【正文】 求卓越、貢獻(xiàn)贏得回報(bào)”的理念，不斷拓展業(yè)務(wù)范圍，突破發(fā)展瓶頸，實(shí)現(xiàn)自我超越。XX有限責(zé)任公司為旗下的全資子公司，主要經(jīng)營(yíng)盤縣紅果城區(qū)5所學(xué)校（2所幼兒園，1所小學(xué)，1所初中，一所高中）的投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，教育產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)作，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)投資等。項(xiàng)目名稱：XX中央商務(wù)中心（一期）建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：街道辦項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目類型：房地產(chǎn)： 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一、規(guī)劃總建筑面積：二、規(guī)劃地上總面積：三、規(guī)劃地下總面積：其中名稱地上面積（m2）地下面積（含夾層）（m2）基底面積（m2）1 盤縣就業(yè)和社會(huì)保障服務(wù)設(shè)施、司法局業(yè)務(wù)用房（合建）2 盤縣教育培訓(xùn)中心3 盤縣群眾工作中心4 盤縣國(guó)家安全局業(yè)務(wù)技術(shù)用房5 盤縣環(huán)境監(jiān)測(cè)綜合服務(wù)中心43316盤縣人民檢察院警示教育基地用房7盤縣人民檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房、司法警察訓(xùn)練場(chǎng)8 盤縣人民政府政務(wù)服務(wù)中心9盤縣人民法院審判法庭項(xiàng)目共建設(shè)11棟建筑主體，： 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容序號(hào)建筑物名稱樓層高度H（m）1盤縣就業(yè)和社會(huì)保障服務(wù)設(shè)施、司法局業(yè)務(wù)用房（合建）3+9F2 盤縣教育培訓(xùn)中心3+9F3 盤縣群眾工作中心3+9F4盤縣國(guó)家安全局業(yè)務(wù)技術(shù)用房3+9F5 盤縣環(huán)境監(jiān)測(cè)綜合服務(wù)中心3+9F6盤縣人民檢察院警示教育基地用房3+9F7盤縣人民檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房、司法警察訓(xùn)練場(chǎng)3+9F8盤縣人民政府政務(wù)服務(wù)中心3+9F9盤縣人民法院審判法庭1+9F項(xiàng)目目前處于方案階段，各能耗設(shè)備未經(jīng)過(guò)具體設(shè)計(jì)施工確定，本次評(píng)估所選能耗設(shè)備為初選，建議后期設(shè)計(jì)施工階段按實(shí)際情況參照相關(guān)設(shè)備選型。項(xiàng)目初選主要設(shè)備如下表： 項(xiàng)目主要設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備型號(hào)參數(shù)數(shù)量備注給排水設(shè)備1冷水加壓泵KQDL40252Q=、H=50m、N=3kW189用9備2潛水排污泵50QW(I)Q=25m3/h、H=10m、N=3618備18用空調(diào)設(shè)備3分體空調(diào)住宅制冷量3200W，公建制冷量7200W通風(fēng)設(shè)備4雙速排煙排風(fēng)風(fēng)機(jī)HTFⅡNO12全壓P=383Pa、轉(zhuǎn)速n=720rpm、功率N=8kW195混流風(fēng)機(jī)SWFⅠNO9全壓P=370Pa、轉(zhuǎn)速n=1450rpm、功率N=19電梯6電梯N=13kW18變壓器7變壓器SCB11干式系列容量Sj=1250kVA、1000kVA、800kVA13照明8熒光燈T59LED燈根據(jù)項(xiàng)目工程實(shí)際情況，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃初步確定為20個(gè)月。 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)時(shí)間安排項(xiàng)目?jī)?nèi)容12016年8月～2016年10月可行性研究22016年11月～2016年12月初步設(shè)計(jì)及審查32017年1月～2017年5月征地場(chǎng)地平整42017年6月～2017年7月施工圖設(shè)計(jì)及審查52017年7月～2017年8月招標(biāo)62017年8月～2018年5月施工及驗(yàn)收、用能系統(tǒng)根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及特點(diǎn)，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，主要用能系統(tǒng)有采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)和其它用電系統(tǒng)。