【正文】 鹽田稅務(wù)局物業(yè)管理項(xiàng)目招　標(biāo)　文　件招標(biāo)編號(hào)：SZZZ2018C0042采購(gòu)人：國(guó)家稅務(wù)總局深圳市鹽田區(qū)稅務(wù)局采購(gòu)機(jī)構(gòu)：深圳市中正招標(biāo)有限公司二○一九年一月目 錄目錄第一部分商務(wù)部分第一章投標(biāo)邀請(qǐng)投標(biāo)邀請(qǐng)第二章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表投標(biāo)人須知正文第三章評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)第四章擬簽訂的合同文本第五章投標(biāo)文件組成第一冊(cè)目錄格式1　投標(biāo)人資格證明文件第二冊(cè)目錄格式2 投標(biāo)函格式4 報(bào)價(jià)表格式5服務(wù)方案格式6 投標(biāo)人資格聲明格式7 差異表格式8 其他招標(biāo)文件要求的資料或投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充的資料第二部分技術(shù)部分第六章項(xiàng)目采購(gòu)需求第一節(jié) 項(xiàng)目概述第二節(jié) 詳細(xì)需求第一部分 商務(wù)部分第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，深圳市中正招標(biāo)有限公司受采購(gòu)人委托，現(xiàn)對(duì)鹽田稅務(wù)局物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來(lái)投標(biāo)。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。一、項(xiàng)目信息：項(xiàng)目名稱：鹽田稅務(wù)局物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)：SZZZ2018C0042標(biāo)訊區(qū)域：中央行政區(qū)域：深圳市項(xiàng)目聯(lián)系人：林先生項(xiàng)目聯(lián)系電話：075583026699二、采購(gòu)單位信息：采購(gòu)單位：國(guó)家稅務(wù)總局深圳市鹽田區(qū)稅務(wù)局聯(lián)系人和聯(lián)系方式：孫先生，075525289815聯(lián)系地址：深圳市鹽田區(qū)海山路6號(hào)一級(jí)預(yù)算單位：國(guó)家稅務(wù)總局三、代理機(jī)構(gòu)信息：?jiǎn)挝幻Q：深圳市中正招標(biāo)有限公司聯(lián)系人和聯(lián)系方式：林先生，075583026699聯(lián)系地址：深圳市福田區(qū)僑香路僑香三道16號(hào)國(guó)華大廈裙樓2樓四、標(biāo)訊信息：（一）基本情況標(biāo)題：鹽田稅務(wù)局物業(yè)管理項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告采購(gòu)品目：物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)劃分：物業(yè)管理預(yù)算金額：人民幣250萬(wàn)元（二）采購(gòu)項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹：序號(hào)名稱單位數(shù)量1鹽田稅務(wù)局物業(yè)管理項(xiàng)目項(xiàng)1（三）投標(biāo)人資格要求：符合《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件并滿足：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或者其他組織，具有物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍（投標(biāo)人須同時(shí)提供：（1）法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記（執(zhí)業(yè)）證明復(fù)印件或掃描件并加蓋公章；（2）體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍的商事主體信用監(jiān)管公示平臺(tái)網(wǎng)站的商事登記信息頁(yè)面或在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站的基礎(chǔ)信息頁(yè)面截圖打印件并加蓋公章）；聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)樅鋸鰻鯪。投標(biāo)人在參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前近三年內(nèi)無(wú)重大違法記錄，在政府采購(gòu)或建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)、合同履約糾紛及重大安全及質(zhì)量問(wèn)題，不存在被政府有關(guān)部門明令取消投標(biāo)資格或列入不良行為記錄在公示期內(nèi)的情況；與其他投標(biāo)供應(yīng)商不存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系；未對(duì)本次采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)（提供聲明函）； 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東戇鱉納。截至評(píng)標(biāo)前，投標(biāo)人在信用中國(guó)網(wǎng)站（）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）、深圳市政府采購(gòu)監(jiān)管網(wǎng)（）和深圳市政府采購(gòu)網(wǎng)（）查無(wú)不良信用記錄（不良信用記錄是指供應(yīng)商被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的）（由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢，投標(biāo)人無(wú)需提供證明）；釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包，不接受進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)。