【正文】 鍍鋅無縫鋼管。市政管網(wǎng)供水至地下室消防水池，經(jīng)立式雙出口加壓泵（一用一備）供至三個區(qū)?；炷粱A。本系統(tǒng)采用雨、污、廢分流排水。一區(qū)供水采用市政管網(wǎng)直接供水，二區(qū)～五區(qū)及餐飲區(qū)由市政管網(wǎng)供水至設在地下室三層的三個不銹鋼水箱，經(jīng)過三組全自動變頻供水設備分別供至各區(qū)，二區(qū)、三區(qū)一個供水系統(tǒng)，四區(qū)、五區(qū)一個供水系統(tǒng)，餐飲區(qū)一個供水系統(tǒng)。上區(qū)加壓風機設于三十四層，下區(qū)加壓風機設于十八、十九層。（1）地庫三層～首層之間設兩個前室加壓系統(tǒng)，加壓風機設于地庫二層樓梯間。:七層內走廊設機械排煙系統(tǒng)。，設置一套戰(zhàn)時清潔式通風、濾毒式通風及隔絕式通風系統(tǒng)。、自行車庫根據(jù)消防規(guī)范分兩個防火分區(qū)，共用一個排風、排煙系統(tǒng)，風管穿防火區(qū)處設防火閥。，以十八層為分界線，首層～十七層為一個系統(tǒng)，稱為下區(qū)系統(tǒng)，十八層～三十八層為一個系統(tǒng)，稱為上區(qū)系統(tǒng)，主機房設在十八層。：下區(qū)采用兩臺345kW 風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用），布置在十八層。一、通風及空調工程概況（一）空調系統(tǒng)（2775USRT），空調熱負荷為1725kW。第二章工程概況第一節(jié)工程概況工程名稱：xxx工程建設單位：xxx投資有限公司設計單位：德國GMP 國際建筑設計有限公司／xxx市設計單位監(jiān)理單位：xxx市珠江工程建設監(jiān)理單位建設地點：xxx市珠江新城臨江大道北側Ⅰ63 地塊質量目標：xxx省優(yōu)良樣板工程，爭創(chuàng)魯班獎工期：2004 年6 月28 日竣工，2004 年7 月28 日總體調試完畢，2004年8 月8 日前交付使用發(fā)展中心大廈為綜合辦公樓項目，建筑面積為77828m2，建筑物之總高由177。、標準和規(guī)程。如果我公司有幸成為本工程的施工承包方，我們將按照本施工組織設計指導施工。第二節(jié)編制依據(jù)本施工組織設計依據(jù)以下幾項編制：《xxx工程招標文件》。（集團）股份有限公司ISO9002 質量體系文件（質量手冊、程序文件、作業(yè)指導書）。 起計至主屋頂面為149m。其中：下區(qū)首層～十七層冷負荷為1410USRT，熱負荷為845kW；上區(qū)十八層～三十八層冷負荷為1365USRT，熱負荷為880kW。下區(qū)采用兩臺345kW風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用）布置在十八層。上、下兩區(qū)冷熱水系統(tǒng)均采用雙管異程式系統(tǒng)，通過電動閥門進行冷暖切換。裙樓及會所由天花型排氣扇通過風管排至外墻至室外。地庫高低壓配電房、變壓器室、水泵房設機械送、排風系統(tǒng)。（三）消防排煙系統(tǒng)、自行車庫、變配電房、水泵房每層設置兩套排煙系統(tǒng)，風管穿越防火分區(qū)處均設防火閥。其余各層走廊采用自然排煙。（2）首層～六層樓梯間及前室分別設兩個加壓系統(tǒng)。（4）樓梯間的加壓口為普通型常開鋁合金百葉風口，樓梯間前室及消防電梯間前室的加壓口平時常閉，當火災發(fā)生時由消防中心系統(tǒng)指令開啟消防加壓口及加壓風機，同時關閉空調通風系統(tǒng)。給水管材料為：室內干管采用薄壁不銹鋼管，材質為304， DN100 及以下的采用卡箍連接， DN100 以上的采用焊接連接，支管采用鋼塑復合管；室外采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈柔性連接。