【正文】 鍍鋅無縫鋼管。市政管網(wǎng)供水至地下室消防水池，經(jīng)立式雙出口加壓泵（一用一備）供至三個區(qū)?；炷粱A(chǔ)。本系統(tǒng)采用雨、污、廢分流排水。一區(qū)供水采用市政管網(wǎng)直接供水，二區(qū)～五區(qū)及餐飲區(qū)由市政管網(wǎng)供水至設(shè)在地下室三層的三個不銹鋼水箱，經(jīng)過三組全自動變頻供水設(shè)備分別供至各區(qū)，二區(qū)、三區(qū)一個供水系統(tǒng)，四區(qū)、五區(qū)一個供水系統(tǒng)，餐飲區(qū)一個供水系統(tǒng)。上區(qū)加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于三十四層，下區(qū)加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于十八、十九層。（1）地庫三層～首層之間設(shè)兩個前室加壓系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于地庫二層樓梯間。:七層內(nèi)走廊設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。，設(shè)置一套戰(zhàn)時清潔式通風(fēng)、濾毒式通風(fēng)及隔絕式通風(fēng)系統(tǒng)。、自行車庫根據(jù)消防規(guī)范分兩個防火分區(qū)，共用一個排風(fēng)、排煙系統(tǒng)，風(fēng)管穿防火區(qū)處設(shè)防火閥。，以十八層為分界線，首層～十七層為一個系統(tǒng)，稱為下區(qū)系統(tǒng)，十八層～三十八層為一個系統(tǒng)，稱為上區(qū)系統(tǒng)，主機(jī)房設(shè)在十八層。：下區(qū)采用兩臺345kW 風(fēng)冷螺桿式熱泵機(jī)組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用），布置在十八層。一、通風(fēng)及空調(diào)工程概況（一）空調(diào)系統(tǒng)（2775USRT），空調(diào)熱負(fù)荷為1725kW。第二章工程概況第一節(jié)工程概況工程名稱：xxx工程建設(shè)單位：xxx投資有限公司設(shè)計單位：德國GMP 國際建筑設(shè)計有限公司／xxx市設(shè)計單位監(jiān)理單位：xxx市珠江工程建設(shè)監(jiān)理單位建設(shè)地點(diǎn)：xxx市珠江新城臨江大道北側(cè)Ⅰ63 地塊質(zhì)量目標(biāo)：xxx省優(yōu)良樣板工程，爭創(chuàng)魯班獎工期：2004 年6 月28 日竣工，2004 年7 月28 日總體調(diào)試完畢，2004年8 月8 日前交付使用發(fā)展中心大廈為綜合辦公樓項(xiàng)目，建筑面積為77828m2，建筑物之總高由177。、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。如果我公司有幸成為本工程的施工承包方，我們將按照本施工組織設(shè)計指導(dǎo)施工。第二節(jié)編制依據(jù)本施工組織設(shè)計依據(jù)以下幾項(xiàng)編制：《xxx工程招標(biāo)文件》。（集團(tuán)）股份有限公司ISO9002 質(zhì)量體系文件（質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書）。 起計至主屋頂面為149m。其中：下區(qū)首層～十七層冷負(fù)荷為1410USRT，熱負(fù)荷為845kW；上區(qū)十八層～三十八層冷負(fù)荷為1365USRT，熱負(fù)荷為880kW。下區(qū)采用兩臺345kW風(fēng)冷螺桿式熱泵機(jī)組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用）布置在十八層。上、下兩區(qū)冷熱水系統(tǒng)均采用雙管異程式系統(tǒng)，通過電動閥門進(jìn)行冷暖切換。裙樓及會所由天花型排氣扇通過風(fēng)管排至外墻至室外。地庫高低壓配電房、變壓器室、水泵房設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)。（三）消防排煙系統(tǒng)、自行車庫、變配電房、水泵房每層設(shè)置兩套排煙系統(tǒng)，風(fēng)管穿越防火分區(qū)處均設(shè)防火閥。其余各層走廊采用自然排煙。