、數(shù)量及能源使用分布情況項(xiàng)目能源消耗種類根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及特點(diǎn)，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后主要能耗種類為電力和耗能工質(zhì)水。 項(xiàng)目能源消耗量（1）電力，（當(dāng)量值）。（2）水， tce /萬(wàn)m3。（3）項(xiàng)目能源消費(fèi)情況該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期消耗的能源及耗能工質(zhì)主要為電力和水，電主要用于采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，水主要為生活、澆灌沖洗用水。 能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)表（項(xiàng)目能評(píng)后）序號(hào)能源種類單位能源實(shí)物量折標(biāo)系數(shù)折算標(biāo)準(zhǔn)煤（tce）當(dāng)量值等價(jià)值當(dāng)量值等價(jià)值1電力2新水萬(wàn)m3合計(jì)由上表可知，項(xiàng)目主要消耗的能源為電，按當(dāng)量值折標(biāo)計(jì)算，%。因此，節(jié)能潛力主要集中在節(jié)電上，采用合理的節(jié)氣和節(jié)電措施能夠有效地降低單位產(chǎn)品能耗。第三章 能源供應(yīng)情況分析評(píng)估 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T 25892008）對(duì)綜合能耗計(jì)算的能源種類和計(jì)算范圍規(guī)定，綜合能耗計(jì)算的能源指用能單位實(shí)際消耗的各種能源，包括一次能源和二次能源。在項(xiàng)目實(shí)施前期，需對(duì)當(dāng)?shù)啬茉礌顩r全面把握，明確當(dāng)?shù)仉娏?yīng)、天然氣、自來(lái)水供應(yīng)能否滿足項(xiàng)目實(shí)施要求，對(duì)能源消耗較大或有特殊功能要求的建筑，當(dāng)能源供應(yīng)不能滿足項(xiàng)目開(kāi)展和使用功能時(shí)，應(yīng)采取能源保障措施。 電力供應(yīng)條件及消費(fèi)情況根據(jù)《六盤水市2015年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》。該項(xiàng)目用電由盤縣紅果供電所110kV變接入，經(jīng)甲方溝通后確認(rèn)該變電站供電余量能確保項(xiàng)目用電需求。水資源供應(yīng)：該項(xiàng)目市政給水接口為南側(cè)及西側(cè)給水管接入，盤縣縣城現(xiàn)有哮天龍水廠、美女山水廠和白河溝水廠，，因此項(xiàng)目供水有保障。（1）項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響 根據(jù)《六盤水市2015年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，；h，%，因此項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)仉娏οM(fèi)的影響較小。（2）項(xiàng)目對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響評(píng)估該項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后能源消耗品種有電力及作為耗能工質(zhì)的新水，（等價(jià)值），其中：；。根據(jù)《六盤水市促進(jìn)清潔能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》，到2020年，全市能源消費(fèi)總量控制在4500萬(wàn)tce左右，煤炭消費(fèi)總量控制在3800萬(wàn)tce左右，單位生產(chǎn)總值能耗比2010年下降30%以上（），實(shí)現(xiàn)省下達(dá)目標(biāo)。非化石能源占一次能源消費(fèi)比重達(dá)10%左右，煤炭消費(fèi)比重控制在70%左右。依據(jù)國(guó)家節(jié)能中心《節(jié)能評(píng)審評(píng)價(jià)指標(biāo)》（通告第1號(hào)）中固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目對(duì)所在地（地市）完成節(jié)能目標(biāo)影響評(píng)價(jià)指標(biāo)表的規(guī)定，該項(xiàng)目的能源消耗總量占六盤水市到2020年全市能源消費(fèi)總量控制目標(biāo)的比例m=%1%，因此該項(xiàng)目的能源消耗量對(duì)六盤水市能源消費(fèi)增量影響較小。