【正文】 第一篇 項(xiàng)目土建施工管理規(guī)程第一章 四標(biāo)段：、三通一平（時間：2003年12月6日至2004年3月28日）會同監(jiān)理公司根據(jù)原建筑物設(shè)計(jì)圖，地質(zhì)勘測報告對現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行測量，測出障礙物工程量計(jì)算出清障工程總價。報經(jīng)濟(jì)管理中心進(jìn)行審核，工程部選擇施工單位一次性包干。要求監(jiān)理單位對清障工程全過程監(jiān)理，結(jié)合總平面圖進(jìn)行施工道路，施工臨時排水管線和清障物的堆放布置。工程部畫出清障工程網(wǎng)格圖控制清障工程土方量。施工用電：事業(yè)發(fā)展部邀請電力局到現(xiàn)場勘察，工程部根據(jù)標(biāo)段劃分確定電桿、電箱位置。安排人員配合電力局進(jìn)行電桿、電箱安裝，并進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向監(jiān)理單位、施工單位辦理移交手續(xù)，并填寫移交表格。施工用水：事業(yè)發(fā)展部邀請自來水公司到現(xiàn)場查看，根據(jù)標(biāo)段劃分確定水表位置。安排人員配合自來水公司水表安裝，并進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向監(jiān)理單位、施工單位辦理移交手續(xù)，并填寫移交標(biāo)格。（時間：2004年2月28日至2004年3月28日）由于本工程現(xiàn)場局部存在土洞及溶洞，經(jīng)專家論證，須對壓縮土層范圍內(nèi)的土洞及溶洞進(jìn)行填充加固。根據(jù)場地工程地質(zhì)情況，結(jié)合相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)角度考慮，溶洞填充加固采用壓密注漿方案。并由工程部選擇加固單位，簽訂合同。由監(jiān)理公司對材料進(jìn)場、溶洞定位、施工操作、制漿注漿等各道程序，嚴(yán)格把關(guān)。加固方案施工結(jié)束后，工程部委托專業(yè)檢測單位進(jìn)行檢測，檢測數(shù)據(jù)請?jiān)O(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、加固施工單位及業(yè)主四方共同認(rèn)證并簽字。（杭州市勘測設(shè)計(jì)研究院）（時間：2004年3月2　日）事業(yè)發(fā)展部請杭州市勘測設(shè)計(jì)研究院于2004年3月2日進(jìn)行工程定位，安排施工單位、監(jiān)理單位、工程部人員共同參加，并由杭州市勘測設(shè)計(jì)院出具勘測成果報告及定位記錄。在收到設(shè)計(jì)院的成果報告后，建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行勘測成果報告的資料移交，并填寫資料移交表。（時間：2004年3月2日）首先熟悉施工圖紙，查出施工圖紙中存在的問題，工程部著重結(jié)合以往工程管理中存在的在產(chǎn)品使用功能上的不合理與投資成本控制，監(jiān)理公司著重結(jié)構(gòu)安全提出調(diào)整意見。定于2004年3月18日進(jìn)行施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位內(nèi)部圖紙預(yù)審，把有關(guān)問題匯總上報設(shè)計(jì)院，并通知設(shè)計(jì)院于2004年3月22日進(jìn)行正式圖紙會審。（時間：2004年 3月25日）要求施工單位、監(jiān)理單位根據(jù)勘察成果報告進(jìn)行工程測量定位，并做好工程測量定位的記錄，事業(yè)發(fā)展部邀請杭州市規(guī)劃局、上城規(guī)劃局定于2005年3月25日進(jìn)行灰線驗(yàn)收。驗(yàn)收時施工單位、監(jiān)理單位、工程部人員必須參加。邀請下城區(qū)質(zhì)監(jiān)站于2004年4月1日進(jìn)行質(zhì)監(jiān)交底，工程部對監(jiān)理公司進(jìn)行交底，審核監(jiān)理大綱并存檔，進(jìn)行工程管理三個管理辦法的學(xué)習(xí)，與各個標(biāo)段的總包簽訂消防、安全協(xié)議。要求監(jiān)理對施工方案進(jìn)行審批，并對施工單位進(jìn)行監(jiān)理交底。（根據(jù)施工單位編制的施工現(xiàn)場總平面布置圖，會同監(jiān)理單位進(jìn)行審核后報送事業(yè)發(fā)展部申報臨時用房。）（時間：2004年4月至2004年5月）（時間：2004年4月11日）組織設(shè)計(jì)、勘察單位到現(xiàn)場，進(jìn)行試樁工作，以確定各種施工參數(shù)。、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行樁靜載試驗(yàn)相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，確定5月20日至5月30日進(jìn)行樁靜載試驗(yàn)。、成孔、放置鋼筋籠、灌注混凝土等進(jìn)行全過程監(jiān)理。，要求監(jiān)理單位對每個地下障礙物的深度、用工量、方量都有詳細(xì)的記錄資料，工程部針對障礙物的深度確定是否與清障單位結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。，并整理好相關(guān)資料報送工程部。由樁基測試單位將測試成果上報監(jiān)理公司、工程部、設(shè)計(jì)院。工程部組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、地質(zhì)勘察單位、質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行樁基工程驗(yàn)收。（時間：2004年5月至2004年8月），按照設(shè)計(jì)及建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并整理好相關(guān)資料報送工程部審查。、監(jiān)理單位、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)單位、基坑監(jiān)測單位進(jìn)行地下室圍護(hù)及結(jié)構(gòu)工程施工方案論證。