【正文】 xxx工程施工組織設計第一章編制說明第一節(jié)編制說明本施工組織設計作為施工的指導性文件，在編制過程中我們對項目管理機構設置、勞動力安排、施工進度計劃控制、機械設備配備、主要分部分項工程的施工方法、工程質量控制措施、安全保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施等諸多因素進行了考慮，以突出施工組織設計的科學性、可行性。如果我公司有幸成為本工程的施工承包方，我們將按照本施工組織設計指導施工。第二節(jié)編制依據本施工組織設計依據以下幾項編制：《xxx工程招標文件》。（ D011～24）、動力（ D111～23）、照明（ D211修1～43）、人防電氣（ D911～10）、通風及空調（N10～32）、給水排水及消防噴淋（S101修1～～F3）施工圖。、標準和規(guī)程。（集團）股份有限公司ISO9002 質量體系文件（質量手冊、程序文件、作業(yè)指導書）。第二章工程概況第一節(jié)工程概況工程名稱：xxx工程建設單位：xxx投資有限公司設計單位：德國GMP 國際建筑設計有限公司／xxx市設計單位監(jiān)理單位：xxx市珠江工程建設監(jiān)理單位建設地點：xxx市珠江新城臨江大道北側Ⅰ63 地塊質量目標：xxx省優(yōu)良樣板工程，爭創(chuàng)魯班獎工期：2004 年6 月28 日竣工，2004 年7 月28 日總體調試完畢，2004年8 月8 日前交付使用發(fā)展中心大廈為綜合辦公樓項目，建筑面積為77828m2，建筑物之總高由177。 起計至主屋頂面為149m。標準層高為4m，裙樓層高為4～ 不等。三層地下室，均為停車場；七層高的裙樓，一層～三層為銀行，四層～五層為餐廳，六層～七層為會議室和辦公室，屋面層為平臺花園；一棟三十層高座落在群房上的辦公樓；頂層為直升機停機坪。一、通風及空調工程概況（一）空調系統(tǒng)（2775USRT），空調熱負荷為1725kW。其中：下區(qū)首層～十七層冷負荷為1410USRT，熱負荷為845kW；上區(qū)十八層～三十八層冷負荷為1365USRT，熱負荷為880kW。：下區(qū)采用三臺430USRT 螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）、一個膨脹水箱均布置在十八層主機房內，三臺低噪聲不銹鋼方形逆流冷卻塔布置在三十六層天面。上區(qū)采用三臺430USRT 螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）均布置在十八層主機房內，一個膨脹水箱布置在三十七層，三臺低噪聲不銹鋼方型逆流冷卻塔布置在三十六層天面。：下區(qū)采用兩臺345kW 風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用），布置在十八層。下區(qū)采用兩臺345kW風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用）布置在十八層。、大會議室、餐廳采用低速集中式全空氣送風系統(tǒng)，天花上散流器頂送，放機房附近天花上百葉風口集中回風。辦公室、小會議室、會所采用風機盤管加新風系統(tǒng)，天花上散流器頂送風或天花上條形風口頂送風，風機盤管門鉸式百葉風口（帶濾網）或方形散流器天花回風。，以十八層為分界線，首層～十七層為一個系統(tǒng)，稱為下區(qū)系統(tǒng)，十八層～三十八層為一個系統(tǒng)，稱為上區(qū)系統(tǒng)，主機房設在十八層。上、下兩區(qū)冷熱水系統(tǒng)均采用雙管異程式系統(tǒng)，通過電動閥門進行冷暖切換。冷卻水系統(tǒng)采用雙管異程式循環(huán)系統(tǒng)。（二）通風系統(tǒng)，每由四臺排風機通過風管連接至外墻排至室外。裙樓及會所由天花型排氣扇通過風管排至外墻至室外。上、下區(qū)辦公樓由天花型排氣扇通過風管排至每層土建堅井，在十八、十九層設二次排風機集中排至室外。