【正文】 第1章 工程概述 2第1節(jié) 工程簡介 3第2節(jié) 工程工期 3第3節(jié) 工程質(zhì)量 3第4節(jié) 工程有關(guān)管理單位 4第5節(jié) 工程本次投標(biāo)范圍 4第6節(jié) 工程環(huán)境條件 4第7節(jié) 施工組織設(shè)計編制的依據(jù) 5第2章 機(jī)電工程專業(yè)特點 5第1節(jié) 綜述 5第2節(jié) 空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng) 6第3節(jié) 制冷機(jī)房及鍋爐房系統(tǒng) 7第4節(jié) 給水及排水系統(tǒng)特點 8第5節(jié) 電氣系統(tǒng) 9第3章 項目管理 11第1節(jié) 計算機(jī)文檔管理及應(yīng)用 11第2節(jié) 分承包方的管理 11第3節(jié) 物資管理 12第4節(jié) 合約管理 15第5節(jié) 機(jī)電安裝項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 17第6節(jié) 機(jī)電工程總承包管理模式 32第7節(jié) 項目管理目標(biāo) 33第4章 施工部署及配套計劃 33第1節(jié) 施工部署 33 施工流水段的劃分及部署原則 33 機(jī)電各專業(yè)的施工部署 34第2節(jié) 施工進(jìn)度計劃 44 工程總控計劃 44 工程進(jìn)度控制計劃 46第3節(jié) 工期保證措施 47第4節(jié) 施工主要機(jī)具及檢測設(shè)備計劃 48第5節(jié) 勞動力計劃安排 52第6節(jié) 主要設(shè)備及材料供貨計劃 54第5章 施工準(zhǔn)備工作 81第1節(jié) 人力資源的組織準(zhǔn)備 81第2節(jié) 物質(zhì)準(zhǔn)備 81第3節(jié) 現(xiàn)場臨時設(shè)施 82第4節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備工作 83第5節(jié) 施工詳圖的二次設(shè)計 84第6章 主要施工方法與技術(shù)措施 84第1節(jié) 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng) 84 空調(diào)水管道安裝 84 通風(fēng)管道制作安裝 92 通風(fēng)空調(diào)、制冷機(jī)房及鍋爐房設(shè)備安裝 96 消聲與隔震 100 風(fēng)管系統(tǒng)的透光法檢查及漏風(fēng)量測試 104 沖洗與試壓 105 防腐與保溫 106 試運轉(zhuǎn)及系統(tǒng)調(diào)試 109第2節(jié) 給排水系統(tǒng)安裝 115 排水用PVCU管道的安裝 115 鑄鐵管安裝 119 焊接鋼管安裝 119 污水泵安裝 120 試驗要求 120 管道保溫及防腐 121第3節(jié) 設(shè)備吊裝運輸方案 122 本工程大型設(shè)備 122 室內(nèi)樓層間的垂直運輸，可以采用以下方法: 123 地上各設(shè)備層中 125 安全注意事項 125第4節(jié) 電氣系統(tǒng)安裝 126 施工做法 126 安裝配合階段 136 關(guān)鍵工序節(jié)點做法 144第7章 推薦本工程中使用的新工藝 147第1節(jié) 組合法蘭風(fēng)管制作與安裝工藝 147 材質(zhì)要求 147 加工工藝流程 147第2節(jié) 工藝管道支吊架標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù) 150第8章 施工中執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集 152第1節(jié) 空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng) 152 GBJ1987 152 GBJ24282 152 GB50045 152 IEC 153第2節(jié) 給排水工程 153 GBJ1588 154 IEC 154第3節(jié) 低壓供電系統(tǒng) 154 GBJ5016992 155 IEC 155第4節(jié) 弱電系統(tǒng) 155 IEC 156第5節(jié) 所有中國國家及地方（天津）政府機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定 156第1章 工程概述第1節(jié) 工程簡介天津市消防減災(zāi)中心工程建筑面積24300平方米，為一幢十五層高的多功能綜合大樓。其功能主要包括十四層擁有約四百間客房的賓館、十五層辦公室、十層服務(wù)公寓及一個云霄餐廳，另連同一個高的裙樓商場，商場的功能廣泛，包括商店及美食廣場等。此外，還包括兩層的地庫層，其功能包括保齡球場、超級市場、停車庫、自行車庫及機(jī)電設(shè)備用房等。本工程結(jié)構(gòu)主體分為塔樓與群樓兩部分。塔樓為鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)，平面形式為正六邊形；裙樓部分為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。