，工程部組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、質(zhì)監(jiān)站、地質(zhì)勘察單位進(jìn)行基槽驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄。鋼筋綁扎完成后，組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收。177。，待土建地上一層完成由事業(yè)發(fā)展部邀請杭州市規(guī)劃局進(jìn)行177。，8月25日通知白蟻防治單位進(jìn)行白蟻防治工作。、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、地質(zhì)勘察單位進(jìn)行177。（時間：2004年 8 月至2005年 1月），并根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求對鋼筋工程（如鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、接頭及焊接、綁扎方式等）、混凝土工程（如砼的振搗質(zhì)量、坍落度等）、模板工程（如模板的幾何尺寸、標(biāo)高及垂直度和平整度、模板的固定是否牢固、模板拆除時間等）進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，關(guān)鍵部位旁站監(jiān)理，整理好相關(guān)資料，報送工程部審查。、砼廠家予以審核，根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行商品砼質(zhì)量的控制，認(rèn)真審核工地各項(xiàng)原材料的合格證，并部分抽檢進(jìn)行試驗(yàn)。、施工技術(shù)、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等問題時，及時組織相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)并采取措施予以落實(shí)。、各專業(yè)單位與總包單位之間的相互協(xié)調(diào)工作，以確保工程質(zhì)量進(jìn)度的提高。、模板、砼工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，工程部分層進(jìn)行驗(yàn)收。，此項(xiàng)工作8月30日前完成。（參見甲定乙供材料流程）、監(jiān)理單位對于安全文明生產(chǎn)、實(shí)測實(shí)量、工程資料等進(jìn)行互檢。、施工單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站、地質(zhì)勘察單位進(jìn)行中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。，根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求對屋面工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，整理好相關(guān)技術(shù)資料報送工程部審查。、防水材料的選定，此項(xiàng)工作2005年1月15日前完成。、監(jiān)理單位對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并做好蓄水試驗(yàn)。（時間：2005年 1月至2005年7月），并根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求對裝飾工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，整理好相關(guān)技術(shù)資料報送工程部審查。首先，按規(guī)范要求做出一套樣板房，樣板房包括鋁合金窗、進(jìn)戶門、樓地面、內(nèi)墻粉刷、陽臺地磚等各個方面。完成后，工程部、監(jiān)理公司進(jìn)行檢查并作為項(xiàng)目今后裝飾工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 、樓梯欄桿、屋頂組合欄桿、鋁合金門窗等材料的廠家進(jìn)行考察，并進(jìn)行方案的確定，做好樣板施工，組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。此項(xiàng)工作2005年2月前完成。，2005年1月底前選定外墻保溫材料。，2005年4月前選定。，在2005年3月前選定。，在2005年3月前選定。工程部確定型材廠家→確定鋁合金施工方案→由施工單位上報鋁合金制作廠家（不少于3~4家）及鋁合金玻璃五金等配件品牌→工程部進(jìn)行考察→確定鋁合金窗制作廠家及鋁合金配件廠家→施工單位根據(jù)確定材料進(jìn)行鋁合金窗的組價→工程部、經(jīng)管中心對組價進(jìn)行簽復(fù)。、消防樓梯、電梯廳等的裝飾方案并落實(shí)相關(guān)材料的樣品。（指程大師）對外墻涂料色彩進(jìn)行確樣，并上報集團(tuán)公司。，并報經(jīng)管中心確價。、商鋪門生產(chǎn)制作廠家。、衛(wèi)生間墻面拉毛做法。竣工驗(yàn)收（時間：2005年7月至2005年8月1日），對項(xiàng)目自檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。，檢查要求逐戶進(jìn)行，并詳細(xì)記錄檢查中存在的問題，要求施工單位限期落實(shí)整改。，并對存在的問題逐一記錄，交工程部后，工程部書面通知施工單位進(jìn)行整改。、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位組織項(xiàng)目的正式竣工驗(yàn)收。第二章 小學(xué)：、三通一平（時間：2003年12月6日至2004年3月28日）會同監(jiān)理公司根據(jù)原建筑物設(shè)計(jì)圖，地質(zhì)勘測報告對現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行測量，測出障礙物工程量計(jì)算出清障工程總價。報經(jīng)濟(jì)管理中心進(jìn)行審核，工程部選擇施工單位一次性包干。要求監(jiān)理單位對清障工程全過程監(jiān)理，結(jié)合總平面圖進(jìn)行施工道路，施工臨時排水管線和清障物的堆放布置。工程部畫出清障工程網(wǎng)格圖控制清障工程土方量。施工用電：事業(yè)發(fā)展部邀請電力局到現(xiàn)場勘察，工程部根據(jù)標(biāo)段劃分確定電桿、電箱位置。