第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估、總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響項(xiàng)目選址于盤縣紅果街道辦，該地塊用地邊界臨一條8m寬的規(guī)劃道路，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)現(xiàn)狀建筑，項(xiàng)目依山而建，植被繁茂，風(fēng)光秀美，環(huán)境優(yōu)雅，交通便利，就山勢(shì)而言，地塊處天然山坡，地勢(shì)特征十分適宜進(jìn)行立體設(shè)計(jì)，形成錯(cuò)落有致的建筑群，設(shè)計(jì)上幾乎不受約束，可塑性極高，可以滿足高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，成為一個(gè)亮麗的風(fēng)景點(diǎn)。地理位置及交通見(jiàn)附圖1。地形地貌項(xiàng)目選址場(chǎng)地大致呈不規(guī)則形狀，用地西側(cè)和北側(cè)坡度較大，整個(gè)用地內(nèi)東側(cè)和南側(cè)坡度較小，場(chǎng)地內(nèi)西面為山體，其余地面地形高差較小，建筑易于布置。地質(zhì)條件場(chǎng)地整體地勢(shì)較不平整，因地勢(shì)較高，場(chǎng)區(qū)無(wú)地下水對(duì)鋼筋混凝土基礎(chǔ)無(wú)腐蝕性，按貴州地區(qū)主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度，盤縣抗震設(shè)防烈度為六度第三組，屬建筑抗震有利地段。周邊環(huán)境項(xiàng)目地塊東向?yàn)橐粭l8米寬的城市規(guī)劃道路，西側(cè)山脈植被茂盛，形成項(xiàng)目天然的綠化屏障。城市規(guī)劃用地是規(guī)劃管理部門指定的劃撥用地，滿足《貴州省盤縣縣城總體規(guī)劃（2012—2030）》要求。交通及公用設(shè)施項(xiàng)目地塊東向?yàn)橐粭l8米寬的城市規(guī)劃道路，交通便利；城市的水電管網(wǎng)已經(jīng)建成；項(xiàng)目所在地區(qū)域開(kāi)發(fā)已逐漸形成規(guī)模，通訊和電信都極為便利。綜上所述，項(xiàng)目選址符合城市規(guī)劃要求，地形地貌、地質(zhì)條件、交通及公用設(shè)施條件滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目建成后能夠帶動(dòng)城市發(fā)展，其選址符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略?？偲矫娌季猪?xiàng)目為盤縣新城中央商務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃一部分，整個(gè)項(xiàng)目按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)整個(gè)行政中心做系統(tǒng)化的規(guī)劃布局，從功能分區(qū)，交通流線，綠化景觀以及資源的綜合利用等多方面進(jìn)行規(guī)劃。整個(gè)行政區(qū)主軸線為東南方向，?。|來(lái)紫氣）意，正對(duì)元寶山的中鋒。將縣委縣政府大樓布置在中軸線上，以示黨和政府的領(lǐng)導(dǎo)核心地位及黨帶領(lǐng)人民重建家園，創(chuàng)造美好明天的核心力量。兩側(cè)為人大和政協(xié)兩棟樓，政府大樓正前方為水景廣場(chǎng)，廣場(chǎng)依山就勢(shì)，自西北往東南方向水景分為兩級(jí)，水景會(huì)從上面跌落下來(lái)，形成水幕瀑布，瀑布后設(shè)有一條通道，第一級(jí)水景底下設(shè)置有機(jī)動(dòng)車停車位，此通道可作為停車場(chǎng)的疏散口，也可形成富有特色的水景空間，供人們休息散步。水景廣場(chǎng)和高速路之間的范圍，且以中軸線為中心兩側(cè)各15度范圍內(nèi)，全部作為市民景觀花園廣場(chǎng)，這里花團(tuán)錦簇，是整個(gè)新區(qū)的中心，這里是盤縣新城的中心，是花的海洋，是自然綠色的天堂?；▓@廣場(chǎng)地下設(shè)有一層地下室，供社會(huì)車輛使用，會(huì)議中心，社會(huì)規(guī)劃展覽館，博物館等部門設(shè)于中軸線的東側(cè)，其他各部門辦公樓位于中軸線的西側(cè)。（詳見(jiàn)附圖——總平面布置圖）功能分區(qū)把行政中心區(qū)規(guī)劃為：核心辦公樓區(qū)，前置行政和愛(ài)國(guó)主義教育的行政廣場(chǎng)，前置花園區(qū)，廣場(chǎng)前面與市政道路之間設(shè)置一寬大的湖，用以形成開(kāi)放，獨(dú)立而完整的行政辦公區(qū)，展示黨和政府與人民之間的血肉聯(lián)系并體現(xiàn)黨和政府的博大胸懷，但又不能互不干擾，和諧工作。