【正文】 昆明XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng) 目 部 管 理 制 度 及 職 責(zé)編 寫(xiě)： 嚴(yán) 彪 日 期： 二00一二年十二月 目 錄第一章 總 則 ……………………………………2第二章 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部各崗位職責(zé)…………………3第三章 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部管理人員勞動(dòng)紀(jì)律…………11第四章 項(xiàng)目部工作目標(biāo)管理……………………13第五章 項(xiàng)目部工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資管理……14第六章 施工組織設(shè)計(jì)審查………………………16第七章 項(xiàng)目部工程現(xiàn)場(chǎng)管理……………………17第八章 屬無(wú)效的變更、簽證……………………21第九章 施工圖交接流程…………………………22第十章 項(xiàng)目部資料與文件管理…………………23第十一章 項(xiàng)目部工作信息管理 …………………24第十二章 合同管理 ………………………………25第十三章 安全文明施工管理 ……………………25第十四章 工程款支付規(guī)定 ………………………28第十五章 驗(yàn)收與移交 ……………………………29第十六章 《項(xiàng)目工作總結(jié)》編制 ………………29第十七章 項(xiàng)目部管理制度及職責(zé)的修訂 ………30附：項(xiàng)目管理常用表格……………………………30第一章 總 則為加強(qiáng)項(xiàng)目工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保障項(xiàng)目工程施工順利進(jìn)行，制定本規(guī)定?！　”疽?guī)定所稱(chēng)項(xiàng)目工程施工現(xiàn)場(chǎng)，是指公司進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的房屋建筑、土木工程、道橋工程、設(shè)備安裝、管線(xiàn)敷設(shè)等施工活動(dòng)，經(jīng)批準(zhǔn)成立的施工現(xiàn)場(chǎng)管理部門(mén)。項(xiàng)目工程管理部歸口負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目工程負(fù)總責(zé)。項(xiàng)目工程管理部全面負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，并根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度和施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，建立施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任制，并組織實(shí)施。項(xiàng)目工程部全體工作人員在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)貫徹落實(shí)行業(yè)管理部門(mén)的文件及規(guī)定，自覺(jué)遵守集團(tuán)及公司的各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新意識(shí)，不斷提高自身業(yè)務(wù)水平。認(rèn)真貫徹項(xiàng)目管理質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)，確保本部門(mén)質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。參與項(xiàng)目規(guī)劃方案的構(gòu)思，提出合理化建議；參與施工圖設(shè)計(jì)管理及圖紙會(huì)審，參與總包、重要工程分包等工程項(xiàng)目的招標(biāo)工作。項(xiàng)目工程施工必須按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行。在施工過(guò)程中確需對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行重大修改的，必須報(bào)經(jīng)公司同意。項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)工程施工階段加強(qiáng)管理，自工程破土動(dòng)工至竣工驗(yàn)收全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，加強(qiáng)施工安全協(xié)管。配合監(jiān)理方定時(shí)召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，做好各工程項(xiàng)目的施工日志。嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。項(xiàng)目工程管理部應(yīng)督促施工單位做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作，采取必要的防盜措施，在現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)立圍護(hù)設(shè)施。保證文明施工。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的工程建設(shè)重大事故的處理，依照《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定》執(zhí)行。1項(xiàng)目工程竣工后，項(xiàng)目工程管理部應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工單位共同編制工程竣工圖，進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)議，整理各種技術(shù)資料，及時(shí)完成工程初驗(yàn)和終驗(yàn)，并向有關(guān)主管部門(mén)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)編寫(xiě)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總結(jié)報(bào)告，上報(bào)公司總部。第二章 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部各崗位職責(zé)（一）、 項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理工作，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、場(chǎng)容等進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目建設(shè)的健康有序發(fā)展；負(fù)責(zé)制定對(duì)施工方的管理制度，督導(dǎo)自身和施工單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度和規(guī)定；3．制訂項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度計(jì)劃、材料需求計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，并組織實(shí)施；4．協(xié)助工程部對(duì)工程總包及專(zhuān)業(yè)承包單位的考察、資格預(yù)審及招標(biāo)的組織、實(shí)施工作，并負(fù)責(zé)對(duì)總包、專(zhuān)業(yè)承包及監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)施工日常監(jiān)督與評(píng)審；5．負(fù)責(zé)接收項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，參與結(jié)構(gòu)及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的審核工作，并結(jié)合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)實(shí)際情況有權(quán)提出意見(jiàn)和建議；6．負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須及時(shí)解決。做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)重大隱患和問(wèn)題處置方案的擬定工作并及時(shí)向公司匯報(bào)；負(fù)責(zé)對(duì)公司決策與現(xiàn)場(chǎng)施工方案差異性的補(bǔ)充完善工作，有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際問(wèn)題提出不同意見(jiàn)和建議，經(jīng)公司批準(zhǔn)后作出適當(dāng)調(diào)整；8．對(duì)安全施工、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)處理各種質(zhì)量、安全事故；9．參與預(yù)結(jié)算部、材料設(shè)備部的預(yù)決算方案審核、材料選用及價(jià)格審查，管控項(xiàng)目成本；10．負(fù)責(zé)施工方案、工程變更、材料代用、經(jīng)濟(jì)簽證等的審核工作，嚴(yán)格控制工程造價(jià)。1負(fù)責(zé)階段性施工計(jì)劃的督導(dǎo)和上報(bào)工作，對(duì)隱蔽工程簽證、工程審定、工程量增減等現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題出具體解決方案上報(bào)公司，由公司批準(zhǔn)后實(shí)施；12．負(fù)責(zé)并協(xié)助預(yù)結(jié)算部審核項(xiàng)目工程進(jìn)度款及保修金等費(fèi)用；13．