省城市房地產開發(fā)管理條例(已修改)
2025-04-24 08:04 本頁面
【正文】 江西省城市房地產開發(fā)管理條例（１９９５年４月２９日江西省第八屆人民代表大會常務委員會第十五次會議通過，１９９７年４月１８日江西省第八屆人民代表大會常務委員會第二十七次會議第一次修正，根據２００２年６月１日江西省第九屆人民代表大會常務委員會第三十次會議《關于修改＜江西省城市房地產開發(fā)管理條例＞的決定》第二次修正）第一章 總則第一條 為加強房地產開發(fā)管理，促進房地產業(yè)健康發(fā)展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和國家其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結合本省實際，制定本條例。第二條 凡在本省城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內，在依法取得房地產開發(fā)用地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的開發(fā)活動，必須遵守本條例。第三條 房地產開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。第四條 縣級以上人民政府房產主管部門負責管理本行政區(qū)域內的房地產開發(fā)、房屋產權產籍、房屋質量管理和竣工驗收、城市房屋拆遷、房地產開發(fā)企業(yè)資質等級審批等管理工作。各級計劃、城市規(guī)劃、建設、土地、財政、價格、工商、稅務等行政部門或者機關，應當按照各自的職責，配合做好房地產開發(fā)管理工作。第二章 房地產開發(fā)規(guī)劃第五條 縣級以上人民政府應當根據經濟與社會發(fā)展計劃、城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，組織計劃、城市規(guī)劃、建設、土地、房產等部門編制房地產開發(fā)中長期發(fā)展規(guī)劃，分期組織實施。第六條 編制房地產開發(fā)中長期發(fā)展規(guī)劃，應當合理確定居住小區(qū)和工業(yè)區(qū)的布局、規(guī)模、配套標準及建設進度。要優(yōu)先開發(fā)改造棚屋區(qū)以及基礎設施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴重的區(qū)域。第七條 市、縣人民政府城市規(guī)劃主管部門應當根據房地產開發(fā)中長期發(fā)展規(guī)劃和開發(fā)建設需要，提前提供開發(fā)項目的控制性詳細規(guī)劃和設計條件。房地產開發(fā)項目必須按批準的詳細規(guī)劃設計進行建設。建設過程中確需調整規(guī)劃控制指標和設計條件的，必須報原批準單
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