同時(shí)，把城市人民廣場(chǎng)設(shè)于行政區(qū)南面，結(jié)合綠化軸線延展開(kāi)去，以示黨和人民同心同德，事業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)而流暢，并把城市空間調(diào)整得靈動(dòng)，以展示開(kāi)放，高效，團(tuán)結(jié)，便捷的極好局面。交通組織結(jié)合用地外圍城市規(guī)劃道路，沿用地東側(cè)設(shè)置基地的主要出入口，車行道沿南北走向聯(lián)系辦公和生活配套區(qū)。停車場(chǎng)靠近主入口廣場(chǎng)北側(cè)設(shè)置。綜合部公區(qū)的停車場(chǎng)相對(duì)獨(dú)立。同時(shí)按甲方要求，沿場(chǎng)地周邊設(shè)有一條五米寬步行便道與車行道結(jié)合，形成環(huán)道便于進(jìn)行野外徒步拉練訓(xùn)練。綠化景觀整個(gè)場(chǎng)地中有自然山體，院內(nèi)綠化應(yīng)結(jié)合西面山體布置，森林景觀視線增加了院內(nèi)的空間感和層次感，通過(guò)山體生態(tài)林地的營(yíng)建，改善整個(gè)院區(qū)生態(tài)環(huán)境。由于建設(shè)場(chǎng)地較為集中，綜合訓(xùn)練基地內(nèi)各區(qū)域中心，廣場(chǎng)進(jìn)行綠化配置。綜合訓(xùn)練基地內(nèi)各類道路，包括車行道、步行道等兩側(cè)布置綠帶，形成線狀綠化，美化綜合訓(xùn)練基地內(nèi)環(huán)境。環(huán)境與建筑間圍合成多個(gè)獨(dú)立的小型綠化廣場(chǎng)，除作疏散要求外，可布置景觀綠化，豐富建筑環(huán)境，以營(yíng)造一個(gè)清新宜人的訓(xùn)練空間。亦達(dá)到美化環(huán)境，放松心理壓力的作用。豎向設(shè)計(jì)本著充分利用自然，減少土石方開(kāi)挖量，力求土石方平衡的原則，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)各重要高程控制點(diǎn)進(jìn)行詳盡的高程設(shè)計(jì)，保證綜合訓(xùn)練基地道路全部坡度體控制在8%以內(nèi)，使區(qū)內(nèi)的豎向系統(tǒng)在現(xiàn)有地形的基礎(chǔ)上趨于合理。 分析認(rèn)為，項(xiàng)目總平面布置分區(qū)布局，充分考慮交通主干道、綜合管線、人行流線、景觀綠化、污物流向、全年主導(dǎo)風(fēng)向特征，最大限度在滿足功能前提下考慮降低項(xiàng)目運(yùn)行能耗。該項(xiàng)目充分考慮整體的生態(tài)環(huán)境和學(xué)習(xí)環(huán)境，充分利用現(xiàn)有的城市資源，公共配套設(shè)施資源完善，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。項(xiàng)目全部為公共建筑，項(xiàng)目目前處于方案階段，以下外窗及圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)為建議性設(shè)計(jì)方案，具體設(shè)計(jì)施工過(guò)程中可參考以下或達(dá)到上述表格規(guī)范限值即可。根據(jù)《貴州省建設(shè)廳關(guān)于建筑節(jié)能設(shè)計(jì)相關(guān)問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（黔建設(shè)發(fā)〔2009〕237號(hào)）中規(guī)定車庫(kù)及地下建筑不做節(jié)能設(shè)計(jì)。根據(jù)公消[2011]65號(hào)文件民用建筑外保溫材料應(yīng)采用燃燒性能為A級(jí)的材料。該項(xiàng)目所采用的外保溫材料均滿足相關(guān)要求。屋頂與外墻交界處、屋頂開(kāi)口部位四周的保溫層，應(yīng)采用寬度不小于500mm的A級(jí)保溫材料設(shè)置水平防火隔離帶。該項(xiàng)目全部為公共建筑，根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892015），項(xiàng)目為總建筑面積大于1000m2 的建筑群，應(yīng)為甲類公共建筑；，項(xiàng)目應(yīng)為溫和A區(qū)。該項(xiàng)目建筑為甲級(jí)公共建筑，建筑熱工分區(qū)屬于溫和A區(qū)。根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892015）： 溫和地區(qū)甲類公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)K[W/（m2K）]屋面D≤≤D＞≤外墻（包括非透明幕墻）D≤≤D＞≤外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)K[W/（㎡K）]太陽(yáng)得熱系數(shù)SHGC（東、南、西向/北向）單一朝向外窗窗墻面積比≤≤—＜窗墻面積比≤≤≤＜窗墻面積比≤≤≤＜窗墻面積比≤≤≤＜窗墻面積比≤≤≤＜窗墻面積比≤≤≤＜窗墻面積比≤≤≤窗墻面積比＞