【正文】 0 / 57石化宿舍物業(yè)管理服務(wù)項目招標文件采購項目編號：FEGDCT11044矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。廣東遠東招標代理有限公司編制2022年5月目錄第一篇投標邀請書2聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。第二篇投標人須知4殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。第三篇合同條款格式17釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。第四篇 用戶需求書18彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。第五篇 投標文件格式23謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。第一節(jié)、自查表26 廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。第二節(jié)、商務(wù)技術(shù)文件26 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。第三節(jié)、經(jīng)濟文件26 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。 投標函格式30 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。 投標人資格聲明書格式31 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。 法定代表人證明書格式32 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。 法定代表人授權(quán)書格式（有被授權(quán)人時適用）33 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。 投標保證金匯入情況說明34 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。 證明投標人的合格性的證明文件格式35 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。 投標人基本情況表格式35 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。1 / 57 投標人自2022年1月1日至今完成的同類項目情況36 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。 近3年投標人財務(wù)簡況表37 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。 合同條款響應(yīng)程度（合同條款偏離表）格式38 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。 中標服務(wù)費承諾書格式39 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。 退還保證金聲明40 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮職鯡樣。 服務(wù)機構(gòu)/合作機構(gòu)情況41 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。附件一：評標工作大綱55 構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。 《評分標準和細則》60輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。第一篇投標邀請書廣東遠東招標代理有限公司受黃埔海關(guān)機關(guān)服務(wù)中心的委托，對“石化宿舍物業(yè)管理服務(wù)項目”進行國內(nèi)公開招標，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加投標。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。一、采購編號：FEGDCT11044二、采購項目名稱：石化宿舍物業(yè)管理服務(wù)項目三、采購預(yù)算：￥185, 元/兩年（人民幣：壹拾捌萬伍仟元/兩年）識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運。四、招標項目的性質(zhì)：公開招標五、項目內(nèi)容及需求：物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期兩年六、合格的投標人：具備有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織；具有有效的建設(shè)主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理三級或以上資質(zhì)證書；廣州市區(qū)級以上公安機關(guān)頒發(fā)的“內(nèi)部保安組織許可證” （ 注：此證必須在有效期內(nèi)）；本項目不允許分包或轉(zhuǎn)包，不接受聯(lián)合體投標。七、符合資格的投標人應(yīng)當在2022年5月11日起至2022年5月30日期間（辦公時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到廣東遠東招標代理有限公司（詳細地址：廣州市越秀區(qū)恒福路117號之一錦恒商業(yè)廣場六樓601室）憑營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證及上述證明文件復(fù)印件（加蓋公章）購買招標文件，招標文件每套售價 ￥ 元（人民幣：壹佰伍拾元整），售后不退。若郵寄，相關(guān)費用由購買方負責（郵費100元/套）。通過郵寄方式發(fā)出的所有資料以郵遞部門送達的時間為準，采購代理機構(gòu)將不對郵寄過程中可能發(fā)生的延誤、損壞或丟失負責，并只接受通過以上方式正式獲取招標文件的投標人投標。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。八、本項目采購人統(tǒng)一集中組織現(xiàn)場踏勘。1)勘察時間:2022年5月24日上午10:30分(過時不侯)2)集合地點: 廣州市黃埔東路845號3)參加勘察的投標人代表需攜帶:法定代表人證明書、法人授權(quán)書、授權(quán)人身份證原件。