【正文】 xxx工程施工組織設(shè)計第一章編制說明第一節(jié)編制說明本施工組織設(shè)計作為施工的指導(dǎo)性文件，在編制過程中我們對項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動力安排、施工進(jìn)度計劃控制、機(jī)械設(shè)備配備、主要分部分項工程的施工方法、工程質(zhì)量控制措施、安全保證措施、文明施工及環(huán)境保護(hù)措施等諸多因素進(jìn)行了考慮，以突出施工組織設(shè)計的科學(xué)性、可行性。如果我公司有幸成為本工程的施工承包方，我們將按照本施工組織設(shè)計指導(dǎo)施工。第二節(jié)編制依據(jù)本施工組織設(shè)計依據(jù)以下幾項編制：《xxx工程招標(biāo)文件》。（ D011～24）、動力（ D111～23）、照明（ D211修1～43）、人防電氣（ D911～10）、通風(fēng)及空調(diào)（N10～32）、給水排水及消防噴淋（S101修1～～F3）施工圖。、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。（集團(tuán)）股份有限公司ISO9002 質(zhì)量體系文件（質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書）。第二章工程概況第一節(jié)工程概況工程名稱：xxx工程建設(shè)單位：xxx投資有限公司設(shè)計單位：德國GMP 國際建筑設(shè)計有限公司／xxx市設(shè)計單位監(jiān)理單位：xxx市珠江工程建設(shè)監(jiān)理單位建設(shè)地點：xxx市珠江新城臨江大道北側(cè)Ⅰ63 地塊質(zhì)量目標(biāo)：xxx省優(yōu)良樣板工程，爭創(chuàng)魯班獎工期：2004 年6 月28 日竣工，2004 年7 月28 日總體調(diào)試完畢，2004年8 月8 日前交付使用發(fā)展中心大廈為綜合辦公樓項目，建筑面積為77828m2，建筑物之總高由177。 起計至主屋頂面為149m。標(biāo)準(zhǔn)層高為4m，裙樓層高為4～ 不等。三層地下室，均為停車場；七層高的裙樓，一層～三層為銀行，四層～五層為餐廳，六層～七層為會議室和辦公室，屋面層為平臺花園；一棟三十層高座落在群房上的辦公樓；頂層為直升機(jī)停機(jī)坪。一、通風(fēng)及空調(diào)工程概況（一）空調(diào)系統(tǒng)（2775USRT），空調(diào)熱負(fù)荷為1725kW。其中：下區(qū)首層～十七層冷負(fù)荷為1410USRT，熱負(fù)荷為845kW；上區(qū)十八層～三十八層冷負(fù)荷為1365USRT，熱負(fù)荷為880kW。：下區(qū)采用三臺430USRT 螺桿式冷水機(jī)組（冷凍水進(jìn)出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）、一個膨脹水箱均布置在十八層主機(jī)房內(nèi)，三臺低噪聲不銹鋼方形逆流冷卻塔布置在三十六層天面。上區(qū)采用三臺430USRT 螺桿式冷水機(jī)組（冷凍水進(jìn)出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）均布置在十八層主機(jī)房內(nèi)，一個膨脹水箱布置在三十七層，三臺低噪聲不銹鋼方型逆流冷卻塔布置在三十六層天面。：下區(qū)采用兩臺345kW 風(fēng)冷螺桿式熱泵機(jī)組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用），布置在十八層。下區(qū)采用兩臺345kW風(fēng)冷螺桿式熱泵機(jī)組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用）布置在十八層。、大會議室、餐廳采用低速集中式全空氣送風(fēng)系統(tǒng)，天花上散流器頂送，放機(jī)房附近天花上百葉風(fēng)口集中回風(fēng)。辦公室、小會議室、會所采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，天花上散流器頂送風(fēng)或天花上條形風(fēng)口頂送風(fēng)，風(fēng)機(jī)盤管門鉸式百葉風(fēng)口（帶濾網(wǎng)）或方形散流器天花回風(fēng)。