【正文】 第一章 總論項 目 名 稱：XXXX公安局XX鎮(zhèn)第一派出所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目項目擬建地點：XXXXXX鎮(zhèn)建 設(shè) 單 位：XXXX公安局可研編制單位：XXXX工程技術(shù)咨詢有限責(zé)任公司設(shè) 計 證 號：證 書 等 級： 乙級發(fā) 證 機 關(guān)： 國家發(fā)展改革委員會建 設(shè) 期 限： 1年 項目承辦單位概況開發(fā)商：XXXXXX公安局項目負責(zé)人：公司簡介：XXXX公安局始建于1950年，1958年由XX人民公安局、XX公安局合并為XXXX公安局。內(nèi)設(shè)機構(gòu)主要由兩部分構(gòu)成：綜合管理機構(gòu)和執(zhí)法勤務(wù)機構(gòu)。全局現(xiàn)有內(nèi)設(shè)機構(gòu)28個，下設(shè)10個派出所、9個大隊、6個綜合部門及1個分局、1個看守所和1個保安公司，綜合管理機構(gòu)有政工辦、指揮中心、辦公室、督察大隊（加掛紀委、監(jiān)察室牌子）、法制大隊、警務(wù)保障室；執(zhí)法勤務(wù)機構(gòu)有國內(nèi)安全保衛(wèi)大隊、治安管理大隊、巡邏防暴大隊、刑事犯罪偵查大隊、禁毒大隊、經(jīng)濟犯罪偵查大隊、公共信息網(wǎng)絡(luò)安全監(jiān)察大隊、民爆大隊、礦業(yè)大隊，派出所有XX鎮(zhèn)第一派出所、XX鎮(zhèn)第二派出所、XX鎮(zhèn)第三派出所、烏蘭木倫派出所、納林陶亥派出所、XX派出所、札薩克派出所、紅慶河派出所、蘇布爾嘎派出所、飛機場治安派出所，礦區(qū)公安分局；看守所（加掛監(jiān)管大隊牌子），保安公司。共有工作人員912人，其中正式民警194人、文職人員444人、干部和工人12人、協(xié)警262人?，F(xiàn)XXXX公安指揮大樓于2009年開工建設(shè)，2011年5月8日整體搬遷入住。新公安指揮大樓總投資1億多元，總建筑面積24106平方米，主體建筑分為地上12層、地下2層，共14層建筑，有大小辦公用房160套，內(nèi)有可容納300人的大型多功能會議廳。公安指揮大樓設(shè)計超前、規(guī)劃合理，功能齊全、設(shè)備先進，集指揮調(diào)度、應(yīng)急作戰(zhàn)、治安管控、研判分析等多元警務(wù)為一體，是目前鄂爾多斯及周邊盟市XX區(qū)公安機關(guān)辦公場所最大、設(shè)施最完善、科技含量最高、最現(xiàn)代化的綜合性辦公大樓。近年來，XXXX公安局立足“平安XXXX”建設(shè)，堅持嚴打嚴防嚴管嚴治“四嚴并舉”，自09年以來連續(xù)兩年在全市考評中名列前茅，2010年排名全市第一。同時年內(nèi)取得重特大暴力刑事犯罪明顯減少、人民群眾安全感和滿意度大幅提升、社會治安大局持續(xù)平穩(wěn)的可喜成績。 本項目的建設(shè)符合鄂爾多斯市XXXX城市總體發(fā)展規(guī)劃的要求，與XXXX經(jīng)濟發(fā)展程度相適應(yīng)，實行土地功能分區(qū)，合理配套土地和用地規(guī)模，形成基礎(chǔ)設(shè)施一體化，減少各種資源的浪費。 本項目整體規(guī)劃不僅體現(xiàn)生態(tài)性、經(jīng)濟性和文化性,還堅決貫徹可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求,為人們提供舒適、環(huán)保、清新自然的環(huán)境，促進城區(qū)改造建設(shè)。 本著實事求是的原則分析論證該項目的實施條件、經(jīng)濟和工程技術(shù)方案的可行性。建筑物建設(shè)既要經(jīng)濟實用，又要美觀、新穎，充分體現(xiàn)人與自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一。