據(jù)和范圍 一、編制依據(jù) 本可研報告編制的主要依據(jù)為： 菏澤市國民經濟與社會發(fā)展第十一個五年計劃和到2015年長期發(fā)展規(guī)劃；中共菏澤市海洋與水產業(yè)發(fā)展“十五”計劃和到2015年長期規(guī)劃 國家有關法律、法規(guī)及產業(yè)政策；有關技術標準、規(guī)范及規(guī)定；項目承擔單位提供的基礎數(shù)據(jù)；有關部門出具的證明材料。 二、研究范圍 本可研報告范圍包括： 1