【正文】 第一章 總 論一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：城郊派出所新建工程（二）承辦單位：（三）建設(shè)地點(diǎn)：（四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（五）項(xiàng)目法人代表： （六）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占地面積2505平方米，總建筑面積2005平方米，總投資232萬(wàn)元。（七）建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目占地2505平方米（），新建業(yè)務(wù)用房二棟，前棟建筑面積為1636平方米（四層）的框架結(jié)構(gòu)；后棟建筑面積為369平方米（二層）的框架結(jié)構(gòu)綜合業(yè)務(wù)用房。（八）項(xiàng)目能耗耗能量分布表序號(hào)能源品種用能系數(shù)單位設(shè)計(jì)消耗折噸標(biāo)煤一電 kgWKwh二熱力三水T300合計(jì)（九）項(xiàng)目建設(shè)期：6個(gè)月（2012年6月——2012年12月）。（十）可研編制單位：蕭縣工程咨詢研究所（十一）可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》計(jì)投資〔1999〕2250號(hào)；國(guó)家發(fā)改委發(fā)改投資[2010]1432號(hào)《關(guān)于做好2011年中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃草案編報(bào)工作的通知》；《關(guān)于編報(bào)地方公安機(jī)關(guān)監(jiān)管場(chǎng)所基礎(chǔ)設(shè)施和地（市）、縣公安機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)用房總體建設(shè)規(guī)劃的通知》（公裝財(cái)傳發(fā)〔2008〕96號(hào)）；《關(guān)于編報(bào)地方公安機(jī)關(guān)監(jiān)管場(chǎng)所基礎(chǔ)設(shè)施和地（市）、縣公安機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)用房總體建設(shè)規(guī)劃有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充通知》（2009年2月25日）；《中華人民共和國(guó)人民警察法》；《民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》；國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；蕭縣土地利用總體規(guī)劃；蕭縣建設(shè)、環(huán)保、土地等有關(guān)部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的意見(jiàn)和審批材料、證明材料等。二、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程因蕭縣縣城總體規(guī)劃建設(shè)需求，現(xiàn)蕭縣龍城城郊派出所在規(guī)劃拆遷范圍，經(jīng)蕭縣人民政府研究，報(bào)請(qǐng)宿州市公安局批準(zhǔn)，蕭縣龍城城郊派出所安排在蕭縣教育路東段南側(cè)重建。項(xiàng)目建設(shè)得到了蕭縣人民政府和宿州市公安局的大力支持。三、項(xiàng)目主要建設(shè)條件供電：本項(xiàng)目可就近從蕭縣教育路東段南側(cè)供電主干線引入，供電電壓和電量可滿足項(xiàng)目要求。供水：由市政供水管道引入項(xiàng)目區(qū)，可滿足項(xiàng)目用水需求，水質(zhì)、水量有保證。交通條件：本項(xiàng)目的主要交通線蕭縣教育路，經(jīng)過(guò)蕭縣教育路可與城市內(nèi)外各主干線相連。交通十分便利。主要外協(xié)條件：新建業(yè)務(wù)樓，一方面可以解決蕭縣龍城城郊派出所業(yè)務(wù)辦公用房嚴(yán)重超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，另一方面還能夠適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，滿足未來(lái)若干年內(nèi)打擊刑事犯罪、維持社會(huì)安定、保障社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)的需要，進(jìn)一步改善公安民警的辦公和生活條件，更好的服務(wù)社會(huì)，維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定。因此，該項(xiàng)目得到了蕭縣縣委、政府的大力支持，協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各種關(guān)系，使項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，項(xiàng)目所需的鋼材、水泥、灰砂、磚瓦、涂料等均可以當(dāng)?shù)亟鉀Q。四、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介蕭縣公安局位于龍城鎮(zhèn)健康路南段。下轄6個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)（政工室、紀(jì)委、督察大隊(duì)、警務(wù)保障室、法制室、辦公室），10個(gè)直屬機(jī)構(gòu)（指揮中心、國(guó)保大隊(duì)、經(jīng)偵大隊(duì)、治安在隊(duì)、出入境管理大隊(duì)、巡邏防暴大隊(duì)、有組織犯罪偵查大隊(duì)、禁毒大隊(duì)、刑警大隊(duì)、交警大隊(duì)），27個(gè)派出機(jī)構(gòu)（城東派出所、城西派出所、城郊派出所、黃口派出所、楊樓派出所、張莊寨派出所、趙莊派出所、新莊派出所、白土派出所、永固派出所、官橋派出所、莊里派出所、丁里派出所、孫圩子派出所、祖樓派出所、王寨派出所、杜樓派出所、馬井派出所、青龍派出所、石林派出所、酒店派出所、大屯派出所、閆集派出所、劉套派出所、圣泉派出所、開(kāi)發(fā)區(qū)派出所、皇藏峪派出所）。其中龍城鎮(zhèn)下轄城東、城西、城郊三個(gè)派出所，其余派出機(jī)構(gòu)均坐落在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)。刑警大隊(duì)下設(shè)5個(gè)責(zé)任區(qū)刑警隊(duì)，分別為：龍城責(zé)任區(qū)刑警隊(duì)、黃口責(zé)任區(qū)刑警隊(duì)、張莊寨責(zé)任區(qū)刑警隊(duì)、王寨責(zé)任區(qū)刑警隊(duì)、白土責(zé)任區(qū)刑警隊(duì)。交警大隊(duì)下設(shè)10個(gè)路面中隊(duì)，分別為：城區(qū)中隊(duì)、黃口中隊(duì)、八公里中隊(duì)、開(kāi)發(fā)區(qū)中隊(duì)、青龍中隊(duì)、薛莊中隊(duì)、酒店中隊(duì)、丁里中隊(duì)、車(chē)管隊(duì)?