房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)學(xué)復(fù)習(xí)提綱(已修改)
2025-04-28 23:56 本頁(yè)面
【正文】 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 營(yíng) 學(xué) 復(fù) 習(xí) 提 綱第一章經(jīng)營(yíng)與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單選題：、目標(biāo)、原則和方法所作的決定是（） （） ，把企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)分為遠(yuǎn)期目標(biāo)的是（） （） （） C概率分析法 多選題：（） C. 開(kāi)發(fā)職能 （） B人口環(huán)境 （） B偶然性 C目的性 D相對(duì)性 E風(fēng)險(xiǎn)與效益共生性名詞解釋 簡(jiǎn)答題。論述題。第二章房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本運(yùn)作單選題（） （） （） ，屬于生產(chǎn)資料的為第Ⅰ，屬于消費(fèi)資料的為Ⅱ類。下面哪一項(xiàng)屬于第Ⅰ類（） B廠房 （） C房產(chǎn)部門 （）之間的交易 D以上都有可能，則國(guó)家規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限為（） ，參照國(guó)際慣例。土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)由國(guó)家收回，其地上建筑物、附著物的所有權(quán)由國(guó)家（） B招標(biāo)取得 C拍賣取得 D無(wú)償取得，屬于政府壟斷市場(chǎng)的是（） D房地產(chǎn)四級(jí)市場(chǎng)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十五條規(guī)定：國(guó)家建設(shè)征用耕地（）以上，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 D2000畝A總工程承包招標(biāo) ，買方未發(fā)出賣方已經(jīng)簽字接受的出價(jià)草約的話，法律上即判定買方已（）這份銷售合同 ，房地產(chǎn)所有證及其他證明，歸（）抵押權(quán)人保管 ，不具備優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人是（） 多選題，還是舊城改造都實(shí)行（）的方針 （）等的流通活動(dòng) （）、方便群眾 、綜合管理 、獨(dú)立核算 （）A只有國(guó)家出讓的土地使用權(quán)才能轉(zhuǎn)讓 5房屋買賣程序（） （） 、收管 名詞解釋 簡(jiǎn)述題。論述題？第三章房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)單選題，下面不屬于該類型的是（） D外商獨(dú)資企業(yè)，股東法定人數(shù)由（）股東共同出資設(shè)立。 ，其注冊(cè)資金應(yīng)不低于（）萬(wàn)元 、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)建設(shè)部審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（）資質(zhì)企業(yè) （） ，同時(shí)又發(fā)揮職能部門的參謀作用的組織形式是（） C事業(yè)部制 D矩陣制多選題：1設(shè)立股份有限公司，應(yīng)具備的基本條件包括（） ，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專營(yíng)企業(yè)劃分為（） （）因素組成 E信息（） （） E矩陣制名詞解釋簡(jiǎn)述題。論述題。第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)單選題（） （） C價(jià)格要素 ，在供給總量中要有相當(dāng)部分房地產(chǎn)為國(guó)家所有。英國(guó)占（）% % % %（）A房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)架構(gòu) D房地產(chǎn)四級(jí)市場(chǎng)架構(gòu)（） （） “是什么”的問(wèn)題 （） ，因此，預(yù)測(cè)結(jié)論總會(huì)出現(xiàn)誤差。一般來(lái)講，誤差保持在一定幅度內(nèi)是正常的，體現(xiàn)著預(yù)測(cè)的客觀性。中期預(yù)測(cè)誤差應(yīng)為（）A.177。5% B.177。10% C.177。15% D.177。20%，又稱（） ，來(lái)研究經(jīng)濟(jì)事物變量間的關(guān)系形態(tài)及關(guān)系程度，建立數(shù)學(xué)模型，描述經(jīng)濟(jì)事物的因果關(guān)系，實(shí)現(xiàn)對(duì)經(jīng)濟(jì)事物的預(yù)測(cè)的方法是（） D指數(shù)平滑預(yù)測(cè)法多選題（） E整體營(yíng)銷（）等若干子系統(tǒng) （） （） B重點(diǎn)調(diào)查 ，往往會(huì)干擾專家的正確判斷，從而影響分析結(jié)論的正確性，人們一直在設(shè)法改進(jìn)它。由此派生出（） 名詞解釋簡(jiǎn)述題。論述題？計(jì)算題【例41】某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司歷年的商品房開(kāi)發(fā)面積如下表所示，試用一次移動(dòng)平均法（N=3，N=5）、二次移動(dòng)平均法（N=3）模擬該時(shí)間序列，并預(yù)測(cè)其1995年的開(kāi)發(fā)面積。某公司商品房開(kāi)發(fā)面積統(tǒng)計(jì)年 份1988 1989 19901991199219931994開(kāi)發(fā)面積（萬(wàn)M178。） 解：設(shè)N=3 根據(jù)分別計(jì)算各周期的移動(dòng)平均值：=1/3（++）==1/3（++）==1/3（++）==1/3（++）==1/3（++）=據(jù)此，可預(yù)測(cè)該公司1995年的商品房開(kāi)發(fā)面積為：=(萬(wàn)M178。)設(shè)N=5，則各移動(dòng)平均值計(jì)算如下：=1/5（++++）==1/5（++++）==1/5（++++）==（萬(wàn)M178。）答：（萬(wàn)M178。）。解：設(shè)N=3，根據(jù)，分別計(jì)算數(shù)列的二次移動(dòng)平均值如下：=1/3（++）= =1/3（++）= =1/3（++）=求預(yù)測(cè)模型系數(shù)：根據(jù) =2=根據(jù) =1/（31）（）=由此，求得該公司商品房開(kāi)發(fā)面積1995年的預(yù)測(cè)值。根據(jù) =+1=（萬(wàn)M178。）【例42】某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司歷年的商品房開(kāi)發(fā)面積如下表所示，試用一次指數(shù)平滑法、二二次指數(shù)平滑法模擬該時(shí)間序列值，并預(yù)測(cè)其1995年的商品房開(kāi)發(fā)面積。某公司商品房開(kāi)發(fā)面積統(tǒng)計(jì)年 份1988 1989 19901991199219931994開(kāi)發(fā)面積（萬(wàn)M178。） 解：取初始值：=1/3（++）= 取平滑系數(shù)=根據(jù)，分別求得該數(shù)列的一次指數(shù)平滑值為：=+（）==+（）==+（）==+（）==+（）==+（）==+（）=據(jù)此，可預(yù)測(cè)該公司1995年的商品房開(kāi)發(fā)面積為：=（萬(wàn)M178。）取平滑系數(shù)=根據(jù)，分別求得該數(shù)列的一次指數(shù)平滑值為：=+（）==+（）==+（）==+（）==+（）==+（）==+（）=據(jù)此，預(yù)測(cè)該公司1995年度的商品房開(kāi)發(fā)面積為：=（萬(wàn)M178。）解：設(shè)該序列二次指數(shù)平滑的初始值為： ==1/3(++)=取平滑系數(shù)=根據(jù) ，分別求得該數(shù)列的一次指數(shù)平滑值為：=+（
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