【正文】 ，降低物流成本，促進社會生產(chǎn)力和人民生活水平的提高?！　∷拗菔屑爸苓叺貐^(qū)人口稠密，宿州是安徽省重要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，歷年來，安徽省農(nóng)產(chǎn)品除本省消費外，還銷往國內(nèi)大中城市，因此消費品物流市場潛力大。　　物流中心功能專業(yè)化和規(guī)?；俏锪骰剡@種新興物流集疏方式的重要特點。一般來說，在物流中心建設按照貨物種類區(qū)分的專業(yè)化倉庫，在具備倉儲功能的同時，還具備分撥、配送、中轉、包裝設備回收及垃圾處理等功能　 隨著中國加入WTO以后，中國經(jīng)濟高速發(fā)展的主要障礙之一就是物流，現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展成為中國國內(nèi)企業(yè)和世界上眾多國際物流公司的焦點。公路運輸是我國在加入WTO以后的重頭戲，國內(nèi)和國際企業(yè)的重點競爭領域。我國的大型城市物流中轉中心的建設遠遠落后于公路建設，這是我國必須解決的重點難題之一我國的物流企業(yè)應該抓緊時間進行改革。我國物流企業(yè)的優(yōu)勢在于地理、人文、經(jīng)驗，劣勢在于資金、服務，管理上，這場競爭之戰(zhàn)主要是在服務和管理上。 中國物流中心建設，特別是城市大型物流基地的建設將會有一個高潮。 宿州市物流儲運中心的建設將改革傳統(tǒng)貨運業(yè)，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，全市將建起高效物流體系，初步形成以宿州為依托，以宿州周邊城市為支持的多層次物流網(wǎng)絡體系。 物流是極具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d產(chǎn)業(yè)，也是降低物資消耗，改善、提高地區(qū)及企業(yè)經(jīng)濟運行質(zhì)量的先進管理方式。物流中心建設的總體戰(zhàn)略目標為：全方位參與、全過程推進、發(fā)揮優(yōu)勢、挖掘潛能、培育核心競爭能力、提高經(jīng)濟發(fā)展動力、提升經(jīng)濟增長質(zhì)量、鞏固區(qū)域經(jīng)濟地位。其總體目標按合理規(guī)劃、科學組織、循序漸進、穩(wěn)步發(fā)展的方針，分階段實施。宿州市物流儲運中心發(fā)展總體構想為：依托宿州市在京九鐵路上作為樞紐站之一的特殊地位，以宿州為物流中心的核心，以宿州及周邊城市物流基礎設施與物流企業(yè)為基礎，以國家綜合運輸網(wǎng)絡為主干，構筑物流服務區(qū)域和物流服務主通道，形成宿州物流發(fā)展與運作的架構。物流的內(nèi)涵為：構筑面向市區(qū)重要產(chǎn)業(yè)基地、商品集散地、城市消費功能區(qū)的1小時區(qū)域配送物流圈；構筑以宿州為中心，以宿州及市內(nèi)周邊城市物流設施為依托，面向宿州及周邊城市的3小時分撥及終端配送物流圈；構筑以宿州為中心，以國內(nèi)各主要經(jīng)濟中心城市物流設施為支持的十二小時終端配送物流圈。按照總體規(guī)劃及實施方案，宿州還將以核心區(qū)域基礎設施為依托，以綜合運輸網(wǎng)絡為基礎，構建物流通道。一是加快物流基礎設施與物流服務市場體系的規(guī)劃和建設。其思路是：以物流中心建設為契機和突破口，促進全市現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的形成；初步完成物流資源的首次整合與重新配置，帶動全市物流產(chǎn)業(yè)的全面啟動；打破部門分割和行業(yè)界線，加速市場環(huán)境的建設與培育，為物流社會化服務體系的建立創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。 二是大力發(fā)展第三方物流企業(yè)，加速傳統(tǒng)運輸業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)的融合和轉化。其措施是：博采眾長，聯(lián)合發(fā)展；內(nèi)引外聯(lián)，提高效率；更新觀念，夯實基礎；以人為本，提高素質(zhì)。組建快速貨運企業(yè)，形成覆蓋全省的快運網(wǎng)絡；發(fā)展多種方式的集裝箱多式聯(lián)運、集裝箱甩掛、汽車零擔快件運輸，在運輸方式和運輸工具上向現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展。 建設產(chǎn)品配送平臺，進一步發(fā)展物流業(yè)。專業(yè)化、規(guī)模經(jīng)營的物流企業(yè)得以發(fā)展壯大；高效、低成本運作的現(xiàn)代城市綜合運輸體系得以建立；現(xiàn)代物流經(jīng)營管理手段和技術融入到企業(yè)經(jīng)營管理之中，確立宿州作為本市物流中心、分撥中心的地位；在此基礎上，建立物流中心的組織管理體系，進而與國內(nèi)、國際物流服務體系的融合與連接。物流中心將實現(xiàn)原材料、產(chǎn)成品從起點至終點的全過程有效流動，把運輸、倉儲、裝卸、加工、整理、配送、信息等進行有機整合，形成完整的供應鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合服務，為宿州經(jīng)濟發(fā)展做出更大貢獻。通過宿州運輸市場的預測分析，其物流儲運服務將有很大的發(fā)展。第三章 建設內(nèi)容及規(guī)模（1）符合宿州市總體規(guī)劃的用地要求（2）為規(guī)范宿州市物流貨運市場，建設一個集停車、運輸、儲存、配送，信息處理等基本功能為一體，使公路運輸效率充分發(fā)揮，貨源配置科學合理的現(xiàn)代化物流儲運中心是十分必要的。