【正文】 目 錄第一章 編制說明 1第一節(jié) 編制依據(jù) 1第二節(jié) 編制原則 1第三節(jié) 編制目的 1第四節(jié) 編制內容 2第二章 工程概況及工程特點 3第一節(jié) 工程概況 3第二節(jié) 工程特點與施工條件 5第三章 施工部署 7第一節(jié) 項目組織機構及項目管理模式 7第二節(jié) 實施目標 9第三節(jié) 勞動力組織（勞動力計劃表、項目分包轉包情況） 11第四節(jié) 農忙季節(jié)及春節(jié)假期的工作安排 11第五節(jié) 主要施工機械的投入（主要施工機械設備計劃表） 12第六節(jié) 場區(qū)用電、用水計劃 15第七節(jié) 物資供應 16第八節(jié) 施工配合 17第四章 地下室工程施工方案 20第一節(jié) 土方開挖 20第二節(jié) 地下室底板施工方法 20第三節(jié) 地下室施工方法 22第四節(jié) 地下室防水施工 23第五節(jié) 回填土方施工方法 24第五章 主體工程施工方案 26第一節(jié) 施工準備 26第二節(jié) 工程測量 26第三節(jié) 鋼筋工程 27第四節(jié) 模板工程 34第五節(jié) 腳手架工程 40第六節(jié) 混凝土工程 43第七節(jié) 砌體工程 49第八節(jié) 防水工程 52第九節(jié) 裝飾裝修工程 58第十節(jié) 門窗安裝 68第十一節(jié) 冬雨季施工 70第十二節(jié) 沉降觀測 72第六章 安裝工程施工方案 74第一節(jié) 工程概況 74第二節(jié) 施工配合 76第三節(jié) 分部、分項施工方案 77第四節(jié) 施工進度計劃與勞動力安排 87第七章 關鍵部位施工方法及技術、質量措施 89第一節(jié) 防止墻體開裂施工方案 89第二節(jié) 大體積混凝土施工 90第三節(jié) 本工程擬采用的新技術、新工藝 92第八章 施工現(xiàn)場總平面布置及管理 94第一節(jié) 總則 94第二節(jié) 垂直運輸設備的布置 94第三節(jié) 現(xiàn)場道路及臨時設施布置 94第四節(jié) 現(xiàn)場辦公室布置 94第五節(jié) 臨時用電、臨時用水及場區(qū)排水平面布置 95第六節(jié) 施工臨時用地表 95第七節(jié) 解決現(xiàn)場狹窄的措施 95第九章 施工進度計劃 97第一節(jié) 總體施工工期控制及分級施工進度計劃網絡圖 97第二節(jié) 進度計劃保證措施 98第十章 質量等級、質量保障措施 102第一節(jié) 質量等級目標 102第二節(jié) 質量管理 102第三節(jié) 質量保證措施 105第四節(jié) 成品保護 108第五節(jié) 質量通病與預防措施 108第六節(jié) 質量管理制度 111第七節(jié) 施工中的計量管理 113第十一章 安全生產與文明施工 114第一節(jié) 文明施工 114第二節(jié) 安全生產 115第十二章 回訪保修措施 120122 / 125第一章 編制說明第一節(jié) 編制依據(jù)【恒智天成】設計院高層住宅主樓工程施工招標文件?！竞阒翘斐伞吭O計院設計的【恒智天成】設計院高層住宅主樓工程施工圖。國家、【恒智天成】省、【恒智天成】市頒布的現(xiàn)行建筑結構和建筑施工、設備安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程、驗評標準及有關技術規(guī)定?！竞阒翘斐伞渴　ⅰ竞阒翘斐伞渴腥嗣裾嘘P建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)及規(guī)定。【恒智天成】建筑有限公司有關質量管理、安全管理、文明施工管理制度。【恒智天成】設計院高層住宅主樓工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況。