、會議室設排風系統(tǒng)，由排風機經排風管道排至室外。、自行車庫根據消防規(guī)范分兩個防火分區(qū)，共用一個排風、排煙系統(tǒng)，風管穿防火區(qū)處設防火閥。地庫高低壓配電房、變壓器室、水泵房設機械送、排風系統(tǒng)。新鮮刷首層經土建堅井入各層送風機房送入至車庫，排風也經土建堅井排至首層室外。，排至室外，自然補風。，設置一套戰(zhàn)時清潔式通風、濾毒式通風及隔絕式通風系統(tǒng)。（三）消防排煙系統(tǒng)、自行車庫、變配電房、水泵房每層設置兩套排煙系統(tǒng)，風管穿越防火分區(qū)處均設防火閥。，當火災發(fā)生時仍進行送風，只有當排煙風機前煙氣溫度達到280℃時，280℃防煙防火閥自動關閉，信號反饋到消防中心系統(tǒng)，控制主機，排煙風機及電動防火閥全部關閉。:七層內走廊設機械排煙系統(tǒng)。其余各層走廊采用自然排煙。，滅火時關閉排氣支管上電動防火閥，滅火后開啟風機及閥門排走有害氣體。、消防電梯前室分別設機械加壓系統(tǒng)，共計十個系統(tǒng)。（1）地庫三層～首層之間設兩個前室加壓系統(tǒng)，加壓風機設于地庫二層樓梯間。（2）首層～六層樓梯間及前室分別設兩個加壓系統(tǒng)。加壓風機設于五層。（3）地庫三層～三十七層核心筒樓梯間及前室上、下區(qū)分別設兩個消防加壓系統(tǒng)。上區(qū)加壓風機設于三十四層，下區(qū)加壓風機設于十八、十九層。（4）樓梯間的加壓口為普通型常開鋁合金百葉風口，樓梯間前室及消防電梯間前室的加壓口平時常閉，當火災發(fā)生時由消防中心系統(tǒng)指令開啟消防加壓口及加壓風機，同時關閉空調通風系統(tǒng)。、沉降墻、風機房、空調機房墻、樓板處垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上，均設70℃關閉的防火閥或防火調節(jié)閥。二、給水排水工程概況（一）給水系統(tǒng)本大廈的供水系統(tǒng)的供水方式是分區(qū)供水，共分五區(qū)加一餐飲專區(qū)，地下室三層～首層為一區(qū)，二層～九層為二區(qū)，十層～十八層為三區(qū)，十九層～二十七層為四區(qū)，二十八層～三十七層為五區(qū)。一區(qū)供水采用市政管網直接供水，二區(qū)～五區(qū)及餐飲區(qū)由市政管網供水至設在地下室三層的三個不銹鋼水箱，經過三組全自動變頻供水設備分別供至各區(qū)，二區(qū)、三區(qū)一個供水系統(tǒng)，四區(qū)、五區(qū)一個供水系統(tǒng)，餐飲區(qū)一個供水系統(tǒng)。給水管材料為：室內干管采用薄壁不銹鋼管，材質為304， DN100 及以下的采用卡箍連接， DN100 以上的采用焊接連接，支管采用鋼塑復合管；室外采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈柔性連接。給水干管工作壓力：。（二）排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)包括污水、廢水、透氣管、雨水系統(tǒng)。本系統(tǒng)采用雨、污、廢分流排水。其中雨水管主要收集屋面雨水，通過雨水立管排至室外的雨水檢查井；污水管收集衛(wèi)生間糞便，通過污水立管及排出管排至室外化糞池；廢水管主要收集衛(wèi)生間、空調機房、水設備房等的廢水，通過廢水立管及排出管排至室外污水檢查井；地下室的廢水通過地下集水坑用排污泵排至室外。室內雨水管采用涂塑鋼管，卡箍連接；室內污水廢水管采用離心澆筑排水鑄鐵管，卡箍連接。室外雨水污水管采用鋼筋混凝土排水管，承插式連接，120176?；炷粱A。潛污泵排出管采用焊接鋼管，焊接連接。三、消防工程概況（一）消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)分為三個區(qū)分別供水，地下室三層～十層為一區(qū)，十一層～二十三層為二區(qū)，二十四層～三十八層為三區(qū)。