，以十八層為分界線，首層～十七層為一個系統(tǒng)，稱為下區(qū)系統(tǒng)，十八層～三十八層為一個系統(tǒng)，稱為上區(qū)系統(tǒng)，主機(jī)房設(shè)在十八層。上、下兩區(qū)冷熱水系統(tǒng)均采用雙管異程式系統(tǒng)，通過電動閥門進(jìn)行冷暖切換。冷卻水系統(tǒng)采用雙管異程式循環(huán)系統(tǒng)。（二）通風(fēng)系統(tǒng)，每由四臺排風(fēng)機(jī)通過風(fēng)管連接至外墻排至室外。裙樓及會所由天花型排氣扇通過風(fēng)管排至外墻至室外。上、下區(qū)辦公樓由天花型排氣扇通過風(fēng)管排至每層土建堅井，在十八、十九層設(shè)二次排風(fēng)機(jī)集中排至室外。、會議室設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，由排風(fēng)機(jī)經(jīng)排風(fēng)管道排至室外。、自行車庫根據(jù)消防規(guī)范分兩個防火分區(qū)，共用一個排風(fēng)、排煙系統(tǒng)，風(fēng)管穿防火區(qū)處設(shè)防火閥。地庫高低壓配電房、變壓器室、水泵房設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)。新鮮刷首層經(jīng)土建堅井入各層送風(fēng)機(jī)房送入至車庫，排風(fēng)也經(jīng)土建堅井排至首層室外。，排至室外，自然補(bǔ)風(fēng)。，設(shè)置一套戰(zhàn)時清潔式通風(fēng)、濾毒式通風(fēng)及隔絕式通風(fēng)系統(tǒng)。（三）消防排煙系統(tǒng)、自行車庫、變配電房、水泵房每層設(shè)置兩套排煙系統(tǒng)，風(fēng)管穿越防火分區(qū)處均設(shè)防火閥。，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時仍進(jìn)行送風(fēng)，只有當(dāng)排煙風(fēng)機(jī)前煙氣溫度達(dá)到280℃時，280℃防煙防火閥自動關(guān)閉，信號反饋到消防中心系統(tǒng)，控制主機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)及電動防火閥全部關(guān)閉。:七層內(nèi)走廊設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。其余各層走廊采用自然排煙。，滅火時關(guān)閉排氣支管上電動防火閥，滅火后開啟風(fēng)機(jī)及閥門排走有害氣體。、消防電梯前室分別設(shè)機(jī)械加壓系統(tǒng)，共計十個系統(tǒng)。（1）地庫三層～首層之間設(shè)兩個前室加壓系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于地庫二層樓梯間。（2）首層～六層樓梯間及前室分別設(shè)兩個加壓系統(tǒng)。加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于五層。（3）地庫三層～三十七層核心筒樓梯間及前室上、下區(qū)分別設(shè)兩個消防加壓系統(tǒng)。上區(qū)加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于三十四層，下區(qū)加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于十八、十九層。（4）樓梯間的加壓口為普通型常開鋁合金百葉風(fēng)口，樓梯間前室及消防電梯間前室的加壓口平時常閉，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時由消防中心系統(tǒng)指令開啟消防加壓口及加壓風(fēng)機(jī)，同時關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。、沉降墻、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房墻、樓板處垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上，均設(shè)70℃關(guān)閉的防火閥或防火調(diào)節(jié)閥。