第二節(jié) 編制原則嚴格遵守現(xiàn)行的技術規(guī)范、施工規(guī)程和質量評定與驗收標準。堅持技術先進性、科學合理性、經濟適用性與實事求是相結合。第三節(jié) 編制目的本施工組織設計大綱系【恒智天成】建筑有限公司對【恒智天成】設計院高層住宅主樓工程的投標文件之一（技術標）：本施工組織設計大綱體現(xiàn)本工程施工的總體構思和部署，若我公司有幸中標，我們將遵照公司技術管理程序，在圖紙會審之后，按照本大綱確定的基本原則，進一步完善細化施工組織設計或施工方案，用以具體指導施工，確保本工程優(yōu)質高速地建成。第四節(jié) 編制內容【恒智天成】設計院高層住宅主樓工程土建、安裝及標書的全部內容。（一）具體招標范圍如下：主樓土建及安裝工程（包括調試）。a、樁基以上全部土建工程，包括主樓周邊1米內的土建工作量，及臺階、坡道（到坡頂）、花池。b、基坑排水，基坑回填（夯實）至設計標高。c、室內全部給排水、消防、采暖通風的設備及管道安裝工程，各管線均以室外1米為界；d、室內電氣與照明的設備與安裝工程，包括各強弱電設施與線路等，室內外防雷接地設施。電氣與照明住戶內到配電箱，配電箱以后只預埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內預留鐵絲。e、火災報警及聯(lián)動；f、通信、閉路電視、對講。住戶內對講到門口暗盒。住戶內通信、閉路電視均到多媒體盒，多媒體盒以后只預埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內預留鐵絲。g、計算機網絡，室內（包括住戶內）預埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內預留鐵絲。h、管道煤氣系統(tǒng)的安裝配合，包括預埋穿墻、穿樓層鋼套管；i、電梯的安裝配合；j、預留主樓與裙樓間連接的插筋和牛腿，附于外墻上的沉降觀測標志裝置；（二）不包括以下內容：a、樁基、基坑開挖及支護；b、電梯設備的購置、安裝工程；c、人防工程中戰(zhàn)時增加或改造的土建設施；用于戰(zhàn)時的設備安裝工程；d、屋頂及地下室的不銹鋼生活水箱的制作安裝；e、裙樓的土建與安裝工程。第二章 工程概況及工程特點第一節(jié) 工程概況工程名稱：【恒智天成】設計院高層住宅主樓工程工程地點：【恒智天成】市【恒智天成】建設項目法人：【恒智天成】設計院設計單位：【恒智天成】設計院結構型式：鋼筋砼剪力墻結構，地上30層、地下室2層（一）建筑設計概況擬建的【恒智天成】設計院高層住宅樓工程，位于【恒智天成】市【恒智天成】，屬于【恒智天成】設計院住宅區(qū)內的唯一一棟高層住宅樓。它面鄰建設中的中南二路，與【恒智天成】設計院相對。本工程為地上30層，地下2層的剪力墻結構，標準層層高為3m，總建筑面積為38835m2。建筑外立面采用面磚和GRC成品線條裝飾，造型新穎，優(yōu)雅大方。建筑物住宅和商鋪功能齊全，裝飾優(yōu)良。住宅樓每層8戶，共設有三部電梯。（二）裝修設計概況類別做法裝飾部位樓地面混凝土樓面地下室、配電室、電梯機房、樓梯間、客廳、臥室拋光地磚樓面門廳、一層電梯廳、消防控制室、值班室、電梯廳、走廊、抗靜電地板通信設備間內墻水泥砂漿墻面客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿保溫墻面客廳、臥室乳膠漆墻面其余墻面頂棚大白漿頂棚地下室混合砂漿頂墻客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間石膏板頂棚門廳、消防控制室、值班室、電梯廳、走廊乳膠漆頂棚地下室、配電室、通信設備間、電梯機房、樓梯間外墻面磚外墻面所有外墻面屋面聚氨脂防水涂料，干鋪25厚擠塑泡沫保溫板，1：8水泥珍珠巖找2%坡，地磚上人屋面水泥珍珠巖找2%坡，不上人屋面，60厚細石混凝土隨搗抹光不上人屋面波形裝飾瓦陶瓷波形裝飾瓦層面（三）結構設計概況結構形式特點本工程為鋼筋砼剪力墻結構，地上30層，地下2層，抗震設防烈度7度，建筑物場地類別Ⅱ類，剪力墻抗震等級為二級。