在地下室三層設兩個270m3的消防水池，并在十八層和三十七層分別設一個18m3 的消防儲水池。市政管網供水至地下室消防水池，經立式雙出口加壓泵（一用一備）供至三個區(qū)。十八層的儲水池與一區(qū)管道相連接，三十七層的儲水池與二、三區(qū)的管道分別連接。三區(qū)分別各設三組消防水泵接合器。消火栓系統(tǒng)工作壓力：。管材與連接：工作壓力≤ 時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓力，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100 及以下采用絲扣連接， DN100 以上采用溝槽式連接。（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)分為兩個區(qū)分別供水，地下室三層～十七層為一區(qū)，十八層～三十八層為二區(qū)。市政管網供水至地下室消防水池，經立式雙出口加壓泵（一用一備）供至兩個區(qū)。二區(qū)分別各設二組消防水泵接合器。自動噴淋滅火系統(tǒng)工作壓力：。管材與連接：工作壓力≤ 時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓力，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100 及以下采用絲扣連接， DN100 以上采用溝槽式連接。四、電氣工程概況電氣工程包括柴油發(fā)電機安裝、電力變壓器安裝、盤柜安裝、電纜橋架及封閉母線安裝、電纜敷設、電氣配管、配電箱、盒安裝、開關、插座、燈具安裝、防雷接地安裝等。第二節(jié)工程范圍本分包工程為xxx市發(fā)展中心大廈設計、供應、安裝、調試、保修及保養(yǎng)機電工程，包括但不限于以下工作：一、通風及空調工程。，冷卻塔，冷凍水泵，冷卻水泵。，冷卻水，補充及膨脹水，冷凝排水系統(tǒng)。，新風處理機組及風機盤管。。，投產運行及操作示范。，裝配圖，操作手冊及維修。、保險絲、易熔環(huán)等。，以便了解該等設備材料的生產過程及品質控制。二、給水排水工程。、雨水排水系統(tǒng)及通風系統(tǒng)并連接所有配套系統(tǒng)。、排水系統(tǒng)之電氣裝置，包括水泵供電總開關(由電氣分包人責任)以后一切電氣開關，如啟動器、電線管道、電線、水箱水池水位控制器及水泵與水箱水池之間控制及訊號線路。，包括一切所需清潔、測試及平衡的工序。、集水井、隔油池、隔汽油池及有關配管工程。三、消防工程，包括消防泵、消火栓連水龍帶、消防水泵接合器、管道、配件、閥門及所有需要配件。，包括噴淋泵、噴頭、噴淋水泵接合器、報警閥、管道、配件、閥門及所需要配件。、電線槽及所有需要的配件。，安裝于圖紙所標明處。，包括開關，啟動器，電線管道，電線槽，電線及所有需要配件。，室內設計或裝修加改工程，廚房滅火設備，及當地消防或有關部門的要求。，如當地消防局取得所有設備，材料及配件有關批準證書。，如當地消防局或淤泥排放管理所審批及蓋章。，如當地消防局或淤泥排放管理所要求的測試及查驗。，結構預留孔圖及工程進度表。、校正，并負責通過政府消防部門的驗收。，操作及保養(yǎng)說明書，及提供建設單位的管理及操作人員培訓。，包括所須的工作人員和材料等。，以了解該等設備、材料的生產過程及質量控制。四、電氣工程，由低壓配電屏至各照明設備及電氣設備，一切如圖紙所示。并按圖紙所示提供照明電氣設備。，由低壓配電屏至各機房。、消防設備水泵、電梯及自動扶梯提供電源。：(1)電話通訊布線系統(tǒng)(2)公共用電視系統(tǒng)(3)公共廣播及事故廣播系統(tǒng)(4)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(5)保安報警及消防對講電話系統(tǒng)(6)樓宇自動化控制系統(tǒng)(7)消防聯(lián)動及控制系統(tǒng)。，包括操作手冊、維修指南及裝配圖。