其中雨水管主要收集屋面雨水，通過雨水立管排至室外的雨水檢查井；污水管收集衛(wèi)生間糞便，通過污水立管及排出管排至室外化糞池；廢水管主要收集衛(wèi)生間、空調機房、水設備房等的廢水，通過廢水立管及排出管排至室外污水檢查井；地下室的廢水通過地下集水坑用排污泵排至室外。潛污泵排出管采用焊接鋼管，焊接連接。十八層的儲水池與一區(qū)管道相連接，三十七層的儲水池與二、三區(qū)的管道分別連接。DN100 及以下采用絲扣連接， DN100 以上采用溝槽式連接。自動噴淋滅火系統(tǒng)工作壓力：。第二節(jié)工程范圍本分包工程為xxx市發(fā)展中心大廈設計、供應、安裝、調試、保修及保養(yǎng)機電工程，包括但不限于以下工作：一、通風及空調工程。，投產(chǎn)運行及操作示范。、排水系統(tǒng)之電氣裝置，包括水泵供電總開關(由電氣分包人責任)以后一切電氣開關，如啟動器、電線管道、電線、水箱水池水位控制器及水泵與水箱水池之間控制及訊號線路。、集水井、隔油池、隔汽油池及有關配管工程。，包括噴淋泵、噴頭、噴淋水泵接合器、報警閥、管道、配件、閥門及所需要配件。，如當?shù)叵谰只蛴倌嗯欧殴芾硭蟮臏y試及查驗。、校正，并負責通過政府消防部門的驗收。四、電氣工程，由低壓配電屏至各照明設備及電氣設備，一切如圖紙所示。，包括操作手冊、維修指南及裝配圖。這些圖紙應包括平面、立面和剖面圖，以及部分位置的細部大樣圖。五、保修保修維修期為二年，由正式竣工后起計。設備層設在十八層，最大重量設備是冷水機組，重量約為10t左右，其吊裝有很大難度。一、施工管理體制的設置原則，協(xié)調各方面的關系，確保工程按要求順利完成。項目經(jīng)理部要以工程項目管理為核心，以優(yōu)質、高速、安全、文明為主軸，加強動態(tài)、科學管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工，大力推廣先進施工技術，在創(chuàng)質量優(yōu)良的同時，力爭提前完成施工任務。項目內部工程技術管理人員通過崗位目標責任制和行為準則來約束，共同為優(yōu)質、安全、高速、低耗地完成項目任務而努力工作。項目經(jīng)理部對工程項目進行計劃管理。作業(yè)層人員的配備：施工人員均挑選有豐富施工經(jīng)驗和勞動技能的正式工和合同工，分工種組成作業(yè)班組，挑選技術過硬、思想素質好的正式職工帶班。四、項目經(jīng)理部組織機構圖項目經(jīng)理部組織機構如圖31所示五、主要施工管理人員（略）六、主要部門人員職責（一）項目經(jīng)理；，組織編制投標資質審查文件和投標文件；；、各類施工技術方案、安全文明施工組織管理方案并督促落實工作；；、預算、報表；；，處理項目實施中的重大緊急事件，并及時向集團公司報告；，提請集團公司聘任或解聘項目主要崗位人員；、工期，安全目標的管理監(jiān)督工作；；、監(jiān)理單位、設計單位等協(xié)調和溝通的組織領導工作；；；。（五）安全部，負責項目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護工作；，負責編制安全文明施工組織管理方案和管理制度并監(jiān)督實施；、監(jiān)督、消除隱患等管理工作；；負責安全技術審核把關和安全交底；負責每周的全員安全生產(chǎn)例會；“市級示范文明安全工地”的組織和管理活動；負責安全目標的分解落實和安全生產(chǎn)責任制的考核評比；負責開展各類安全生產(chǎn)競賽和宣傳活動；，保證一旦出現(xiàn)安全以外，能立即按規(guī)定報告各級政府機構，保證項目施工生產(chǎn)的正常進行，負責準備安全事故報告；；，做好項目對外宣傳工作；，共同負責協(xié)調周邊關系，處理施工民擾和擾民問題和特殊交通運輸問題等。（八）經(jīng)營管理部、簽約、履約、過程控制及結算的管理；，在合同執(zhí)行過程中會同有關部門履行滿足合同要求的全部責任。