本溪市城市房屋拆遷管理辦法(已修改)
2025-04-24 03:39 本頁面
【正文】 本溪市城市房屋拆遷管理辦法 本溪市城市房屋拆遷管理辦法遼寧省本溪市人民政府本溪市城市房屋拆遷管理辦法本溪市城市房屋拆遷管理辦法（2002年5月16日 本溪市人民政府令第86號）第一章 總則第一條 （目的和依據(jù)）為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，確保城市建設(shè)項目的順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》（2001第305號令）及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條 （適用范圍）凡在我市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人進行補償、安置的，均適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條 （基本原則）城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)和生態(tài)環(huán)境的改善。第四條 （有關(guān)用語的含義）本辦法所稱拆遷當事人，是指拆遷人、被拆遷人、房屋承租人。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆除房屋所有人。房屋承租人是指與房屋所有人具有合法租賃關(guān)系的單位或個人。第五條 （拆遷當事人的權(quán)利義務(wù)）拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人、房屋承租人給予補償、安置；被拆遷人、房屋承租人必須按照本辦法的規(guī)定，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第六條 （拆遷管理部門）市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會是我市城市房屋拆遷的行政主管部門，其所屬的城市房屋拆遷管理機構(gòu)負責城市房屋拆遷的日常管理工作。市國土資源、房產(chǎn)、環(huán)保、公安、工商、物價等部門及電業(yè)、電訊、有線電視、供暖、供水、煤氣、金融等單位應(yīng)當按照各自職責，依照本辦法規(guī)定給予配合，保證房屋拆遷工作的順利進行。第二章 拆遷管理第七條 （拆遷許可證）城市房屋拆遷實行許可證制度。凡未取得房屋拆遷許可證的單位和個人，不得實施拆遷工作。禁止任何單位和個人涂改、偽造、轉(zhuǎn)借、買賣房屋拆遷許可證。第八條 （申辦拆遷許可證必備條件）申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)向城市房屋拆遷行政主管部門提交下列文件和資料：（一）建設(shè)項目批準文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準文件；（四）房屋拆遷申請、拆遷計劃和補償安置方案；（五）拆遷范圍規(guī)劃圖；（六）本市金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置全額資金存入專用存款賬戶的存款證明；（七）需要提供的其他文件和資料。市政工程建設(shè)項目，申請人不需要提供前款規(guī)定的第一、二、三項中的文件，但須提供經(jīng)市政府批準的相關(guān)證明文件。城市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出答復；經(jīng)審查，對符合條件的拆遷人，頒發(fā)房屋拆遷許可證，并按規(guī)定收取房屋拆遷管理費。第九條 （補償安置資金的管理）拆遷人應(yīng)將拆遷補償安置資金全額存入專用存款賬戶，專項用于拆遷補償安置，房屋拆遷行政主管部門負責監(jiān)督使用。第十條 （拆遷公告）城市房屋拆遷行政主管部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限以及停止供水、供電、供熱、供氣時間等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷期限是指拆遷人完成房屋拆遷工作的起止日期。搬遷期限是指拆遷公告規(guī)定的被拆遷人或者房屋承租人與拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議并搬離拆遷范圍的期限。城市房屋拆遷行政主管部門和拆遷人應(yīng)當及時向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。第十一條 （拆遷期限）拆遷人應(yīng)當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人須在拆遷期限屆滿15日前向城市房屋拆遷行政主管部門提出申請，城市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當自收到延期申請之日起10日內(nèi)予以答復，但累計拆遷期限最長不得超過12個月。第十二條 （拆遷范圍內(nèi)限制的活動）拆遷范圍確定后，城市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當向有關(guān)部門下達書面通知，任何單位和個人在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)暫停辦理下列事項：（一）新建、擴建、翻建、改建房屋；（二）房屋買賣、交換、租賃、抵押、典當、贈與、分戶、析產(chǎn)等；（三）辦理新的營業(yè)許可、房屋所有權(quán)證、土地使用手續(xù)。拆遷期限屆滿時，暫停措施自行解除。
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