本工程地下室二層為平戰(zhàn)結合六級人防地下室，地下一層按平時狀態(tài)設計。本工程平面上形式為點式建筑，上下左右基本對稱，為全剪力墻結構。樁基以上基礎形式為筏形基礎，筏板厚【恒智天成】mm，本工程剪力墻截面寬度主要為【恒智天成】mm，【恒智天成】mm，【恒智天成】mm樓板厚度主要為：【恒智天成】mm地下室樓板：【恒智天成】mm，地下室頂板：【恒智天成】mm結構構件砼材料部位砼等級基礎墊層C20177。，包括地下室底板，地下室四周側壁，水池C40級砼，內摻812%水泥用量的UEA膨脹劑（取代水泥用量），抗?jié)B等級S12。上部結構0—C40—C35C30砌體材料及砌體砂漿住宅戶內分隔墻采用100厚鋼絲網挺拔板，（鋼絲網外為水泥砂漿粉刷）。裙房及高層主體內其他分隔墻采用200厚500kg/m3加氣砼砌塊。第二節(jié) 工程特點與施工條件本工程施工現(xiàn)場土方開挖和邊坡護坡已基本完成，進場后僅有少量人工挖土方量。邊坡護坡南面采用人工挖孔樁護坡，其余幾面采用1：?；A施工階段因為邊坡自然放坡后使得場地較狹窄，部分通道僅容斗車通過。我們在基礎施工階段，現(xiàn)場不布置或盡量少布置臨時設施和堆場，充分利用現(xiàn)有的施工場地，合理進行臨時設施及機械的布置，并將部分人員住宿和材料堆場安排在公司本部，以保證施工的正常有序進行。施工用水用電已經由甲方接入現(xiàn)場。現(xiàn)場已經有一個配電房，但布置同整個現(xiàn)場不協(xié)調，進場后應對其進行改建，以滿足文明施工要求。本工程基礎為筏板基礎，一次性澆筑C40砼量較大，屬大體積、高強度混凝土施工。依據(jù)設計要求及工程施工需要，必須詳細編制相應的混凝土施工單項方案。標準層樓板基本為無梁樓板，我公司采用早拆模體系，增加周材使用率，正確制定施工方案和拆模時間，保證結構質量。本工程要求的防水部位較多，質量要求高。地下室、屋面、衛(wèi)生間的防滲漏是保證本工程質量的又一關鍵所在，必須采用有效的防水技術保障措施來預防這類質量問題的發(fā)生。本工程標高177。，內外墻為加氣砼砌體，根據(jù)我公司多年的施工經驗，針對外墻加氣塊墻體經過一段時間使用后容易出現(xiàn)開裂的質量通病問題，將制定特殊的防裂措施避免該質量通病的出現(xiàn)。本工程外墻大面為面磚裝飾，為保證外立面光潔平整，輪廓清晰，必須制造完善的施工方法提高施工質量。本工程為住宅工程，裝修檔次不高，但質量要求高。本項目部堅持以高標準要求對待每一道工序和每個構件。工期短、質量高，本公司將合理組織材料供應和生產，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊伍，確保本工程在有效工期內完成，工程質量達優(yōu)良標準。1工程現(xiàn)場地處【恒智天成】鬧市區(qū)，因此施工期間要高度重視環(huán)境保護，安全和文明施工。1本工程采用商品砼。各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學管理，統(tǒng)一協(xié)調。第三章 施工部署第一節(jié) 項目組織機構及項目管理模式（一）項目組織機構及職能【恒智天成】設計院高層住宅主樓工程為【恒智天成】設計院投資建設的重點工程，新建的【恒智天成】設計院高層住宅充分體現(xiàn)現(xiàn)代住宅特點和知識經濟時代的特征。該住宅樓的建成，必將成為【恒智天成】設計院標志性建筑。鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導思想是以質量為中心，建立工程質量保證體系，編制項目質量計劃，選配高素質的項目經理、項目總工程師及專業(yè)工程技術管理人員，按國際慣例實施項目管理，組建【恒智天成】設計院高層住宅主樓工程項目部。