（2）首層～六層樓梯間及前室分別設(shè)兩個加壓系統(tǒng)。（4）樓梯間的加壓口為普通型常開鋁合金百葉風(fēng)口，樓梯間前室及消防電梯間前室的加壓口平時常閉，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時由消防中心系統(tǒng)指令開啟消防加壓口及加壓風(fēng)機(jī)，同時關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。給水管材料為：室內(nèi)干管采用薄壁不銹鋼管，材質(zhì)為304， DN100 及以下的采用卡箍連接， DN100 以上的采用焊接連接，支管采用鋼塑復(fù)合管；室外采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈柔性連接。其中雨水管主要收集屋面雨水，通過雨水立管排至室外的雨水檢查井；污水管收集衛(wèi)生間糞便，通過污水立管及排出管排至室外化糞池；廢水管主要收集衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房、水設(shè)備房等的廢水，通過廢水立管及排出管排至室外污水檢查井；地下室的廢水通過地下集水坑用排污泵排至室外。潛污泵排出管采用焊接鋼管，焊接連接。十八層的儲水池與一區(qū)管道相連接，三十七層的儲水池與二、三區(qū)的管道分別連接。DN100 及以下采用絲扣連接， DN100 以上采用溝槽式連接。自動噴淋滅火系統(tǒng)工作壓力：。第二節(jié)工程范圍本分包工程為xxx市發(fā)展中心大廈設(shè)計、供應(yīng)、安裝、調(diào)試、保修及保養(yǎng)機(jī)電工程，包括但不限于以下工作：一、通風(fēng)及空調(diào)工程。，投產(chǎn)運(yùn)行及操作示范。、排水系統(tǒng)之電氣裝置，包括水泵供電總開關(guān)(由電氣分包人責(zé)任)以后一切電氣開關(guān)，如啟動器、電線管道、電線、水箱水池水位控制器及水泵與水箱水池之間控制及訊號線路。、集水井、隔油池、隔汽油池及有關(guān)配管工程。，包括噴淋泵、噴頭、噴淋水泵接合器、報警閥、管道、配件、閥門及所需要配件。，如當(dāng)?shù)叵谰只蛴倌嗯欧殴芾硭蟮臏y試及查驗(yàn)。、校正，并負(fù)責(zé)通過政府消防部門的驗(yàn)收。四、電氣工程，由低壓配電屏至各照明設(shè)備及電氣設(shè)備，一切如圖紙所示。，包括操作手冊、維修指南及裝配圖。這些圖紙應(yīng)包括平面、立面和剖面圖，以及部分位置的細(xì)部大樣圖。五、保修保修維修期為二年，由正式竣工后起計。設(shè)備層設(shè)在十八層，最大重量設(shè)備是冷水機(jī)組，重量約為10t左右，其吊裝有很大難度。一、施工管理體制的設(shè)置原則，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，確保工程按要求順利完成。項(xiàng)目經(jīng)理部要以工程項(xiàng)目管理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為主軸，加強(qiáng)動態(tài)、科學(xué)管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工，大力推廣先進(jìn)施工技術(shù)，在創(chuàng)質(zhì)量優(yōu)良的同時，力爭提前完成施工任務(wù)。項(xiàng)目內(nèi)部工程技術(shù)管理人員通過崗位目標(biāo)責(zé)任制和行為準(zhǔn)則來約束，共同為優(yōu)質(zhì)、安全、高速、低耗地完成項(xiàng)目任務(wù)而努力工作。項(xiàng)目經(jīng)理部對工程項(xiàng)目進(jìn)行計劃管理。作業(yè)層人員的配備：施工人員均挑選有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和勞動技能的正式工和合同工，分工種組成作業(yè)班組，挑選技術(shù)過硬、思想素質(zhì)好的正式職工帶班。四、項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)如圖31所示五、主要施工管理人員（略）六、主要部門人員職責(zé)（一）項(xiàng)目經(jīng)理；，組織編制投標(biāo)資質(zhì)審查文件和投標(biāo)文件；；、各類施工技術(shù)方案、安全文明施工組織管理方案并督促落實(shí)工作；；、預(yù)算、報表；；，處理項(xiàng)目實(shí)施中的重大緊急事件，并及時向集團(tuán)公司報告；，提請集團(tuán)公司聘任或解聘項(xiàng)目主要崗位人員；、工期，安全目標(biāo)的管理監(jiān)督工作；；、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等協(xié)調(diào)和溝通的組織領(lǐng)導(dǎo)工作；；；。