（四）獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)等：獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2019年1月4日起至2019年1月11日每日9：0012：00時(shí)，14：0017：00時(shí)（節(jié)假日除外）彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡(jiǎn)。獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)僑香路僑香三道16號(hào)國(guó)華大廈裙樓2樓獲取招標(biāo)文件的方式或事項(xiàng)：必須攜帶法人授權(quán)委托書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件（加蓋公章）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣800元。如需郵寄，另加50元人民幣。標(biāo)書售后不退。（五）投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間等：投標(biāo)截止時(shí)間：2019年1月25日上午9：30時(shí)（北京時(shí)間），逾期送達(dá)或不符合投標(biāo)規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2019年1月25日上午9：30時(shí)（北京時(shí)間）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)僑香路僑香三道16號(hào)國(guó)華大廈裙樓2樓中正公司第一會(huì)議室（六）采購(gòu)項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：扶持中小企業(yè)發(fā)展政策（七）其他補(bǔ)充事宜：無(wú)深圳市中正招標(biāo)有限公司2019年1月4日第二章 投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表序號(hào)條款名稱編列內(nèi)容規(guī)定1采購(gòu)項(xiàng)目鹽田稅務(wù)局物業(yè)管理項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算人民幣250萬(wàn)元本項(xiàng)目設(shè)定的最高限價(jià)□無(wú)?有，金額：人民幣250萬(wàn)元核心產(chǎn)品無(wú)公告媒體中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)、國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局、深圳市中正招標(biāo)有限公司2采購(gòu)人名稱：國(guó)家稅務(wù)總局深圳市鹽田區(qū)稅務(wù)局地址：深圳市鹽田區(qū)海山路6號(hào)電話：075525289815聯(lián)系人：孫先生3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：深圳市中正招標(biāo)有限公司地址：深圳市福田區(qū)僑香路僑香三道16號(hào)國(guó)華大廈裙樓2樓電話：075583026699聯(lián)系人：林先生4投標(biāo)人資格條件符合《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件并滿足：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或者其他組織，具有物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍（投標(biāo)人須同時(shí)提供：（1）法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記（執(zhí)業(yè)）證明復(fù)印件或掃描件并加蓋公章；（2）體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍的商事主體信用監(jiān)管公示平臺(tái)網(wǎng)站的商事登記信息頁(yè)面或在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站的基礎(chǔ)信息頁(yè)面截圖打印件并加蓋公章）；投標(biāo)人在參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前近三年內(nèi)無(wú)重大違法記錄，在政府采購(gòu)或建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)、合同履約糾紛及重大安全及質(zhì)量問(wèn)題，不存在被政府有關(guān)部門明令取消投標(biāo)資格或列入不良行為記錄在公示期內(nèi)的情況；與其他投標(biāo)供應(yīng)商不存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系；未對(duì)本次采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)（提供聲明函）；截至評(píng)標(biāo)前，投標(biāo)人在信用中國(guó)網(wǎng)站（）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）、深圳市政府采購(gòu)監(jiān)管網(wǎng)（）和深圳市政府采購(gòu)網(wǎng)（）查無(wú)不良信用記錄（不良信用記錄是指供應(yīng)商被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的）（由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢，投標(biāo)人無(wú)需提供證明）；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包，不接受進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)。