【正文】 湖州太湖綠色金融小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目編號：歐邦采字2019013項(xiàng)目名稱：湖州太湖綠色金融小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)人：湖州太湖旅游度假區(qū)綠色金融發(fā)展管理有限公司（蓋章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：歐邦工程管理有限公司（蓋章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）日期： 2019 年 3月目 錄招標(biāo)公告 第一章 投標(biāo)須知投標(biāo)須知前附表一、總則二、招標(biāo)文件 三、投標(biāo)文件的編制四、投標(biāo)文件的遞交五、開標(biāo)六、評標(biāo)第二章 合同主要條款 第三章 招標(biāo)要求第四章 投標(biāo)文件格式第五章 評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)公告一、招標(biāo)項(xiàng)目概況：湖州太湖綠色金融小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，資金來源： 自籌，投資估價(jià)約200萬元/年， 湖州太湖旅游度假區(qū)綠色金融發(fā)展管理有限公司為本項(xiàng)目招標(biāo)人。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托歐邦工程管理有限公司對該項(xiàng)目招標(biāo)，招標(biāo)項(xiàng)目編號 歐邦采字2019013 ，擇優(yōu)選定承包人。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。二、工程描述：招標(biāo)范圍：湖州太湖綠色金融小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)（具體詳見招標(biāo)要求）。服務(wù)期限：1+1年（自合同履行之日起計(jì)算，在合同期結(jié)束之前，招標(biāo)人將對服務(wù)單位進(jìn)行綜合評價(jià)，評價(jià)滿意的可續(xù)簽一年，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行）聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。保潔范圍：總服務(wù)面積63000㎡(業(yè)主持有的公共建筑、辦公區(qū)域及內(nèi)湖堤岸等所有范圍)，單獨(dú)水域面積108000 ㎡。（最終以實(shí)際測繪為準(zhǔn)）。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東戇鱉納。三、投標(biāo)人資格：投標(biāo)人具備獨(dú)立法人資格；投標(biāo)單位經(jīng)營范圍包含“物業(yè)管理”。其他要求：（1）本項(xiàng)目拒絕接受被錄入檢察機(jī)關(guān)行賄犯罪檔案的投標(biāo)人；拒絕被有關(guān)行政監(jiān)管部門通報(bào)限制投標(biāo)且在限制期內(nèi)的投標(biāo)人。（2）投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)。（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。四、招標(biāo)文件的獲取凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的單位，請派授權(quán)委托人于2019年3月22日至2019年3月29日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）每日上午9：00時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至16：30時(shí)（北京時(shí)間，下同）到歐邦工程管理有限公司【湖州市蜀山路6號（吳興大道加油站后面）三樓】獲取招標(biāo)文件，截止時(shí)間過后，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不再發(fā)售招標(biāo)文件。聯(lián)系人：小高，聯(lián)系電話：05722131083）。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。招標(biāo)售價(jià)：每份500元，售后不退。投標(biāo)單位在獲取招標(biāo)文件時(shí)，需提供以下資料：（1）企業(yè)介紹信，授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證復(fù)印件，授權(quán)代理人聯(lián)系方式（包括移動電話、傳真、郵箱等）；謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。（2）有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件?！疽陨蠗l款資料提供復(fù)印件均需加蓋單位公章，未提供原件核查的，不予受理】。本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)潛在投標(biāo)單位提交資料的接收，投標(biāo)單位的資格是否滿足招標(biāo)要求，由本項(xiàng)目評審時(shí)評標(biāo)委員會認(rèn)定。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長鰥檷。投標(biāo)單位提交的所有資料均須真實(shí)有效的，如有不實(shí)，將取消其參加本項(xiàng)目投標(biāo)資格，并給予6個(gè)月以上的不良行為公示。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。五、投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2019年4月11日14時(shí)00分整。投標(biāo)文件采用密封形式派專人直接送至歐邦工程管理有限公司【湖州市蜀山路6號（吳興大道加油站后面）三樓】。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。六、聯(lián)系方式：聯(lián)系人：小高 聯(lián)系電話：05722131083 第一章 投 標(biāo) 須 知投 標(biāo) 須 知 前 附 表序號條款號內(nèi) 容（ 規(guī)定、要求 ）1項(xiàng)目名稱：湖湖州太湖綠色金融小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)投資估算：約200萬元/年2服務(wù)期限：1+1年（自合同履行之日起計(jì)算，在合同期結(jié)束之前，招標(biāo)人將對服務(wù)單位進(jìn)行綜合評價(jià)，評價(jià)滿意的可續(xù)簽一年，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行）3招標(biāo)范圍：總服務(wù)面積63000㎡(業(yè)主持有的公共建筑、辦公區(qū)域及內(nèi)湖堤岸等所有范圍)，單獨(dú)水域面積108000 ㎡。