承包商應提供有關配電系統(tǒng)的報批圖紙，并與當地供電部門協(xié)調審批手續(xù)。，圖紙內容包括全部裝置、管道、電氣線路和附屬設施。這些圖紙應包括平面、立面和剖面圖，以及部分位置的細部大樣圖。，所有竣工圖必須于此段時間內完成?？⒐D應匯示出全部的設備和裝置，并包括全部電纜、管道途徑，全部繼電氣、接觸器和其他開關裝置的接點分解圖，所有使用的控制器，裝備的部件或任何零件的有關參考文字和數字均應加以綜合摘引。，應用框架掛起所有有關的配電系統(tǒng)示意圖。五、保修保修維修期為二年，由正式竣工后起計。第三節(jié)主要工程量一、通風及空調專業(yè)（一）通風系統(tǒng)（略）（二）空調系統(tǒng)（略）二、給水排水專業(yè)（一）給水系統(tǒng)（略）（二）排水系統(tǒng)（略）（三）噴淋系統(tǒng)（略）（四）消火栓系統(tǒng)（略）三、電氣專業(yè)（一）動力系統(tǒng)（略）（二）照明系統(tǒng)（略）（三）防雷接地（略）四、弱電預埋預設（略）第四節(jié)工程施工的特點及難點一、高層建筑參與施工的專業(yè)工種多，應對整個工程的施工進度做好統(tǒng)籌規(guī)劃，與土建總包單位及其他專業(yè)隊伍配合好，并應認真做好各種預留、預埋工作，同時還應會同建設單位與監(jiān)理單位，加強對現(xiàn)場的管理和調度。二、本工程在市區(qū)，因而在施工中必須做好環(huán)境保護、噪音和粉塵控制等文明施工，確保周圍居民的休息、生活及工作不受影響。三、本工程的難點在與設備層的設備吊裝工序。設備層設在十八層，最大重量設備是冷水機組，重量約為10t左右，其吊裝有很大難度。第三章施工準備第一節(jié)施工準備工作計劃施工準備工作是整個施工生產的前提，根據本工程的工程內容和實際情況公司以及項目部共同制定施工的準備計劃( 如表31 所示)。為工程順利進展打下良好的基礎。主要準備工作一覽表（略）第二節(jié)施工組織準備為實現(xiàn)本工程建設的優(yōu)質、高速、安全、文明、低耗的目標而奮斗，本工程采用項目法施工的管理體制。一、施工管理體制的設置原則，協(xié)調各方面的關系，確保工程按要求順利完成。、技術復雜程度等因素建立管理組織。，經濟合同手段輔助部分行政手段，明確各方面責、權、利。二、項目法施工在本工程施工中實施項目法施工的管理模式，組建本工程的項目經理部，對工程施工全過程的進度、質量、安全、成本及文明施工等負全責。項目經理部要以工程項目管理為核心，以優(yōu)質、高速、安全、文明為主軸，加強動態(tài)、科學管理，優(yōu)化生產要素，精心施工，大力推廣先進施工技術，在創(chuàng)質量優(yōu)良的同時，力爭提前完成施工任務。在推行項目法施工的同時，從文件控制、材料采購到產品標識、過程控制等過程中，切實執(zhí)行ISO9002 標準和公司質量保證體系文件，達到創(chuàng)優(yōu)質高效的目標。項目經理對工程項目行使計劃、組織、協(xié)調、控制、監(jiān)督、指揮職能、全權處理項目事務，其下設技術組、經營組及材料設備組。項目經理部對公司實行經濟責任承包。項目內部工程技術管理人員通過崗位目標責任制和行為準則來約束，共同為優(yōu)質、安全、高速、低耗地完成項目任務而努力工作。三、組建項目經理部本工程擬實行項目法施工管理，項目經理由取得國家壹級項目經理資質的本企業(yè)員工擔任，由項目經理選聘技術、管理水平高的技術人員、管理人員、專業(yè)工長組建項目部。項目管理層由項目經理、項目副經理、技術負責人、安全主管、質量主管、材料主管、保衛(wèi)主管、機械主管和后勤主管等成員組成，在建設單位、監(jiān)理單位和公司的指導下，負責對本工程的工期、質量、安全、成本等實施計劃。組織、協(xié)調、控制和決策，對各生產施工要素實施全過程的動態(tài)管理。項目經理部對工程項目進行計劃管理。計劃管理主要體現(xiàn)在工程項目綜合進度計劃和經濟計劃。進度計劃包括：施工總進度計劃，分部分項工程進度計劃，施工進度控