【正文】 順義板橋創(chuàng)意天承產(chǎn)業(yè)基地 G20 G207地塊粗、精裝修機電安裝工程 水 電 施 工 組 織 設(shè) 計 編制： 審核： 審批： 有限公司 二 O 一 三 年四月 目錄 第一章 工程概況 第一節(jié)工程簡介 第二節(jié)工程特點 第三節(jié)施工技術(shù)關(guān)鍵 第二章 施工組織 第一節(jié)組織結(jié)構(gòu)的設(shè)置 第二節(jié)施工力量布置 第三節(jié)施工準備工作 第三章 第一節(jié) 施工進度計劃 第二節(jié)主要進度控制點設(shè)置 第四章 施工總體部署 第一節(jié)施工總體工序 第二節(jié)總體施工要求 第五章 施工技術(shù)組織措施 第一節(jié)工期保證措 施 第二節(jié)質(zhì)量保證措施 第三節(jié)安全保證措施 第四節(jié)現(xiàn)場文明施工措施 第五節(jié)季節(jié)施工措施 第六節(jié) 環(huán)保、控制大氣污染措施 第六章 突發(fā)事件預(yù)案（勞務(wù)糾紛） 第一節(jié) 組織結(jié)構(gòu) 第二節(jié) 日常工作措施 第 三 節(jié) 應(yīng)急響應(yīng) 第七章 維保服務(wù) 第八章 水電工程施工方法 第一節(jié) 給排水施工方法 第 二 節(jié) 電氣施工方法 附錄 :采用施工規(guī)范、檢驗標準目錄 應(yīng)編制的專業(yè)施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書 交工資料目錄 勞動力配備計劃 主要施工機具一覽表 主要檢測儀器一覽表 項目組織機構(gòu)圖 質(zhì)量保證體系圖 安全保證體系圖 質(zhì)量控制點一覽表 防滲漏 措施 第一章 工程概況 第一節(jié) 工程簡介 本工程位于 北京市順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)中心區(qū)西部（創(chuàng)意天承產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)） ， G206 地塊 總建筑面積 27974 平方米 ， 地上建筑面積 23340平方米，地下室建筑面積 4634 平方米，本工程包括 2 23樓。 G207地塊總建筑面積 56911 平方米，地上建筑面積 41878 平方米，地下室建筑面積 15033 平方米，本工程包括 2528樓。 工程名稱： 順義板橋創(chuàng)意天承產(chǎn)業(yè)基地 G20 G207 地塊粗、精裝修機電安裝工程 建設(shè)單位： 中北華宇建筑工程公司 監(jiān)理單位： 北京市順金盛建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 施工單位： 安裝工期 ： 竣工備案前： 計劃開工日期： 2020 年 05 月 30 日； 計劃完工日期： 2020 年 09 月 30 日。 精裝修交小業(yè)主： 計劃開工日期： 2020 年 10 月 01 日； 計劃完工日期： 2020 年 05 月 30 日。 實際開工進場時間以甲方書面通知為準。 工程特點 一、 施工技術(shù)工程質(zhì)量要求高 本工程是按現(xiàn)代化住宅設(shè)計，內(nèi)部設(shè)施完備，安裝工程只有達到高質(zhì)量標準， 才能保證設(shè)施的可靠性、安全性及建筑、安裝、裝飾三者的整體美觀與協(xié)調(diào) 。 二、項目齊全、專業(yè)性強、施工配合量大面廣 該工程安裝項目種類繁多，水暖通部分由生活給水、 冷水、熱水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)等等；電氣部分有照明系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、 對講系統(tǒng)、 消防報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)等等。電氣部分設(shè)計（含強電、弱電）多而繁雜，線路縱橫交錯，分布在樓板和墻體內(nèi)敷設(shè)，兩預(yù)埋工作必須配合土建主體施工，同時配合裝修工作進行。 三、該工程工程量大，有應(yīng)急照明電源箱 、 電氣配管及橋架 、 電線電纜 、 燈具 等安裝 。 四、工程時間緊任務(wù)重，安裝工程必須緊密結(jié)合 裝飾 工程進度，采取有力的搶工期措施，精心組織施工，才能保證 工程的總工期。 五、該工程采用多種新型材料及設(shè)備，這就要求在施工工程中多學(xué)習(xí)、多專研，才能保證新材料的先進性得以體現(xiàn)。 