5標(biāo)前會(huì)或項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察□不組織?組織：_統(tǒng)一踏勘，逾時(shí)不候。：_2019年1月15日上午10時(shí)_：_深圳市鹽田區(qū)海山路6號(hào)鹽田區(qū)稅務(wù)局_：聯(lián)系人：孫先生聯(lián)系電話：_0755252898156樣品?不要求提供□要求提供：：____________________：(□否；□是，檢測(cè)機(jī)構(gòu)的要求、檢測(cè)內(nèi)容詳見(jiàn)第六章項(xiàng)目采購(gòu)需求)：內(nèi)容詳見(jiàn)第三章評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)7聯(lián)合體投標(biāo)?不接受□接受分包?不接受□接受：分包要求詳見(jiàn)第六章項(xiàng)目采購(gòu)需求8采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品?本采購(gòu)項(xiàng)目拒絕進(jìn)口產(chǎn)品參加投標(biāo)□本采購(gòu)項(xiàng)目已經(jīng)財(cái)政部審核同意購(gòu)買的進(jìn)口產(chǎn)品為：______________9政府采購(gòu)強(qiáng)制采購(gòu)：節(jié)能產(chǎn)品?否□是，采購(gòu)《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單》(第____期)內(nèi)的產(chǎn)品政府采購(gòu)強(qiáng)制采購(gòu)：信息安全認(rèn)證?否□是10政府采購(gòu)優(yōu)先采購(gòu)：節(jié)能產(chǎn)品(非強(qiáng)制類)無(wú)政府采購(gòu)優(yōu)先采購(gòu)：環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品無(wú)11支持中小企業(yè)發(fā)展□專門面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目?非專門面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目(價(jià)格扣除)：對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6%～10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。本項(xiàng)目的扣除比例為：小型企業(yè)、微型企業(yè)扣除6%。本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)的，若小型和微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的，可給予聯(lián)合體2%～3%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。本項(xiàng)目的扣除比例為：____%。□非專門面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目(其他優(yōu)惠)：____________________支持監(jiān)獄企業(yè)無(wú)12其他法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或扶持政策無(wú)13投標(biāo)人須提供的其他資料無(wú)14澄清或者修改時(shí)間提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15日前15提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間、地點(diǎn)時(shí)間：2019年1月25日09時(shí)30分(北京時(shí)間)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)僑香路僑香三道16號(hào)國(guó)華大廈裙樓2樓中正公司第一會(huì)議室16開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)時(shí)間：2019年1月25日09時(shí)30分(北京時(shí)間)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)僑香路僑香三道16號(hào)國(guó)華大廈裙樓2樓中正公司第一會(huì)議室17其他唱標(biāo)內(nèi)容無(wú)18投標(biāo)保證金□不要求提供?要求提供，數(shù)額不得超過(guò)采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算金額的2%，本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金為人民幣貳萬(wàn)伍仟元整（￥25,），提交方式為：投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)供應(yīng)商基本賬戶轉(zhuǎn)出，否則屬于隱瞞真實(shí)情況，提供虛假資料。收款人戶名：深圳市中正招標(biāo)有限公司開(kāi)戶銀行：上海銀行深圳分行天安支行銀行賬號(hào)：03003729353注：以電匯方式遞交投標(biāo)保證金須在電匯憑據(jù)附言欄中寫明招標(biāo)編號(hào)及用途(投標(biāo)保證金)。19投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間起_90_日(日歷日)20投標(biāo)文件份數(shù)正本1份，副本4份，電子文件1份(?掃描件，□ Word)21封套上應(yīng)載明的信息鹽田稅務(wù)局物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：SZZZ2018C0042在2019年____月____日__時(shí)__分之前不得啟封投標(biāo)人名稱：____________________22信用查詢?采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(. creditchina. )、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()、深圳市政府采購(gòu)監(jiān)管網(wǎng)（）和深圳市政府采購(gòu)網(wǎng)（）查詢相關(guān)主體信用記錄。