【正文】 ********門業(yè)有限公司年產(chǎn)53萬樘防火、防盜門安全生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二零一四年七月目 錄 第一章 總 論 1 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 1 項(xiàng)目概況 3 研究結(jié)論與建議 5第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性和市場預(yù)測 7 項(xiàng)目建設(shè)的背景 7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7 市場預(yù)測 8第三章　建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 10 建設(shè)規(guī)模 10 產(chǎn)品方案 10 產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 10第四章　廠址選擇與建設(shè)條件 11 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 11　建設(shè)條件 11　廠址選擇結(jié)論 13　土地利用 14第五章　技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 15　技術(shù)方案 15　主要設(shè)備方案 16　工程方案 17第六章 原材料、動(dòng)力供應(yīng) 21 原材料供應(yīng) 21 燃料動(dòng)力供應(yīng) 21第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 22　總圖運(yùn)輸 22 公用輔助工程 23第八章 節(jié)能方案分析 28 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范 28 項(xiàng)目節(jié)能背景分析 29 節(jié)能措施綜述 30 能源管理 33第九章 環(huán)境影響評價(jià) 36 建設(shè)地區(qū)環(huán)境概況 36 執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 36 主要污染源和污染物及其治理 36第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 39 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 39 勞動(dòng)衛(wèi)生 39 勞動(dòng)保護(hù) 39 消防 42第十一章 組織機(jī)構(gòu)和定員 44 組織機(jī)構(gòu) 44 項(xiàng)目定員 44 45第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及項(xiàng)目招標(biāo)方案 46 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 46 項(xiàng)目招標(biāo)方案 46第十三章 投資估算和資金籌措 49 投資估算 49 流動(dòng)資金估算 50 總投資構(gòu)成分析 50 資金籌措 50第十四章 財(cái)務(wù)評價(jià) 51 財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取 51 產(chǎn)品成本估算 52 財(cái)務(wù)盈利能力 53 盈虧平衡分析 53 財(cái)務(wù)分析結(jié)論 53第十五章 結(jié)論與建議 54 結(jié)論 54 建議 5456 / 60第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位防盜門、防火門、木門等系列生產(chǎn)項(xiàng)目承辦單位：********門業(yè)有限公司法定地址：********市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)法人： 注冊資金： 承辦單位概況：********門業(yè)有限公司成立于2014年 主導(dǎo)產(chǎn)品有：防火門、防火卷簾、防火玻璃構(gòu)件、防火防盜門、裝甲防撬門、復(fù)合防盜門、格柵門、車庫門、自動(dòng)伸縮門、自動(dòng)感應(yīng)門、室內(nèi)門、細(xì)木工制品、防火卷簾電控箱、常開式防火門自動(dòng)關(guān)閉控制器、不銹鋼和鋁合金制品等十大系列上百個(gè)品種 報(bào)告編制依據(jù) 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）；《國家發(fā)改委要求加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]2787號）；《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制辦法》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011)》（2013修訂）；《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《評價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》 GB/T34861998； 《評價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB/T34851998 ；《“十二五”十大重點(diǎn)節(jié)能工程實(shí)施意見》；1《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；1與項(xiàng)目單位簽訂的工程咨詢協(xié)議；1委托方提供的資料和相關(guān)技術(shù)文件；（報(bào)告相關(guān)字眼去掉可修改為簡介）本簡介針對********市********門業(yè)有限公司“防盜門、防火門等系列生產(chǎn)項(xiàng)目”建設(shè)的必要性、技術(shù)的可行性和經(jīng)濟(jì)的合理性進(jìn)行分析研究；并對該項(xiàng)目進(jìn)行切實(shí)可行的工程規(guī)劃、投資估算和經(jīng)濟(jì)分析，節(jié)能分析、投資風(fēng)險(xiǎn)和環(huán)境保護(hù)，研究其投資效果、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，對項(xiàng)目的可行性做出結(jié)論意見，為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)。 項(xiàng)目概況該項(xiàng)目位于********市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。本項(xiàng)目總占地面積300畝，新建生產(chǎn)車間、辦公樓、宿舍樓、原料庫、成品庫等工程，總建筑面積為163936㎡。 建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目占地300畝；實(shí)施土建工程總建筑面積163936㎡，新建生產(chǎn)車間、辦公樓、宿舍樓、原料庫、成品庫等工程；項(xiàng)目購置生產(chǎn)設(shè)備780臺（套）。在生產(chǎn)基地內(nèi)建設(shè)通訊、消防、道路、綠化等公用配套設(shè)施。 主要建設(shè)條件 地理位置該項(xiàng)目擬建在********市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，符合********市區(qū)域規(guī)劃要求。項(xiàng)目所在地地理位置優(yōu)越，交通便利，適于本項(xiàng)目建設(shè)。原材料供應(yīng)條件本項(xiàng)目所用主要原材料為鋼板、木方、鎖具五金等，這些原材料采取就近比價(jià)采購，所用原料均從本省供應(yīng)，供應(yīng)情況可靠。動(dòng)力條件水：本項(xiàng)目用水由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)提供，可滿足本項(xiàng)目需求。電：本項(xiàng)目用電由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)變電站供應(yīng)，可滿足全廠用電要求。本項(xiàng)目總投資為100000萬元，其中建設(shè)投資65000萬元，鋪底流動(dòng)資金35000萬元。項(xiàng)目資金全部自籌。項(xiàng)目建成后，年銷售收入150000萬元。％；，；項(xiàng)目具有很好的財(cái)務(wù)收益。項(xiàng)目建設(shè)期2年，2014年7月至2016年6月。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單 位數(shù) 量備 注一產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)模木質(zhì)防火門樘35000鋼木復(fù)合門樘8000防盜門樘80000防火門㎡300000卷簾門㎡100000二建設(shè)期年2三計(jì)算期年12四年工作日天300五主要原、輔材料1鋼板噸600002木方立方400003鎖具五金套1600004化工材料噸100005防火材料立方30000六公用系統(tǒng)消耗1電萬Kwh/年2水噸/年9000七定員人600八投資及資金籌措1總投資萬元100000建設(shè)投資萬元65000鋪底流動(dòng)資金萬元350002資金籌措企業(yè)自籌萬元100000九年均銷售收入萬元150000十年均銷售稅金及附加萬元十一年均利潤總額萬元十二年均所得稅萬元十三年均稅后利潤萬元十四投資凈利潤率%十五投資回收期（稅后）年含建設(shè)期十六投資凈現(xiàn)值（稅后）萬元十七投資內(nèi)部收益率（稅后）%十八盈虧平衡點(diǎn)%17 研究結(jié)論與建議該項(xiàng)目是符合國家產(chǎn)業(yè)政策的產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目投產(chǎn)后，主要供應(yīng)國內(nèi)市場需求，市場前景廣闊。該工程擬采用的工藝技術(shù)和設(shè)備先進(jìn)成熟可靠，擬選廠商能為該項(xiàng)目提供成套設(shè)備和生產(chǎn)技術(shù)，能夠保證項(xiàng)目的先進(jìn)性和可靠性。該工程采用國內(nèi)先進(jìn)生產(chǎn)工藝，設(shè)備選型注重節(jié)能降耗。依靠先進(jìn)的工藝技術(shù)，對三廢進(jìn)行高技術(shù)處理，嚴(yán)防環(huán)境污染問題。財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)果表明，靜、動(dòng)態(tài)效益指標(biāo)都比較好。%，（含建設(shè)期），投資回收期較短，效益好。本項(xiàng)目建設(shè)完成后，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，也可以增加就業(yè)機(jī)會，吸收一部分富余勞動(dòng)力，為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力提高就業(yè)崗位，促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐纳鐣刃蚍€(wěn)定和諧。