積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備。項目經理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領導班子。（二）主要管理人員表【恒智天成】設計院高層住宅主樓工程項目管理班子主要人員名單名稱姓名職務職稱主要經驗及承擔的項目總部項目主管副總經理高級工程師供電局調度大樓、泰合廣場、金冠大廈等技術負責人總工程師高級工程師民意四號樓、天安大酒店、佳麗廣場、新鴻基花園等現(xiàn)場項目經理項目經理高級工程師新鴻基花園、洪廣大廈、省婦女兒童發(fā)展中心、銀豐富苑等項目副經理項目副經理高級工程師招銀大廈、湖南省人保大廈等項目工程師技術負責人高級工程師天安大酒店、民意四號樓、招銀大廈等施工管理施工員助理工程師招銀大廈、電業(yè)新村高層住宅樓、岳陽人保大廈質量管理質檢員助理工程師招銀大廈、電業(yè)新村高層住宅樓、岳陽人保大廈材料管理材料員助理工程師招銀大廈、銀豐富苑、電業(yè)新村高層住宅樓、岳陽人保大廈安全管理安全員助理工程師招銀大廈、銀豐富苑、電業(yè)新村高層住宅樓、岳陽人保大廈計劃管理預算員經濟師【恒智天成】天安大酒店、供電局調度大樓、招銀大廈、華中電管局調度大樓、岳陽人保大廈其主要技術負責人和施工管理人員的職稱、學歷、經驗、素質詳綜合標函。（三）各部門的主要職責：1）工程管理部：負責整個工程的施工組織實施和設備機具的供應調配，協(xié)助項目經理搞好各工種之間的生產協(xié)調。2）材料供應部：負責整個工程所需的材料供應和調配。3）技術質檢部：負責整個工程的技術和質量管理，技術資料管理。4）計劃統(tǒng)計部：負責整個工程的生產計劃安排，合同及財務管理。5）綜合管理部：負責工程的安全生產和文明生產工作。（四）項目管理模式【恒智天成】建筑有限公司將按照多年來積累的成功項目管理經驗來運行和管理本項目，形成以項目經理負責制為核心，以項目合同管理和成本、進度、質量控制為主要內容，以科學系統(tǒng)管理和先進技術為手段的項目管理機制。同時，項目經理部在【恒智天成】建筑有限公司領導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務控制、項目授權管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”具有公司特色的項目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產資源。嚴格按照以GB/T19002ISO9002模式標準建立的質量保證體系來運行，形成以全面質量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理體制，以此出色地實現(xiàn)集團公司的質量方針和本工程質量目標、以及對業(yè)主的各項承諾。為規(guī)范本項目的管理工作，項目經理部嚴格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質量手冊》等我司獨具特色的項目管理方法，同時現(xiàn)場場區(qū)管理嚴格遵守水果湖地區(qū)施工現(xiàn)場標準化管理的有關規(guī)定。第二節(jié) 實施目標（一）工期目標：為使本期工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供最優(yōu)質服務，公司在人員組織、施工工藝、設備投入、材料供應等方面進行精心布置，計劃用【恒智天成】日歷天完成本期工程中的全部工程量，并將【恒智天成】天分解至結構工程和裝修工期。詳見【恒智天成】設計院高層住宅主樓工程施工進度計劃網絡圖。（二）質量目標：確保工程質量