二、給水排水工程概況（一）給水系統(tǒng)本大廈的供水系統(tǒng)的供水方式是分區(qū)供水，共分五區(qū)加一餐飲專區(qū)，地下室三層～首層為一區(qū)，二層～九層為二區(qū)，十層～十八層為三區(qū)，十九層～二十七層為四區(qū)，二十八層～三十七層為五區(qū)。一區(qū)供水采用市政管網(wǎng)直接供水，二區(qū)～五區(qū)及餐飲區(qū)由市政管網(wǎng)供水至設(shè)在地下室三層的三個不銹鋼水箱，經(jīng)過三組全自動變頻供水設(shè)備分別供至各區(qū)，二區(qū)、三區(qū)一個供水系統(tǒng)，四區(qū)、五區(qū)一個供水系統(tǒng)，餐飲區(qū)一個供水系統(tǒng)。給水管材料為：室內(nèi)干管采用薄壁不銹鋼管，材質(zhì)為304， DN100 及以下的采用卡箍連接， DN100 以上的采用焊接連接，支管采用鋼塑復(fù)合管；室外采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈柔性連接。給水干管工作壓力：。（二）排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)包括污水、廢水、透氣管、雨水系統(tǒng)。本系統(tǒng)采用雨、污、廢分流排水。其中雨水管主要收集屋面雨水，通過雨水立管排至室外的雨水檢查井；污水管收集衛(wèi)生間糞便，通過污水立管及排出管排至室外化糞池；廢水管主要收集衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房、水設(shè)備房等的廢水，通過廢水立管及排出管排至室外污水檢查井；地下室的廢水通過地下集水坑用排污泵排至室外。室內(nèi)雨水管采用涂塑鋼管，卡箍連接；室內(nèi)污水廢水管采用離心澆筑排水鑄鐵管，卡箍連接。室外雨水污水管采用鋼筋混凝土排水管，承插式連接，120176?；炷粱A(chǔ)。潛污泵排出管采用焊接鋼管，焊接連接。三、消防工程概況（一）消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)分為三個區(qū)分別供水，地下室三層～十層為一區(qū)，十一層～二十三層為二區(qū)，二十四層～三十八層為三區(qū)。在地下室三層設(shè)兩個270m3的消防水池，并在十八層和三十七層分別設(shè)一個18m3 的消防儲水池。市政管網(wǎng)供水至地下室消防水池，經(jīng)立式雙出口加壓泵（一用一備）供至三個區(qū)。十八層的儲水池與一區(qū)管道相連接，三十七層的儲水池與二、三區(qū)的管道分別連接。三區(qū)分別各設(shè)三組消防水泵接合器。消火栓系統(tǒng)工作壓力：。管材與連接：工作壓力≤ 時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓力，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100 及以下采用絲扣連接， DN100 以上采用溝槽式連接。（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)分為兩個區(qū)分別供水，地下室三層～十七層為一區(qū)，十八層～三十八層為二區(qū)。市政管網(wǎng)供水至地下室消防水池，經(jīng)立式雙出口加壓泵（一用一備）供至兩個區(qū)。二區(qū)分別各設(shè)二組消防水泵接合器。自動噴淋滅火系統(tǒng)工作壓力：。管材與連接：工作壓力≤ 時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓力，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100 及以下采用絲扣連接， DN100 以上采用溝槽式連接。四、電氣工程概況電氣工程包括柴油發(fā)電機(jī)安裝、電力變壓器安裝、盤柜安裝、電纜橋架及封閉母線安裝、電纜敷設(shè)、電氣配管、配電箱、盒安裝、開關(guān)、插座、燈具安裝、防雷接地安裝等。第二節(jié)工程范圍本分包工程為xxx市發(fā)展中心大廈設(shè)計、供應(yīng)、安裝、調(diào)試、保修及保養(yǎng)機(jī)電工程，包括但不限于以下工作：一、通風(fēng)及空調(diào)工程。，冷卻塔，冷凍水泵，冷卻水泵。，冷卻水，補(bǔ)充及膨脹水，冷凝排水系統(tǒng)。