【正文】 成都某開區(qū)汽車城可行性研究報(bào)告目錄第一部分 項(xiàng)目背景 2一、項(xiàng)目介紹 2二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2（一）是對(duì)片區(qū)產(chǎn)業(yè)功能性補(bǔ)充 2（二）有利于建立一個(gè)完善的現(xiàn)代汽車流通體系 3（三）有利于實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型，提升成都的整體形象 3（四）有利于拉動(dòng)某y域乃至成都市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展 3（五）目前某y整車市場(chǎng)狀態(tài) 4第二部分 汽車后市場(chǎng)的發(fā)展分析 4一、我國(guó)汽車后市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 4（一）汽車后市場(chǎng) 4（二）我國(guó)汽車后市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 7二、成都汽車后市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 8（一）成都汽車后市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)格局 8（二）汽車后市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)查 8第三部分龍泉驛鎮(zhèn)汽貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展情況 15一、龍泉汽車產(chǎn)業(yè)布局 15經(jīng)開區(qū)——國(guó)際汽車產(chǎn)業(yè)基地 15二、龍泉驛鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì) 15（一）龍泉驛鎮(zhèn)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 16（二）龍泉驛鎮(zhèn)交通便利 16三、龍泉驛鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展方向 16（一）產(chǎn)業(yè)集群化 16（二）城鄉(xiāng)一體化 16（三）物流全球化 17四、龍泉驛產(chǎn)業(yè)定位 17（一）龍泉驛鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)定位 17（2）配套工程 18第四部分項(xiàng)目總體規(guī)劃 18一、打造思路 18二、汽車文化概念定位 19三、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)架 19（一）汽車文化 19（二）垂直消費(fèi) 22（三）延伸服務(wù) 22（四）營(yíng)銷推廣 23第五部分可行性研究報(bào)告結(jié)論和建議 23一、可行性研究結(jié)論 23二、可行性研究建議 23第一部分 項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目介紹某y是作為成都集中發(fā)展汽車產(chǎn)業(yè)的片區(qū)，成都市政府明確提出了“高起點(diǎn)、大手筆、現(xiàn)代化”的改造方針，而片區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位也明確為“整車生產(chǎn)區(qū)、零部件配套產(chǎn)業(yè)園、汽車制造物流園區(qū)”。由于該片區(qū)擁有良好的物流基礎(chǔ)和完備的汽車流通業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，交通便利，是不可多得價(jià)值洼地。我們正是在這樣宏觀的產(chǎn)業(yè)背景下選擇構(gòu)建“汽車文化主題產(chǎn)業(yè)”來(lái)實(shí)現(xiàn)這一宏偉目標(biāo)。項(xiàng)目以汽車后市場(chǎng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)及服務(wù)為基礎(chǔ)，以汽車文化為主題，通過(guò)前瞻的理念設(shè)計(jì)，在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上予以推陳出新。在產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)定位方面：將汽車后市場(chǎng)的物流配送、零配件供應(yīng)、展示交易、總部辦公、信息平臺(tái)、商務(wù)會(huì)議、購(gòu)物娛樂(lè)集中于一體，將項(xiàng)目打造成為成都，乃至于西部的汽車行業(yè)領(lǐng)先項(xiàng)目。在汽車文化方面：導(dǎo)入現(xiàn)代汽車經(jīng)營(yíng)活力元素，體驗(yàn)式賣場(chǎng)、汽車發(fā)燒沙龍、汽車影院、汽車旅館等文化元素，打造市場(chǎng)嶄新亮點(diǎn)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）是對(duì)片區(qū)產(chǎn)業(yè)功能性補(bǔ)充該項(xiàng)目的實(shí)施運(yùn)營(yíng)，將彌補(bǔ)西南乃至全國(guó)汽車產(chǎn)業(yè)的“空白”，引入“汽車體驗(yàn)式主題文化”，把汽車體驗(yàn)、汽車旅游、汽車休閑娛樂(lè)、汽車運(yùn)動(dòng)、汽車DIY緊密結(jié)合起來(lái)。