4）聯(lián)系人：謝先生 聯(lián)系電話：02082132395九、投標文件遞交地點：廣州市越秀區(qū)恒福路117號之一錦恒商業(yè)廣場五樓511A室十、投標文件遞交時間：2022年5月31日14時 00 分 至2022年5月31日14時 30 分（北京時間）恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。十一、投標截止時間及開標評標時間：2022年5月31日14時 30 分（北京時間）十二、開標評標地點：廣州市越秀區(qū)恒福路117號之一錦恒商業(yè)廣場五樓511A室十三、采購項目聯(lián)系人與聯(lián)系方式采購人名稱：黃埔海關(guān)機關(guān)服務(wù)中心采購人地址：廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)志誠大道327號采購人聯(lián)系人：謝先生聯(lián)系電話：02082132395采購代理機構(gòu)名稱：廣東遠東招標代理有限公司聯(lián)系人：潘小姐2 / 57電話：02083574228傳真：02083578766808　　　　　　　 聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)恒福路117號之一錦恒商業(yè)廣場六樓601室黃埔海關(guān)機關(guān)服務(wù)中心廣東遠東招標代理有限公司二〇一一年五月十一日第二篇投標人須知一、投標須知前附表項目 內(nèi)容 說明與要求1 資金來源 自籌資金，資金已落實。合格的投標人 具體要求見本招標文件第一篇第六點4關(guān)于聯(lián)合體 本項目不允許聯(lián)合體投標 踏勘現(xiàn)場本項目采購人統(tǒng)一集中組織現(xiàn)場踏勘。1)勘察時間:2022年5月24日上午10:30分(過時不侯)2)集合地點: 廣州市黃埔東路845號3)參加勘察的投標人代表需攜帶:法定代表人證明書、法人授權(quán)書、授權(quán)人身份證原件。4）聯(lián)系人：謝先生 聯(lián)系電話：020821323958 招標文件的澄清：在投標截止日期前15 日、修補或答疑期限：在投標截止日期前15 日11 投標文件、商務(wù)技術(shù)文件、經(jīng)濟文件三部分組成，合編成一本投標文件。投標文件一式陸份，其中，一份正本，伍份副本；；；12 投標報價 本項目最高限價為￥185, 元/兩年（人民幣：壹拾捌萬伍仟元/兩年）。凡高于最高限價的投標，一律視為無效投標。證明投標人的合格性的證明文件投標人具有履行合同所需的財務(wù)、技術(shù)和維護能力的資格證明文件：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)證書；具有有效的建設(shè)主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理三級或以上資質(zhì)證書；廣州市區(qū)級以上公安機關(guān)頒發(fā)的“內(nèi)部保安組織許可證” （ 注：此證必須在有效期內(nèi)）；不接受聯(lián)合體投標 投標保證金：人民幣￥2,（大寫：人民幣貳仟元整 ）：投標截止日前一天3 / 57項目 內(nèi)容 說明與要求：以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票或保函方式投標保證金賬戶：開戶名稱：廣東遠東招標代理有限公司開戶銀行：中國銀行股份有限公司廣州恒福路支行銀行帳號：850253987008091001 投標有效期 遞交投標文件截止日后90天內(nèi)有效 投標文件份數(shù)投標文件密封包封為1包（內(nèi)含投標文件正本1份，副本5份）唱標信封密封包封為1包（內(nèi)含唱標信封1份，投標文件電子文件1份）投標文件的遞交、接收和密封：2022年5月31日14時00 分 至2022年5月31日14時 30 分（北京時間）。：廣州市越秀區(qū)恒福路117號之一錦恒商業(yè)廣場五樓511A室：2022年5月31日14:30時（北京時間） 開標：2022年5月31日14時30分（北京時間）：廣州市越秀區(qū)恒福路117號之一錦恒商業(yè)廣場五樓511A室 評標委員會 評標委員會成員共5人：其中采購人代表1名；技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家4人均從政府采購專家?guī)熘须S機抽取確定。 評標方法 綜合評分法采購人在授予合同時變更采購貨物和服務(wù)數(shù)量的權(quán)利變更數(shù)量允許范圍為+10% 履約保證金 本條不適用 中標服務(wù)費中標服務(wù)費由中標人在領(lǐng)取《中標通知書》原件時向采購代理機構(gòu)一次性支付中標服務(wù)費人民幣：￥3,（大寫：人民幣叁仟叁佰元整 ）二、投標須知（一）總則1 資金來源：詳見《投標須知前附表》。2 招標適用范圍：本招標文件僅適用于本次投標邀請中所敘述的貨物及服務(wù)采購。本次招標采用一次報價一次評標定標的方式，投標人的報價必須固定，且只能作一個最有競爭力的報價和方案，否則將作無效投標處理。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。3 招標適用的法律：本次招標適用的主要法律法規(guī)為《中華人民共和國政府采購法》及國家和廣州市政府采購相關(guān)法規(guī)。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。4合格的投標人 符合招標文件規(guī)定的資格要求及特殊條件要求，合格投標人的條件詳見《投標須知前附表》的“合格的投標人 ”。 閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟?！吨腥A人民共和國政府采購法》及國家和地方政府采購相關(guān)法規(guī)的規(guī)定進行4 / 57投標。 投標人應(yīng)在投標文件中主動填報投標之前三年內(nèi)有無受各級管理部門的處分或處罰（含其授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等），如果不主動填報而被發(fā)現(xiàn)的，將取消其投標資格，并按有關(guān)規(guī)定從重處理。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。 不同的投標人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一采購項目競爭的供應(yīng)商：彼此存在投資與被投資關(guān)系的；彼此的經(jīng)營者、董事會（或同類管理機構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的。 