規(guī)劃布局考慮到遠期與近期結(jié)合、充分發(fā)揮土地及建筑設(shè)施的綜合效益。場區(qū)內(nèi)規(guī)劃明確功能分區(qū)，以規(guī)范管理。場區(qū)內(nèi)公用建筑具有一定的開放性，實現(xiàn)資源共享?！禭X自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 《鄂爾多斯市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國節(jié)約能源法》國家頒發(fā)的各種相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范國家計委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)國家計委2002年1月頒布的《投資項目可行性研究指南(試用版)》建設(shè)單位提供的其他基礎(chǔ)資料 建設(shè)場地位于XXXXXX鎮(zhèn)蘇布爾嘎路北、通格朗街西。本報告設(shè)計位于XXXXXX鎮(zhèn)蘇布爾嘎路北、通格朗街西。擬建項目本著高起點、高標準的設(shè)計原則，采用現(xiàn)代建筑設(shè)計理念，先進建筑施工技術(shù)，完善的配套設(shè)施；將建成集綜合性、多項服務(wù)以及以“節(jié)能環(huán)保”為主體的多功能辦公用地。XXXXXX鎮(zhèn)第一派出所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標序號指標名稱單位指標值備注1規(guī)劃總用地面積㎡2總建筑面積㎡ 地上建筑面積㎡ 地下建筑面積㎡3機動車停車位個50地上50個4建筑容積率新建5綠化率%30新建6建筑密度%30新建7項目建設(shè)期個月128項目總投資萬元9資金籌措萬元 第二章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容本報告確定XXXXXX鎮(zhèn)第一派出所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)模為:㎡，㎡，地上建筑面積 ㎡，地下建筑面積 ㎡。 派出所各樓層功能設(shè)置 m2包括留置室、詢問室、訊問室、候問室、監(jiān)控室、醒酒室、備勤室、值班室、調(diào)解室兼人員信息采集室、案情分析及物證保管室、群眾接待及戶籍辦證室、門廳、衛(wèi)生間等。包括辦公室、內(nèi)勤室、會議室、檔案室、樓梯、衛(wèi)生間等。包括辦公室、樓梯、衛(wèi)生間等。包括大會議室、棋牌室、閱覽室、樓梯、衛(wèi)生間等。 包括廚房、裝備室、職工小食堂、強電室、弱電室、健身房兼訓(xùn)練室、衛(wèi)生間等。第三章 場址和項目建設(shè)條件 XXXXXX鎮(zhèn)第一派出所大樓建設(shè)場地位于XX鎮(zhèn)蘇布爾嘎路北、通格朗街西，交通非常便利。土地使用性質(zhì)為行政辦公用地，整個項目地塊較為平坦，四周城市干道及管網(wǎng)已建設(shè)完成，場地基礎(chǔ)設(shè)施完善，基于達到三通一平條件。 本項目場址符合XXXX城市規(guī)劃功能分區(qū)要求，項目按鄂爾多斯市規(guī)劃局有關(guān)規(guī)定進行設(shè)計。規(guī)劃部門已批準項目的選址意見。本項目場地位于XX鎮(zhèn)蘇布爾嘎路北、通格朗街西，交通非常便利，基地創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境，與自然環(huán)境相融合，改善建筑以及城市環(huán)境，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計理念。 場地工程地質(zhì)情況參考鄰近場地地勘情況工程地質(zhì)：①表土主要為素填土，土黃色，松散，干燥，主要組成為風(fēng)成細砂堆積為主，中等凍脹性。