【正文】 第一章 項目建設(shè)的目的和意義 項目名稱及承辦單位 項目名稱:安徽省美樂投資有限公司物流儲運中心建設(shè)項目 項目承辦單位: 安徽省美樂投資有限公司 法人代表：朱瑞才 承辦單位概況安徽省美樂投資有限公司系宿州市商務(wù)局招商引資企業(yè)，主要經(jīng)營：日用百貨、煙酒商品代銷，化肥銷售，農(nóng)產(chǎn)品種植、加工和超市連鎖等，公司主要員工20人，大專以上文憑占70%以上，平均年齡30歲，是一個年富力強(qiáng)、有開拓創(chuàng)新的企業(yè)，現(xiàn)有連鎖超市50家。（1）2005年宿州市統(tǒng)計年鑒（2）國家現(xiàn)行的有關(guān)政策、法規(guī)（3）國家計委1993年頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第二版）（4）項目承辦單位提供的有關(guān)本項目的基礎(chǔ)資料（5）市場調(diào)研有關(guān)資料本項目建議書論述了項目建設(shè)的背景及必要性，對建設(shè)指導(dǎo)思想，建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模，建設(shè)條件與場址選擇、建材及動力供應(yīng)，建筑方案，環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生，節(jié)約能源，組織機(jī)構(gòu)與勞動定員，項目管理與實施進(jìn)度，投資估算與資金籌措，綜合效益等方面進(jìn)行了分析論證，并提出本項目建議書的結(jié)論與建議?，F(xiàn)代道路運輸作為一種與國民經(jīng)濟(jì)和人民生活息息相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，蘊藏著巨大商機(jī)，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的較快增長，城市化進(jìn)程的加快，特別是加入WTO，我國現(xiàn)代道路運輸發(fā)展必將迎來一個新的飛躍。現(xiàn)代物流作為新興和支柱產(chǎn)業(yè)是道路貨運發(fā)展的重要方向，已被越來越多的生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)所接受，并將逐步成為現(xiàn)代道路貨運發(fā)展的主流，必將發(fā)揮滿足客戶從起點到終點全方位一體化運輸服務(wù)的需要，帶來較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。2001年3月2日國家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、對外貿(mào)易合作部、中國民航總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》的通知，提出了我國發(fā)展現(xiàn)代物流的指導(dǎo)思想和總體目標(biāo)，這為我們發(fā)展物流信息業(yè)務(wù)提供了政策保證。，給安徽省美樂投資有限公司切入貨運市場物流儲運信息業(yè)務(wù)帶來最佳時機(jī)傳統(tǒng)的道路貨運形式，必須要在組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營手段和服務(wù)方式等方面作出全方位調(diào)整，以適應(yīng)滿足國家經(jīng)濟(jì)、可持續(xù)發(fā)展需要。而滲透到生產(chǎn)和商貿(mào)流通領(lǐng)域，形成現(xiàn)代物流重要環(huán)節(jié)的物流信息業(yè)務(wù)，必將適應(yīng)這種發(fā)展趨勢而成為道路貨運的重要力量。隨著國家經(jīng)濟(jì)改革的不斷深化，國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點將由東向西推進(jìn)，中部地區(qū)將是國家發(fā)展戰(zhàn)略布局的重點。宿州是皖北中心城市，具有承東啟西，貫通南北的區(qū)位特征。宿州市是一個農(nóng)業(yè)大市，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和資源加工大有文章可做，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿艽?，上升空間廣闊。作為華東重要鐵路運輸樞紐，宿州市的交通十分便利，這必將使宿州市與周邊地區(qū)的聯(lián)系越來越廣泛。隨著城市化進(jìn)程的明顯加快、招商引資工作進(jìn)展迅速，各類專業(yè)市場、三資企業(yè)、外資企業(yè)蓬勃發(fā)展，宿州市與周邊地區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的物資和人員交流將會日益擴(kuò)大，對周邊地區(qū)的輻射作用也將會進(jìn)一步增強(qiáng)。這就預(yù)示著我市道路貨運市場隱藏著向高標(biāo)準(zhǔn)、全方位現(xiàn)代運輸方式發(fā)展的潛力；①宿州市城區(qū)現(xiàn)有年銷售額超億元的現(xiàn)代化零售商業(yè)企業(yè)四家，全市年商品銷售總額在全省各地名列前茅，近幾年來隨著城鄉(xiāng)市場的進(jìn)一步發(fā)展，商品銷售總額的迅速增加，連銷分店的持續(xù)擴(kuò)張，對物流要求也越來越高。而目前各個商家的配送中心還停留在原來的水平上，倉儲設(shè)施存在封閉性，布局不合理和功能單一性，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了發(fā)展的要求。因此對原有配送系統(tǒng)的改造和建立新的物流配送體系已是各商家一項亟待解決的重要任務(wù)，同時為我司作為第三方物流企業(yè)的介入提供了一個千載難逢的機(jī)遇。②據(jù)統(tǒng)計，宿州市社會流通費用約占GDP的20%以上。面對這樣一個已經(jīng)形成的物流市場，宿州市目前物流行業(yè)建設(shè)處于空白，物流市場基本上由個體車輛經(jīng)營，一無場所、二無資質(zhì)、三無管理、四無信息，車輛聚集在城區(qū)阜裕大橋下，攔河壩及西關(guān)五岔路口等地。宿州物流市場無一專業(yè)站場，企業(yè)自備的商品貨站缺少必要的硬件設(shè)施，物流市場有市無場，以街為市，以路為站，臨路等貨現(xiàn)象十分普遍。嚴(yán)重影響了城市交通秩序和文明建設(shè)。為此規(guī)范宿州市物流貨運市場，建設(shè)一個集停車、運輸、儲存、配送、信息處理等基本功能為一體，使公路運輸效率充分發(fā)揮、貨源配置科學(xué)合理的現(xiàn)代化物流（儲運）中心已刻不容緩，勢在必行。我司物流儲運中心的建立正是適應(yīng)和發(fā)拙這一潛力市場的經(jīng)營實體，必將在第三方物流市場高層次競爭中占得先機(jī)。安徽省美樂投資有限公司發(fā)展物流業(yè)務(wù)的優(yōu)勢安徽省美樂投資有限公司系宿州市商務(wù)局招商引資企業(yè)，主要經(jīng)營：日用百貨、煙酒商品代銷，化肥銷售，農(nóng)產(chǎn)品種植、加工和超市連鎖等，是宿州市超市連鎖的龍頭，經(jīng)營優(yōu)勢明顯，另有存量土地和倉場設(shè)施，具備企業(yè)良好的信譽(yù)優(yōu)勢，人才資源優(yōu)勢,規(guī)模經(jīng)營優(yōu)勢，切入貨運市場高層次信息發(fā)展優(yōu)勢，現(xiàn)有經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢。 項目建設(shè)的必要性（1）發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)全面調(diào)整的現(xiàn)實要求。（2）現(xiàn)代物流作為一種先進(jìn)的組織方式和管理技術(shù)，被廣泛認(rèn)為是企業(yè)在降低物資消耗，提高勞動生產(chǎn)率以外的重要的“第三利潤源泉”，在國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。（3）大力發(fā)展物流業(yè)是富市、強(qiáng)市的必由之路。,其中建設(shè)投資1550萬元,。%，%，（包括建設(shè)期1年），（FIRR=5%），%,，%，項目抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。第二章 市 場 分 析宿州市交通十分便捷，宿州市及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，貨物運輸量快速增長，宿州市處于皖北中心城市，具有承東接西，呼南應(yīng)北的區(qū)位優(yōu)勢，是產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的必經(jīng)階段，市場輻射地域廣闊。