【正文】 ，降低物流成本，促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)力和人民生活水平的提高?！　∷拗菔屑爸苓叺貐^(qū)人口稠密，宿州是安徽省重要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，歷年來(lái)，安徽省農(nóng)產(chǎn)品除本省消費(fèi)外，還銷往國(guó)內(nèi)大中城市，因此消費(fèi)品物流市場(chǎng)潛力大。　　物流中心功能專業(yè)化和規(guī)?；俏锪骰剡@種新興物流集疏方式的重要特點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，在物流中心建設(shè)按照貨物種類區(qū)分的專業(yè)化倉(cāng)庫(kù)，在具備倉(cāng)儲(chǔ)功能的同時(shí)，還具備分撥、配送、中轉(zhuǎn)、包裝設(shè)備回收及垃圾處理等功能　 隨著中國(guó)加入WTO以后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的主要障礙之一就是物流，現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展成為中國(guó)國(guó)內(nèi)企業(yè)和世界上眾多國(guó)際物流公司的焦點(diǎn)。公路運(yùn)輸是我國(guó)在加入WTO以后的重頭戲，國(guó)內(nèi)和國(guó)際企業(yè)的重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域。我國(guó)的大型城市物流中轉(zhuǎn)中心的建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于公路建設(shè)，這是我國(guó)必須解決的重點(diǎn)難題之一我國(guó)的物流企業(yè)應(yīng)該抓緊時(shí)間進(jìn)行改革。我國(guó)物流企業(yè)的優(yōu)勢(shì)在于地理、人文、經(jīng)驗(yàn)，劣勢(shì)在于資金、服務(wù)，管理上，這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)之戰(zhàn)主要是在服務(wù)和管理上。 中國(guó)物流中心建設(shè)，特別是城市大型物流基地的建設(shè)將會(huì)有一個(gè)高潮。 宿州市物流儲(chǔ)運(yùn)中心的建設(shè)將改革傳統(tǒng)貨運(yùn)業(yè)，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，全市將建起高效物流體系，初步形成以宿州為依托，以宿州周邊城市為支持的多層次物流網(wǎng)絡(luò)體系。 物流是極具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d產(chǎn)業(yè)，也是降低物資消耗，改善、提高地區(qū)及企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量的先進(jìn)管理方式。物流中心建設(shè)的總體戰(zhàn)略目標(biāo)為：全方位參與、全過(guò)程推進(jìn)、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、挖掘潛能、培育核心競(jìng)爭(zhēng)能力、提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力、提升經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量、鞏固區(qū)域經(jīng)濟(jì)地位。其總體目標(biāo)按合理規(guī)劃、科學(xué)組織、循序漸進(jìn)、穩(wěn)步發(fā)展的方針，分階段實(shí)施。宿州市物流儲(chǔ)運(yùn)中心發(fā)展總體構(gòu)想為：依托宿州市在京九鐵路上作為樞紐站之一的特殊地位，以宿州為物流中心的核心，以宿州及周邊城市物流基礎(chǔ)設(shè)施與物流企業(yè)為基礎(chǔ)，以國(guó)家綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)為主干，構(gòu)筑物流服務(wù)區(qū)域和物流服務(wù)主通道，形成宿州物流發(fā)展與運(yùn)作的架構(gòu)。物流的內(nèi)涵為：構(gòu)筑面向市區(qū)重要產(chǎn)業(yè)基地、商品集散地、城市消費(fèi)功能區(qū)的1小時(shí)區(qū)域配送物流圈；構(gòu)筑以宿州為中心，以宿州及市內(nèi)周邊城市物流設(shè)施為依托，面向宿州及周邊城市的3小時(shí)分撥及終端配送物流圈；構(gòu)筑以宿州為中心，以國(guó)內(nèi)各主要經(jīng)濟(jì)中心城市物流設(shè)施為支持的十二小時(shí)終端配送物流圈。按照總體規(guī)劃及實(shí)施方案，宿州還將以核心區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施為依托，以綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，構(gòu)建物流通道。一是加快物流基礎(chǔ)設(shè)施與物流服務(wù)市場(chǎng)體系的規(guī)劃和建設(shè)。