（十）各專業(yè)工地、一般的施工技術方案和措施、施工任務單和工料預算；、質量計劃、作業(yè)指導書、施工任務單的規(guī)定和要求，實施安裝施工作業(yè)，提供符合要求的技術記錄；、二級質量驗收工作；；；；；，使用合格的設備，按經(jīng)批準的程序、圖紙和計劃組織施工，確保達到預先規(guī)定的質量目標和進度目標；；、環(huán)境保護和文明施工工作。第三節(jié)技術準備工程準備階段包括收集工程資料，詳細研究工程項目、工程數(shù)量、工藝流程、工藝特點、質量標準、進度要求、圖紙文件、設備訂貨、材料供應、土建裝修進度等基本情況，為編制施工方案，施工計劃提供資料數(shù)據(jù)。編制施工方案，送總工程師審批，并送交建設單位、監(jiān)理單位審核，確認方案的可行性。，根據(jù)施工圖紙，計算分部分項工程量，按規(guī)定套用施工定額，計算所需要材料的詳細數(shù)量、人工數(shù)量、大型機械臺班數(shù)，以便做出進度計劃和供應計劃，更好地控制成本，減少消耗。交底內容按系統(tǒng)交底包括施工圖紙、技術資料、工藝流程、技術關鍵部位、質量標準、施工程序、進度要求、安全措施、新工藝、新操作方法以及現(xiàn)場情況等。主要設備材料進場計劃（略）三、施工機械設備投入計劃在現(xiàn)代化空調安裝中，從制作、安裝到調試已基本采用機械化生產(chǎn)，根據(jù)工程需要配備足夠的施工機械、工具、測量器具和通訊工具是提高施工效率，確保工程質量和安全生產(chǎn)的重要保證，特別對本工程的特點，只有采用大量先進的施工機械才能滿足工程需要。，該消防栓受嚴格管制，除發(fā)生火警外，平時禁止使用，以免造成積水。，專用保護地線與大樓的防雷接地有不少于三處的連通。，自就近的臨時配電箱引至，避免亂拉亂接電源。三、現(xiàn)場臨時設施布置，設置臨時設施。本工程為高層建筑的機電安裝工程，宜采用平行流水立體交叉作業(yè)，分專業(yè)、分系統(tǒng)、分區(qū)進行安裝。消防栓、噴淋系統(tǒng)可按設備層分為上、下區(qū)施工。第二節(jié)施工程序一、通風空調工程施工流程圖（略）二、給水排水工程施工流程圖（略）三、水消防工程施工流程圖（略）第五章施工管理、配合與協(xié)調措施第一節(jié)施工管理措施一、實行項目法管理，優(yōu)化資源配置、強化運行機制我公司將在本工程實行“項目法施工”，運用系統(tǒng)工程的觀點和方法，對所承建的工程項目進行全過程、全方位的管理。二、嚴格執(zhí)行施工技術控制措施本工程對所有的分部工程和重大設備的吊裝、重要工序的質量控制方式，如設備層冷凍機等設備的吊裝、水壓試驗、調試等編制施工作業(yè)指導書或施工方案，內容包括施工程序、重點技術質量控制要求、人員配置、質量檢驗標準、計量器具配置、安全技術要求等內容。四、加強施工現(xiàn)場文件的管理、登記、借閱、保管、回收、整理等管理工作；，做好發(fā)放登記簽字手續(xù)。進入本工程施工的所有員工都必須進行施工質量、安全施工、文明施工、環(huán)境保護等要求的專項培訓，經(jīng)考核后，合格者發(fā)給上崗證，方可進入施工現(xiàn)場，沒有本工程的上崗證，不能進行施工現(xiàn)場作業(yè)。（一）工程報告的內容（1）工程執(zhí)行情況概述：本月天氣情況；為完成進度采取的措施；主要工程進度描述；現(xiàn)場人員概況；現(xiàn)場施工機械概況。（5）工程質量：工程質量驗收情況表；工程質量情況說明。（9）施工中其他事宜。（2）項目施工工作量完成情況及進度款支付報告由經(jīng)營部負責編制（3）工程質量及驗收情況由質量保證部負責編制。（1）經(jīng)營部匯編的月報告經(jīng)項目總工程師和項目經(jīng)理審批簽字后正式出版。機電安裝必須協(xié)調好本身給水、排水、動力、照明、通風空調等專業(yè)的交叉配合、與土建、裝修單位的配合以及與建設單位、監(jiān)理單位的配合。，按規(guī)定日期提前向建設單位和監(jiān)理單位提交單位工程開工申請報告，經(jīng)建設單位和監(jiān)理單位對我方施工技術準備情況進行檢查并簽證認可的條件下，才開工。