【正文】 ..................................................................52I6 項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估 ..................................................................................53 項(xiàng)目對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響評(píng)估 ........................................................................................53 項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響預(yù)測(cè) .........................................................................53 項(xiàng)目能源供應(yīng)條件及落實(shí)情況 ......................................................................................................53 能效水平評(píng)估 ...............................................................................................................................557 結(jié)論 .........................................................................................................................5符合產(chǎn)業(yè)政策 .............................................................................................................................5符合建筑節(jié)能 .............................................................................................................................5項(xiàng)目能源消費(fèi)情況及結(jié)構(gòu) ...........................................................................................................5能源供應(yīng) ....................................................................................................................................5項(xiàng)目用能指標(biāo) .............................................................................................................................58 、對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響.............................................................................................................. 5用能合理 ....................................................................................................................................580前 言為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，貫徹節(jié)約資源的基本國(guó)策，從源頭上減少能源浪費(fèi)，確保固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目（含新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目）合理利用能源，根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》、《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（國(guó)家發(fā)改委 2022 第6 號(hào)）、國(guó)家節(jié)能中心固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作指南（2022 年本）以及各級(jí)省、市、區(qū)的相關(guān)要求實(shí)施固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估。努力實(shí)現(xiàn)“ 十二五”期間降低能源消耗的目標(biāo)。武漢好成投資咨詢有限公司受湖北德坤置業(yè)有限公司委托，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估的規(guī)定，秉著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照法和類比分析法，對(duì)咸寧市咸安區(qū)森林湖 1 號(hào)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了節(jié)能評(píng)估。首先根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，組建了符合專業(yè)性原則要求且人員穩(wěn)定的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，經(jīng)與項(xiàng)目建設(shè)單位、可研編制單位進(jìn)行充分溝通后，完成了以下評(píng)估工作：收集項(xiàng)目資料、確定評(píng)估體系和評(píng)估范圍、確定評(píng)估項(xiàng)目情況、形成評(píng)估結(jié)論，最終編制評(píng)估報(bào)告。通過(guò)節(jié)能評(píng)估認(rèn)為：本項(xiàng)目可研階段從設(shè)計(jì)理念、材料選用，施工實(shí)施等多個(gè)方面遵循國(guó)家的節(jié)能政策、法律、法規(guī)及行業(yè)的用能標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)電設(shè)備節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，并進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)，選用符合國(guó)家政策的先進(jìn)節(jié)能設(shè)備及材料，節(jié)能措施科學(xué)、有效，項(xiàng)目節(jié)能效果顯著，符合我國(guó)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)要求。1本報(bào)告可作為企業(yè)進(jìn)行能源管理的依據(jù)，同時(shí)也可作為政府能源監(jiān)督管理部門對(duì)企業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理的重要參考意見。21 評(píng)估依據(jù) 評(píng)估范圍和內(nèi)容 本次節(jié)能評(píng)估的范圍只針對(duì)咸寧市咸安區(qū)森林湖 1 號(hào)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。評(píng)估內(nèi)容主要包括：（1）評(píng)估依據(jù)。包括相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入條件、產(chǎn)業(yè)政策，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，節(jié)能工藝、技術(shù)、裝備、產(chǎn)品等推薦目錄，國(guó)家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄，項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)、土地預(yù)審等相關(guān)資料、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、可行性研究報(bào)告等立項(xiàng)資料。（2）項(xiàng)目概況。包括項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況、項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目用能情況和項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)情況。（3）項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估。包括項(xiàng)目選址、總平面布置、建設(shè)方案、技術(shù)方案、主要用能工藝和工序、主要耗能設(shè)備、輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施等方面的節(jié)能評(píng)估。（4）節(jié)能措施評(píng)估。包括節(jié)能技術(shù)措施、節(jié)能管理措施、單項(xiàng)節(jié)能工程、能評(píng)階段節(jié)能措施、節(jié)能措施效果、節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性等方面的評(píng)估。（5）項(xiàng)目能源利用狀況測(cè)算。包括節(jié)能評(píng)估前后項(xiàng)目能源利用情況。（6）項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評(píng)估。包括項(xiàng)目對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響評(píng)估、項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評(píng)估、項(xiàng)目能源供應(yīng)條件及落實(shí)情況以及項(xiàng)目能效水平評(píng)估。（7）結(jié)論。