憑借便捷的交通優(yōu)勢(shì)、經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)及網(wǎng)絡(luò)資源優(yōu)勢(shì)，把廣大的消費(fèi)者、生產(chǎn)廠商、配件供應(yīng)商以及配套服務(wù)商緊密的聯(lián)系在一起，形成集團(tuán)化的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，真正形成供、銷、服一條龍配套體系，并建立完善成熟的經(jīng)營(yíng)格局，實(shí)現(xiàn)政府、廠商、消費(fèi)者、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者真正意義上的“四贏”。（二）有利于建立一個(gè)完善的現(xiàn)代汽車流通體系據(jù)資料顯示，在汽車產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)中，制造業(yè)僅占30%～40%，流通及售后服務(wù)領(lǐng)域占60%～70%。而流通及售后服務(wù)包括售前、售中及售后服務(wù)各方面的內(nèi)容，即：售前購(gòu)車指導(dǎo)、上牌手續(xù)辦理、汽車配件供應(yīng)、售后維修、裝飾美容、駕駛技術(shù)培訓(xùn)、信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)以及汽車文化培育等。（三）有利于實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型，提升成都的整體形象為響應(yīng)成都市政府的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，目前市區(qū)幾大專業(yè)汽車城，已入住到龍泉汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)，未來(lái)幾年內(nèi)，龍泉驛汽車產(chǎn)業(yè)園的“汽車產(chǎn)業(yè)鏈條”將逐步形成并完善。而汽車文化主題的開發(fā)建設(shè)，將是落實(shí)市委市政府的相關(guān)政策法規(guī)，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，引導(dǎo)龍泉驛片區(qū)提升自身價(jià)值和構(gòu)建長(zhǎng)遠(yuǎn)競(jìng)爭(zhēng)力的有力舉措。本項(xiàng)目的建設(shè)，將是在延續(xù)現(xiàn)有統(tǒng)一簡(jiǎn)潔的建筑界面的基礎(chǔ)上，塑造一個(gè)開放性的建筑景觀節(jié)點(diǎn)，形成標(biāo)志性建筑群，它將成為一個(gè)城市的亮點(diǎn)，將塑造一個(gè)嶄新的、優(yōu)美的區(qū)域形象。（四）有利于拉動(dòng)某y域乃至成都市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展汽車后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)涉及范圍廣，已經(jīng)成為一個(gè)效益巨大的產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有舉足輕重的影響。因此，建立完善、便捷、成熟的汽車后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，將對(duì)帶動(dòng)成都汽車行業(yè)的整體發(fā)展，促進(jìn)整體區(qū)域經(jīng)濟(jì)起到重要作用。汽車文化主題項(xiàng)目的建設(shè)，不僅可以提升和帶動(dòng)該片區(qū)的整體發(fā)展，實(shí)現(xiàn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和升級(jí)，并可通過(guò)市場(chǎng)帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，包括物流、運(yùn)輸、貿(mào)易等，必將有力地帶動(dòng)龍泉驛地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。（五）目前某y整車市場(chǎng)狀態(tài)目前現(xiàn)有主機(jī)廠堆場(chǎng)需求公司名稱常態(tài)存量(輛)外租庫(kù)數(shù)量(個(gè))庫(kù)面積(萬(wàn)平方米)一汽大眾12,000525沃爾沃50003吉利200002一汽豐田100005寶馬川渝分駁中心30001可以從以上數(shù)據(jù)看出，目前龍泉汽車城需求場(chǎng)地面積巨大，但十分零散，無(wú)法做到規(guī)模效益。故整合一塊乃至3塊具有規(guī)模的汽車整車堆場(chǎng)，具有提高效率，降低成本的協(xié)同作用。第二部分 汽車后市場(chǎng)的發(fā)展分析一、我國(guó)汽車后市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)（一）汽車后市場(chǎng)汽車“后市場(chǎng)”是汽車銷售后圍繞消費(fèi)者在使用過(guò)程中所需的各種服務(wù)構(gòu)成的市場(chǎng)，比如配件供應(yīng)、維修保養(yǎng)、汽車用品、汽車改裝、二手車經(jīng)營(yíng)、物流運(yùn)輸、金融服務(wù)、出租和租賃、汽車俱樂(lè)部、汽車檢測(cè)、汽車認(rèn)證、汽車導(dǎo)航、停車場(chǎng)和加油站等等；經(jīng)過(guò)對(duì)汽車售前和售后各種行業(yè)的細(xì)分，中國(guó)現(xiàn)在的汽車后市場(chǎng)大體上可分為19大行業(yè)，具體是：　　汽車美容汽車美容包括車表美容護(hù)理，車內(nèi)翻新護(hù)理，高級(jí)護(hù)理三大主要項(xiàng)目。其中車表美容護(hù)理主要有無(wú)水洗車、泡沫精致洗車、全自動(dòng)電腦洗車、底盤清洗、漆面污漬處理、漆面飛漆處理、新車開蠟、氧化層去除、漆面封釉、漆面劃痕處理