錦城嘉園項目銷售執(zhí)行方案(已修改)
2025-04-26 00:22 本頁面
【正文】 錦城 嘉園 銷售執(zhí)行方案 長沙金岳房屋銷售有限公司 前提 開發(fā)商接受本司的營銷推廣方案 1. 物業(yè)銷售編號制定 2. 產品解讀 3. 推案節(jié)奏 4. 價格定位 5. 銷售執(zhí)行 第一章：物業(yè)銷售編號制定 樓號制定原則 ? 根據項目已定的施工樓號 ? 以每一個單元做為基本樓號 ? 以小區(qū)平面圖的順時針方向 ? 以小區(qū)內的車流方向 樓號示意圖 室號制定原則 ? 以房間的東西和南北的朝向東南角的為 1號，東邊的房號多為單數 ? 點式內部以東南角起按順時針方向依次排號 室號示意圖 第二章：產品解讀 戶型配比 戶型 面積（平方米） 套數（套） 百分比（ %） 躍層 167— 228 12 3 四房 150 12 3 140 105 22 三房 130 110 24 120 134 29 兩房 110 26 5 100 26 5 90 13 3 80 13 3 一房 40 13 3 合計 464 100 ? 本案的主力戶型是三房、四房占到整盤的78% ? 主力面積段在 120— 140平方米 ? 主力總價段在 21— 30萬左右 第三章：推案節(jié)奏 9樓為第一批， 4樓為第二批， 商業(yè)為第三批 住宅每批房源分兩波推出，商業(yè)分三波推出 第一批第一波房源 5 6 7 01室 02室 03室 04室 05室 06室 01室 02室 03室 01室 02室 03室 04室 躍層（ 213） 15F 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 128） 14F 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 128） 13F 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 128） 12F 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 128） 11F 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 128） 四房（ 143） 四房（ 144） 10F 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 128） 四房（ 143） 四房（ 144） 9F 兩房（ 102） 兩房（ 80） 一房（ 45） 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 120） 三房（ 128） 四房（ 143） 四房（ 144） 8F 兩房（ 102） 兩房（ 80） 兩房（ 90） 一房（ 45） 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 110） 三房（ 120） 三房（ 120） 兩房（ 97） 三房（ 128） 四房（ 143） 四房（ 144） 7F 兩房（ 102） 兩房（ 80） 兩房（ 90） 一房（ 45） 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 110） 三房（ 120） 三房（ 120） 兩房（ 97） 三房（ 128） 四房（ 143） 四房（ 144） 6F 兩房（ 102） 兩房（ 80） 兩房（ 90） 一房（ 45） 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 110） 三房（ 120） 三房（ 120） 兩房（ 9
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