本次查詢的信用記錄打印的網(wǎng)頁(yè)版將留存在評(píng)標(biāo)報(bào)告中。本項(xiàng)目信用記錄查詢截止時(shí)點(diǎn)為：2019年1月25日09:30時(shí)。□投標(biāo)人自行查詢信用記錄，如實(shí)提供《無(wú)不良信用記錄承諾》并加蓋供應(yīng)商公章。聯(lián)合體參加投標(biāo)的，所有聯(lián)合體成員均須加蓋公章。本項(xiàng)目信用記錄查詢截止時(shí)點(diǎn)為：年月日時(shí)分23同品牌多家投標(biāo)人處理原則：相同品牌產(chǎn)品的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的，以其中通過(guò)資格審查、符合性審查且報(bào)價(jià)最低的參加評(píng)標(biāo)。報(bào)價(jià)相同的，按照以下方式確定一個(gè)參加評(píng)標(biāo)的投標(biāo)人，其他投標(biāo)無(wú)效。?隨機(jī)抽取□其他____________________：相同品牌產(chǎn)品且通過(guò)資格審查、符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的，按一家投標(biāo)人計(jì)算，評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格；評(píng)審得分相同的，按照以下方式確定一個(gè)投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格，其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人。?隨機(jī)抽取□其他____________________24定標(biāo)原則。，按照以下方式確定中標(biāo)人?！蹼S機(jī)抽取?按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列；得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)采取隨機(jī)抽取方式確定中標(biāo)人。25交貨和提供服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、項(xiàng)目服務(wù)期限見(jiàn)招標(biāo)項(xiàng)目要求26采購(gòu)資金的支付方式及時(shí)間見(jiàn)招標(biāo)項(xiàng)目要求27履約保證金□不要求提供?要求提供，履約保證金的數(shù)額不得超過(guò)政府采購(gòu)合同金額的10%，本采購(gòu)項(xiàng)目履約保證金為合同金額的__5 _%，提交方式為_(kāi)銀行轉(zhuǎn)賬收款人戶名：國(guó)家稅務(wù)總局深圳市鹽田區(qū)稅務(wù)局開(kāi)戶銀行：工商銀行深圳鹽田支行銀行賬號(hào)：4000020929200074642注：以電匯方式遞交履約保證金須在電匯憑據(jù)附言欄中寫明招標(biāo)編號(hào)、包號(hào)及用途(履約保證金)。28招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)中標(biāo)人需向深圳市中正招標(biāo)有限公司交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。中標(biāo)服務(wù)費(fèi)金額按下列方法計(jì)算：元萬(wàn)(額金標(biāo)中率費(fèi)型類務(wù)服服務(wù)招標(biāo)100%100500%5001000%10005000%500010000%注：中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某服務(wù)類項(xiàng)目中標(biāo)金額為600萬(wàn)元，計(jì)算中標(biāo)服務(wù)費(fèi)額如下：100萬(wàn)元%=（500100）萬(wàn)元%=（600500）萬(wàn)元%=合計(jì)收費(fèi)=++＝（萬(wàn)元）29其他規(guī)定無(wú)投標(biāo)人須知正文Ａ總則1． 定義“采購(gòu)人”是指依法進(jìn)行政府采購(gòu)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織。本次政府采購(gòu)的采購(gòu)人名稱、地址、電話、聯(lián)系人見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長(zhǎng)鰥檷。“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”是指集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)和集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)以外的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。本次政府采購(gòu)的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱、地址、電話、聯(lián)系人見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。“投標(biāo)人”是響應(yīng)招標(biāo)文件并且符合招標(biāo)文件規(guī)定資格條件和參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人、其他組織或者自然人?！肮?yīng)商”是指向采購(gòu)人提供貨物、工程或者服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。 “合格的投標(biāo)人”： 符合本招標(biāo)文件“”規(guī)定； 正式報(bào)名并合法取得招標(biāo)文件，并通過(guò)資格預(yù)審（如有）； 按招標(biāo)文件的規(guī)定遞交了投標(biāo)文件； 投標(biāo)人及其制造商與采購(gòu)、采購(gòu)代理人不存在利害關(guān)系； 多家投標(biāo)人所投設(shè)備如為同一品牌同一型號(hào)或同一品牌不同型號(hào)，合格投標(biāo)人確定原則見(jiàn)投