第2節(jié) 工程工期我們將根據(jù)工程總體進(jìn)度要求作出詳細(xì)的機(jī)電工程總體及單項專業(yè)施工進(jìn)度配套計劃，包括施工進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)計劃、勞動力計劃、施工機(jī)具及檢測設(shè)備計劃、設(shè)備及材料的供貨計劃、施工用水用電量計劃等，并在實施過程中進(jìn)行細(xì)化，根據(jù)總體計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日消項計劃，層層落實總體計劃。同時以誠信的態(tài)度服從業(yè)主及機(jī)電顧問公司對工程的指導(dǎo)，做好與土建（總包）、裝修單位及機(jī)電各專業(yè)的配合與協(xié)調(diào)工作，確保工程總體工期。第3節(jié) 工程質(zhì)量 信手合同：堅定不移地完成與業(yè)主所簽合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)； 精心施工：細(xì)致地做好施工前的準(zhǔn)備工作，周密地組織好工程的施工，一絲不茍地完成工程的交付。 保證質(zhì)量：配備足夠的資源，通過有計劃、有系統(tǒng)的活動來滿足工程質(zhì)量的要求。 竭誠服務(wù)：誠心盡力地滿足顧客在合同中的要求及實際中的需要。： 工程一次交驗合格率100％ 分部工程的優(yōu)良品率80％以上。 整體工程在達(dá)到《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》中的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。第4節(jié) 工程有關(guān)管理單位發(fā)展商：天津市消防局設(shè)計單位：天津市建筑設(shè)計院第5節(jié) 工程本次投標(biāo)范圍空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、制冷機(jī)房及鍋爐房系統(tǒng)生活給水、熱水及排水系統(tǒng)照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)。機(jī)電專業(yè)公共部分（各種機(jī)電主干線）；服務(wù)公寓部分（做五層）；辦公樓部分（做六層）；商貿(mào)部分（做三層）；裙樓全部；賓館部分和云霄部分，不在投標(biāo)范圍。第6節(jié) 工程環(huán)境條件夏季溫度夏季極端溫度（干球）℃最熱月份平均溫度（干球）℃夏季通風(fēng)溫度（干球）29℃冬季溫度冬季極端溫度（干球）－℃最冷月份平均溫度（干球）－℃溫度≤5℃的總天數(shù)每年122日雨量最大雨量：每小時119毫米平均風(fēng)速冬季：夏季：地震（抗震防護(hù)）基本烈度（中國標(biāo)準(zhǔn)）：7級相對濕度最熱月份平均值：78％最熱月份平均值：78％電力供應(yīng)電壓：380V供三相設(shè)備 220V供單項設(shè)備頻率：50HZ電力波動電壓波動：177。10％正常數(shù)值頻率波動：177。2％正常數(shù)值 第7節(jié) 施工組織設(shè)計編制的依據(jù)天津信達(dá)廣場機(jī)電工程各系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格說明書、邀標(biāo)文件；天津信達(dá)廣場工程議標(biāo)圖紙；我國現(xiàn)行的各種規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集及等同的國際標(biāo)準(zhǔn)；我國頒布的與建筑有關(guān)的各種法律、法規(guī)；我公司同類型或類似大型工程施工管理經(jīng)驗。本工程現(xiàn)場技術(shù)答疑會及答疑文件參考天津設(shè)計院的設(shè)計（深化）圖紙。第2章 機(jī)電工程專業(yè)特點第1節(jié) 綜述本工程為綜合性高級發(fā)展項目，在有著建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益的同時，有其深遠(yuǎn)的社會意義，天津信達(dá)廣場將成為未來天津市的標(biāo)志性建筑。為此我們將配備精良的高素質(zhì)專業(yè)人員，建立完善的項目管理制度，統(tǒng)籌安排，均衡部署，把嚴(yán)謹(jǐn)履行合同、保證工期、保證質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、樹立良好的信譽(yù)和社會形象放在工程建設(shè)管理的首位。本工程為機(jī)電設(shè)施配套齊全的現(xiàn)代化綜合性工程，立體交叉作業(yè)，因此搞好與業(yè)主、總包、土建及各機(jī)電專業(yè)之間的配合工作，創(chuàng)立良好施工氛圍，是做好項目施工管理的必要條件。本工程為超高層建筑，做好機(jī)電設(shè)備及材料的吊裝運輸是機(jī)電施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，我們在組織好物資供應(yīng)的同時，依據(jù)工程具體情況，結(jié)合以往的工程經(jīng)驗和先進(jìn)設(shè)備，精心編制本工程的設(shè)備及大宗材料的吊裝運輸方案。