（3）在充分利用有限的經(jīng)濟資源和場地條件下，要求建設一個高標準，多功能，現(xiàn)代化的儲運中心。本項目擬建在宿州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi)，占地50畝，擬建現(xiàn)代化標準倉庫12000平方米，辦公樓1000平方米停車場及道路10000平方米，購買車輛12臺（其中12噸位車2臺，8噸位車2臺，2噸位車4臺，1噸位車4臺）及水電消防、綠化等附屬設施和配套設施，二期建設規(guī)模視總體規(guī)劃來定。主要技術經(jīng)濟指標見下表項 目數(shù) 量單 位占地面積總建筑面積容積率綠化率501300039畝平方米%%第四章 建材及動力供應 建材 主要建筑建材消耗：建材是各項建筑工程的重要物質(zhì)基礎，任何一項工程中，用于建筑材料的費用都在總投資中占有較大的比重。此外，建材質(zhì)量、品種及規(guī)格還直接影響著各項工程的堅固、耐久和適用，并在一定程度上影響著結構形式和施工方法。建設工程中許多技術問題的突破，往往依賴于材料問題解決，而許多新材料的出現(xiàn)，又將促使結構設計及施工技術的革新。因此，建材生產(chǎn)、流通及結構設計及施工技術迅速發(fā)展，對于國家的經(jīng)濟建設具有重要的意義。本項目建設所消耗的建材主要有機磚、水泥、石子、黃砂、石灰、鋼材、給排水管材、木材、電力電訊管線及其它輔助材料。：在兼顧質(zhì)量與價格的前提下，擇優(yōu)選購。產(chǎn)品要有出廠（場）合格證或檢驗報告，同時要得到技術監(jiān)督部門的認可方可使用。水：項目建設期間用水可通過打深水井解決。項目建成后用水可采用無塔供水器解決用水。電：由宿州供電局直接供給。煤：可從就近煤場運進。第五章 建設條件與場址選擇宿州市自然資源豐富，名特產(chǎn)品眾多。境內(nèi)平原廣袤、沃野千里，氣候適宜，生物繁茂。平原面積8897平方公里，占全市總面積的91%，%。區(qū)內(nèi)盛產(chǎn)小麥、玉米、大豆、山芋、棉花、花生、蔬菜以及蘋果、梨、桃、葡萄、湖桑等。境內(nèi)擁有120萬畝全國最大的連片水果產(chǎn)區(qū)，面積和產(chǎn)量均占全省70%以上。擁有80萬畝的花生種植基地和沿國道、省道縱向分布的40萬畝大棚蔬菜種植帶。地下礦產(chǎn)資源豐富，煤儲量約為60億噸，是兩淮煤田的重要組成部分；黃口油田石油預測儲量達20億噸以上；宿南煤層氣已探明儲量達3000億立方米；大理石儲量4000萬立方，居全省之首，花色品種達20個以上。靈璧奇石為中國“四大奇石”之一。 社會經(jīng)濟條件區(qū)位優(yōu)勢：宿州，位于安徽省北部。公路、水運、航空多種方式組成宿州四通八達的交通網(wǎng)絡。鐵路有京滬、隴海兩大干線縱橫全境，符夾線在市內(nèi)腹地迂回，溝通京滬、隴海、京九鐵路，并擁有數(shù)條煤炭鐵路專用線；新汴河水道入洪澤湖抵長江入海；國道10203311線以及合徐高速公路、連霍高速公路縱橫貫穿我市；規(guī)劃中的京流高速鐵路也將從我市穿越；徐州觀音機場距市區(qū)僅70公里。社會經(jīng)濟改革開放以后，宿州市綜合經(jīng)濟實力不斷增強，經(jīng)濟結構調(diào)整成效明顯。農(nóng)業(yè)結構初步形成畜牧、水果、蔬菜、種子四大主導產(chǎn)業(yè)；工業(yè)經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展，全市已基本形成食品、紡織、建材、能源、醫(yī)藥等五大支柱產(chǎn)業(yè)；。上市公司科苑集團與鴻鵬集團、百通集團、皖北藥業(yè)公司、安特酒廠等骨干企業(yè)成為帶動全市工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的“航空母艦”?？平涛男l(wèi)體等多項社會事業(yè)全面進步，蕭縣、碭山縣和埇橋區(qū)是全國科教先進縣，碭山縣為首批國家生態(tài)示范縣，全市高考上線人數(shù)連續(xù)多年名列全省前茅。該項目選址于宿州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi)，這里地勢平坦，建設條件及交通條件十分便利，環(huán)境優(yōu)雅，選址較為合理。第六章 公用工程與輔助設施 總平面布置 總平面布置原則（1）總平面布置應符合宿州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃要求。（2）總體布置應合理、緊湊、完整，空間處理協(xié)調(diào)。（3）因地制宜，充分利用自然條件，合理有效地利用土地。（4）做好綠化、美化工作，創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。（5）妥善處理近期建設與遠期發(fā)展的關系，總圖布置應以近期為主，遠近期相結合，全面考慮，合理預留發(fā)展用地。本項目擬建在宿州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi),占地50畝,近似呈矩形。辦公樓設在場地的東部，靠近次出入口，倉庫布置在場地的西部。、停車場、綠化整個場區(qū)（預留地除外）除建筑占地和綠化外均做砼路面。作為道路和停車場。為創(chuàng)造一個良好的工作及生活環(huán)境，本項目應搞好綠化工作，以美化、觀賞植物為主，以達到美化和防塵的目的。（1）倉庫12000平方米，一層，鋼架結構，辦公樓1000平方米，二層，框架結構。(2)，工程所在地抗震設防烈度為七度。 給排水工程 給水給水水源采用市政統(tǒng)一供水，室外給水管道設為環(huán)形。 排