【正文】 1廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學城市與區(qū)域研究中心二 00 二年十月項 目 名 稱 ：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點 ：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際汽車城有限公司項目研究單位：中山大學城市與區(qū)域研究中心城市規(guī)劃設計證書：建設部乙級 1202256研 究 時 間 ： 2022 年 10 月項 目 負 責 人 ： 魏 清 泉 ， 教 授 、 博 導 、 城 市 規(guī) 劃 師項 目 組 成 員 ： 韓 延 星 ， 博 士 研 究 生 、 講 師吳 超 ， 博 士 研 究 生 、 工 程 師謝 滌 湘 ， 博 士 研 究 生林 興 良 ， 碩 士 研 究 生劉 松 齡 ， 碩 士 研 究 生鄔 昱 華 ， 碩 士 研 究 生王 冠 賢 ， 碩 士 研 究 生i目 錄第一章 總論 ......................................................................................................................31．1 項目名稱及承辦單位 ......................................................................................................................31．2 可行性研究工作的依據(jù)和范圍 ......................................................................................................31．3 研究結論 ..........................................................................................................................................3第二章 項目建設背景與發(fā)展概況 ......................................................................................62．1 項目的提出 ......................................................................................................................................62．2 項目建設的必要性 ..........................................................................................................................62．3 項目建設的可行性 ..........................................................................................................................8第三章 市場分析與預測及項目開發(fā)策略 ..........................................................................93．1 我國汽車產(chǎn)銷市場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 .............................................................................................93．2 廣州市汽車市場發(fā)展概況與趨勢 ................................................................................................113．3 廣州市汽車進出口市場分析與預測 ............................................................................................143．4 項目的市場定位、競爭對手及市場策略 ....................................................................................14第四章 選址與建設條件 ....................................................................................................164．1 場址 ................................................................................................................................................164．2 自然條件 .......................................................................................................................................164．3 交通運輸條件 ................................................................................................................................174．4 社會經(jīng)濟狀況 ................................................................................................................................17第五章 工程建設方案 ........................................................................................................195．1 項目組成及場地規(guī)則 ..................................................................................................................195．2 場地概述 ......................................................................................................................................205．3 總圖布置 ......................................................................................................................................20第六章 公用工程 ................................................................................................................226．1 供配電 ............................................................................................................................................226．2 給水 ................................................................................................................................................226．3 消防 ................................................................................................................................................236．4 排水 ................................................................................................................................................236．5 通訊 ................................................................................................................................................23第七章 環(huán)境保護 ................................................................................................................247．1 污染物及來源 ................................................................................................................................247．2 治理措施 ........................................................................................................................................24第八章 公司定員 ................................................................................................................268．1 組織機構 ........................................................................................................................................268．2 勞動定員 ......................................................................................................................................26第九章 建設方式和實施進度 ............................................................................................279．1 建設方式 ........................................................................................................................................27ii9．2 實施進度 ......................................................................................................................................27第十章 投資估算與資金籌措 ..........................................................................................2910．1 投資估算 ......................................................................................................................................2910．2 資金籌措 ......................................................................................................................................29第十一章 財務評價 ........................................................................................................3411．1 財務評價基礎條件