此外我們還時刻關(guān)注天氣（風(fēng)力）對工程帶來的影響，采取措施做好季節(jié)性施工部署。深化設(shè)計和完善施工圖紙，是本工程搞好施工工作的前提條件，我公司設(shè)計所（華運設(shè)計所）具備良好的設(shè)計能力，并具有北京西客站、東方廣場、中銀大廈、北京SOHO現(xiàn)代城等數(shù)十座現(xiàn)代化綜合大型建筑機(jī)電設(shè)備圖紙的二次深化設(shè)計經(jīng)驗，并具有與許多國內(nèi)外知名設(shè)計公司、顧問咨詢公司及建筑公司良好合作的經(jīng)歷。本工程工程量大、作業(yè)面廣，為確保工程項目的良好實施，我們將發(fā)揮我公司的整體實力和專業(yè)上的優(yōu)勢，調(diào)集先進(jìn)的施工機(jī)具，建立完善的配套計劃控制體系，以充足的人力、物力和良好的管理保證整個項目工程的實施。裝配化工藝水平的程度，是衡量現(xiàn)代施工和傳統(tǒng)施工重要標(biāo)志，也是提高工效，保證工程質(zhì)量的有利手段，我們在工程中除按要求采用管道凹槽卡箍式接口連接，以及帶佛丁膠圈的316不銹鋼節(jié)套接口外，將推薦采用兩種新型的裝配化施工工藝。第2節(jié) 空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)本建筑物裙房的首層、二層教育館采用低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)，散流器上送風(fēng)，回風(fēng)由設(shè)在吊頂上的條縫形回風(fēng)口和側(cè)墻下部的單層百葉回風(fēng)口集中回至回風(fēng)干管。五層報告廳采用低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)，風(fēng)口選用旋流風(fēng)口頂送，風(fēng)口在冬夏季可調(diào)節(jié)不同的角度，回風(fēng)由設(shè)在舞臺下的回風(fēng)口集中回至空調(diào)機(jī)房回風(fēng)干管，排風(fēng)由屋頂風(fēng)機(jī)排至室外。該系統(tǒng)過渡季節(jié)全新風(fēng)運行。主樓首層至十五層、裙房餐廳及活動大廳等均采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)盤管臥式安裝于吊頂內(nèi)，經(jīng)送風(fēng)散流器送至室內(nèi)。所有外墻上的新、排風(fēng)百葉均采用防雨型，并內(nèi)襯防蟲網(wǎng)。主樓衛(wèi)生間、會議室機(jī)房等的排風(fēng)通過設(shè)在吊頂內(nèi)的排氣扇和屋頂上的排風(fēng)機(jī)排至室外。裙房衛(wèi)生間淋浴設(shè)有吊頂式排氣扇。廚房設(shè)有獨立的排風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)一臺新風(fēng)機(jī)組為廚房補(bǔ)風(fēng)。主樓消防電梯合用前室、樓梯間分別設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)在頂層屋面上，防煙樓梯間每隔兩層設(shè)一個自垂百葉加壓送風(fēng)口，前室每層設(shè)一個PSKOZYSDW型多葉送風(fēng)口，與加壓送風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，由消防控制中心進(jìn)行控制。排煙防火閥為PYFH－OZYSDW型，防火閥為FYH－OZSDW型。地下室設(shè)備用房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)同時兼作機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。地下汽車庫設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)兼作機(jī)械排煙系統(tǒng)，支管上裝有電動閥，著火時關(guān)閉相應(yīng)的電動閥。電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)機(jī)入口處設(shè)280℃排煙防火閥?？照{(diào)風(fēng)管在穿越防火分區(qū)、新風(fēng)機(jī)房和空調(diào)機(jī)房處；垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管道上；穿越變形縫處的兩側(cè)及樓板處均設(shè)置防火閥，動作溫度為70℃。鍋爐房內(nèi)設(shè)事故排風(fēng)機(jī)，排風(fēng)機(jī)為防爆風(fēng)機(jī)，與可燃?xì)怏w探測報警器聯(lián)動。本工程空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制，各層水平干管為同程式。供至群房的供回主立管為異程式，供至十五層的主立管為同程式，各層回水水平干管與主立管連接處的閥門采用手動平衡閥。