其思路是：以物流中心建設(shè)為契機(jī)和突破口，促進(jìn)全市現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的形成；初步完成物流資源的首次整合與重新配置，帶動(dòng)全市物流產(chǎn)業(yè)的全面啟動(dòng)；打破部門分割和行業(yè)界線，加速市場(chǎng)環(huán)境的建設(shè)與培育，為物流社會(huì)化服務(wù)體系的建立創(chuàng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。 二是大力發(fā)展第三方物流企業(yè)，加速傳統(tǒng)運(yùn)輸業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)的融合和轉(zhuǎn)化。其措施是：博采眾長(zhǎng)，聯(lián)合發(fā)展；內(nèi)引外聯(lián)，提高效率；更新觀念，夯實(shí)基礎(chǔ)；以人為本，提高素質(zhì)。組建快速貨運(yùn)企業(yè)，形成覆蓋全省的快運(yùn)網(wǎng)絡(luò)；發(fā)展多種方式的集裝箱多式聯(lián)運(yùn)、集裝箱甩掛、汽車零擔(dān)快件運(yùn)輸，在運(yùn)輸方式和運(yùn)輸工具上向現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展。 建設(shè)產(chǎn)品配送平臺(tái)，進(jìn)一步發(fā)展物流業(yè)。專業(yè)化、規(guī)模經(jīng)營(yíng)的物流企業(yè)得以發(fā)展壯大；高效、低成本運(yùn)作的現(xiàn)代城市綜合運(yùn)輸體系得以建立；現(xiàn)代物流經(jīng)營(yíng)管理手段和技術(shù)融入到企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理之中，確立宿州作為本市物流中心、分撥中心的地位；在此基礎(chǔ)上，建立物流中心的組織管理體系，進(jìn)而與國(guó)內(nèi)、國(guó)際物流服務(wù)體系的融合與連接。物流中心將實(shí)現(xiàn)原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)的全過(guò)程有效流動(dòng)，把運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等進(jìn)行有機(jī)整合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合服務(wù)，為宿州經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。通過(guò)宿州運(yùn)輸市場(chǎng)的預(yù)測(cè)分析，其物流儲(chǔ)運(yùn)服務(wù)將有很大的發(fā)展。第三章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（1）符合宿州市總體規(guī)劃的用地要求（2）為規(guī)范宿州市物流貨運(yùn)市場(chǎng)，建設(shè)一個(gè)集停車、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、配送，信息處理等基本功能為一體，使公路運(yùn)輸效率充分發(fā)揮，貨源配置科學(xué)合理的現(xiàn)代化物流儲(chǔ)運(yùn)中心是十分必要的。（3）在充分利用有限的經(jīng)濟(jì)資源和場(chǎng)地條件下，要求建設(shè)一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)，多功能，現(xiàn)代化的儲(chǔ)運(yùn)中心。本項(xiàng)目擬建在宿州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，占地50畝，擬建現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)12000平方米，辦公樓1000平方米停車場(chǎng)及道路10000平方米，購(gòu)買車輛12臺(tái)（其中12噸位車2臺(tái)，8噸位車2臺(tái)，2噸位車4臺(tái)，1噸位車4臺(tái)）及水電消防、綠化等附屬設(shè)施和配套設(shè)施，二期建設(shè)規(guī)模視總體規(guī)劃來(lái)定。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表項(xiàng) 目數(shù) 量單 位占地面積總建筑面積容積率綠化率501300039畝平方米%%第四章 建材及動(dòng)力供應(yīng) 建材 主要建筑建材消耗：建材是各項(xiàng)建筑工程的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，任何一項(xiàng)工程中，用于建筑材料的費(fèi)用都在總投資中占有較大的比重。此外，建材質(zhì)量、品種及規(guī)格還直接影響著各項(xiàng)工程的堅(jiān)固、耐久和適用，并在一定程度上影響著結(jié)構(gòu)形式和施工方法。建設(shè)工程中許多技術(shù)問(wèn)題的突破，往往依賴于材料問(wèn)題解決，而許多新材料的出現(xiàn)，又將促使結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)的革新。因此，建材生產(chǎn)、流通及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)迅速發(fā)展，對(duì)于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)具有重要的意義。