【正文】 鹽田稅務局物業(yè)管理項目招　標　文　件招標編號：SZZZ2018C0042采購人：國家稅務總局深圳市鹽田區(qū)稅務局采購機構：深圳市中正招標有限公司二○一九年一月目 錄目錄第一部分商務部分第一章投標邀請投標邀請第二章投標人須知投標人須知前附表投標人須知正文第三章評標辦法及標準第四章擬簽訂的合同文本第五章投標文件組成第一冊目錄格式1　投標人資格證明文件第二冊目錄格式2 投標函格式4 報價表格式5服務方案格式6 投標人資格聲明格式7 差異表格式8 其他招標文件要求的資料或投標人認為需要補充的資料第二部分技術部分第六章項目采購需求第一節(jié) 項目概述第二節(jié) 詳細需求第一部分 商務部分第一章 投標邀請根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關規(guī)定，深圳市中正招標有限公司受采購人委托，現(xiàn)對鹽田稅務局物業(yè)管理項目進行公開招標，歡迎合格的供應商前來投標。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。一、項目信息：項目名稱：鹽田稅務局物業(yè)管理項目招標編號：SZZZ2018C0042標訊區(qū)域：中央行政區(qū)域：深圳市項目聯(lián)系人：林先生項目聯(lián)系電話：075583026699二、采購單位信息：采購單位：國家稅務總局深圳市鹽田區(qū)稅務局聯(lián)系人和聯(lián)系方式：孫先生，075525289815聯(lián)系地址：深圳市鹽田區(qū)海山路6號一級預算單位：國家稅務總局三、代理機構信息：單位名稱：深圳市中正招標有限公司聯(lián)系人和聯(lián)系方式：林先生，075583026699聯(lián)系地址：深圳市福田區(qū)僑香路僑香三道16號國華大廈裙樓2樓四、標訊信息：（一）基本情況標題：鹽田稅務局物業(yè)管理項目公開招標公告采購品目：物業(yè)管理服務行業(yè)劃分：物業(yè)管理預算金額：人民幣250萬元（二）采購項目的名稱、數(shù)量、簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：序號名稱單位數(shù)量1鹽田稅務局物業(yè)管理項目項1（三）投標人資格要求：符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應商條件并滿足：在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或者其他組織，具有物業(yè)管理相關經(jīng)營范圍（投標人須同時提供：（1）法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或登記（執(zhí)業(yè)）證明復印件或掃描件并加蓋公章；（2）體現(xiàn)經(jīng)營范圍的商事主體信用監(jiān)管公示平臺網(wǎng)站的商事登記信息頁面或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站的基礎信息頁面截圖打印件并加蓋公章）；聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。投標人在參加本項目采購活動前近三年內無重大違法記錄，在政府采購或建設系統(tǒng)內沒有騙取中標、合同履約糾紛及重大安全及質量問題，不存在被政府有關部門明令取消投標資格或列入不良行為記錄在公示期內的情況；與其他投標供應商不存在單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系；未對本次采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務（提供聲明函）； 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。截至評標前，投標人在信用中國網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）、深圳市政府采購監(jiān)管網(wǎng)（）和深圳市政府采購網(wǎng)（）查無不良信用記錄（不良信用記錄是指供應商被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的）（由采購人或采購代理機構查詢，投標人無需提供證明）；釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許分包，不接受進口產(chǎn)品投標。（四）獲取招標文件的時間及地點等：獲取招標文件時間：2019年1月4日起至2019年1月11日每日9：0012：00時，14：0017：00時（節(jié)假日除外）彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。獲取招標文件的地點：深圳市福田區(qū)僑香路僑香三道16號國華大廈裙樓2樓獲取招標文件的方式或事項：必須攜帶法人授權委托書和營業(yè)執(zhí)照復印件或掃描件（加蓋公章）招標文件售價：人民幣800元。如需郵寄，另加50元人民幣。標書售后不退。