新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組凝結(jié)水管接至機(jī)房地漏，風(fēng)機(jī)盤管凝結(jié)水管排至各凝結(jié)水立管，由建筑專業(yè)、水專業(yè)配和接至地下室集水坑、室外屋面或室外檢查井。,水泵應(yīng)采用機(jī)械承封。 空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組回水支管上設(shè)SM－C動態(tài)平衡電動調(diào)節(jié)閥，空調(diào)機(jī)組依回風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量，新風(fēng)機(jī)組依送風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量。每臺組合式空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組表冷器均設(shè)SMPA－100濕膜加濕器，獨立安裝。在出風(fēng)管上設(shè)濕度傳感器一個，控制加濕器的加濕量?？照{(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組設(shè)有防凍裝置，機(jī)組進(jìn)、出水管上設(shè)壓力表、溫度計。 十四、十五層通訊機(jī)房及調(diào)度中心按使用要求設(shè)機(jī)房專用加濕器，由室內(nèi)給水供水，排水管接至衛(wèi)生間及新風(fēng)機(jī)房排水管道、通風(fēng)及防排煙管材本工程空調(diào)風(fēng)管采用超強(qiáng)復(fù)合消聲風(fēng)道,機(jī)房內(nèi)空調(diào)風(fēng)管、地下室通風(fēng)及防排煙管道采用鍍鋅鋼板?？照{(diào)水管DN≥40采用無縫鋼管，焊接；DN≤32時采用鍍鋅鋼管，絲接。①鍍鋅鋼板風(fēng)管做保溫，保溫材料為帶加筋鋁箔離心玻璃棉板,厚度為30mm，保溫層施工應(yīng)密實，與風(fēng)管之間不留間隙。②空調(diào)水管采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑＜DN150，厚度為40㎜；DN≥150，厚度為50㎜；閥門保溫厚度為30㎜。第3節(jié) 制冷機(jī)房及鍋爐房系統(tǒng)本工程制冷機(jī)房位于地下一層，夏季總冷負(fù)荷為3070KW，制冷機(jī)組選用雙機(jī)頭螺桿冷水機(jī)組兩臺，單臺制冷量為1613KW。供水溫度為7/12℃。設(shè)冷凍水循環(huán)泵三臺，其中兩用一備。系統(tǒng)定壓及補(bǔ)水方式采用變頻定壓裝置。本工程熱源為燃?xì)忮仩t，鍋爐房設(shè)于地下一層，冬季采暖熱負(fù)荷為2233KW，選用三臺常壓燃?xì)鉄崴仩t，單臺供熱量為1163KW，供回水溫度為95～70℃，分別通過換熱機(jī)組供給空調(diào)及生活熱水使用，空調(diào)熱水溫度為60～50℃，鍋爐補(bǔ)水采用軟化水。煙囪采用5㎜厚鋼板制作，內(nèi)外刷耐熱漆兩道再作保溫，保溫材料采用60㎜稀土保溫材料，外抹面漆一道。制冷機(jī)組進(jìn)出水管上均安裝軟連接、閥門、壓力表，進(jìn)水管上應(yīng)安裝Y型過濾器。補(bǔ)水箱采用4㎜厚鋼板制作，水箱內(nèi)外表面除銹后刷防銹漆兩道，水箱內(nèi)表面再刷汽包漆兩遍，水箱外表面再刷油性調(diào)和漆兩遍，水箱底部刷瀝青漆兩遍。水箱上安裝液位計。采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑＜DN150，厚度為40㎜；DN≥150，厚度為50㎜；分集水器保溫厚度為50㎜；閥門保溫厚度為30㎜。第4節(jié) 給水及排水系統(tǒng)特點本工程生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水，地下一層至地上二層，由城市自來水管網(wǎng)直接供給；地上三層至十五層,由地下水泵房內(nèi)的高區(qū)變頻給水泵供水，～,三層至七層為減壓后供水區(qū)域。本工程熱水由地下室燃?xì)忮仩t供水，并設(shè)低區(qū)換熱機(jī)組1臺，高區(qū)換熱機(jī)組1臺，三層至七層為減壓后供水區(qū)域。一層、二層不供熱水。管材采用塑鋼管。本工程采用重力流匯合后排放，地下污水經(jīng)污水泵提升后排入市政管道。，粘接；，柔性連接。壓力排水管采用焊接鋼管，焊接。本工程冷卻循環(huán)水量為800m3/h,冷卻塔置于裙房屋頂上，循環(huán)水泵設(shè)在地下室內(nèi)機(jī)房內(nèi)。采用焊接鋼管，焊接。 給水管道①吊頂內(nèi)的給水管采用40㎜厚阻燃橡塑海綿防結(jié)露。熱水管保溫采用厚度為40㎜的阻燃橡塑海綿，外纏玻璃絲布兩道，刷調(diào)和漆兩遍。②水箱及換熱設(shè)備的保溫材料為巖棉板，厚度為40㎜，外纏玻璃布兩道。排水管道在坡道頂板下敷設(shè)的排水管均作做保溫，保溫材料采用40㎜厚巖棉板，外纏玻璃絲布兩道。冷卻循環(huán)水管道保溫材料采用巖棉氈保溫，保溫層厚度DN≤200為60㎜