【正文】 房地產(chǎn)民用建筑節(jié)能評估報告作者：日期：XX中央商務(wù)中心（一期）建設(shè)項目節(jié)能評估報告 建設(shè)單位： 評估單位： 二〇一六年八月XX責任公司XX中央商務(wù)中心（一期）建設(shè)項目節(jié)能評估報告法定代表人： 技術(shù)負責人： 評估項目負責人： 二〇一六年八月ⅰ 項目摘要表項目概況項目名稱XX中央商務(wù)中心（一期）建設(shè)項目項目建設(shè)單位聯(lián)系人/電話節(jié)能評估單位聯(lián)系人/電話項目建設(shè)地點所屬行業(yè) 房地產(chǎn)項目性質(zhì)■新建 □改建 □擴建項目總投資投資管理類型■審批 □核準 □備案建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容項目總建筑面項目主要耗能品種主要能源種類計量單位年需要實物量計算用折標系數(shù)折標煤量（tce）電力萬kW?h（當量值）（等價值）新水萬m3項目年綜合能源消費量（tce）當量值等價值項目能效指標對比項目指標名稱項目年指標值《節(jié)能減排十二五規(guī)劃》公共機構(gòu)單位建筑面積年能耗（kgce/m2）對比結(jié)果20102015年綜合能耗（kgce/m2）公建單位建筑面積年綜合能耗（kgce/m2）21達到要求對所在地能源消費影響對所在地能源消費增量的影響對所在地完成節(jié)能目標的影響ⅱ 評估概要能源是整個國民經(jīng)濟發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，節(jié)約與合理利用能源是當今世界經(jīng)濟發(fā)展過程中的一個重大課題。隨著我國工業(yè)化經(jīng)濟的不斷發(fā)展，能耗總量也將不斷增長，能源供需矛盾日趨突出，能源緊缺已成為我國國民經(jīng)濟發(fā)展的制約因素。為此，在我國節(jié)約與合理利用能源是一項必須堅持的基本國策，也是我國建筑行業(yè)發(fā)展過程中的基本任務(wù)。2010年11月，國家發(fā)改委印發(fā)了《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國發(fā)2010第6號令），對建設(shè)項目節(jié)能評估的編制提出了具體要求，對節(jié)能評估報告從內(nèi)容到格式等進行了規(guī)范。本節(jié)能評估報告按照《暫行辦法》的要求進行編制。項目節(jié)能評估報告書認真貫徹節(jié)約與合理利用能源這一指導(dǎo)思想，落實國家對能源實行計劃和節(jié)約并重的方針。根據(jù)建設(shè)內(nèi)容，XX中央商務(wù)中心（一期）建設(shè)項目為當?shù)禺a(chǎn)類建設(shè)項目。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、標準及規(guī)定的要求，針對工程項目的具體情況，對該項目的建筑設(shè)計、配套工程設(shè)計、節(jié)能專項設(shè)計，以及項目運營期的能源消耗及能效水平等方面進行評估，避免能源消費過高和能源利用水平低，并針對存在的問題提出相應(yīng)的整改措施。 受投資集團有限責任公司委托，我公司組織技術(shù)人員，依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、技術(shù)標準、產(chǎn)業(yè)政策，以及貴州省有關(guān)節(jié)能管理的規(guī)定，對XX中央商務(wù)中心（一期）建設(shè)項目開展節(jié)能評估并進行報告編制。目 錄ⅰ 項目摘要表 1ⅱ 評估概要 2第一章 總 論 3 3 4第二章 項目概況 8 8 8 12第三章 能源供應(yīng)情況分析評估 14 項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況 14 15第四章 項目建設(shè)方案節(jié)能評估 1總平面布置對能源消費的影響 17 19 29 43第五章 項目能源消耗及能效水平評估 4來源及消費量分析評估 48 56第六章 節(jié)能措施評估 60 60 61 63 65第七章 存在問題及建議 66第八章 結(jié)論 67第九章 附圖、附表 69 附圖：項目區(qū)域位置圖 項目平面布置圖 附表：項目電耗匯總估算表第一章 總 論評估范圍為：評估范圍包括XX中央商務(wù)中心（一期）建設(shè)項目的建筑設(shè)計、配套工程設(shè)計、節(jié)能專項設(shè)計，以及項目運營期的能源消耗及能效水平等。評估內(nèi)容包括：（1） 項目所在地能源供應(yīng)情況；（2） 項目選址、總平面布置是否符合國家有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策要求以及可持續(xù)發(fā)展原則（3）建筑與建筑熱工設(shè)計、配套工程節(jié)能設(shè)計，及其對能源消費的影響； （4）主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況； （5）項目用能情況，項目建筑節(jié)能水平、項目能源指標：綜合能源消費量、單位面積綜合能耗，并與國內(nèi)先進能耗水平或則同行業(yè)能耗限額標準進行對比分析，項目設(shè)計指標是否達到同行業(yè)國內(nèi)先進水平；（6） 節(jié)能技術(shù)措施、節(jié)能管理措施，及其效果和效益。、法規(guī)1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》（主席令2007年第77號）2.