組織各項(xiàng)工程的驗(yàn)收及移交，督促工程備案，移交檔案資料；1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。（二） 土建工程師崗位職責(zé)1．協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)總工做好本專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)總工提出報(bào)告；深入施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；4．協(xié)助并參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理化建議；5．參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程及隱蔽工程驗(yàn)收，簽認(rèn)分項(xiàng)、隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單；7．負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，若有爭(zhēng)議及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)；8．協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)總工進(jìn)行本專(zhuān)業(yè)的工程技術(shù)管理工作，定期向技術(shù)總工提交本專(zhuān)業(yè)檢查實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向技術(shù)總工匯報(bào)和請(qǐng)示，并配合其他工程師的工作；檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)，并進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送檢，監(jiān)督承包商的檢驗(yàn)和試驗(yàn)情況； 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)施工監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，建立施工監(jiān)理臺(tái)帳，根據(jù)本專(zhuān)業(yè)做好施工監(jiān)理日記； 1協(xié)助預(yù)結(jié)算部做好本專(zhuān)業(yè)工程量的審核及結(jié)算。12．督促和協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理控制工程進(jìn)度、質(zhì)量，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理編制本專(zhuān)業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃；13．協(xié)助并參與項(xiàng)目經(jīng)理編制本專(zhuān)業(yè)主要設(shè)備、材料計(jì)劃，并對(duì)已完成的本專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定；14．現(xiàn)場(chǎng)巡視，落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況；15．協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行土建工程的竣工驗(yàn)收；1完成項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他工作。（三） 水電工程師崗位職責(zé)協(xié)助工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)總工做好本專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作，在項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)總工的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作；協(xié)助并參與合同審計(jì)部對(duì)水電工程的招投標(biāo)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)結(jié)算部編制標(biāo)底和投標(biāo)書(shū)；參與水電工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，并提出合理化建議； 負(fù)責(zé)本水電專(zhuān)業(yè)施工監(jiān)理工作的具體實(shí)施，對(duì)水電施工單位涉及水電方面的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行答疑。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理編制本專(zhuān)業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃； 參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄的整理、簽認(rèn)和發(fā)放工作； 審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)總工提出報(bào)告； 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收?，F(xiàn)場(chǎng)巡視、落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況； 根據(jù)本專(zhuān)業(yè)施工監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； 核查進(jìn)場(chǎng)水電材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，合格時(shí)予以簽認(rèn)； 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織水電工程的竣工驗(yàn)收；1協(xié)助預(yù)結(jié)算部做好本專(zhuān)業(yè)工程計(jì)量審核及結(jié)算；1完成項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他工作。（四） 安全員崗位職責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家和省市有關(guān)的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)保護(hù)條例，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)負(fù)責(zé)；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)管理責(zé)任制和施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)管理；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全防護(hù)知識(shí)教育和調(diào)查研究、培訓(xùn)和考核工作，總結(jié)并推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)；負(fù)責(zé)對(duì)特種作業(yè)人員的管理，組織其參加各種培訓(xùn)，對(duì)無(wú)證上崗人員進(jìn)行處罰。對(duì)施工方搭設(shè)的腳手架、龍門(mén)架、塔吊等設(shè)施設(shè)備及其他防護(hù)設(shè)施進(jìn)行日常檢查和整改；參加審查施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)措施計(jì)劃，并對(duì)貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行督促檢查；制止違章指揮、違章作業(yè)和違反勞動(dòng)法律，遇有重大險(xiǎn)情有權(quán)暫停生產(chǎn)，并報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)處理，對(duì)違規(guī)行為說(shuō)服勸阻無(wú)效時(shí)有權(quán)越級(jí)上告。建立安全防護(hù)工作檔案； 積極參加事故搶救，及時(shí)報(bào)告和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助做好事故調(diào)查及處理工作；負(fù)責(zé)安全防護(hù)用品和安全防護(hù)材料的檢驗(yàn)與鑒定，制止假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；完成項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他工作。（五） 質(zhì)量檢查員崗位職責(zé)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理和總工程師建立建全質(zhì)量管理制度、規(guī)范；認(rèn)真貫徹落實(shí)“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”及相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行全面檢查、跟蹤，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時(shí)通知項(xiàng)目經(jīng)理。認(rèn)真檢查、復(fù)核新開(kāi)工程的軸線(xiàn)定位、標(biāo)高、尺寸；負(fù)責(zé)對(duì)書(shū)面見(jiàn)證點(diǎn)的檢查、簽證，參加見(jiàn)證點(diǎn)、停工待檢點(diǎn)的檢查驗(yàn)收； 重要分部工