農業(yè)港農副產品物流交易加工中心可行性研究報告-文庫吧
2025-04-10 00:30 本頁面
【正文】 、根據國家有關政策，結合榮城市實際情況，分析項目提出的背景及建設必要性。 根據規(guī)劃并結合現(xiàn)狀確定項目的建設規(guī)模及建設內容 項目建設地點及項目建設的有利條件 項目總體規(guī)劃方案 消防、環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能 企業(yè)組織及勞動定員 工程實施進度安排 投資估算和資金籌措 經濟效益和社會效益評價 第五節(jié) 可研報告概要伴隨著山東省政府“突破菏澤”戰(zhàn)略的逐步實施，菏澤市作為重要農產品物流樞紐的地位進一步確立，吸引著國內甚至國際知名客商云集與此。項目建成后，將使菏澤市成為魯西南物流及經濟交流中心，從而有利于提高菏澤市的知名度項目投資規(guī)模大，建設周期適中，對周邊地區(qū)產生強烈的增長極輻射作用，從而帶動菏澤經濟發(fā)展。中原農業(yè)港規(guī)劃總占地面積2500畝，商用占地面積約1000畝，工業(yè)用面積約1500畝。項目分期建設，一、二、三期為商用地開發(fā)，共其中一期482畝。二期250畝，三期268畝。主要進行農副產品的現(xiàn)場交易、期貨交易、儲存、物流運輸和深加工。工業(yè)用地開發(fā)1500畝在第四期，主要建設內容為建設廠房，配套設備，進行農副產品深加工。項目全部完成約投資30億元人民幣。一期主要包括交易區(qū)192畝、信息區(qū)30畝、倉儲區(qū)152畝、配套服務72畝、住宅36畝。一期建筑面積219372平方米，本項目主要針對一期工程進行設計。本項目一期建成后形成年11萬噸噸農產品物流的倉儲能力，其中氣調庫40000噸，冷庫20000噸，普通貨物存儲達到50000噸。年現(xiàn)貨交易額達10億元人民幣。期貨市場交易額一期達20億元。本項目將建設與農產品流通相配套，為農產品交易服務的電子商務平臺、資金結算中心和檢驗檢測中心，將先進的農產品信息采集發(fā)布系統(tǒng)、電子統(tǒng)一結算方式和農產品批發(fā)市場檢驗檢測系統(tǒng)引入中原農業(yè)港，建立現(xiàn)代化、高效率、人性化的流通市場。該項目總投資為43374萬元，其中：固定資產投資42018萬元，流動資金1356萬元。經測算，項目投產后，各項經營收入21127萬元，實現(xiàn)利潤11862萬元(稅后)。（含建設期3年）。，經濟效益顯著。項目委托方技術力量較強，管理經驗豐富，具有雄厚的經濟實力和良好的信譽，建設條件良好，本項目所需自籌資金，該公司有足夠能力籌措。項目建設符合國家產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合國家發(fā)展政策，投產后，能夠充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢，調整產業(yè)結構，促進企業(yè)經濟健康、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展。綜合以上分析，項目實施后有一定的社會經濟效益，項目是可行的。第六節(jié) 主要建設內容本項目分期建設，一期主要考慮建設交易區(qū)、辦公配套區(qū)、信息區(qū)和倉儲區(qū)，一期占地面積約482畝。二期考慮擴建交易區(qū)和倉儲區(qū)、建設物流區(qū)。一二期占地面積合計約732畝。以下為一期項目主要建設內容：主 要 建 設 內 容序號主要建設內容占地面積數量建筑面積（m2）層數平面尺寸備注一交易區(qū)192畝6048011集中交易大棚10個17280一層48*36（單）2獨立門面交易區(qū)2排10800三層15*120*3（單）3交易大廳3個32400二層二辦公配套服務區(qū)72畝7670011綜合辦公樓1幢4300012層裙房占地面積5000/層；主樓2000/層農業(yè)港辦公區(qū)23000農產品研發(fā)中心5000進出口手續(xù)辦理及銀行分理處5000地下車庫及設備層100002商住一體化酒店1幢3370012層裙房占地面積3500/層；主樓1800/層商業(yè)7000娛樂餐飲7100寫字間3600客房90002．5地下車庫及設備層7000三信息區(qū)30畝16500裙房占地面積2500/層；主樓1500/層一期一階段1信息樓1幢16500農副產品電子商務平臺1500資金結算中心500農副產品期貨交易中心25001．4期貨中心辦公區(qū)15001．5計算機機信息中心75001．6其他3500四公用配套設施7001變電所1500設于辦公樓內2鍋爐房15003泵房1200五倉儲區(qū)152畝349921自動化冷庫1幢1040020000噸2氣調庫1幢1955240000噸3普通倉庫2幢50402520 m2（單）（60*21*2）50000噸六住宅區(qū)36畝平方米300001小高層公寓2幢3000012層1．5萬平米/幢一期合計482畝219372第七節(jié) 主要技術經濟指標主要技術經濟指標表（一期）序號項 目單位指標備 注1建設規(guī)模交易規(guī)模億元10倉儲規(guī)模萬噸112項目總投資萬元43374其中：固定資產投資萬元42018鋪底流動資金萬元13563項目一期占地面積畝482約200畝4項目建筑面積㎡2193725項目定員人18016全年生產天數天3657人員工作天數天2518項目建設期年39設備裝機容量KW680010項目年用水負荷噸/小時11銷售收入萬元/年21127正常年12總成本萬元/年7360正常年13稅后利 潤萬元/年11862正常年（稅后）14財務內部
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