【正文】 某辦公樓施工項(xiàng)目管理管理實(shí)施規(guī)劃的編制課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)本課程設(shè)計(jì)屬專業(yè)基礎(chǔ)課。它具有較強(qiáng)的綜合性和實(shí)用性，許多問(wèn)題的解決要涉及到有關(guān)學(xué)科知識(shí)的綜合應(yīng)用，對(duì)企業(yè)提高生產(chǎn)能力，加速施工進(jìn)度，降低成本具有重要的意義。主要任務(wù)是對(duì)工程的合理組織和管理。在掌握流水作業(yè)的基本原理、組織方法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的基本知識(shí)后，合理確定工程施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)計(jì)施工平面圖，具有編制工程項(xiàng)目管理規(guī)劃的能力。 某辦公樓施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的編制一、設(shè)計(jì)題目 某辦公樓施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的編制二、設(shè)計(jì)目的 本設(shè)計(jì)是《工程項(xiàng)目管理》課程的主要教學(xué)環(huán)節(jié)之一，通過(guò)本課程設(shè)計(jì)要求學(xué)生： 1．熟悉項(xiàng)目經(jīng)理部的組織結(jié)構(gòu)、人員組成及主要工作職責(zé)；2．初步掌握單位工程施工組織設(shè)計(jì)的方法和步驟，綜合運(yùn)用所學(xué)知識(shí)分析和解決施工組織問(wèn)題；3．掌握土建工程施工方法，了解給排水、采暖、通風(fēng)、電氣照明、煤氣管道等工程施工工藝； 4．了解項(xiàng)目管理軟件的使用方法。三、設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求 1．熟悉課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、施工圖紙 2．施工項(xiàng)目經(jīng)理部及組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置 （1）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的選擇及組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖； （2）項(xiàng)目經(jīng)理部人員配備及工作職責(zé)； （3）施工項(xiàng)目經(jīng)理管理工作總流程及工作分解。 3．選擇施工方案及施工方法 （1）主體工程階段施工段的劃分及施工流向的確定； （2）選擇起重機(jī)械，并校核其技術(shù)性能； （3）主要分部分項(xiàng)工程施工方法； （4）特殊部位的施工方法和技術(shù)措施。 4．編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃 （1）編制施工進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)思想及原則； （2）編制單位工程施工橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)劃進(jìn)度。 5．施工平面圖設(shè)計(jì) （1）計(jì)算起重機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等施工機(jī)械的臺(tái)數(shù)，合理安排其位置； （2）布置施工現(xiàn)場(chǎng)的道路； （3）計(jì)算各種材料堆放場(chǎng)地及臨時(shí)設(shè)施的面積，并合理安排其位置； （4）布置臨時(shí)水電管網(wǎng)。6．保證工程質(zhì)量、安全的技術(shù)組織措施。 7．了解項(xiàng)目管理軟件的使用方法8．整理成果 9．設(shè)計(jì)成果要求 （1）設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（5000字以上）。其中應(yīng)包括：施工項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則及根據(jù)，施工方案選擇的理由、分析計(jì)算過(guò)程，單位工程進(jìn)度計(jì)劃的編制和施工平面圖設(shè)計(jì)的說(shuō)明，以及必要的簡(jiǎn)圖和表格等； （2）單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃表一張； （3）施工平面圖一張（A4紙，比例為1:500）。 三者裝訂成冊(cè)。第一章. 工程概況工程名稱：陜西省石油化工局辦公樓兼單身職工宿舍。建設(shè)地點(diǎn)：西安市雁塔路。建筑面積：6121m2結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)（門廳部門采用鋼筋混凝土框架）。建筑層數(shù)：地上5層，局部6層（附樓帶半地下室）定額工期：7個(gè)月。開(kāi)工時(shí)間：2009年4月1日?？⒐r(shí)間：2009年10月30日。投標(biāo)保證質(zhì)量：工程質(zhì)量按國(guó)家頒布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，確保達(dá)到市優(yōu)良等級(jí)。安全指標(biāo)：杜絕重大傷亡和火災(zāi)事故，年工傷輕傷頻率控制在24‰以內(nèi)。按國(guó)家頒布的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）執(zhí)行。文明施工指標(biāo)：達(dá)到“標(biāo)化工地”要求，讓業(yè)主滿意。（1） 本工程為辦工樓（兼單身職工宿舍），平面為“L”型。（2） 建筑各部位裝修：1) 室內(nèi)地面：采用水磨石地面，室內(nèi)抹灰為石灰砂漿打底，紙筋灰罩面并噴白。2) 室外裝修：采用干粘石3) 屋面：爐渣保溫層，二氈三油防水層上鋪綠豆砂。4) 散水：無(wú)筋混凝土一次抹光。5) 門窗：主要采用夾板門、鋁合金窗。6) 設(shè)備安裝及水、暖、電工程配合土建施工（1） 基本結(jié)構(gòu)概況：承重結(jié)構(gòu)除門廳部分為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架外，其余皆采用磚混結(jié)構(gòu)，實(shí)體磚墻承重，預(yù)制鋼筋混凝土空心板，大梁以及樓梯均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。