20xx年7月份德州市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告(已修改)
2025-04-26 01:07 本頁(yè)面
【正文】 ? 房?jī)r(jià)上漲依然，“從嚴(yán)”調(diào)控定調(diào)下半年樓根據(jù)國(guó)際統(tǒng)計(jì)局7月8日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況，與5月份相比，70個(gè)大中城市中有價(jià)格下降的有12個(gè)，持平的城市有15個(gè)，和6月份相比，價(jià)格持平或下降的城市增加了6個(gè)。在價(jià)格上漲的城市中，%，漲幅較5月份縮小的城市擴(kuò)大至24個(gè)。其中，北京、上海、廣州和深圳四大指標(biāo)城市房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)微漲或者持平。與去年同期相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下調(diào)的城市有3個(gè)，漲幅回落的城市有28個(gè)，有一半以上的城市同比漲幅在5%之內(nèi)。其中，同比漲幅超過(guò)7%的城市有12個(gè)，多位于內(nèi)陸地區(qū)，其中，%，漲幅超過(guò)8%的還有南昌、長(zhǎng)沙、蘭州、秦皇島、洛陽(yáng)等5個(gè)城市，表明二三線城市尚有上漲沖動(dòng)。而一線城市中，北京、上海的漲幅較緩，%%，深圳、%%。7月12日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，強(qiáng)調(diào)了房?jī)r(jià)調(diào)控“從嚴(yán)”的基本政策：對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市采取限購(gòu)措施，對(duì)已實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策。? 以時(shí)間換空間，保障房供應(yīng)異軍突起7月20日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)同省部級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部住房保障與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控專題研討班學(xué)員進(jìn)行座談。李克強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，做好住房保障工作，要注重建立健全融資建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)管、準(zhǔn)入退出、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等一整套機(jī)制。今年要做到“三個(gè)確?！薄Ｒ皇谴_保開(kāi)工建設(shè)千萬(wàn)套保障房落到實(shí)處。二是確保建設(shè)質(zhì)量。這是保障房建設(shè)的“硬杠杠”。三是確保分配公平。這“三個(gè)確?！币嫱七M(jìn)，務(wù)求實(shí)效。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提供的數(shù)據(jù)，截至6月底，%。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確要求，確保今年１０００萬(wàn)套保障性住房１１月底前全部開(kāi)工建設(shè)。住建部稱年底保障性住房供應(yīng)將達(dá)400套。保障房建設(shè)其不僅僅是單純的民生問(wèn)題，它也是國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中政策中的重要環(huán)節(jié)。國(guó)家通過(guò)增加保障性住房的供給來(lái)還原房地產(chǎn)居住屬性的本質(zhì)，讓一部分房產(chǎn)從投資屬性中解放出來(lái)，真正的從滿足居民需求的角度出發(fā)，為保證房產(chǎn)調(diào)控的實(shí)際效果提供穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境，在這個(gè)層面上來(lái)講，保障房所起到的最直接作用是改變購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期，起到市場(chǎng)“鎮(zhèn)靜劑”的作用。國(guó)家一方面通過(guò)提供市場(chǎng)有效供給的措施平衡供需矛盾，一方面通過(guò)政策調(diào)控行政干預(yù)等手段迫使房?jī)r(jià)維持在合理的水平上，因此可以肯定的說(shuō)在保障房未到位之前，政策調(diào)控的“從嚴(yán)”局面不會(huì)發(fā)生實(shí)質(zhì)性的變化。? 調(diào)控從緊、限購(gòu)擴(kuò)大，三季度再起拐點(diǎn)論國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)咨詢及代理商世聯(lián)地產(chǎn)7月19日發(fā)布研報(bào)稱，由于今年下半年及明年上半年全國(guó)范圍內(nèi)潛在供應(yīng)量放大是大概率事件，供大于求或?qū)⒊蔀槌B(tài)，由市場(chǎng)供求主導(dǎo)的房?jī)r(jià)調(diào)整概率增加，未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)正朝著政府預(yù)想的方向發(fā)展。
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