，F(xiàn)有在編民警531人。五、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)附表1本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位數(shù)量備注1規(guī)劃總用地平方米25052代征城市道路及綠化帶平方米3本項(xiàng)目用地平方米25054建筑物用地平方米41業(yè)務(wù)用房用地平方米42附屬工程用地平方米5綠化硬化用地平方米6道路停車(chē)場(chǎng)用地平方米8007總建筑面積平方米200571業(yè)務(wù)樓建筑面積平方米200572建筑密度33%8綠地率35%9項(xiàng)目總投資萬(wàn)元232其中：建設(shè)投資萬(wàn)元232　　　流動(dòng)資金萬(wàn)元0　　　建設(shè)期利息萬(wàn)元010承辦單位自籌萬(wàn)元232第二章 場(chǎng)址選擇一、場(chǎng)址現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于蕭縣教育路東段南側(cè)，北靠教育路，西鄰自留9米寬道路、東側(cè)為待開(kāi)發(fā)的空地，南靠蕭縣公安局一中隊(duì)。周?chē)鷽](méi)有污染嚴(yán)重的廠礦，空氣較清新，適宜項(xiàng)目建設(shè)。（一）場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積場(chǎng)址土地權(quán)屬政府新征建設(shè)用地，政府無(wú)賞提供。（二）土地利用現(xiàn)狀項(xiàng)目場(chǎng)址已達(dá)五通，土地平整后既可實(shí)施建設(shè)。二、自然條件（一）氣候條件蕭縣地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無(wú)霜期長(zhǎng)，日照充足。主導(dǎo)風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主，其次為偏北風(fēng)和偏南風(fēng)?！?，℃，℃；，年平均相對(duì)濕度為70%，年平均日照時(shí)數(shù)為22202480小時(shí)。（二）水文條件蕭縣位于淮河流域中游，二、三級(jí)支流范圍里，隸屬于華北平原南部的淮北平原中部。蕭縣水資源總量包括地表水和地下水兩部分，地表水和地下水資源的豐枯基本依賴降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運(yùn)動(dòng)較為緩慢。近年來(lái)，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少，呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應(yīng)該予以防范。全縣水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的硬度較大。（三）地質(zhì)地貌蕭縣主屬黃淮海沖擊平原，地面高呈由西北向東南緩傾，海撥高度介于3250米之間。地形大致可分為兩個(gè)單元，即東南部分布著一些低山丘陵，其余為黃泛平原。山丘、%,%。土壤為潮土類(lèi)、褐土類(lèi)、石灰土類(lèi)、棕壤土類(lèi)、砂疆黑土類(lèi)，以淤土、兩合土、沙土、鹽堿土、土淤土為主，%、堿解氮含量為70mg/kg、速效磷含量15mg/kg、速效鉀含量120mg/kg、%、堿解氮含量60mg/kg、速效鉀含量100mg/kg、%、堿解氮含量為50mg/kg、速效磷含量8mg/kg、速效鉀含量75 mg/kg、。蕭縣域境內(nèi)水系發(fā)達(dá)，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。（四）工程地質(zhì)條件蕭縣東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。山丘平行延伸兩側(cè)，其余均為平原，地勢(shì)由東南向西北傾斜，坡度為萬(wàn)分之一。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達(dá)18噸/平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。項(xiàng)目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。蕭縣區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺(tái)魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，％。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲(chǔ)存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補(bǔ)給水源。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致， 由西北向東南。地下水位升降隨季節(jié)(降水量)變化，地下水對(duì)混凝土無(wú)侵蝕作用。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級(jí)河流沖擊相地層，分述如下：①粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結(jié)構(gòu)性差。②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見(jiàn)少量淡水螺殼，完整。③粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約6米處較富集。④粉細(xì)砂，淺黃色，級(jí)配性差，中密。層厚不詳。除第一層外，其他各層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值均在140KPa以上。（五）交通運(yùn)輸條件蕭縣東鄰江蘇徐州市25公里，素有“徐州的西大門(mén)”之稱(chēng)。南接淮北29公里，西距河南商丘市150公里，北連山東濟(jì)寧130公里，縣城距合肥、南京、濟(jì)南、鄭州4省會(huì)均為3小時(shí)路程，距徐州觀音機(jī)場(chǎng)40公里，連云港出?？?60公里。隴海、符夾鐵路縱橫穿境，連霍、合徐高速公路于縣境內(nèi)交匯，3311國(guó)道，3010202省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網(wǎng)，境內(nèi)公路密度為每平方公里130公里，已形成公路、鐵路、航空相結(jié)合的，內(nèi)外相聯(lián)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，承東啟西，南引北聯(lián)，是重要的交通樞紐。三、公用設(shè)施條件（一）給、排水項(xiàng)目用水由城市供水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，水質(zhì)、水量均可滿足項(xiàng)目用水需求。項(xiàng)目排水實(shí)行雨污分流制，雨雪水直接匯入院內(nèi)雨水管