本項(xiàng)目建設(shè)所消耗的建材主要有機(jī)磚、水泥、石子、黃砂、石灰、鋼材、給排水管材、木材、電力電訊管線及其它輔助材料。：在兼顧質(zhì)量與價(jià)格的前提下，擇優(yōu)選購(gòu)。產(chǎn)品要有出廠（場(chǎng)）合格證或檢驗(yàn)報(bào)告，同時(shí)要得到技術(shù)監(jiān)督部門的認(rèn)可方可使用。水：項(xiàng)目建設(shè)期間用水可通過(guò)打深水井解決。項(xiàng)目建成后用水可采用無(wú)塔供水器解決用水。電：由宿州供電局直接供給。煤：可從就近煤場(chǎng)運(yùn)進(jìn)。第五章 建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇宿州市自然資源豐富，名特產(chǎn)品眾多。境內(nèi)平原廣袤、沃野千里，氣候適宜，生物繁茂。平原面積8897平方公里，占全市總面積的91%，%。區(qū)內(nèi)盛產(chǎn)小麥、玉米、大豆、山芋、棉花、花生、蔬菜以及蘋果、梨、桃、葡萄、湖桑等。境內(nèi)擁有120萬(wàn)畝全國(guó)最大的連片水果產(chǎn)區(qū)，面積和產(chǎn)量均占全省70%以上。擁有80萬(wàn)畝的花生種植基地和沿國(guó)道、省道縱向分布的40萬(wàn)畝大棚蔬菜種植帶。地下礦產(chǎn)資源豐富，煤儲(chǔ)量約為60億噸，是兩淮煤田的重要組成部分；黃口油田石油預(yù)測(cè)儲(chǔ)量達(dá)20億噸以上；宿南煤層氣已探明儲(chǔ)量達(dá)3000億立方米；大理石儲(chǔ)量4000萬(wàn)立方，居全省之首，花色品種達(dá)20個(gè)以上。靈璧奇石為中國(guó)“四大奇石”之一。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件區(qū)位優(yōu)勢(shì)：宿州，位于安徽省北部。公路、水運(yùn)、航空多種方式組成宿州四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。鐵路有京滬、隴海兩大干線縱橫全境，符夾線在市內(nèi)腹地迂回，溝通京滬、隴海、京九鐵路，并擁有數(shù)條煤炭鐵路專用線；新汴河水道入洪澤湖抵長(zhǎng)江入海；國(guó)道10203311線以及合徐高速公路、連霍高速公路縱橫貫穿我市；規(guī)劃中的京流高速鐵路也將從我市穿越；徐州觀音機(jī)場(chǎng)距市區(qū)僅70公里。社會(huì)經(jīng)濟(jì)改革開(kāi)放以后，宿州市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效明顯。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)初步形成畜牧、水果、蔬菜、種子四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，全市已基本形成食品、紡織、建材、能源、醫(yī)藥等五大支柱產(chǎn)業(yè)；。上市公司科苑集團(tuán)與鴻鵬集團(tuán)、百通集團(tuán)、皖北藥業(yè)公司、安特酒廠等骨干企業(yè)成為帶動(dòng)全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“航空母艦”?？平涛男l(wèi)體等多項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，蕭縣、碭山縣和埇橋區(qū)是全國(guó)科教先進(jìn)縣，碭山縣為首批國(guó)家生態(tài)示范縣，全市高考上線人數(shù)連續(xù)多年名列全省前茅。該項(xiàng)目選址于宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，這里地勢(shì)平坦，建設(shè)條件及交通條件十分便利，環(huán)境優(yōu)雅，選址較為合理。第六章 公用工程與輔助設(shè)施 總平面布置 總平面布置原則（1）總平面布置應(yīng)符合宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃要求。（2）總體布置應(yīng)合理、緊湊、完整，空間處理協(xié)調(diào)。（3）因地制宜，充分利用自然條件，合理有效地利用土地。（4）做好綠化、美化工作，創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。（5）妥善處理近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展的關(guān)系，總圖布置應(yīng)以近期為主，遠(yuǎn)近期相結(jié)合，全面考慮，合理預(yù)留發(fā)展用地。本項(xiàng)目擬建在宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi),占地50畝,近似呈矩形。辦公樓設(shè)在場(chǎng)地的東部，靠近次出入口，倉(cāng)庫(kù)布置在場(chǎng)地的西部。、停車場(chǎng)、綠化整個(gè)場(chǎng)區(qū)（預(yù)留地除外）除建筑占地和綠化外均做砼路面。作為道路和停車場(chǎng)。為創(chuàng)造一個(gè)良好的工作及生活環(huán)境，本項(xiàng)目應(yīng)搞好綠化工作，以美化、觀賞植物為主，以達(dá)到美化和防塵的目的。（1）倉(cāng)庫(kù)12000平方米，一層，鋼架結(jié)構(gòu)，辦公樓1000平方米，二層，框架結(jié)構(gòu)。(2)，工程所在地抗震設(shè)防烈度為七度。 給排水工程 給水給水水源采用市政統(tǒng)一供水，室外給水管道設(shè)為環(huán)形。 排