～。②表層以下主要為細砂、粉砂～細砂、細砂和粉質(zhì)粘土，分布均勻，強凍脹性，埋深一般為0～。細砂層下面為中砂～粗砂、礫石。細砂巖，中密～密實，飽和。成分多為石英砂、石英巖，—。水文地質(zhì)：場地區(qū)域水文地質(zhì)單元屬河間平原相對富水區(qū)。東、西烏蘭木倫河三面環(huán)繞，僅北依丘陵山，地勢相對較高。東西烏蘭木倫河構(gòu)成地區(qū)區(qū)域侵蝕基準面。大氣降水、地表水及地下水均向烏蘭木倫河匯集排泄。區(qū)內(nèi)地下水補給以大氣降水和烏蘭木倫河潛流為主，地下水由南及西南方向順下游烏蘭木倫河谷逕流，潛流、蒸發(fā)及人工開采是地下水的主要排泄途徑。區(qū)內(nèi)地下水按其賦存與分布特征可分為以下三種類型：⑴松散巖類孔隙潛水：含水巖組為細砂、中砂—粗砂及礫石層，滲透性中等～強，含水層厚度一般為10～16米，～，富水性較好，富水性特征稅含水層厚度變化而變化，單井涌水量一般300～600m3/d,水位及水量隨季節(jié)性動態(tài)變化明顯，水化學(xué)類型以HCO3—CaNa型為主，礦化度小于1g/L，水質(zhì)良好。⑵碎屑巖類孔隙～裂隙潛水：含水巖組為K1zh2細砂巖，表面全～強風(fēng)化層滲透性中等～弱，中等～微風(fēng)化巖層滲透性弱～微，含水層厚度一般80～100米，潛水位埋深一般28～32米，單井涌水量150m3/d，水位及水量隨季節(jié)性動態(tài)變化明顯，水化學(xué)類型為HCO3—CaNa型為主，礦化度小于1g/L,水質(zhì)良好。⑶碎屑巖類孔隙～裂縫承壓水：含水層為K1zh2細砂巖,滲透性微～極微，無明顯的、連續(xù)的隔水頂板存在，含水層厚度一般 150～200米，含水層頂板埋深一般180～200米，承壓水位－20～－30米，單井涌水量200～300 m3/d。水位及水量隨季節(jié)性變化一般，水化學(xué)類型為HCO3—CaNa型為主，礦化度小于1g/L,水質(zhì)良好。場地在勘探孔深度范圍內(nèi)均見地下水。場地地下水為第四系松散巖類孔隙潛水，～，～。因場地地層中部普遍發(fā)育有較薄的粉質(zhì)粘土層，滲透性弱～微，分布較連續(xù)，構(gòu)成局部隔水層。該地下潛水主要接受大氣降水及鄰近烏蘭木倫水庫庫區(qū)側(cè)滲補給，水位及水量受季節(jié)影響變化較大，水位變幅＋～－，～。，對混凝土無侵蝕性。 擬建項目為派出所業(yè)務(wù)用房建筑，交通、通訊等外部條件良好。項目建設(shè)符合總體規(guī)劃要求。項目建成后可達到舒適、便捷的效果。在工程建設(shè)中應(yīng)充分利用場地特點，通過獨特的設(shè)計，達到降低工程造價，并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，同時滿足各建筑物的功能需要。地理位置XX勒騰席熱鎮(zhèn)地處XXXX北部，位于東徑流109度31分—109度53分，北緯39度30分—39度38分，海撥高度在1321—1380米之間。北以烏蘭木倫河為界與康巴什新區(qū)、蘇布爾嘎鎮(zhèn)相望，東南、南與烏蘭木倫鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)相連。東西長約33公里，南北寬13公里，總面積為295平方公里。XX勒騰席熱鎮(zhèn)北邊為烏蘭木倫河所環(huán)抱，境內(nèi)有大柳溝、掌崗圖、車家渠等河流，其中大柳溝流入黃河二級支流烏蘭木倫河。氣候全鎮(zhèn)境內(nèi)西部波狀起伏，溝壑縱橫，東部較為平坦，土壤以栗鈣土為主。屬溫帶大陸性氣候，氣侯特點是降水較充足，夏季溫和，冬季寒冷，年平均氣溫6攝氏度，零度以上的年積溫3280攝氏度。年日照時數(shù)3000小時，年無霜期138天。年降水量400毫米左右。大風(fēng)日數(shù)20天左右。 