3 評(píng)估依據(jù) 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入條件、產(chǎn)業(yè)政策（1）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（ 主席令第 77 號(hào)）（2）中華人民共和國(guó)可再生能源法（ 主席令第 23 號(hào)， 起施行）（3）中華人民共和國(guó)電力法（ 主席令第 60 號(hào)）（4）《重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法》國(guó)家經(jīng)貿(mào)委（1999）第 7 號(hào)令（5）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》國(guó)發(fā)[2022]28 號(hào)（6）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（國(guó)家發(fā)改委 2022 第 6號(hào)）（7）《節(jié)約能源管理暫行條例》（1996）（8）《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》（2022 年發(fā)改委）（9）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2022 年版）2022 年 1 月 25 日國(guó)家發(fā)改委、科技部發(fā)改環(huán)資〔2022〕199 號(hào)（10）節(jié)能用電管理辦法（國(guó)家經(jīng)貿(mào)委 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委[2022]1256 號(hào)）（11）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令 279 號(hào)）（12）中華人民共和國(guó)建筑法（ 主席令第 91 號(hào)）（13）《墻體節(jié)能建筑構(gòu)造》06J123（15）建設(shè)部關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定的實(shí)施意見（建科[2022]231 號(hào)）（16）建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定（公安部令第 106 號(hào)）4（17）國(guó)家發(fā)改委 2022 年《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄》 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范給排水類（1）給水排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500692022）（2）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500132022） （3）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500142022） （4）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500152022） （2022 年版）（5）建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB503362022）（6）建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范（GB 504002022）（7）湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)用水定額 （DB43/T3882022暖通類（1）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500192022）（2）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502432022）（3）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范（GB503652022）（4）建筑給水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422022）（5）實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)上、下 （第二版）電氣類（1）10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005397）（2）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB500342022）（3）并聯(lián)電容器裝置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB502272022）（4）三相異步電動(dòng)機(jī)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行（GB/T124972022）5（5）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005794(2022 年版)）（6）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500522022）（7）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005495）（8）通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T500551993）（9）節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)方法（GB/T134712022）（10）電力裝置的電測(cè)量?jī)x表裝置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T500632022）（11）電力變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行（GB/T134622022）（12）電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB502171994）（13）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T1692）（14）民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ13390）（15）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005794）建筑類（1） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500102022）（2） 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （2022 年 5 月）（3） 《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （2022 年 2 月）（4）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 501892022） （5）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） （2022）年版》（6）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ134/2022）（7）湖北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DBJ43/003—2022）（8）居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)）（9）汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ1001998）6（10）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162022） （11）建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法（GB/T 71062022）（12）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB5020794）（13）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB /T50032022）（14）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ1442022）（15） 《建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范》 （GB500092022） （2022 年版）（16） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112022）（17） 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ1788 ）（18） 《門式剛架輕型房屋結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 （CECS102：2022）（19） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500072022）（20） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500032022）（21） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500682022）（22） 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分) 建標(biāo)［2022］219 號(hào)（23） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500961999）(2022 年版)終端用能產(chǎn)品類（1）普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值（GB190442022）（2）三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值（GB202222022）（3）通風(fēng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值（GB 197612022）（4）消防泵性能要求和試驗(yàn)方法（GB62451998）7（5）中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值（GB186132022）其它（1）綜合能耗計(jì)算通則（GB/T25892022）（2）用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則（GB171672022）（3）能源管理體系要求(GB/T233312022)（4）湖北省 《行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、綜合電耗定額及計(jì)算方法》（5）咸寧市建筑能耗統(tǒng)計(jì)調(diào)查結(jié)果（6）咸寧市“十二五”國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展綱要 相關(guān)工程資料（1）咸寧市咸安區(qū)森林湖 1 號(hào)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）咸寧市城市總體規(guī)劃（20222030）（3）評(píng)估委托書82 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè)單位 建設(shè)單位：湖北德坤置業(yè)有限公司 項(xiàng)目基本情況 概況項(xiàng)目名稱：森林湖 1 號(hào)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：咸寧市咸安區(qū)官埠橋鎮(zhèn)小泉村桂鄉(xiāng)大道東側(cè)項(xiàng)目性質(zhì)：新建投資規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：（1）投資規(guī)模：根據(jù)投資估算，項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，全部由建設(shè)單位自籌。（2）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案：咸寧咸安區(qū)森林湖 1 號(hào)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積（約合 畝），擬建多層 18 棟、聯(lián)排 41 套、11 層 12棟、18 層 10 棟、32 層 15 棟，安裝電梯 62 部,停車位 2639 個(gè)。擬建商鋪350 個(gè)，總建筑面積 (其中地上建筑面積為 ,地下建筑面積為 )，以及道路硬化、廣場(chǎng)綠化、污水處理等附屬工程設(shè)施。配套建設(shè)小區(qū)圍墻、變配電、場(chǎng)區(qū)內(nèi)供電、給、排水、消防設(shè)施、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。9 項(xiàng)目進(jìn)