農(nóng)業(yè)港農(nóng)副產(chǎn)品物流交易加工中心可行性研究報(bào)告-文庫吧
2025-04-10 00:30 本頁面
【正文】 、根據(jù)國家有關(guān)政策，結(jié)合榮城市實(shí)際情況，分析項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性。 根據(jù)規(guī)劃并結(jié)合現(xiàn)狀確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能 企業(yè)組織及勞動(dòng)定員 工程實(shí)施進(jìn)度安排 投資估算和資金籌措 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益評價(jià) 第五節(jié) 可研報(bào)告概要伴隨著山東省政府“突破菏澤”戰(zhàn)略的逐步實(shí)施，菏澤市作為重要農(nóng)產(chǎn)品物流樞紐的地位進(jìn)一步確立，吸引著國內(nèi)甚至國際知名客商云集與此。項(xiàng)目建成后，將使菏澤市成為魯西南物流及經(jīng)濟(jì)交流中心，從而有利于提高菏澤市的知名度項(xiàng)目投資規(guī)模大，建設(shè)周期適中，對周邊地區(qū)產(chǎn)生強(qiáng)烈的增長極輻射作用，從而帶動(dòng)菏澤經(jīng)濟(jì)發(fā)展。中原農(nóng)業(yè)港規(guī)劃總占地面積2500畝，商用占地面積約1000畝，工業(yè)用面積約1500畝。項(xiàng)目分期建設(shè)，一、二、三期為商用地開發(fā)，共其中一期482畝。二期250畝，三期268畝。主要進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品的現(xiàn)場交易、期貨交易、儲存、物流運(yùn)輸和深加工。工業(yè)用地開發(fā)1500畝在第四期，主要建設(shè)內(nèi)容為建設(shè)廠房，配套設(shè)備，進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品深加工。項(xiàng)目全部完成約投資30億元人民幣。一期主要包括交易區(qū)192畝、信息區(qū)30畝、倉儲區(qū)152畝、配套服務(wù)72畝、住宅36畝。一期建筑面積219372平方米，本項(xiàng)目主要針對一期工程進(jìn)行設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目一期建成后形成年11萬噸噸農(nóng)產(chǎn)品物流的倉儲能力，其中氣調(diào)庫40000噸，冷庫20000噸，普通貨物存儲達(dá)到50000噸。年現(xiàn)貨交易額達(dá)10億元人民幣。期貨市場交易額一期達(dá)20億元。本項(xiàng)目將建設(shè)與農(nóng)產(chǎn)品流通相配套，為農(nóng)產(chǎn)品交易服務(wù)的電子商務(wù)平臺、資金結(jié)算中心和檢驗(yàn)檢測中心，將先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品信息采集發(fā)布系統(tǒng)、電子統(tǒng)一結(jié)算方式和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)引入中原農(nóng)業(yè)港，建立現(xiàn)代化、高效率、人性化的流通市場。該項(xiàng)目總投資為43374萬元，其中：固定資產(chǎn)投資42018萬元，流動(dòng)資金1356萬元。經(jīng)測算，項(xiàng)目投產(chǎn)后，各項(xiàng)經(jīng)營收入21127萬元，實(shí)現(xiàn)利潤11862萬元(稅后)。（含建設(shè)期3年）。，經(jīng)濟(jì)效益顯著。項(xiàng)目委托方技術(shù)力量較強(qiáng)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，具有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的信譽(yù)，建設(shè)條件良好，本項(xiàng)目所需自籌資金，該公司有足夠能力籌措。項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合國家發(fā)展政策，投產(chǎn)后，能夠充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。綜合以上分析，項(xiàng)目實(shí)施后有一定的社會經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目是可行的。第六節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目分期建設(shè)，一期主要考慮建設(shè)交易區(qū)、辦公配套區(qū)、信息區(qū)和倉儲區(qū)，一期占地面積約482畝。二期考慮擴(kuò)建交易區(qū)和倉儲區(qū)、建設(shè)物流區(qū)。一二期占地面積合計(jì)約732畝。以下為一期項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：主 要 建 設(shè) 內(nèi) 容序號主要建設(shè)內(nèi)容占地面積數(shù)量建筑面積（m2）層數(shù)平面尺寸備注一交易區(qū)192畝6048011集中交易大棚10個(gè)17280一層48*36（單）2獨(dú)立門面交易區(qū)2排10800三層15*120*3（單）3交易大廳3個(gè)32400二層二辦公配套服務(wù)區(qū)72畝7670011綜合辦公樓1幢4300012層裙房占地面積5000/層；主樓2000/層農(nóng)業(yè)港辦公區(qū)23000農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)中心5000進(jìn)出口手續(xù)辦理及銀行分理處5000地下車庫及設(shè)備層100002商住一體化酒店1幢3370012層裙房占地面積3500/層；主樓1800/層商業(yè)7000娛樂餐飲7100寫字間3600客房90002．5地下車庫及設(shè)備層7000三信息區(qū)30畝16500裙房占地面積2500/層；主樓1500/層一期一階段1信息樓1幢16500農(nóng)副產(chǎn)品電子商務(wù)平臺1500資金結(jié)算中心500農(nóng)副產(chǎn)品期貨交易中心25001．4期貨中心辦公區(qū)15001．5計(jì)算機(jī)機(jī)信息中心75001．6其他3500四公用配套設(shè)施7001變電所1500設(shè)于辦公樓內(nèi)2鍋爐房15003泵房1200五倉儲區(qū)152畝349921自動(dòng)化冷庫1幢1040020000噸2氣調(diào)庫1幢1955240000噸3普通倉庫2幢50402520 m2（單）（60*21*2）50000噸六住宅區(qū)36畝平方米300001小高層公寓2幢3000012層1．5萬平米/幢一期合計(jì)482畝219372第七節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（一期）序號項(xiàng) 目單位指標(biāo)備 注1建設(shè)規(guī)模交易規(guī)模億元10倉儲規(guī)模萬噸112項(xiàng)目總投資萬元43374其中：固定資產(chǎn)投資萬元42018鋪底流動(dòng)資金萬元13563項(xiàng)目一期占地面積畝482約200畝4項(xiàng)目建筑面積㎡2193725項(xiàng)目定員人18016全年生產(chǎn)天數(shù)天3657人員工作天數(shù)天2518項(xiàng)目建設(shè)期年39設(shè)備裝機(jī)容量KW680010項(xiàng)目年用水負(fù)荷噸/小時(shí)11銷售收入萬元/年21127正常年12總成本萬元/年7360正常年13稅后利 潤萬元/年11862正常年（稅后）14財(cái)務(wù)內(nèi)部
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