（五）安全部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作；，負(fù)責(zé)編制安全文明施工組織管理方案和管理制度并監(jiān)督實(shí)施；、監(jiān)督、消除隱患等管理工作；；負(fù)責(zé)安全技術(shù)審核把關(guān)和安全交底；負(fù)責(zé)每周的全員安全生產(chǎn)例會；“市級示范文明安全工地”的組織和管理活動；負(fù)責(zé)安全目標(biāo)的分解落實(shí)和安全生產(chǎn)責(zé)任制的考核評比；負(fù)責(zé)開展各類安全生產(chǎn)競賽和宣傳活動；，保證一旦出現(xiàn)安全以外，能立即按規(guī)定報告各級政府機(jī)構(gòu)，保證項(xiàng)目施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備安全事故報告；；，做好項(xiàng)目對外宣傳工作；，共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，處理施工民擾和擾民問題和特殊交通運(yùn)輸問題等。（八）經(jīng)營管理部、簽約、履約、過程控制及結(jié)算的管理；，在合同執(zhí)行過程中會同有關(guān)部門履行滿足合同要求的全部責(zé)任。（十）各專業(yè)工地、一般的施工技術(shù)方案和措施、施工任務(wù)單和工料預(yù)算；、質(zhì)量計劃、作業(yè)指導(dǎo)書、施工任務(wù)單的規(guī)定和要求，實(shí)施安裝施工作業(yè)，提供符合要求的技術(shù)記錄；、二級質(zhì)量驗(yàn)收工作；；；；；，使用合格的設(shè)備，按經(jīng)批準(zhǔn)的程序、圖紙和計劃組織施工，確保達(dá)到預(yù)先規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)；；、環(huán)境保護(hù)和文明施工工作。第三節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備工程準(zhǔn)備階段包括收集工程資料，詳細(xì)研究工程項(xiàng)目、工程數(shù)量、工藝流程、工藝特點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、圖紙文件、設(shè)備訂貨、材料供應(yīng)、土建裝修進(jìn)度等基本情況，為編制施工方案，施工計劃提供資料數(shù)據(jù)。編制施工方案，送總工程師審批，并送交建設(shè)單位、監(jiān)理單位審核，確認(rèn)方案的可行性。，根據(jù)施工圖紙，計算分部分項(xiàng)工程量，按規(guī)定套用施工定額，計算所需要材料的詳細(xì)數(shù)量、人工數(shù)量、大型機(jī)械臺班數(shù)，以便做出進(jìn)度計劃和供應(yīng)計劃，更好地控制成本，減少消耗。交底內(nèi)容按系統(tǒng)交底包括施工圖紙、技術(shù)資料、工藝流程、技術(shù)關(guān)鍵部位、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工程序、進(jìn)度要求、安全措施、新工藝、新操作方法以及現(xiàn)場情況等。主要設(shè)備材料進(jìn)場計劃（略）三、施工機(jī)械設(shè)備投入計劃在現(xiàn)代化空調(diào)安裝中，從制作、安裝到調(diào)試已基本采用機(jī)械化生產(chǎn)，根據(jù)工程需要配備足夠的施工機(jī)械、工具、測量器具和通訊工具是提高施工效率，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的重要保證，特別對本工程的特點(diǎn)，只有采用大量先進(jìn)的施工機(jī)械才能滿足工程需要。，該消防栓受嚴(yán)格管制，除發(fā)生火警外，平時禁止使用，以免造成積水。，專用保護(hù)地線與大樓的防雷接地有不少于三處的連通。，自就近的臨時配電箱引至，避免亂拉亂接電源。三、現(xiàn)場臨時設(shè)施布置，設(shè)置臨時設(shè)施。