公共商業(yè)樓盤的管理方式及內容(已修改)
2025-04-19 12:53 本頁面
【正文】 公共商業(yè)樓盤的管理方式及內容作者：日期：公共商業(yè)樓宇的管理內容及方式 公共商業(yè)樓宇是指由多家共同經營的商業(yè)房地產，它的經營范圍已遠遠超出原來商場的概念，是一種集商業(yè)、娛樂、餐飲等各種功能為一體的經營場所。由于其物業(yè)管理內容包括單體商場物業(yè)(百貨大樓、零售店)，所以本章主要以它作為闡述對象。一、公共商業(yè)樓宇的管理內容 amp。B3~Z[ FH h q (1)對小業(yè)主或承租商的管理。統(tǒng)一產權型的公共商用樓宇，其經營者都是承租商，可以在承租合同中寫進相應的管理條款，對承租戶的經營行為進行規(guī)范管理，也可以以商場經 營管理公約的形式對他們進行管理引導。對于分散產權型的公共逃寐ビ?，以掫]瞬捎霉芾砉嫉男問劍魅芬抵鰲⒕哂牘芾碚叩腦鶉巍⑷ɡ鴕邐?，以此规范双方的行为，保?良好的經營秩序。也可由工商部門、管理公司和業(yè)主、經營者代表共同組成管理委員會，由管理委員會制定管理條例，對每位經營者的經營行為進行約束，以保證良好的公共經營秩序 。 SMGNjzM5amp。 (2)安全保衛(wèi)管理。公共商業(yè)樓宇面積大、商品多、客流量大，容易發(fā)生安全問題。因此，安全保衛(wèi)要堅持24小時值班巡邏，并要安排便衣保衛(wèi)人員在場內巡邏。商場晚上關門時 ，要進行嚴格的清場。同時在硬件上要配套，要安裝電視監(jiān)控器及紅外線報警器等報警監(jiān)控裝置，對商場進行全方位的監(jiān)控，為顧客購物提供安全、放心的環(huán)境，確保商場的貨品不被 偷盜。 Tx39。 (3)消防管理。由于公共商業(yè)樓宇屬于人流密集性場所，所以消防安全非常重要。消防工作要常抓不懈，不僅要管好消防設備、設施，還要組織一支義務消防隊，并要有一套緊急 情況下的應急措施。 A{|3g+Yn (4)設備管理。管好機電設備，保證正常運轉是經營場所管理的一項重要工作。要保證電梯、手扶電梯、中央空調、電力系統(tǒng)等的正常運行，不然就會影響顧客購物和商家經營， 造成不必要的損失。 m1pwn (5)清潔衛(wèi)生及車輛管理。要有專門人員負責場內流動保潔，將垃圾雜物及時清理外運，時時保持場內的清潔衛(wèi)生，對大理石飾面等要定期打蠟、拋光。車輛管理
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