，新風(fēng)處理機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤管。。，投產(chǎn)運行及操作示范。，裝配圖，操作手冊及維修。、保險絲、易熔環(huán)等。，以便了解該等設(shè)備材料的生產(chǎn)過程及品質(zhì)控制。二、給水排水工程。、雨水排水系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)并連接所有配套系統(tǒng)。、排水系統(tǒng)之電氣裝置，包括水泵供電總開關(guān)(由電氣分包人責(zé)任)以后一切電氣開關(guān)，如啟動器、電線管道、電線、水箱水池水位控制器及水泵與水箱水池之間控制及訊號線路。，包括一切所需清潔、測試及平衡的工序。、集水井、隔油池、隔汽油池及有關(guān)配管工程。三、消防工程，包括消防泵、消火栓連水龍帶、消防水泵接合器、管道、配件、閥門及所有需要配件。，包括噴淋泵、噴頭、噴淋水泵接合器、報警閥、管道、配件、閥門及所需要配件。、電線槽及所有需要的配件。，安裝于圖紙所標(biāo)明處。，包括開關(guān)，啟動器，電線管道，電線槽，電線及所有需要配件。，室內(nèi)設(shè)計或裝修加改工程，廚房滅火設(shè)備，及當(dāng)?shù)叵阑蛴嘘P(guān)部門的要求。，如當(dāng)?shù)叵谰秩〉盟性O(shè)備，材料及配件有關(guān)批準(zhǔn)證書。，如當(dāng)?shù)叵谰只蛴倌嗯欧殴芾硭鶎徟吧w章。，如當(dāng)?shù)叵谰只蛴倌嗯欧殴芾硭蟮臏y試及查驗。，結(jié)構(gòu)預(yù)留孔圖及工程進(jìn)度表。、校正，并負(fù)責(zé)通過政府消防部門的驗收。，操作及保養(yǎng)說明書，及提供建設(shè)單位的管理及操作人員培訓(xùn)。，包括所須的工作人員和材料等。，以了解該等設(shè)備、材料的生產(chǎn)過程及質(zhì)量控制。四、電氣工程，由低壓配電屏至各照明設(shè)備及電氣設(shè)備，一切如圖紙所示。并按圖紙所示提供照明電氣設(shè)備。，由低壓配電屏至各機(jī)房。、消防設(shè)備水泵、電梯及自動扶梯提供電源。：(1)電話通訊布線系統(tǒng)(2)公共用電視系統(tǒng)(3)公共廣播及事故廣播系統(tǒng)(4)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(5)保安報警及消防對講電話系統(tǒng)(6)樓宇自動化控制系統(tǒng)(7)消防聯(lián)動及控制系統(tǒng)。，包括操作手冊、維修指南及裝配圖。承包商應(yīng)提供有關(guān)配電系統(tǒng)的報批圖紙，并與當(dāng)?shù)毓╇姴块T協(xié)調(diào)審批手續(xù)。，圖紙內(nèi)容包括全部裝置、管道、電氣線路和附屬設(shè)施。這些圖紙應(yīng)包括平面、立面和剖面圖，以及部分位置的細(xì)部大樣圖。，所有竣工圖必須于此段時間內(nèi)完成?？⒐D應(yīng)匯示出全部的設(shè)備和裝置，并包括全部電纜、管道途徑，全部繼電氣、接觸器和其他開關(guān)裝置的接點分解圖，所有使用的控制器，裝備的部件或任何零件的有關(guān)參考文字和數(shù)字均應(yīng)加以綜合摘引。，應(yīng)用框架掛起所有有關(guān)的配電系統(tǒng)示意圖。五、保修保修維修期為二年，由正式竣工后起計。第三節(jié)主要工程量一、通風(fēng)及空調(diào)專業(yè)（一）通風(fēng)系統(tǒng)（略）（二）空調(diào)系統(tǒng)（略）二、給水排水專業(yè)（一）給水系統(tǒng)（略）（二）排水系統(tǒng)（略）（三）噴淋系統(tǒng)（略）（四）消火栓系統(tǒng)（略）三、電氣專業(yè)（一）動力系統(tǒng)（略）（二）照明系統(tǒng)（略）（三）防雷接地（略）四、弱電預(yù)埋預(yù)設(shè)（略）第四節(jié)工程施工的特點及難點一、高層建筑參與施工的專業(yè)工種多，應(yīng)對整個工程的施工進(jìn)度做好統(tǒng)籌規(guī)劃，與土建總包單位及其他專業(yè)隊伍配合好，并應(yīng)認(rèn)真做好各種預(yù)留、預(yù)埋工作，同時還應(yīng)會同建設(shè)單位與監(jiān)理單位，加強(qiáng)對現(xiàn)場的管理和調(diào)度。