白瓜籽農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告(已修改)
2025-05-05 05:55 本頁(yè)面
【正文】 白瓜籽農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告白瓜籽農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱白瓜籽農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng) 項(xiàng)目投資主體某村 項(xiàng)目承辦單位某村法人代表： 項(xiàng)目主管部門某縣商務(wù)局 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)**村北部。 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。 項(xiàng)目投資概算，。a、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》b、某縣地理、氣候、天文地質(zhì)情況c、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定a、項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和預(yù)測(cè)b、對(duì)項(xiàng)目區(qū)白瓜籽及農(nóng)產(chǎn)品資源、交通條件進(jìn)行分析論述d、對(duì)本項(xiàng)目的廢水治理和環(huán)境保護(hù)措施提出解決方案e、對(duì)項(xiàng)目的企業(yè)組織定員，提出設(shè)置建議f、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃安排提出建議g、對(duì)項(xiàng)目投資估算和經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 可行性研究報(bào)告編制目的（1） 在對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán)境，對(duì)該地塊價(jià)值進(jìn)行合理的評(píng)估。（2） 對(duì)項(xiàng)目可行性與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)提出初步意見(jiàn)，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，功能分區(qū)等提出相應(yīng)的建議。（3） 結(jié)合地塊目前的狀況和特點(diǎn)，探索項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案在經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益方面的可行性。（4） 對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)行投資分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。（5） 對(duì)項(xiàng)目決策及其實(shí)施提出優(yōu)化建議。（1） 國(guó)家建設(shè)部及黑龍江省頒布的與房地產(chǎn)相關(guān)法律與政策；（2） 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（3） 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（4） 黑龍江省、雙鴨山市房地產(chǎn)相關(guān)法律政策與文件； （5） 本項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃控制原則；（6） 現(xiàn)場(chǎng)勘察和某縣白瓜籽及農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品交易現(xiàn)狀市場(chǎng)綜合調(diào)研所得資料；（8）某縣當(dāng)前的建安成本、各項(xiàng)配套費(fèi)用及其它規(guī)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 項(xiàng)目建設(shè)的必要性**農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)雖已初具規(guī)模，并具有極強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿Γ壳翱傮w上是靠規(guī)模小、投入少的家庭作坊式購(gòu)銷企業(yè)的大量集聚。僅白瓜籽產(chǎn)業(yè)，目前種植面積達(dá)40余萬(wàn)畝，從事白瓜籽購(gòu)銷的企業(yè)（個(gè)體工商戶）達(dá)150余家，其中常年穩(wěn)定在100家左右，初步形成周邊縣市的白瓜籽交易中心。該縣的白瓜籽雖輻射全國(guó)，且50%以上出口，但深加工產(chǎn)品幾乎空白，市場(chǎng)輻射包括出口貿(mào)易均通過(guò)外地中間商實(shí)現(xiàn)。因此，**的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)仍停留在傳統(tǒng)領(lǐng)域，規(guī)模型企業(yè)少之又少，規(guī)模經(jīng)濟(jì)不顯著，市場(chǎng)體系不健全，產(chǎn)品附價(jià)值低，商鋪庫(kù)房見(jiàn)縫插針，環(huán)境影響日益嚴(yán)重，傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)的轉(zhuǎn)型不快，無(wú)法適應(yīng)國(guó)際、國(guó)內(nèi)的激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。**的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式還停留在初級(jí)階段，經(jīng)營(yíng)理念陳舊、管理檔次低、挑選加工工藝落后、品牌意識(shí)不強(qiáng)，生產(chǎn)附價(jià)值不高、自力發(fā)展后勁不大，以粗放型、能耗型、重污染型、數(shù)量型的擴(kuò)張來(lái)?yè)Q取經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，資本、要素、人才流動(dòng)性不強(qiáng)，質(zhì)量提升相對(duì)緩慢，總體規(guī)?；降?。**農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于引進(jìn)發(fā)達(dá)地區(qū)具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的規(guī)模企業(yè)存在三個(gè)需要：一是加快更新經(jīng)營(yíng)理念、管理水平和加工工藝，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)的整體提升的需求；二是加快開(kāi)發(fā)和引進(jìn)現(xiàn)代物流企業(yè)，理順農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系，加大縣城環(huán)境保護(hù)與促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的良性互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需求；三是建立具有國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌的**農(nóng)產(chǎn)品集散基地，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品科技研發(fā)和現(xiàn)代國(guó)內(nèi)、國(guó)際物流為一體的
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