【正文】 咸寧市咸安區(qū)森林湖 1 號房地產(chǎn)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 建設(shè)單位：湖北德坤置業(yè)有限公司（蓋章） 評估單位：武漢好成投資咨詢有限公司（蓋章） 二零一四年三月 咸寧市咸安區(qū)森林湖 1 號房地產(chǎn)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 評估單位法人代表：張灝林 項 目 負 責(zé) 人：李 峰 二零一四年三月評 估 人 員 姓 名 專業(yè) 職稱 簽字項目負責(zé)人 李峰 建筑 高級工程師 張灝林 市政公用工程 一級建筑師項目組成員魏秀杭 水利水電工程 工程師 姜回聲 建筑 工程師報告編制人 秦嶺 化工工藝 工程師報告審核人 呂煒 建筑 高級工程師過程控制負責(zé)人 陳福強 機械制造 高級工程師技術(shù)負責(zé)人 李峰 建筑 高級工程師企業(yè)法人執(zhí)照項目摘要表項目名稱 咸寧市咸安區(qū)森林湖 1 號房地產(chǎn)建設(shè)項目項目建設(shè)單位 湖北德坤置業(yè)有限公司 聯(lián)系人電話節(jié)能評估單位 武漢好成投資咨詢有限公司 聯(lián)系人電話 18907245688項目建設(shè)地點 咸寧市咸安區(qū)官埠橋鎮(zhèn) 所屬行業(yè) 建筑行業(yè)項目性質(zhì) √新建 □改建 □擴建 項目總投資 萬元投資管理類別 □審批 □核準 √備案項目概況建設(shè)規(guī)模 2（）， 擬建多層18棟、聯(lián)排41套、11層12棟、18層10棟、 32層15棟，安裝電梯62部,停車位2639個。擬建商鋪350個， m2(其中地上建筑面積為,地下建筑面積為 )，以及道路硬化、廣場綠化、污水處理等附屬工程設(shè)施。主要能源種類 計量單位年需要實物量折標系數(shù) 當(dāng)量值 等價值 折標煤量（tce）電 萬 kWh kgce/kWh （當(dāng)量值）（當(dāng)量值）天然氣 萬 m3 kgce/m3 柴油 t 6 kgce/kg 項目年綜合能源消費量水 萬 t 67 kgce/t 項目年綜合能源消費總量（tce ）（當(dāng)量值）（等價值）項目指標名稱項目指標值新建準入值國內(nèi)先進水平國際先進水平 對比結(jié)果單位建筑綜合能耗≤25 領(lǐng)先水平單位投資年綜合能耗 ≤35 領(lǐng)先水平項目能耗指標比較萬元產(chǎn)值能耗 2022 年咸寧市節(jié)能水平優(yōu)于咸寧市水平對所在地能源消費影響“十二五”=煤， 萬噸標煤， 項目“十二五”期 間（僅2022年）年能，占“十二五”期間咸寧市年均能源消費增量預(yù)測值的%，所以該項目對所在地能源的消費幾乎沒有影響。對所在地完成節(jié)能目標的影響經(jīng)估算，本項目年綜合能耗 ，萬元 產(chǎn)值綜合能耗 為 元，單位建筑面積綜合能耗為 ,單位投資年綜合能耗為 萬元，對所在地完成節(jié)能目標 有著積極的促進作用?？裳袌蟾嫣岢龅闹饕?jié)能措施及節(jié)能效果：可研報告提出的主要節(jié)能措施有節(jié)約用電、節(jié)約用水、建筑節(jié)能等措施，通過采取上述節(jié)能措施后，可減少電能、水資源的損耗，提高資源的利用率，是對國家能源政策很好的貫徹和執(zhí)行。 項目可研報告在節(jié)能方面存在的主要問題：該項目中所用的能耗設(shè)備型號、性能未進行選?。豢裳袌蟾嬷形磳υ擁椖康乃?、電、煤、天然氣等能耗 進行計算；節(jié)能管理措施需要按相關(guān)要求 進一步細化；節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：變壓器的選型可以選擇卷銅 心型的 S11 型變壓器， 這樣一來，變壓器在技術(shù)性能上有4 個較大進步；A、空載電流平均下降 50%80%；B、空載損耗平均下降 20%35%。負載損耗平均下降 10%15%；C、總重量平均下降 8%10%；D、噪聲只有 3040dB。水泵設(shè)備采用與 PLC（可編 程序控制器）相結(jié)合的變頻調(diào) 速技術(shù)，采用具有自關(guān)斷能力的器件，如 MOSTFT（功率場效應(yīng)晶體管）、 GTR(大功率晶體管 )或 IGBT（絕緣柵晶體管）等變頻雕塑器，對晶體管有規(guī)模的通、斷控制，實現(xiàn)對輸出電壓和輸出頻率的控制，使異步電動機的調(diào)速性能得到極大的改善，具有調(diào)速范圍寬、低速性能好、效率高等特點。當(dāng)今流行的PWM（脈中寬度調(diào)制）調(diào)速裝置使逆變器的輸入功率因素高、輸出波形好，在一般 負載下，可節(jié)電 5%~10%；對泵類負載，節(jié)電效果可達 20%~60%；在空 載運行方式下可節(jié)約有功 70%左右。大功率設(shè)備配置無功就地補償 裝置，從而來大大降低低壓輸電線路無功電流引起的電能損耗。采用國家鼓勵的先進低油耗的柴油 發(fā)電機。燃氣灶的選型可以選擇更高效 節(jié)能的 型清潔燃氣灶供食堂做飯使用。通過采取一些節(jié)水措施來達到 節(jié)約用水。建筑節(jié)能措施可以按照《湖北省公共建筑 節(jié)能設(shè)計標準 》進一步優(yōu)化。通過采取上述節(jié)能措施后，最后 經(jīng)核算，本 項目的主要耗能指 標與國內(nèi)行業(yè)規(guī)定指標相比，均處于領(lǐng)先水平。目 錄前 言 ...........................................................................................................................11 評估依據(jù) ....................................................................................................................3 評估范圍和內(nèi)容 ..............................................................................................................................3 評估依據(jù) ........................................................................................................................................32 項目概況 ....................................................................................................................9 項目建設(shè)單位概況 ..........................................................................................................................9 項目基本情況 .................................................................................................................................9 項目用能情況 ...............................................................................................................................11 項目所在地能源供應(yīng)及消費情況 ...................................................................................................123 項目建設(shè)方案節(jié)能評估 ............................................................................................18 項目選址、總平面布置節(jié)能評估 ...................................................................................................18 項目建設(shè)方案、技術(shù)方案節(jié)能評估 ...............................................................................................20 主要用能環(huán)節(jié)節(jié)能評估 .................................................................................................................30 主要耗能設(shè)備節(jié)能評估 .................................................................................................................30 本章評估小結(jié) ................................................................................................................................344 節(jié)能措施評估 ...........................................................................................................35 節(jié)能技術(shù)措施評估 ........................................................................................................................35 節(jié)能管理措施評估 ........................................................................................................................39 能評階段節(jié)能措施評估 .................................................................................................................39 節(jié)能效果措施評估 ........................................................................................................................42 節(jié)能措施經(jīng)濟性評估 .....................................................................................................................45 本章評估小結(jié) ...............................................................................................................................465 項目能源利用狀況核算 ............................................................................................47 節(jié)能評估前項目能源利用情況 .......................................................................................................47 能評后項目能源利用情況 ..............................................................................................................50 本章評估小結(jié) .............................................................