（最終以實(shí)際測繪為準(zhǔn)）。4資金來源：自籌5投標(biāo)文件：正本1份、副本2份、（其中《資格、技術(shù)其他文件》、《報(bào)價(jià)文件》須分別裝訂和包封）6投標(biāo)人資格：投標(biāo)人具備獨(dú)立法人資格；投標(biāo)人經(jīng)營范圍包含“物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)”；其他要求：（1）本項(xiàng)目拒絕接受被錄入檢察機(jī)關(guān)行賄犯罪檔案的投標(biāo)人；拒絕被有關(guān)行政監(jiān)管部門通報(bào)限制投標(biāo)且在限制期內(nèi)的投標(biāo)人。（2）投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)。（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7投標(biāo)有效期 60 日歷天8投標(biāo)保證金數(shù)額：40000元9報(bào)價(jià)方式：總價(jià)報(bào)價(jià)10資格審查方式：資格后審11投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：歐邦工程管理有限公司【湖州市蜀山路6號（吳興大道加油站后面）三樓】收件人： 歐邦工程管理有限公司12投標(biāo)文件遞交截止日期：2019年4月11日14時(shí)00分整13開標(biāo)時(shí)間：2019年4月11日14時(shí)00分整地點(diǎn)：歐邦工程管理有限公司【湖州市蜀山路6號（吳興大道加油站后面）三樓】14履約保證金：15萬元整。15評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)：詳見第四章一、總 則工程說明（以下稱“前附表”）第1項(xiàng)；：湖州太湖綠色金融小鎮(zhèn)發(fā)展管理有限公司：資金來源，并將部分資金用于本工程合同款項(xiàng)下的合理支付。招標(biāo)范圍及工期、行政法規(guī)和部門規(guī)章，通過招標(biāo)方式選定中標(biāo)人； ：詳見投標(biāo)須知前附表第3項(xiàng)；：詳見投標(biāo)須知前附表第2項(xiàng)；：詳見投標(biāo)須知前附表第1項(xiàng)；。合格的投標(biāo)人 投標(biāo)人資格要求詳見本須知前附表第6項(xiàng)。 投標(biāo)人合格條件詳見本工程招標(biāo)文件中資格審查部分。踏勘現(xiàn)場各投標(biāo)單位自行組織踏勘現(xiàn)場，招標(biāo)人不組織。投標(biāo)費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。（人民幣：8000元整），由投標(biāo)單位自行考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一次性付清。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。二、招標(biāo)文件招標(biāo)文件的解釋 投標(biāo)人通過現(xiàn)場購買獲取招標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。，應(yīng)當(dāng)在2019年4月1日下午16:00時(shí)前以書面（含傳真）形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一次性提出，代理公司將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一進(jìn)行澄清和修改，并以更正公告或書面形式發(fā)布在指定的網(wǎng)站上。投標(biāo)人未按規(guī)定要求提出的，則視同認(rèn)可招標(biāo)文件，但法律法規(guī)及規(guī)范性文件有明確規(guī)定的除外。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆楓鱷燭。招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15日前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。 招標(biāo)文件的修改將以書面形式通知所有已報(bào)名單位，招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無貽鰓閎。、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。三、投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通知、信函和文件均使用中文；投標(biāo)文件的組成《資格、技術(shù)及其他文件》、《報(bào)價(jià)文件》共兩部分文件組成。、技術(shù)及其他文件主要包括下列內(nèi)容：（1）法定代表人身份證明書；（投標(biāo)單位法定代表人參加投標(biāo)的，法定代表人身份證明書除按規(guī)定裝訂在投標(biāo)文件中外，再單獨(dú)提供一份隨投標(biāo)文件一同遞交）蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。（2）投標(biāo)全權(quán)代表授權(quán)委托書；（投標(biāo)全權(quán)代表參加投標(biāo)的，授權(quán)委托書除按規(guī)定裝訂在投標(biāo)文件中外，再單獨(dú)提供一份隨投標(biāo)文件一同遞交）買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。（3）投標(biāo)全權(quán)代表社保證明復(fù)印件（社保機(jī)構(gòu)出具的由本單位或其分公司為其繳納的近3個(gè)月中任何1個(gè)月的社保證明）；綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。（4）有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（5）本項(xiàng)目投標(biāo)保證金繳款憑證復(fù)印件（以網(wǎng)銀或電匯方式為準(zhǔn)）；（6）湖州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)人廉潔守信承諾書；（7）投標(biāo)申請企業(yè)市場行為信用檔案情況表（本工程拒絕接受被錄入檢察機(jī)關(guān)行賄犯罪檔案的投標(biāo)人；拒絕被有關(guān)行政監(jiān)管部門通報(bào)限制投標(biāo)且在限制期內(nèi)的投標(biāo)人）；驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。