本工程為高層建筑的機(jī)電安裝工程，宜采用平行流水立體交叉作業(yè)，分專業(yè)、分系統(tǒng)、分區(qū)進(jìn)行安裝。消防栓、噴淋系統(tǒng)可按設(shè)備層分為上、下區(qū)施工。第二節(jié)施工程序一、通風(fēng)空調(diào)工程施工流程圖（略）二、給水排水工程施工流程圖（略）三、水消防工程施工流程圖（略）第五章施工管理、配合與協(xié)調(diào)措施第一節(jié)施工管理措施一、實(shí)行項(xiàng)目法管理，優(yōu)化資源配置、強(qiáng)化運(yùn)行機(jī)制我公司將在本工程實(shí)行“項(xiàng)目法施工”，運(yùn)用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)和方法，對所承建的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的管理。二、嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)控制措施本工程對所有的分部工程和重大設(shè)備的吊裝、重要工序的質(zhì)量控制方式，如設(shè)備層冷凍機(jī)等設(shè)備的吊裝、水壓試驗(yàn)、調(diào)試等編制施工作業(yè)指導(dǎo)書或施工方案，內(nèi)容包括施工程序、重點(diǎn)技術(shù)質(zhì)量控制要求、人員配置、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、計量器具配置、安全技術(shù)要求等內(nèi)容。四、加強(qiáng)施工現(xiàn)場文件的管理、登記、借閱、保管、回收、整理等管理工作；，做好發(fā)放登記簽字手續(xù)。進(jìn)入本工程施工的所有員工都必須進(jìn)行施工質(zhì)量、安全施工、文明施工、環(huán)境保護(hù)等要求的專項(xiàng)培訓(xùn)，經(jīng)考核后，合格者發(fā)給上崗證，方可進(jìn)入施工現(xiàn)場，沒有本工程的上崗證，不能進(jìn)行施工現(xiàn)場作業(yè)。（一）工程報告的內(nèi)容（1）工程執(zhí)行情況概述：本月天氣情況；為完成進(jìn)度采取的措施；主要工程進(jìn)度描述；現(xiàn)場人員概況；現(xiàn)場施工機(jī)械概況。（5）工程質(zhì)量：工程質(zhì)量驗(yàn)收情況表；工程質(zhì)量情況說明。（9）施工中其他事宜。（2）項(xiàng)目施工工作量完成情況及進(jìn)度款支付報告由經(jīng)營部負(fù)責(zé)編制（3）工程質(zhì)量及驗(yàn)收情況由質(zhì)量保證部負(fù)責(zé)編制。（1）經(jīng)營部匯編的月報告經(jīng)項(xiàng)目總工程師和項(xiàng)目經(jīng)理審批簽字后正式出版。機(jī)電安裝必須協(xié)調(diào)好本身給水、排水、動力、照明、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè)的交叉配合、與土建、裝修單位的配合以及與建設(shè)單位、監(jiān)理單位的配合。，按規(guī)定日期提前向建設(shè)單位和監(jiān)理單位提交單位工程開工申請報告，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位對我方施工技術(shù)準(zhǔn)備情況進(jìn)行檢查并簽證認(rèn)可的條件下，才開工。，必須經(jīng)監(jiān)理單位和質(zhì)量監(jiān)督部門確認(rèn)后，才可以實(shí)施。，在不違反設(shè)計原則和規(guī)范要求的前提下，對建設(shè)單位所提出的增加和變更項(xiàng)目，給予積極配合并及時完成。，需監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的施工項(xiàng)目，在報驗(yàn)前必須按要求完成內(nèi)部三級質(zhì)量驗(yàn)收工作，報驗(yàn)時向監(jiān)理單位出示有關(guān)三級質(zhì)量驗(yàn)收簽證單和技術(shù)記錄。在施工過程中監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面提出的各項(xiàng)指導(dǎo)性意見和要求，我方立即進(jìn)行答復(fù)和整改，直至符合監(jiān)理單位提出的要求為止。