因此，本項(xiàng)目簡介結(jié)論，項(xiàng)目投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益和社會效益明顯，在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上都是可行的。新的工藝和技術(shù)采用中，必須注意員工的選聘及技術(shù)培訓(xùn)，以確保建成后的順利開工投產(chǎn)?；ㄊ┕ず驮O(shè)備選購、安裝中，必須嚴(yán)格執(zhí)行各相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，做好記錄，讓工程項(xiàng)目有一個(gè)科學(xué)、規(guī)范、完整的高起點(diǎn)。貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全管理方針，貫穿到項(xiàng)目的各個(gè)方面。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性和市場預(yù)測 項(xiàng)目建設(shè)的背景據(jù)相關(guān)資料顯示，中國已經(jīng)成為防盜門、卷簾門等系列產(chǎn)品的生產(chǎn)和消費(fèi)大國。尤其隨著房地產(chǎn)市場的拉動(dòng)和城鎮(zhèn)居民防護(hù)意識的不斷增強(qiáng)，已經(jīng)第一次拉動(dòng)了我國門業(yè)的首輪市場，但是人們生活水平的不斷提高，對門的藝術(shù)要求也在進(jìn)一步增強(qiáng)，以前依靠手工作業(yè)、半自動(dòng)化作業(yè)加工制作的普通鐵制或鋼鐵混合制防盜門等產(chǎn)品，已不能再滿足市場；新（擴(kuò)）建各系列門類自動(dòng)化生產(chǎn)線，由技術(shù)密集型向知識、科技、藝術(shù)型方向發(fā)展，加工制作的中高檔門產(chǎn)品，外表美觀，新穎、高雅，花樣和形式比普通門多，組合方式多樣化，經(jīng)久耐用，不僅滿足了人們的安全牢固需要，美觀個(gè)性化的特點(diǎn)深受消費(fèi)者的喜愛。本項(xiàng)目在這樣背景下建設(shè)，是符合我國門業(yè)的發(fā)展形勢，因此，本項(xiàng)目的市場是廣闊的。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性就目前的市場狀況表明，隨著更多的消費(fèi)者對居家安全和裝飾高雅的雙重性要求越來越高，許多房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)選擇了高、中檔防盜門，提高了住宅項(xiàng)目的檔次，平均分?jǐn)偟矫科椒矫椎某杀疽仓挥袃稍X左右。開發(fā)商對這一需求比例的增加已經(jīng)十分明顯地表現(xiàn)出來。針對目前裝飾市場的激烈競爭，家裝公司也在不斷的想方設(shè)法吸引顧客，由于防盜門獨(dú)具個(gè)性化的特點(diǎn)，更多的裝飾公司不得不根據(jù)客戶的要求來定制。防盜門需求呈現(xiàn)出各種卓越不凡的姿態(tài)，居家更安全，裝飾更美觀，家裝住宅市場前景看好，潛力巨大。這一趨勢在今年的家裝市場尤為突出，預(yù)計(jì)今后還會有所提高。同時(shí)，防火門、卷簾門等門類系列產(chǎn)品的需求量也在日益增加。隨著人們物質(zhì)文化生活水平的日益改善，人們對居住要求的逐步提高，人們對住房的需求也越來越大。住房的需求增長同時(shí)促進(jìn)其附屬產(chǎn)業(yè)需求的同步增長?；谌绱藦V闊的市場空間，藍(lán)盾創(chuàng)展門業(yè)有限公司在********市建立生產(chǎn)基地********市********門業(yè)有限公司，依托自身強(qiáng)有力的市場競爭優(yōu)勢，以價(jià)廉質(zhì)優(yōu)的“防盜門、卷簾門等門類系列產(chǎn)品打造********地區(qū)門業(yè)制造的龍頭企業(yè)。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，能夠擴(kuò)大********市門類產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)，降低生產(chǎn)成本，增加產(chǎn)品的附加值，提高產(chǎn)品的市場競爭力，繁榮和加快當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展步伐。同時(shí)，還可以創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會，為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力提高就業(yè)崗位，促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐纳鐣刃蚍€(wěn)定和諧。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益明顯，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。 市場預(yù)測近年來，隨著我國建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，帶動(dòng)了我國門類行業(yè)以前所未有的速度向前發(fā)展。********市作為********地區(qū)的人口大縣、農(nóng)業(yè)大縣，本地就有較大的銷售市場，而方便的交通、優(yōu)越的地理位置、良好的輻射條件及合作雙方原來已在國內(nèi)外建立的銷售網(wǎng)絡(luò)等優(yōu)越的基礎(chǔ)條件，市場前景廣闊。隨著門類行業(yè)的快速、穩(wěn)定發(fā)展，市場需求量大幅增長，國家對門類行業(yè)的重視日益明顯，我國門類系列產(chǎn)品市場將迎來更廣闊的發(fā)展空間。目前國內(nèi)門類行業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，對門類系列產(chǎn)品市場平穩(wěn)向好將帶來