《中華人民共和國可再生能源法》（主席令2005年第33號）3.《中華人民共和國電力法》（主席令1995年第60號（2015年修正版））4.《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》（2012年2月修訂）5.《中華人民共和國建筑法》（中華人民共和國主席令[2011]46號）7.《中華人民共和國共和國計量法》（2015年4月修訂）8.《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法》（主席令2008第4號）1.《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)〔2006〕28號）2.《“節(jié)能產(chǎn)品惠民工程”高效節(jié)能房間空調(diào)器推廣目錄〈第一批〉》（國家發(fā)展改革委2009年第5號公告）3.《“節(jié)能產(chǎn)品惠民工程”高效節(jié)能房間空調(diào)器推廣目錄〈第二批〉、〈第一批〉部分型號的變更信息》（國家發(fā)展改革委2009年第6號公告）4.《“節(jié)能產(chǎn)品惠民工程”高效節(jié)能房間空調(diào)器推廣目錄〈第三批〉、〈第一、二批〉部分型號的變更信息》（國家發(fā)展改革委2009年第23號公告）5.《“節(jié)能產(chǎn)品惠民工程”高效節(jié)能房間空調(diào)器推廣目錄〈第四批〉》（國家發(fā)展改革委2010年第7號公告）6.《“節(jié)能產(chǎn)品惠民工程”高效電機推廣目錄〈第一批〉》（國家發(fā)展改革委2010年第16號公告）7.《重點用能單位節(jié)能管理辦法》（國家經(jīng)貿(mào)委1999年第7號令）8.《關(guān)于印發(fā)〈節(jié)約用電管理辦法〉的通知》（國經(jīng)貿(mào)資源〔2000〕1256號）9.《國家發(fā)展和改革委關(guān)于印發(fā)節(jié)能中長期專項規(guī)劃的通知》（發(fā)改環(huán)資〔2004〕2505號）10.《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）》（發(fā)改環(huán)資〔2007〕199號）11.《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（國家發(fā)展改革委2004年）12.《國家質(zhì)檢總局、國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)〈加強能源計量工作的意見〉的通知》（國質(zhì)檢量聯(lián)〔2005〕247號）13.關(guān)于印發(fā)《節(jié)能低碳技術(shù)推廣管理暫行辦法》的通知（發(fā)改環(huán)資〔2014〕19號）14.關(guān)于開展國家重點節(jié)能技術(shù)征集及前六批國家重點節(jié)能技術(shù)推廣目錄更新工作的通知（發(fā)改辦環(huán)資〔2014〕1818號）15.《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第530號）16.《公共機構(gòu)節(jié)能條例》（國務(wù)院令第531號）17.《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2011]第26號）18.《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)展改革委2010年6號令）19.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）（國家發(fā)展改革委第9號令）20.《能源效率標識管理辦法》（國家發(fā)展改革委、國家質(zhì)檢總局2004年第17號令）21.《貴州省節(jié)約能源條例》（貴州省人大常委會2013年11月1日）22.《貴州省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施辦法（暫行）》（黔發(fā)改環(huán)資[2011]1996號 2011年7月21日）23.《貴州省節(jié)能減排監(jiān)察暫行辦法》（黔發(fā)改節(jié)減[2011]475號 2011年3月23日） （1）綜合標準1.《用能能量平衡通則》（GB/T 25872009)2.《綜合能耗計算通則》（GB/T 25892008)3.《企業(yè)能量平衡通則》(GB/T 34842009)4.《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》(GB/T 34851998)5.《用電設(shè)備電能平衡通則》(GB/T 82222008)6.《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價方法》(GB/T 134712008)7.《用能單位能源計量器具配備和管理導(dǎo)則》(GB 171672006)8.《能源管理體系要求》（GB/T 233312012)9.《能源管理體系 實施指南》（GB/T 294562012）（2） 終端能效1.《管型熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評價值》（GB 178962012）2.《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級》（GB 190432013）3.