、裝修單位一起做好施工圖的會審工作，提高圖紙會審質(zhì)量，盡最大可能減少現(xiàn)場設(shè)計修改，保證施工順利進(jìn)行。，向裝修單位提交需要協(xié)調(diào)配合的項(xiàng)目列清單，并與裝修單位一起協(xié)商，制定出各交叉工序的施工順序及作業(yè)時間，便于與裝修單位的施工協(xié)調(diào)。會審時，應(yīng)核對各專業(yè)管道水平位置、標(biāo)高及立管的軸線位置，防止各專業(yè)管道的空間交叉，盡最大可能減少現(xiàn)場設(shè)計修改，保證施工順利進(jìn)行。，在安裝高峰期實(shí)行每天碰頭制，使各專業(yè)的配合問題及時解決。關(guān)鍵工序檢查項(xiàng)目大體包括隔墻封板、屋面防水層施工、地面防水層施工、地面施工、吊頂封板、外墻裝修、墻面石材貼掛等幾個方面，在施工之前，要進(jìn)行聯(lián)合預(yù)驗(yàn)，并簽字確認(rèn)。（2）電氣工程：接地焊接；電氣暗敷管道預(yù)埋；墻、柱、樓板上電氣開關(guān)、插座的接線盒等預(yù)埋；電氣橋架、母線等穿越樓板或墻體的孔洞預(yù)留等。繪制水、電、暖通預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的各層平面和立面布置圖，標(biāo)明其平面尺寸、標(biāo)高和孔洞大小，并附注明細(xì)表，并逐一編號、預(yù)埋、預(yù)留后，按布置圖逐一消項(xiàng)。（5）土建模板施工時，安裝應(yīng)派人跟蹤，以防模板固定時打斷墻體內(nèi)的預(yù)埋電管或造成套管偏移。，通風(fēng)專業(yè)要把通風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組的基礎(chǔ)圖紙?zhí)峁┙o土建專業(yè)，把機(jī)組的電源管、控制回路的電線敷設(shè)在防水層下面的找平層內(nèi)。風(fēng)道安裝之前，按通風(fēng)專業(yè)施工圖紙的要求同土建專業(yè)和其他各專業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)，確定風(fēng)道及其他設(shè)備的最佳位置、合理的走向。（如地下室的走道、機(jī)房、變電室等），要等土建墻面抹灰、油漿施工完畢以后才能安排保溫施工，避免土建施工人員蹬踏和污染，影響保溫質(zhì)量。電氣專業(yè)的技術(shù)管理人員，要仔細(xì)核對每一個機(jī)房的電氣設(shè)備數(shù)量，同通風(fēng)專業(yè)技術(shù)人員一起核實(shí)設(shè)備的技術(shù)資料、機(jī)組和設(shè)備的位置，敷設(shè)管路的甩口位置必須合理、準(zhǔn)確便于安裝。（五）空調(diào)制冷系統(tǒng)在裝修施工期間的配合，在土建做防水層之前，空調(diào)專業(yè)要處理好空調(diào)穿樓板de1 干管和套管，自控系統(tǒng)的穿樓板立管和在找平層內(nèi)的水平串管要提前敷設(shè)好，防水層做完以后不能剔鑿。配合土建在方便檢查和維修的位置處理好設(shè)備檢查孔。與土建配合的施工程序：給排水專業(yè)穩(wěn)裝各種衛(wèi)生潔具的下水口→土建專業(yè)抹地面找平層→做地面防水層和壓氈層→配包墻內(nèi)暗裝的給水和污水支管，打壓試水→土建包墻施工→按墻面瓷磚或石材的模數(shù)排出面層材料分格線→水專業(yè)按分格線調(diào)整出面層的支管位置→墻面裝瓷磚或石材→地面面層施工→穩(wěn)裝衛(wèi)生潔具→土建安裝衛(wèi)生間隔板→安裝化妝臺大理石臺面，水專業(yè)配合開孔→安裝面層附件（毛巾?xiàng)U、浴盆斜拉手、肥皂盒、手紙盒及各種閥門等）→土建專業(yè)收尾→穩(wěn)裝衛(wèi)生潔具。對下水甩口要求是位置和標(biāo)高要準(zhǔn)確，朝上的管口要做好封堵，防止抹灰的砂漿和建筑垃圾掉進(jìn)下水口，水暖工要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題要合及時處理。水專業(yè)的技術(shù)人員接到圖紙后，一方面要審查水箱承重梁的斷面、數(shù)量和承載力，另一方面要同土建結(jié)構(gòu)專業(yè)的現(xiàn)場施工技術(shù)人員核對結(jié)構(gòu)圖上基礎(chǔ)梁的做法，是否與水專業(yè)的設(shè)計要求有出入。各部位的標(biāo)高核實(shí)準(zhǔn)確后，土建專業(yè)要以書面文字形式通知給排水專業(yè)。干管安裝完畢后，以不影響土建封閉管井為前提，要試水打壓。