2009年大連市城市公元項目活動營銷策劃案(已修改)
2025-04-25 20:52 本頁面
【正文】 LOGO PowerPoint Template Add your pany slogan 城市公元 活動營銷策劃案 AOO 中國地產(chǎn)資源第一網(wǎng) Company Logo 前言 活動營銷： 以互動的連續(xù)性活動主要推廣方式，通過活動的運營引導社會輿論導向，以情感注入式的操作手法，最大化引導和開發(fā)消費者情感消費趨向新型活動媒體運用方式，此方式打破以往硬性媒體的被動宣告方式，通過提升營銷手法打開消費群體情感需求模式，進而拓寬營銷渠道新型項目推廣模式； AOO 活動特點： 根據(jù)客戶的產(chǎn)品特點進行節(jié)點行營銷活動設置； 周期性活動的策劃實施為客戶的產(chǎn)品帶來 新型的情感體驗模式； 避除以往單一活動的營銷手法，緊扣消費者情感需求導向； 情景式活動設置讓消費群體有全新的體驗心得； Company Logo 目錄 營銷公關活動的目的 1 營銷公關的策略 2 營銷公關活動的表現(xiàn) 3 關于 AOO的優(yōu)勢 4 AOO Company Logo 前言 ?根據(jù)房地產(chǎn)整體營銷活動計劃的安排，本案從地產(chǎn)項目營銷的幾個周期，擬定的市場公關活動。城市公元目前處于強銷期營銷節(jié)點。 營銷周期 營銷時間 營銷對象 備注 預熱期 根據(jù)項目的時間節(jié)點而定 市場 內(nèi)部認購 根據(jù)項目的時間節(jié)點而定 目標客群 公開發(fā)售 根據(jù)項目的時間節(jié)點而定 目標客群 強銷期 根據(jù)項目的時間節(jié)點而定 目標客群 清盤 根據(jù)項目的時間節(jié)點而定 業(yè)主 AOO Company Logo 樹立項目的生活主張，公關活動與消費者 互動，增加認籌率。 預熱期 認購期 公開發(fā)售 強銷期 清盤 “蓄水”達到高峰，公開項目對市場發(fā)售信 息引起震撼，掀起銷售波浪 。 借助公開發(fā)售的勢，對產(chǎn)品軟硬件等優(yōu)勢， 加大宣傳，再次激起熱銷浪潮。 項目銷售尾期，運用價格杠桿，力求項目在 熱潮中售罄。 蓄水階段 銷售階段 項目各期營銷公關活動目的 利用媒體、公關活動對項目進行宣傳，引起廣泛關注。 AOO Company Logo 預熱期 認購期 公開發(fā)售 強銷期 項目各期營銷公關活動策略 收盤期 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 第五階段 AOO Company Logo 節(jié)點 安排 通過與城市公元項目組溝通， 8月項目整體交工， 10末項目入伙，以此確定城市公元項目 09年度整體市場公關活動營銷重大關鍵節(jié)點為： 一、 4月 7月強銷階段 二、 9月 11月強銷階段 三、次年 1月 2月尾盤清銷階段 我司將圍繞以上三大活動節(jié)點策劃城市公元項目的市場公關活動。整體活動將確立一個大的活動營銷主題，圍繞這個主題針對項目目標客群展開系列市場公關活動。 城市公元公關活動時間節(jié)點 AOO Company Logo 活動 安排 城市公元公關活動時間節(jié)點 AOO 三大主題性營銷活動 時間 類別 形式 目的 預算 五月中旬 趣味、文化、互動性強的活動 趣味娛樂（高品味文化） 強銷期推盤 25萬 九月初 文化品鑒類活動 文化、鑒賞、互動、 強銷期推盤 30萬 二月下旬 觀賞、娛樂、互動 競技、趣味、互動 強推尾盤 25萬 Company Logo 活動 安排 城市公元公關活動時間節(jié)點 AOO 五個聯(lián)動性營銷活動 時間 類別 形式 目的 預算 6月初 親子類 互動、娛樂 強銷期推盤 89萬 7月中旬 親子類 體驗式娛樂 強銷期推盤 45萬 10月初 文化品鑒類 體驗、品鑒 強銷期推盤 89萬 12月下旬 互動娛樂類 體驗式娛樂 強銷期推盤 89萬 1月中旬 互動娛樂類 體驗式娛樂 強推尾盤 67萬 Company Logo 指 數(shù) 圖 城市公元 營銷活動指數(shù)圖 AOO 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5月中旬 6月初 7月中旬 9月中旬 10月初 12月末 1月中旬 翌年 2月末 01020304050607080901001 2 3 4 5 6 7 8 9 101112131415161718192021222324252627282930313233營銷性活動運營節(jié)點及指數(shù)發(fā)布 Company Logo 指 數(shù) 圖 說明 城市公元 營銷活動指數(shù)圖 AOO ?47月月份屬于項目第一階段強推期易采用大動作的公關活動項目來樹立項目市場競爭定位，強烈刺激目標群體的關注；同時結(jié)合小活動營銷節(jié)點，強化客群對項目的提及率，消化加推戶型套數(shù)。 ?911月份屬于項目第二階段強銷期，又是地產(chǎn)行業(yè)的“金九銀十”銷售黃金時間段，配合促銷政策以大動作活動來聚集售樓案場人氣，達成加推樓盤銷售的目的；小活動持續(xù)項目熱銷局面，使銷售全線飄紅。 ?次年 12月屬于項目尾盤清倉期，易采取轟動性的文化或互動性強的活動來維護準客群對項目的忠誠度和美譽度，以口碑效應傳播項目競爭力
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