安排人員配合電力局進(jìn)行電桿、電箱安裝，并進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向監(jiān)理單位、施工單位辦理移交手續(xù)，并填寫移交表格。施工用水：事業(yè)發(fā)展部邀請自來水公司到現(xiàn)場查看，根據(jù)標(biāo)段劃分確定水表位置。安排人員配合自來水公司水表安裝，并進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向監(jiān)理單位、施工單位辦理移交手續(xù)，并填寫移交標(biāo)格。（杭州市勘測設(shè)計(jì)研究院）（時間：2004年3月2　日）事業(yè)發(fā)展部請杭州市勘測設(shè)計(jì)研究院于2004年3月2日進(jìn)行工程定位，安排施工單位、監(jiān)理單位、工程部人員共同參加，并由杭州市勘測設(shè)計(jì)院出具勘測成果報告及定位記錄。在收到設(shè)計(jì)院的成果報告后，建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行勘測成果報告的資料移交，并填寫資料移交表。（時間：2004年3月2日）首先熟悉施工圖紙，查出施工圖紙中存在的問題，工程部著重結(jié)合以往工程管理中存在的在產(chǎn)品使用功能上的不合理與投資成本控制，監(jiān)理公司著重結(jié)構(gòu)安全提出調(diào)整意見。定于2004年3月18日進(jìn)行施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位內(nèi)部圖紙預(yù)審，把有關(guān)問題匯總上報設(shè)計(jì)院，并通知設(shè)計(jì)院于2004年3月22日進(jìn)行正式圖紙會審。（時間：2004年 3月25日）要求施工單位、監(jiān)理單位根據(jù)勘察成果報告進(jìn)行工程測量定位，并做好工程測量定位的記錄，事業(yè)發(fā)展部邀請杭州市規(guī)劃局、上城規(guī)劃局定于2005年3月25日進(jìn)行灰線驗(yàn)收。驗(yàn)收時施工單位、監(jiān)理單位、工程部人員必須參加。邀請下城區(qū)質(zhì)監(jiān)站于2004年4月1日進(jìn)行質(zhì)監(jiān)交底，工程部對監(jiān)理公司進(jìn)行交底，審核監(jiān)理大綱并存檔，進(jìn)行工程管理三個管理辦法的學(xué)習(xí)。要求監(jiān)理對施工方案進(jìn)行審批，并對施工單位進(jìn)行監(jiān)理交底，與各個標(biāo)段的總包簽訂消防、安全協(xié)議。（根據(jù)施工單位編制的施工現(xiàn)場總平面布置圖，會同監(jiān)理單位進(jìn)行審核后報送事業(yè)發(fā)展部申報臨時用房。）（時間：2004年4月至 2004年5月）（時間：2004年4月11日）組織設(shè)計(jì)、勘察單位到現(xiàn)場，進(jìn)行試樁工作，以確定各種施工參數(shù)。、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行樁靜載試驗(yàn)相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，確定5月20日至5月30日進(jìn)行樁靜載試驗(yàn)。、成孔、放置鋼筋籠、灌注混凝土等進(jìn)行全過程監(jiān)理。，要求監(jiān)理單位對每個地下障礙物的深度、用工量、方量都有詳細(xì)的記錄資料，工程部針對障礙物的深度確定是否與清障單位結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。，并整理好相關(guān)資料報送工程部。由樁基測試單位將測試成果上報監(jiān)理公司、工程部、設(shè)計(jì)院。工程部組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、地質(zhì)勘察單位、質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行樁基工程驗(yàn)收。.177。（時間：2004年5月至2004年6月），按照設(shè)計(jì)及建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并整理好相關(guān)資料報送工程部審查。、監(jiān)理單位、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)單位、基坑監(jiān)測單位進(jìn)行地下室圍護(hù)及結(jié)構(gòu)工程施工方案論證。，工程部組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、質(zhì)監(jiān)站、地質(zhì)勘察單位進(jìn)行基槽驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄。鋼筋綁扎完成后，組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收。177。，由事業(yè)發(fā)展部邀請杭州市規(guī)劃局進(jìn)行177。、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、地質(zhì)勘察單位進(jìn)行177。（時間：2004年 7月至2004年 10月）. 要求監(jiān)理單位做好各施工方案的審查工作，并根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求對鋼筋工程（如鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、接頭及焊接、綁扎方式等）、混凝土工程（如砼的振搗質(zhì)量、坍落度等）、模板工程（如模板的幾何尺寸、標(biāo)高及垂直度和平整度、模板的固定是否牢固、模板拆除時間等）進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，關(guān)鍵部位旁站監(jiān)理，整理好相關(guān)資料，報送工程部審查。、砼廠家予以審核，根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行商品砼質(zhì)量的控制，認(rèn)真審核工地各項(xiàng)原材料的合格證，并部分抽檢進(jìn)行試驗(yàn)。、施工技