（五）投標截止時間及開標時間等：投標截止時間：2019年1月25日上午9：30時（北京時間），逾期送達或不符合投標規(guī)定的投標文件恕不接受。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅。開標時間：2019年1月25日上午9：30時（北京時間）開標地點：深圳市福田區(qū)僑香路僑香三道16號國華大廈裙樓2樓中正公司第一會議室（六）采購項目需要落實的政府采購政策：扶持中小企業(yè)發(fā)展政策（七）其他補充事宜：無深圳市中正招標有限公司2019年1月4日第二章 投標人須知投標人須知前附表序號條款名稱編列內容規(guī)定1采購項目鹽田稅務局物業(yè)管理項目采購預算人民幣250萬元本項目設定的最高限價□無?有，金額：人民幣250萬元核心產(chǎn)品無公告媒體中國政府采購網(wǎng)、國家稅務總局深圳市稅務局、深圳市中正招標有限公司2采購人名稱：國家稅務總局深圳市鹽田區(qū)稅務局地址：深圳市鹽田區(qū)海山路6號電話：075525289815聯(lián)系人：孫先生3采購代理機構名稱：深圳市中正招標有限公司地址：深圳市福田區(qū)僑香路僑香三道16號國華大廈裙樓2樓電話：075583026699聯(lián)系人：林先生4投標人資格條件符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應商條件并滿足：在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或者其他組織，具有物業(yè)管理相關經(jīng)營范圍（投標人須同時提供：（1）法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或登記（執(zhí)業(yè)）證明復印件或掃描件并加蓋公章；（2）體現(xiàn)經(jīng)營范圍的商事主體信用監(jiān)管公示平臺網(wǎng)站的商事登記信息頁面或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站的基礎信息頁面截圖打印件并加蓋公章）；投標人在參加本項目采購活動前近三年內無重大違法記錄，在政府采購或建設系統(tǒng)內沒有騙取中標、合同履約糾紛及重大安全及質量問題，不存在被政府有關部門明令取消投標資格或列入不良行為記錄在公示期內的情況；與其他投標供應商不存在單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系；未對本次采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務（提供聲明函）；截至評標前，投標人在信用中國網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）、深圳市政府采購監(jiān)管網(wǎng)（）和深圳市政府采購網(wǎng)（）查無不良信用記錄（不良信用記錄是指供應商被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的）（由采購人或采購代理機構查詢，投標人無需提供證明）；本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許分包，不接受進口產(chǎn)品投標。5標前會或項目現(xiàn)場勘察□不組織?組織：_統(tǒng)一踏勘，逾時不候。：_2019年1月15日上午10時_：_深圳市鹽田區(qū)海山路6號鹽田區(qū)稅務局_：聯(lián)系人：孫先生聯(lián)系電話：_0755252898156樣品?不要求提供□要求提供：：____________________：(□否；□是，檢測機構的要求、檢測內容詳見第六章項目采購需求)：內容詳見第三章評標辦法及標準7聯(lián)合體投標?不接受□接受分包?不接受□接受：分包要求詳見第六章項目采購需求8采購進口產(chǎn)品?本采購項目拒絕進口產(chǎn)品參加投標□本采購項目已經(jīng)財政部審核同意購買的進口產(chǎn)品為：______________9政府采購強制采購：節(jié)能產(chǎn)品?否□是，采購《節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單》(第____期)內的產(chǎn)品政府采購強制采購：信息安全認證?否□是10政府采購優(yōu)先采購：節(jié)能產(chǎn)品(非強制類)無政府采購優(yōu)先采購：環(huán)境標志產(chǎn)品無11支持中小企業(yè)發(fā)展□專門面向中小企業(yè)采購項目?非專門面向中小企業(yè)采購項目(價格扣除)：對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6%～10%的扣除，用扣除后的價格參與評審。本項目的扣除比例為：小型企業(yè)、微型企業(yè)扣除6%。本項目接受聯(lián)合體投標的，若小型和微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的，可給予聯(lián)合體2%～3%的扣除，用扣除后的價格參與評審。本項目的扣除比例為：____%?！