二、本工程在市區(qū)，因而在施工中必須做好環(huán)境保護(hù)、噪音和粉塵控制等文明施工，確保周圍居民的休息、生活及工作不受影響。三、本工程的難點在與設(shè)備層的設(shè)備吊裝工序。設(shè)備層設(shè)在十八層，最大重量設(shè)備是冷水機(jī)組，重量約為10t左右，其吊裝有很大難度。第三章施工準(zhǔn)備第一節(jié)施工準(zhǔn)備工作計劃施工準(zhǔn)備工作是整個施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實際情況公司以及項目部共同制定施工的準(zhǔn)備計劃( 如表31 所示)。為工程順利進(jìn)展打下良好的基礎(chǔ)。主要準(zhǔn)備工作一覽表（略）第二節(jié)施工組織準(zhǔn)備為實現(xiàn)本工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明、低耗的目標(biāo)而奮斗，本工程采用項目法施工的管理體制。一、施工管理體制的設(shè)置原則，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，確保工程按要求順利完成。、技術(shù)復(fù)雜程度等因素建立管理組織。，經(jīng)濟(jì)合同手段輔助部分行政手段，明確各方面責(zé)、權(quán)、利。二、項目法施工在本工程施工中實施項目法施工的管理模式，組建本工程的項目經(jīng)理部，對工程施工全過程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本及文明施工等負(fù)全責(zé)。項目經(jīng)理部要以工程項目管理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為主軸，加強(qiáng)動態(tài)、科學(xué)管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工，大力推廣先進(jìn)施工技術(shù)，在創(chuàng)質(zhì)量優(yōu)良的同時，力爭提前完成施工任務(wù)。在推行項目法施工的同時，從文件控制、材料采購到產(chǎn)品標(biāo)識、過程控制等過程中，切實執(zhí)行ISO9002 標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量保證體系文件，達(dá)到創(chuàng)優(yōu)質(zhì)高效的目標(biāo)。項目經(jīng)理對工程項目行使計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、指揮職能、全權(quán)處理項目事務(wù)，其下設(shè)技術(shù)組、經(jīng)營組及材料設(shè)備組。項目經(jīng)理部對公司實行經(jīng)濟(jì)責(zé)任承包。項目內(nèi)部工程技術(shù)管理人員通過崗位目標(biāo)責(zé)任制和行為準(zhǔn)則來約束，共同為優(yōu)質(zhì)、安全、高速、低耗地完成項目任務(wù)而努力工作。三、組建項目經(jīng)理部本工程擬實行項目法施工管理，項目經(jīng)理由取得國家壹級項目經(jīng)理資質(zhì)的本企業(yè)員工擔(dān)任，由項目經(jīng)理選聘技術(shù)、管理水平高的技術(shù)人員、管理人員、專業(yè)工長組建項目部。項目管理層由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全主管、質(zhì)量主管、材料主管、保衛(wèi)主管、機(jī)械主管和后勤主管等成員組成，在建設(shè)單位、監(jiān)理單位和公司的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對本工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等實施計劃。組織、協(xié)調(diào)、控制和決策，對各生產(chǎn)施工要素實施全過程的動態(tài)管理。項目經(jīng)理部對工程項目進(jìn)行計劃管理。計劃管理主要體現(xiàn)在工程項目綜合進(jìn)度計劃和經(jīng)濟(jì)計劃。進(jìn)度計劃包括：施工總進(jìn)度計劃，分部分項工程進(jìn)度計劃，施工進(jìn)度控