（2） 抗震要求：為滿足抗震要求，每個(gè)樓層設(shè)置圈梁一道，在外墻內(nèi)每隔十米左右設(shè)置有鋼筋混凝土抗震構(gòu)造柱。(1）地質(zhì)條件：根據(jù)勘測(cè)報(bào)告土壤為1級(jí)大孔性黃土，天然基地承載力為15T/㎡，地下水位在地表下6—7m， 。(2) 現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境：建筑場(chǎng)地南側(cè)及北側(cè)均有已建成建筑物，西側(cè)為菜地，以磚墻為界。東側(cè)為雁塔路，距道沿3m內(nèi)的人行道不得占用，沿街樹(shù)木不得損傷。人行道一側(cè)上面尚有高壓輸電線及電話線通過(guò)（附總平面圖）（3）氣象條件：施工期在夏、秋二季，主要風(fēng)向：偏東。雨季為10兩個(gè)月。（4）施工工期要求：本工程基礎(chǔ)部分（前樓177。，）已完工。要求于4月1日開(kāi)工，10月30日竣工。限定總工期為7個(gè)月。(5 ) 施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件： 施工任務(wù)由西安市某建筑公司承擔(dān)，該公司針對(duì)本工程組建項(xiàng)目經(jīng)理部，由其下屬的施工隊(duì)負(fù)責(zé)具體的施工任務(wù)，該隊(duì)有瓦工20人，木工16人，鋼筋工12人，混凝土工6人，以及其他輔助工種工人（如油漆工、玻璃工、柏油工、機(jī)工、電工及普工等）共計(jì)140人，根據(jù)施工需要有部分民工協(xié)助工作（如混凝土可配20—30名民工）。裝修階段可以從其他施工隊(duì)調(diào)入抹灰工，但抹灰工不超過(guò)40人。 施工中需用的電、水均從城市供電供水網(wǎng)中接引。建筑材料及預(yù)制構(gòu)件均用汽車運(yùn)人工地?？招臉前宓扔晌靼彩邪肫麓孱A(yù)制廠制作（運(yùn)距15公里），木門由市木材加工廠制作（運(yùn)距7公里）。大型臨建工程中除攪拌棚、鋼筋棚、木工棚、瀝青熬制場(chǎng)需要設(shè)置外，辦公及其它生活用房可利用已建成的家屬宿舍樓，工人宿舍雖無(wú)需設(shè)置，但工地食堂及鍋爐房仍應(yīng)設(shè)置?？晒┦┕みx用的施工起重機(jī)QT25型塔吊及QT型塔吊，汽車除解放牌外，尚有黃河牌、東風(fēng)牌等可供利用。卷?yè)P(yáng)機(jī)，各種攪拌機(jī)。木工機(jī)械、混凝土振搗器、腳手架等可根據(jù)計(jì)劃需要進(jìn)行供應(yīng)。 第二章 施工項(xiàng)目經(jīng)理部及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 施工項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)的選擇：公司實(shí)行項(xiàng)目法施工，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理直接面對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人綜合管理、協(xié)調(diào)，技術(shù)負(fù)責(zé)人下設(shè)6個(gè)部。選派施工過(guò)類似工程，并有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的2級(jí)建造師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，建立由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)、技術(shù)負(fù)責(zé)人指揮的管理系統(tǒng)，形成橫向從整體工程到各分項(xiàng)工程，縱向從項(xiàng)目經(jīng)理到作業(yè)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。為規(guī)范對(duì)該項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作，合同管理及質(zhì)量、進(jìn)度的總控制，項(xiàng)目經(jīng)理部將按照頒布的《質(zhì)量保證手冊(cè)》，《標(biāo)準(zhǔn)工程程匯編》及《文明施工與成品保護(hù)管理辦法》等程序支持性文件實(shí)施管理和控制。 組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖：項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)部技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目治安部資料管理部項(xiàng)目財(cái)務(wù)部材料設(shè)備部項(xiàng)目后勤部項(xiàng)目土建及安裝各工作隊(duì) 施工項(xiàng)目經(jīng)理主要管理人員配備及工作職責(zé)：項(xiàng)目經(jīng)理1人（本科，建造師，二級(jí)資質(zhì)）負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面管理，協(xié)調(diào)工作。技術(shù)負(fù)責(zé)人2人，其中土建項(xiàng)目建造師（本科、高工）負(fù)責(zé)土建工程技術(shù)、質(zhì)量等工作；安裝項(xiàng)目建造師（專科、高工）負(fù)責(zé)安裝工程技術(shù)、質(zhì)量等工作。技術(shù)、治安、管理、財(cái)務(wù)、設(shè)備、后勤等各個(gè)職能管理小組，按工程崗位要求，配備齊全，建立高效管理的管理部門，嚴(yán)格崗位責(zé)任，各司其職，各負(fù)其責(zé)，保證工程順利進(jìn)行。 施工項(xiàng)目管理工作總流程：確定施工項(xiàng)目的規(guī)模、特點(diǎn)要求確定施工項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)人能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)嗎？設(shè) 施設(shè)機(jī)構(gòu)實(shí) 施分層次定制度定職責(zé)授 權(quán) 施工項(xiàng)目經(jīng)理部工作分解和責(zé)任矩陣： 施工項(xiàng)目經(jīng)理部工作分解圖:1221地下室主體1220主體工程1222主樓工程更1231給排水1232設(shè)備1230安裝工程1200施工工程1233采暖通風(fēng)1234電氣主體項(xiàng)目1000