醴菍ｉT面向中小企業(yè)采購項目(其他優(yōu)惠)：____________________支持監(jiān)獄企業(yè)無12其他法律法規(guī)強制性規(guī)定或扶持政策無13投標人須提供的其他資料無14澄清或者修改時間提交投標文件截止時間15日前15提交投標文件的截止時間、地點時間：2019年1月25日09時30分(北京時間)地點：深圳市福田區(qū)僑香路僑香三道16號國華大廈裙樓2樓中正公司第一會議室16開標時間、地點時間：2019年1月25日09時30分(北京時間)地點：深圳市福田區(qū)僑香路僑香三道16號國華大廈裙樓2樓中正公司第一會議室17其他唱標內容無18投標保證金□不要求提供?要求提供，數(shù)額不得超過采購項目預算金額的2%，本項目的投標保證金為人民幣貳萬伍仟元整（￥25,），提交方式為：投標保證金必須從投標供應商基本賬戶轉出，否則屬于隱瞞真實情況，提供虛假資料。收款人戶名：深圳市中正招標有限公司開戶銀行：上海銀行深圳分行天安支行銀行賬號：03003729353注：以電匯方式遞交投標保證金須在電匯憑據(jù)附言欄中寫明招標編號及用途(投標保證金)。19投標有效期自投標文件遞交截止時間起_90_日(日歷日)20投標文件份數(shù)正本1份，副本4份，電子文件1份(?掃描件，□ Word)21封套上應載明的信息鹽田稅務局物業(yè)管理項目投標文件招標編號：SZZZ2018C0042在2019年____月____日__時__分之前不得啟封投標人名稱：____________________22信用查詢?采購人或采購代理機構將通過“信用中國”網(wǎng)站(. creditchina. )、中國政府采購網(wǎng)()、深圳市政府采購監(jiān)管網(wǎng)（）和深圳市政府采購網(wǎng)（）查詢相關主體信用記錄。本次查詢的信用記錄打印的網(wǎng)頁版將留存在評標報告中。本項目信用記錄查詢截止時點為：2019年1月25日09:30時?！跬稑巳俗孕胁樵冃庞糜涗?，如實提供《無不良信用記錄承諾》并加蓋供應商公章。聯(lián)合體參加投標的，所有聯(lián)合體成員均須加蓋公章。本項目信用記錄查詢截止時點為：年月日時分23同品牌多家投標人處理原則：相同品牌產(chǎn)品的不同投標人參加同一合同項下投標的，以其中通過資格審查、符合性審查且報價最低的參加評標。報價相同的，按照以下方式確定一個參加評標的投標人，其他投標無效。?隨機抽取□其他____________________：相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查、符合性審查的不同投標人參加同一合同項下投標的，按一家投標人計算，評審后得分最高的同品牌投標人獲得中標人推薦資格；評審得分相同的，按照以下方式確定一個投標人獲得中標人推薦資格，其他同品牌投標人不作為中標候選人。?隨機抽取□其他____________________24定標原則。，按照以下方式確定中標人?！蹼S機抽取?按投標報價由低到高順序排列；得分且投標報價相同的，在評標現(xiàn)場采取隨機抽取方式確定中標人。25交貨和提供服務的時間、地點、方式、項目服務期限見招標項目要求26采購資金的支付方式及時間見招標項目要求27履約保證金□不要求提供?要求提供，履約保證金的數(shù)額不得超過政府采購合同金額的10%，本采購項目履約保證金為合同金額的__5 _%，提交方式為_銀行轉賬收款人戶名：國家稅務總局深圳市鹽田區(qū)稅務局開戶銀行：工商銀行深圳鹽田支行銀行賬號：4000020929200074642注：以電匯方式遞交履約保證金須在電匯憑據(jù)附言欄中寫明招標編號、包號及用途(履約保證金)。28招標代理服務費中標人需向深圳市中正招標有限公司交納招標代理服務費。中標服務費金額按下列方法計算：元萬(額金標中率費型類務服服務招標100%100500%5001000%10005000%500010000%注：中標服務費按差額定率累進法計算。例如：某服務類項目中標金額為600萬元，計算中標服務費額如下：100萬元%=（500100）萬元%=（600500）萬元%=合計收費=++＝（萬元）29其他規(guī)定無投標人須知正文Ａ總則1． 定義“采購人”是指依法進行政府采購的國家機關、事業(yè)單位、團體組織。本次政府采購的采購人名稱、地址、電話、聯(lián)系人見投標人須知前附表。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。“采購代理機構”是指集中采購機構和集中采購機構以外的采購代理機構。本次政府采購的采購代理機構名稱、地址、電話、聯(lián)系人見投標人須知前附表。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。“投標人”是響應招標文件并且符合招標文件規(guī)定資格條件和參加投標競爭的法人、其他組織或者自然人?！肮獭笔侵赶虿少徣颂峁┴浳?、工程或者服務的法人、其他組織或者自然人。 “合格的投標人”： 符合本招標文件“”規(guī)定； 正式報名并合法取得招標文件，并通過資格預審（如有）； 按招標文件的規(guī)定遞交了投標文件； 投標人及其制造商與采購、采購代理人不存在利害關系； 多家投標人所投設備如為同一品牌同一型號或同一品牌不同型號，合格投標人確定原則見投