六、質(zhì)量標準高，安裝工程必須結(jié)合本工程特點，加強施工質(zhì)量技術(shù)管理的力度，保證優(yōu)質(zhì)高效的完成任務(wù)。 第三節(jié) 施工技術(shù)關(guān)鍵 本安裝工程量較大，工藝復(fù)雜，施工時必須抓住重點特別要注意以下幾點： 1. 要做好各類管線的預(yù)留、預(yù)埋工作。沿后砌墻的管道保證支架固定要牢固。 2. 閥門、管件等在施工前按規(guī)范要求進行檢驗和試驗，確保無滲漏、無次品。 3. 強電系統(tǒng)要重視樹精電纜的展放，避免出現(xiàn)安全事故。 4. 弱電系統(tǒng)施工難度 大，系統(tǒng)調(diào)試復(fù)雜，要予以高度重視， 同時弱電系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)和當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門多聯(lián)系，要密切配合，精心施工。 5. 排水管道要采取切實可行的辦法來進行管道的各項試驗。 6. 設(shè)備安裝之前必須對土建施工的設(shè)備基礎(chǔ)認定， 應(yīng)檢查下列技術(shù)文件是否齊全：基礎(chǔ)施工圖、基礎(chǔ)標高測量圖、基礎(chǔ)定位測量圖和基礎(chǔ)質(zhì)量合格記錄。 第二章 施工組織 第一節(jié) 組織機構(gòu)設(shè)置 順義板橋創(chuàng)意天承產(chǎn)業(yè)基地 G20 G207 地塊粗、精裝修機電安裝工程 施工時，除了自始至終要和土建、裝飾緊密配合外，安裝各專業(yè)之間的交叉配合及施工部署尤為重要，根據(jù)本工程的特點和要求，我們組織具有高層施工經(jīng)驗的人員，組成 系統(tǒng)完善，技術(shù)能力過硬的 項目部，按照 ISO9001 的質(zhì)量標準，全面負責(zé)該工程的安裝工程，項目部有施工技術(shù)、質(zhì)量安全、物資供應(yīng)、預(yù)結(jié)算、設(shè)備管理等方面的專職人員，積極做好后期服務(wù)及各項保障工作。 第二節(jié) 施工力量布置 為了保證該工程高速 、優(yōu)質(zhì)地完成，我們將選擇具有高層工程施工經(jīng)驗的技術(shù)工人，按照不同專業(yè)組成五個施工組，具體為：強電組、弱電組、給排水組。以上劃分是按照系統(tǒng)劃分的 ，如 遇 系統(tǒng)之間出現(xiàn)區(qū)域交叉時，現(xiàn)場進行布局調(diào)整。同時，各施工組可根據(jù)進度及總體 安排，再分成若干 施工小組，以充 分 發(fā)揮技術(shù)特長和專業(yè)施工水平。 第三節(jié) 施工準備工作 充分的施工準備將使工程得以順利的有力保證，本安裝工程準備主要內(nèi)容見下表。 工作內(nèi)容 完成時間 負責(zé)人 組建項目部 設(shè)置現(xiàn)場辦公室 施工人員進場 技術(shù)培 訓(xùn) 施工組織設(shè)計編制 設(shè)備材料貨源落實 施工機具落實 制定項目管理辦法 注： 具體是實施時項目部門積極配合 第三 章 施工計劃 第一節(jié) 施工進度總體安排 當(dāng)安裝具備全面鋪開條件施工時，在與土建及裝飾專業(yè)做好配合進行大量安 裝專業(yè) 施工 ，直至工程系統(tǒng)調(diào)試完成。 第二節(jié) 主要進度控制節(jié)點設(shè)置 為了有效控制施工進度，確保進度按總體目標完成，安裝工作設(shè)置如下控制點： 第一控制點： 大面進場前 ， 完成施工前的各項準備工作。 第二控制點：至 年 月 日給排水管道試壓及器具安裝完成，強、弱電電纜敷設(shè)完成。管道穿線完成。動力接線完成，設(shè)備安裝完成，具備單機試運轉(zhuǎn)條件。 第三控制點：至 年 月 日，各系統(tǒng)具備調(diào)試條件。 第四控制點：至 年 月 日，各系統(tǒng)調(diào)試完成。 第五控制點：至 年 月 日，配合裝飾工程燈具全部完成，整體安裝工程具備交工驗收條件。 第四章 施工總體部署 第一節(jié) 總體施工程序 一、 各分部分項工程施工工序總原則： 施工時按照先室內(nèi)，后室外；先地下，后地上；先主干管，后主支管及附件；線系統(tǒng)試壓、沖洗，后防腐的原則。 在統(tǒng)一施工范圍內(nèi)，先施工排水，后施工采暖管道，再施工冷、熱水管，最后施工燈具安裝。 按子系統(tǒng)進行系統(tǒng)調(diào)試，按子系統(tǒng)進行中間交工驗收。 