目前已逐漸成為國內(nèi)外大公司進(jìn)軍皖西北市場的黃金區(qū)域。　　為充分發(fā)揮宿州市區(qū)域性綜合交通樞紐和區(qū)域中心城市集散效應(yīng)的作用，滿足工商企業(yè)對物流市場的需求，因此建設(shè)以宿州市為中心的皖北現(xiàn)代物流中心具有十分重要的意義。 　　宿州市的物流結(jié)構(gòu)中，按商品種類主要是：煤、水泥、礦建材料、新型建材、家電、汽車及儀表零件類、生活消費品及小商品?！　〖译婎悾喊不帐≈饕募译娖髽I(yè)集中在合肥和蕪湖，有海爾彩電、榮事達(dá)冰箱、飛鴿空調(diào)、美菱冰箱、實達(dá)電腦、萬時紅電子、美的空調(diào)、科龍冰箱等。原材料由南向北的大方向，經(jīng)由公路，鐵路，輻射江北地區(qū)。其中以廣東、浙江為多。安徽地區(qū)的家電類產(chǎn)品是呈輻射狀態(tài)銷往全國地區(qū)的，合肥地區(qū)產(chǎn)量估計有300萬臺左右。國內(nèi)運輸主要以公路為主，出口以集裝箱運輸為主。 　　新型建材的原材料為PVC塑料，通過公路和鐵路兩種方式，從河北、山東、華東向安徽省流入，其中合肥市有25000噸的流量；產(chǎn)成品以公路運輸為主，銷往全國各地?！　∑嚰皟x表零件類，原材料來自省內(nèi)和江浙，主要采用公路運輸方式。產(chǎn)成品流向南方和東部地區(qū)。叉車年產(chǎn)7000臺，叉車出口量為10%，運輸方式全部為集裝箱汽車運輸。汽車年產(chǎn)15萬輛，遠(yuǎn)期達(dá)50萬輛，運輸方式為公路和水運?！　∩钕M品及小商品，長江大市場（合肥），主要經(jīng)營煙、酒、糖、茶等，安徽大市場（合肥），主要經(jīng)營電子、電器等，中州家具城（合肥），安慶正在興建管材大市場。 　　集裝箱，集裝箱運輸進(jìn)口主要是：原材料、建材；與外貿(mào)的政策方向是相一致的。出口主要是：電器（開發(fā)區(qū)企業(yè)）、土特產(chǎn)品、機(jī)械產(chǎn)品。尤其對公路運輸和鐵路運輸影響最大?！　¤b于以上分析，宿州市區(qū)域物流中心的市場定位為：以提供煤炭、水泥、礦建材料、新型建材、家電、汽車及其零部件、生活消費品及小商品的物流服務(wù)為主，以多式聯(lián)運、供應(yīng)鏈信息服務(wù)為主要特色，以國際化管理為形象，以物流增值服務(wù)（流通加工、售后服務(wù)、電子商務(wù)）吸引客戶，用不高于周邊地區(qū)的物流服務(wù)價格，提供快速、柔性的物流服務(wù)。 其市場輻射范圍界定為： （1）在近期，以合肥、宿州地區(qū)的物流服務(wù)為對象，以煤炭、水泥、礦建材料、家電、汽車及其零部件、新型建材、生活消費品及小商品為主要品種，為工商企業(yè)及消費者提供周到滿意的服務(wù)，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（2）在中期，以華東地區(qū)為主要服務(wù)對象，以煤炭、水泥、礦建材料、家電、汽車及其零部件、新型建材、服裝、金屬材料、紙及其制品、化工、生活消費品及小商品為主要品種，為華東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)交流與合作提供服務(wù)。 （3）在遠(yuǎn)期，以全國為主要服務(wù)對象，以煤炭、水泥、礦建材料、新型建材、家電、汽車及其零部件、金屬材料、紙及其制品、化工、生活消費品及小商品為主要品種，為全國經(jīng)濟(jì)交流與合作創(chuàng)造條件。(4)宿州市是一個農(nóng)業(yè)大市，各種農(nóng)副產(chǎn)品總產(chǎn)量在安徽省位居前列，除滿足宿州市及周邊地區(qū)外，還有大量的剩余，物流儲運中心的建設(shè)有利于宿州農(nóng)副產(chǎn)品銷往全國各地，從而促進(jìn)宿州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。宿州市尚沒有一家真正意義上的現(xiàn)代物流公司，我們的競爭對手主要是傳統(tǒng)的儲運公司，這類公司主要通過價格競爭，在硬件設(shè)施和管理手段上是無法與宿州市物流儲運中心相比的。物流儲運中心的建設(shè)將大大推動社會分工的專業(yè)化，提高社會生產(chǎn)的效率