，必須經(jīng)監(jiān)理單位和質量監(jiān)督部門確認后，才可以實施。，在不違反設計原則和規(guī)范要求的前提下，對建設單位所提出的增加和變更項目，給予積極配合并及時完成。，需監(jiān)理單位進行質量驗收的施工項目，在報驗前必須按要求完成內部三級質量驗收工作，報驗時向監(jiān)理單位出示有關三級質量驗收簽證單和技術記錄。在施工過程中監(jiān)理單位對工程質量、進度和安全等方面提出的各項指導性意見和要求，我方立即進行答復和整改，直至符合監(jiān)理單位提出的要求為止。、裝修單位一起做好施工圖的會審工作，提高圖紙會審質量，盡最大可能減少現(xiàn)場設計修改，保證施工順利進行。，向裝修單位提交需要協(xié)調配合的項目列清單，并與裝修單位一起協(xié)商，制定出各交叉工序的施工順序及作業(yè)時間，便于與裝修單位的施工協(xié)調。會審時，應核對各專業(yè)管道水平位置、標高及立管的軸線位置，防止各專業(yè)管道的空間交叉，盡最大可能減少現(xiàn)場設計修改，保證施工順利進行。，在安裝高峰期實行每天碰頭制，使各專業(yè)的配合問題及時解決。關鍵工序檢查項目大體包括隔墻封板、屋面防水層施工、地面防水層施工、地面施工、吊頂封板、外墻裝修、墻面石材貼掛等幾個方面，在施工之前，要進行聯(lián)合預驗，并簽字確認。（2）電氣工程：接地焊接；電氣暗敷管道預埋；墻、柱、樓板上電氣開關、插座的接線盒等預埋；電氣橋架、母線等穿越樓板或墻體的孔洞預留等。繪制水、電、暖通預埋件和預留孔洞的各層平面和立面布置圖，標明其平面尺寸、標高和孔洞大小，并附注明細表，并逐一編號、預埋、預留后，按布置圖逐一消項。（5）土建模板施工時，安裝應派人跟蹤，以防模板固定時打斷墻體內的預埋電管或造成套管偏移。，通風專業(yè)要把通風機組、空調機組的基礎圖紙?zhí)峁┙o土建專業(yè)，把機組的電源管、控制回路的電線敷設在防水層下面的找平層內。風道安裝之前，按通風專業(yè)施工圖紙的要求同土建專業(yè)和其他各專業(yè)進行協(xié)調，確定風道及其他設備的最佳位置、合理的走向。（如地下室的走道、機房、變電室等），要等土建墻面抹灰、油漿施工完畢以后才能安排保溫施工，避免土建施工人員蹬踏和污染，影響保溫質量。電氣專業(yè)的技術管理人員，要仔細核對每一個機房的電氣設備數(shù)量，同通風專業(yè)技術人員一起核實設備的技術資料、機組和設備的位置，敷設管路的甩口位置必須合理、準確便于安裝。（五）空調制冷系統(tǒng)在裝修施工期間的配合，在土建做防水層之前，空調專業(yè)要處理好空調穿樓板de1 干管和套管，自控系統(tǒng)的穿樓板立管和在找平層內的水平串管要提前敷設好，防水層做完以后不能剔鑿。配合土建在方便檢查和維修的位置處理好設備檢查孔。與土建配合的施工程序：給排水專業(yè)穩(wěn)裝各種衛(wèi)生潔具的下水口→土建專業(yè)抹地面找平層→做地面防水層和壓氈層→配包墻內暗裝的給水和污水支管，打壓試水→土建包墻施工→按墻面瓷磚或石材的模數(shù)排出面層材料分格線→水專業(yè)按分格線調整出面層的支管位置→墻面裝瓷磚或石材→地面面層施工→穩(wěn)裝衛(wèi)生潔具→土建安裝衛(wèi)生間隔板→安裝化妝臺大理石臺面，水專業(yè)配合開孔→安裝面層附件（毛巾桿、浴盆斜拉手、肥皂盒、手紙盒及各種閥門等）→土建專業(yè)收尾→穩(wěn)裝衛(wèi)生潔具。對下水甩口要求是位置和標高要準確，朝上的管口要做好封堵，防止抹灰的砂漿和建筑垃圾掉進下水口，水暖工要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題要合及時處理。水專業(yè)的技術人員接到圖紙后，一方面要審查水箱承重梁的斷面、數(shù)量和承載力，另一方面要同土建結構專業(yè)的現(xiàn)場施工技術人員核對結構圖上基礎梁的做法，是否與水專業(yè)的設計要求有出入。各部位的標高核實準確后，土建專業(yè)要以書面文字形式通知給排水專業(yè)。干管安裝完畢后，以不影響土建封閉管井為前提，要試水打壓。