錦城嘉園項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 錦城 嘉園 銷(xiāo)售執(zhí)行方案 長(zhǎng)沙金岳房屋銷(xiāo)售有限公司 前提 開(kāi)發(fā)商接受本司的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案 1. 物業(yè)銷(xiāo)售編號(hào)制定 2. 產(chǎn)品解讀 3. 推案節(jié)奏 4. 價(jià)格定位 5. 銷(xiāo)售執(zhí)行 第一章：物業(yè)銷(xiāo)售編號(hào)制定 樓號(hào)制定原則 ? 根據(jù)項(xiàng)目已定的施工樓號(hào) ? 以每一個(gè)單元做為基本樓號(hào) ? 以小區(qū)平面圖的順時(shí)針?lè)较? ? 以小區(qū)內(nèi)的車(chē)流方向 樓號(hào)示意圖 室號(hào)制定原則 ? 以房間的東西和南北的朝向東南角的為 1號(hào)，東邊的房號(hào)多為單數(shù) ? 點(diǎn)式內(nèi)部以東南角起按順時(shí)針?lè)较蛞来闻盘?hào) 室號(hào)示意圖 第二章：產(chǎn)品解讀 戶(hù)型配比 戶(hù)型 面積（平方米） 套數(shù)（套） 百分比（ %） 躍層 167— 228 12 3 四房 150 12 3 140 105 22 三房 130 110 24 120 134 29 兩房 110 26 5 100 26 5 90 13 3 80 13 3 一房 40 13 3 合計(jì) 464 100 ? 本案的主力戶(hù)型是三房、四房占到整盤(pán)的78% ? 主力面積段在 120— 140平方米 ? 主力總價(jià)段在 21— 30萬(wàn)左右 第三章：推案節(jié)奏 9樓為第一批， 4樓為第二批， 商業(yè)為第三批 住宅每批房源分兩波推出，商業(yè)分三波推出 第一批第一波房源 5 6 7 01室 02室 03室 04室 05室 06室 01室 02室 03室 01室 02室 03室 04室 躍層（ 213） 15F 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 128） 14F 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 128） 13F 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 128） 12F 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 128） 11F 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 128） 四房（ 143） 四房（ 144） 10F 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 128） 四房（ 143） 四房（ 144） 9F 兩房（ 102） 兩房（ 80） 一房（ 45） 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 120） 三房（ 120） 三房（ 128） 四房（ 143） 四房（ 144） 8F 兩房（ 102） 兩房（ 80） 兩房（ 90） 一房（ 45） 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 110） 三房（ 120） 三房（ 120） 兩房（ 97） 三房（ 128） 四房（ 143） 四房（ 144） 7F 兩房（ 102） 兩房（ 80） 兩房（ 90） 一房（ 45） 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 110） 三房（ 120） 三房（ 120） 兩房（ 97） 三房（ 128） 四房（ 143） 四房（ 144） 6F 兩房（ 102） 兩房（ 80） 兩房（ 90） 一房（ 45） 三房（ 120） 四房（ 146） 三房（ 110） 三房（ 120） 三房（ 120） 兩房（ 97） 三房
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