（8）承諾書（按招標(biāo)文件格式內(nèi)容進(jìn)行承諾，格式詳見招標(biāo)文件第四章）；▲以上資料提供復(fù)印件的，復(fù)印件須加蓋企業(yè)公章并同時(shí)需提供原件核查，提供的原件在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交（注：開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)單位如遇湖州市區(qū)、吳興區(qū)、南潯區(qū)、開發(fā)區(qū)四地均有資格后審項(xiàng)目開標(biāo)且投標(biāo)單位原件中只能提供一份的，投標(biāo)單位原件可提供復(fù)印件，但必須出具情況說明，由投標(biāo)單位加蓋公章。不在四地區(qū)范圍內(nèi)的開標(biāo)項(xiàng)目，投標(biāo)單位原件必須提供，否則否決其投標(biāo)。若有弄虛作假行為一律否決其投標(biāo)并上報(bào)建設(shè)行政主管部門給予處罰）。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。：（1）管理體系認(rèn)證證書復(fù)印件；（2）守合同重信用證書復(fù)印件；（3）企業(yè)榮譽(yù)；（4）企業(yè)實(shí)力；（5）企業(yè)業(yè)績；（6）投入本項(xiàng)目管理的人員配置；（7）項(xiàng)目實(shí)施方案；（8）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供或招標(biāo)人要求提供的其他資料（格式自擬）。：（1）投標(biāo)函；（2）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供或招標(biāo)人要求提供的其他資料（格式自擬）。1投標(biāo)文件格式 ，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。1投標(biāo)報(bào)價(jià)：200萬元/年。；；，應(yīng)含擬投入本項(xiàng)目人員工資、養(yǎng)老保險(xiǎn)、節(jié)假日加班費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)支出費(fèi)、意外保險(xiǎn)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤等及投標(biāo)人認(rèn)為完成本招標(biāo)文件規(guī)定內(nèi)容所需發(fā)生和的其它費(fèi)用及政策性文件規(guī)定費(fèi)用，凡未列入的，將被視為均已包含在投標(biāo)總報(bào)價(jià)中。只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，任何有選擇的或有條件的報(bào)價(jià)將不予接受。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。1投標(biāo)有效期，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以網(wǎng)上發(fā)布形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的延長投標(biāo)保證金的有效期，在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)本須知第14條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕縭墾鯇換。1投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組成部分。投標(biāo)人將匯款證明作為已交納投標(biāo)保證金依據(jù)（可以采用網(wǎng)銀或電匯方式）未按規(guī)定交納投標(biāo)保證金的，評標(biāo)委員會有權(quán)否決其投標(biāo)；識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。（拒絕從分公司的銀行賬戶中轉(zhuǎn)出），同時(shí)必須以本工程項(xiàng)目編號或工程名稱匯出（確保繳納憑證上體現(xiàn)本工程項(xiàng)目編號或項(xiàng)目名稱）匯入下述賬戶中，必須確保在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前能到指定的賬戶上，并且不得通過第三者轉(zhuǎn)入或現(xiàn)金繳納，否則視為該投標(biāo)人無投標(biāo)誠意，其投標(biāo)將被否決。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。賬戶名稱：歐邦工程管理有限公司湖州分公司 帳 號：33050164934300000204 開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司湖州湖東支行 ，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書、向招標(biāo)人提出附加條件或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。1投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 5項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。 ，由投標(biāo)人法定代表人或委托代理人按招標(biāo)文件要求簽字、蓋章；并明確標(biāo)明投標(biāo)文件“正本”和“副本”。投標(biāo)文件“正本”和“副本”如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)；鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。, 如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章；碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實(shí)鰹贏。四、投標(biāo)文件的遞交1投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志，并在包封上標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”或“投標(biāo)文件副本”，否則視為無效標(biāo)；《資格、技術(shù)及其他文件》、《報(bào)價(jià)文件》二部分必須分別裝訂、包裝密封，否則視為無效標(biāo)；閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。（詳見第三章投標(biāo)文件格式），并按其印刷格式填寫、蓋章，密封。如不按上述規(guī)定密封或注明標(biāo)志和填寫清楚的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒絕。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。1投標(biāo)文件的提交 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第11項(xiàng)