本項目不允許聯(lián)合體投標。5紀律與保密事項 投標人不得相互串通投標報價，或以不正當?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標人，擾亂招標市場，破壞公平競爭原則，不得損害采購人或其他投標人的合法權(quán)益，投標人不得以向采購人、評標委員會成員行賄或者采取其他不正當手段謀取中標。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。 獲得本招標文件者，應(yīng)對文件進行保密，不得用作本次投標以外的任何用途。若有要求，開標后，投標人應(yīng)歸還招標文件中保密的文件和資料。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。 由采購人向投標人提供的圖紙、詳細資料、樣品、模型、模件和所有其他資料，被視為保密資料，僅被用于它所規(guī)定的用途。除非得到采購人的同意，不能向任何第三方透露。開標結(jié)束后，應(yīng)采購人要求，投標人應(yīng)歸還所有從采購人處獲得的保密資料。諺辭調(diào)擔鈧諂動禪瀉類謹覡鸞幀鮮奧。 除投標人被要求對投標文件進行澄清外，在確定中標供應(yīng)商之前，投標人不得與采購人就投標價格、投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判，也不得私下接觸評標委員會成員。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。 從遞交投標文件截止之日起至授予合同期間，在投標文件的審查、澄清、比較和評價階段，投標人試圖對評標委員會和采購代理機構(gòu)施加任何影響或?qū)Σ少徣说谋容^及授予合同的決定產(chǎn)生影響，都可能導(dǎo)致其投標文件被拒絕。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘鶚鱭圓。6 其它說明 投標費用：不論投標結(jié)果如何，投標人應(yīng)承擔自身因投標文件編制、遞交及其他參加本招標活動所涉及的一切費用，采購人對上述費用不負任何責任。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。 踏勘現(xiàn)場（1）投標人應(yīng)按本《投標須知前附表》所述時間和要求對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，投標人應(yīng)充分重視和仔細地進行這種考察，以便獲取那些須投標人自己負責的有關(guān)編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場所有的資料。一旦中標，這種考察即被認為其結(jié)果已在中標文件中得到充分反映?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標人自己承擔。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。（2）采購人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是采購人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，采購人對投標人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負這惻鮭觶。（3）經(jīng)采購人允許，投標人可為踏勘目的進入采購人的項目現(xiàn)場。在考察過程中，投標人及其代表必須承擔那些進入現(xiàn)場后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用，投標人不得因此使采購人承擔有關(guān)的責任和蒙受損失。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。（二）招標文件7招標文件的構(gòu)成 招標文件包括：第一篇投標邀請書第二篇投標人須知第三篇合同條款格式第四篇用戶需求書第五篇投標文件格式附件一： 評標工作大綱附件二： 中標服務(wù)費收費標準5 / 57 投標人應(yīng)認真閱讀、并充分理解招標文件的全部內(nèi)容（包括所有的補充、修改內(nèi)容、重要事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等）。投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者投標沒有對招標文件在各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)是投標人的風險，有可能導(dǎo)致其投標被拒絕，或被認定為無效投標或被確定為投標無效。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴鮑蠅。 本招標文件使用的詞語有如下定義：“采購人”系指依法進行政府采購的國家機關(guān)、事業(yè)單位、團體組織，本項目的采購人是黃埔海關(guān)機關(guān)服務(wù)中心。“采購代理機構(gòu) ”系指廣東遠東招標代理有限公司。“投標人”系指響應(yīng)招標、參加投標競爭的在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織。“中標人”系指由評標委員會評審?fù)扑]，經(jīng)法定程序確定獲得本項目中標資格的投標人、其他組織?！霸u標委員會 ” 系指依法組建，負責本次招標的評標工作機構(gòu)?！凹追健毕抵冈诤贤瑮l款中指明的采購人?！耙曳健毕抵冈诤贤瑮l款中指明的本合同項下提供貨物和相關(guān)服務(wù)的公司或?qū)嶓w?！罢袠宋募毕抵赣刹少彺頇C構(gòu)發(fā)出的本招標文件，包括全部章節(jié)和附件?！巴稑宋募毕抵竿稑巳烁鶕?jù)本招標文件向采購代理機構(gòu)提交的全部文件?！皶婧毕到y(tǒng)手寫、打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳真?！昂贤毕到y(tǒng)由本次采購所產(chǎn)生的合同或合約文件?！叭掌凇毕抵腹珰v日?！皶r間”系指北京時間?！柏浳铩毕抵竿稑巳隧毾虿少徣颂峁┑姆险袠宋募蟮呢浳锏?，其來源地均應(yīng)為中華人民共和國或與中華人民共和國有官方貿(mào)易關(guān)系的國家或地區(qū)。招標文件中沒有提及招標貨物來源地的，根據(jù)《政府采購法》的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國貨物，優(yōu)先采購自主創(chuàng)新、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。