社會經(jīng)濟環(huán)境XXXX，地處XX自治區(qū)鄂爾多斯高原東南部，毛烏素沙地東北邊緣，東與準格爾煤田相連，南與陜西省神木縣接壤，與市府所在地康巴什新區(qū)隔河相連，系鄂爾多斯市“一市三區(qū)”城鎮(zhèn)框架核心區(qū)之一。地理坐標：東經(jīng)108176。58′～110176。25′、北緯38176。56′～39176。49′，總面積5600平方公里，轄7個鎮(zhèn)，138個嘎查村，其中農(nóng)牧業(yè)人口10萬，少數(shù)民族9869人，是一個以蒙古族為主體，漢族居多數(shù)的少數(shù)民族聚居區(qū)。 近年來，在上級黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和親切關(guān)懷下，XXXX經(jīng)濟建設(shè)和社會各項事業(yè)有了長足發(fā)展，綜合經(jīng)濟實力不斷壯大，人民生活水平顯著提高，主要經(jīng)濟指標連續(xù)5年平均以40%以上的速度增長。特別是2006年，全XX經(jīng)濟社會呈現(xiàn)出歷年來最好的發(fā)展勢頭，地區(qū)生產(chǎn)總值完成115億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到13000元，農(nóng)牧民人均純收入達到5800元。全社會固定資產(chǎn)投資完成105億元。全XX呈現(xiàn)出經(jīng)濟繁榮、社會和諧、民族團結(jié)、政通人和的嶄新局面，走出了一條具有XXXX特色的跨越式發(fā)展道路?？h域經(jīng)濟基本競爭力進入全國百強縣第86位，西部百強縣第4位，居全區(qū)69個XX縣第2位。在經(jīng)濟發(fā)展的同時高度關(guān)注民生，堅持在科學(xué)發(fā)展中推進跨越，在把握規(guī)律中構(gòu)建和諧，先后實施了義務(wù)教育階段“四免兩補”等十大惠民工程，2005年，XXXX被中央黨?！独碚撉把亍氛n題確定為全國構(gòu)建和諧社會的樣板XX縣。2008年，成為西部百強第4位，是全國縣域經(jīng)濟基本競爭力提升速度最快的百強縣市之一。 政策環(huán)境XXXX以產(chǎn)業(yè)升級為主攻方向，以節(jié)能減排為突破口，以發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟為支撐點，大膽地推進關(guān)閉、淘汰、治理和整頓，將地方煤礦由原來的94座整合為60座，2006年率先在自治區(qū)拆除了焦化廠、泡花堿廠等所有高耗能、高污染企業(yè)，從資源濫采、環(huán)境污染、發(fā)展粗放的惡性循環(huán)中走出來，重點延伸煤化工產(chǎn)業(yè)鏈條，發(fā)展“非煤產(chǎn)業(yè)”。在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，XXXX下大力氣擺脫煤炭產(chǎn)業(yè)“一業(yè)獨大”狀況，主動調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，走高起點、高科技、高效益、高產(chǎn)業(yè)鏈、高附加值、高節(jié)能環(huán)保的“六個高”新型工業(yè)化道路，成功引進和實施了煤液化、千萬噸級煤礦技改等大項目，以高起點、高標準規(guī)劃建設(shè)了烏蘭木倫煤化工基地、牛孛牛川煤電煤化工基地和札薩克鎮(zhèn)IGCC多聯(lián)產(chǎn)基地等“四大工業(yè)基地”，發(fā)展煤炭延伸產(chǎn)業(yè)和非煤產(chǎn)業(yè)，加快第二產(chǎn)業(yè)向集約化、多元化、高端化、集群化邁進，推進傳統(tǒng)工業(yè)化向新型工業(yè)化轉(zhuǎn)變。在第二產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時