《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級》（GB 190442013）4.《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值》（GB 194012013）5.《通風機能效限定值及能效等級》（GB 197612009）6.《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》（GB 200522013）7.《高壓照明用非定向自鎮(zhèn)流LED燈能效限定值及能效等級》（GB 302552013）8《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》GB ）9.《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值》（GB197622007）10.《家用燃氣快速熱水器和燃氣采暖熱水爐能效限定值及節(jié)能評價值》（GB206652006） （3）計量、監(jiān)測、測試1.《用能單位能耗計量與測試導(dǎo)則》（GB/T 64222008)2.《節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則》(GB/T 153162009)3.《電力整流設(shè)備運行效率的在線測量》(GB/T 182932001) （4）專業(yè)標準1.《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB500522009）2.《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB500542011）3.《電力電纜工程設(shè)計規(guī)范》（GB502172007）4.《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》（GB500552010）5.《電力裝置的繼電保護和自動裝置設(shè)計規(guī)范》（GB500622008）6.《節(jié)能評審評價指標》（國家節(jié)能中心通告（2011年第1號））7.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB501892015）8.《綠色建筑評價標準》（GB503782014）9.《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DBJ52492008）10.《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342013）11.《建筑采光設(shè)計標準》（GB/T500332013）12.《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB507362012）13.《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16—2008）14.《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003，2009版）15.《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB504112007）16.《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》（GB/T71062008）1.《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南（2014年本）》（國家節(jié)能中心)2.《貴州省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施辦法（暫行）》（黔發(fā)改環(huán)資[2011]1996號)3.《貴州省節(jié)約能源條例》（2013年11月)4.《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估文件編制要點及示例（電氣）》（11CD0084)5.《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇建筑》(2007版)6.《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇給水排水》(2007版)7.《》(2007版)8.《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇電氣》(2007版)1.《XX中央商務(wù)中心（一期）建設(shè)項目可行性研究報告》3.業(yè)主提供的其他技術(shù)資料等第二章 項目概況建設(shè)單位名稱：投資集團有限責任公司建設(shè)單位性質(zhì)：國營企業(yè)建設(shè)單位地址： XXXX縣建設(shè)單位郵編：項目聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：建設(shè)單位總體情況： XX投資集團有限責任公司成立于2004年6月，公司前身為XX投資有限責任公司，是盤縣人民政府的投融資主體和授權(quán)經(jīng)營國有資產(chǎn)及市政基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)項目的法人實體。2004年9月，公司更名為XX有限責任公司，宏財集團始終堅持“以市場為導(dǎo)向，秉承尊重人才、追