二、 總體施工程序： 先進行施工 現(xiàn)場布置 ，組織人力、機具進場，組織施工圖設(shè)計及會審，編制施工組織 設(shè)計及單位施工方案，配合土建預(yù)留預(yù)埋，進行材料設(shè)備進場驗收。 對土建預(yù)留洞、預(yù)埋件、地溝及設(shè)備基礎(chǔ)進行驗收。 進行管道、支架的預(yù)制，給排水主干管的安裝，非標準構(gòu)件的預(yù)制加工和安裝，電氣配管，配線。 設(shè)備就位、調(diào)平、找正，給排水、支管及附件的安裝 ，電器檢查接線。 各種管道、設(shè)備的強度試驗、清洗、清掃及面漆、包環(huán)、外觀檢查和安裝裝置調(diào)整及單機試運轉(zhuǎn)。 安裝燈具等，系統(tǒng)調(diào)試，系統(tǒng)試運。交工驗收 、保修、回訪。 第二節(jié) 總體施工要求 一、按照業(yè)主提供的圖紙和規(guī)范圖集，組織有關(guān)人員進行會審，核對 各專業(yè)之間是否有矛盾，核對有無差錯和遺漏。 二、設(shè)備、配件及部分材料的選型要報監(jiān)理及業(yè)主批準，選擇專業(yè)制造商應(yīng)由建立及業(yè)主認可，各類材料、設(shè)備必須有出產(chǎn)合格證、 材質(zhì)證明書及國家有關(guān)檢驗機構(gòu)的試驗、檢測等文件。 三 、在裝修階段，安裝要與土建裝飾加強聯(lián)系，排出詳細的作業(yè)計劃，嚴格執(zhí)行施工程序，避免因工序不當(dāng)造成返工，并注意相互之間的成品保護。 四 、消防、強電、弱電工程，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)匦袠I(yè)部門的檢查監(jiān)督下進行施工， 并在驗收合格后，方可投入。 第五章 施工技術(shù)組織措施 第一節(jié) 工期保證措施 為保證該工程按期完成， 特制定以下保證措施： 強化項目管理，圖形項目管理法施工，實行 項目經(jīng)理負責(zé)制，項目經(jīng)理對施工全過程負責(zé)。 編制合理，先進性的施工總進度計劃，并在此計劃下分專業(yè)編排月計劃、周計劃，其周計劃細化到日進度，抓住關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工序，確?？傔M度計劃的順利實施。 與甲方、監(jiān)理、設(shè)計、土建及裝飾等單位密切配合，及時協(xié)調(diào)，以計劃為指導(dǎo)，有指令性地安排施工任務(wù)，每周開好生產(chǎn)協(xié)調(diào)和技術(shù)協(xié)調(diào)會，及時解決施工中的難題。做到周計劃日平衡，確?？傆媱澋捻樌瓿伞? 做好施工前的各種準備工作， 尤其是施工機具和施工人員的進場工 作。 組織好施工中的預(yù)加工作， 加強各專業(yè)的現(xiàn)場預(yù)制工作，要求 預(yù)置總量達 30％ 以上。 嚴格按設(shè)計、標準、規(guī)范、工藝施工，做到主要分部分項一次性優(yōu)良，杜絕返工，用高質(zhì)量保證施工進度。 堅持科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，積極推廣新工藝、新技術(shù)。 采用先進實用的施工方法，采用機械化和半機械化的手段，利用一切條件，縮短工期。 優(yōu)化生產(chǎn)要素配置，組織專業(yè)化隊伍，采用技術(shù)競賽的形式、充分發(fā)揮職工的積極性，提高勞動生產(chǎn)率。 實行經(jīng)濟承包責(zé)任制，充分利用經(jīng)濟杠桿的作用，把施工進度、工程質(zhì)量、施工生產(chǎn)、文明施工等要素 與資金緊密掛鉤。 第二節(jié) 質(zhì)量保證措施 該工程我們將作為重點工程組織施工，質(zhì)量目標定為：確保優(yōu)良。為實現(xiàn)之一目標，特別制定如下措施： （ 1） 在工程施工前，嚴格按照 ISO9901 質(zhì)量體系標準，明確質(zhì)量控制點、責(zé)任人及獎懲措施。 （ 2） 建立項目質(zhì)量保證體系（見附錄）加強質(zhì)量保證體系正常運行，設(shè)置技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門，來保證質(zhì)量。 （ 3） 建立質(zhì)量控制要點 對施工全過程分階段、環(huán)節(jié)進行質(zhì)量監(jiān)控，每一個控制環(huán)節(jié)為一個停檢點 ，上道工序合格后才能進行下道工序的施工。 （ 4） 抓好“五防”，即放倒坡（冷凝水管、排水管）； 放錯接（強弱電、相序、正負極等，冷熱水管、供回水管、方向左右）；防松動 （支架、法蘭、螺栓