公共商業(yè)樓盤的管理方式及內(nèi)容(存儲(chǔ)版)
【正文】 別系統(tǒng))。 它是公共商業(yè)樓宇促銷的一項(xiàng)戰(zhàn)略性工程，必須系統(tǒng)地展開，長期堅(jiān)持。 \ OJ[lj botG39。根據(jù)承租客商向公共商業(yè)樓宇承租營業(yè)場 所的期限，可以將他們分為三種類型，即基本承租戶、主要承租戶和一般承租戶，他們對(duì)公共商業(yè)樓宇的作用是不同的。大型公共商業(yè)樓宇，如省級(jí)、國家級(jí)的，甚至是國際級(jí)的，其經(jīng)營的商品范圍、零售商店的類型以及商業(yè)機(jī)構(gòu)門類應(yīng)該是越齊越好，應(yīng)盡量爭取一些省市級(jí)、全國性乃至 世界級(jí)的分店為基本承租戶，給人以購物天堂、度假去處的感覺。物業(yè)管理公司不擁有所管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，因而 不具有物業(yè)的經(jīng)營使用權(quán)?！ ?1)制定管理章程，并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行，以規(guī)范每個(gè)經(jīng)營者的經(jīng)營行為。如：不得欺行霸市，不得進(jìn)行不公平的競爭； 統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間，不影響他人營業(yè)；各自負(fù)責(zé)管好店鋪門前衛(wèi)生等。另一方面，管委會(huì)又成為經(jīng)營者與公共商業(yè)樓宇管理 者之間對(duì)話的橋梁和中介?！ ?5)協(xié)調(diào)管理者與經(jīng)營者之間的關(guān)系。 (3)協(xié)調(diào)公共商業(yè)樓宇各經(jīng)營者的關(guān)系。這樣一來，公共商業(yè)樓宇的管理者就可以通過管理委員會(huì)間接地對(duì)各經(jīng)營者的經(jīng)營活動(dòng) 進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。但在具體的管理決策上應(yīng)設(shè)立公共商業(yè)樓宇管 理委員會(huì)。 PQ}5^|% 零售商店就其信譽(yù)和實(shí)力可以劃分為不同的層次，如全國性的 、省市級(jí)的以及其他一般商店。按照經(jīng)營品種，零售企業(yè)可分為家電商店、交電商店 、家具商店、食品店、文化用品商店、書店、服裝商店、床上用品商店、皮鞋店、五金店、燈具店、日用小百貨商店、雜貨店等。諸如：企業(yè)名稱、自有商標(biāo)、商徽、招牌和證 章；信箋、信封、賬單和報(bào)表；包裝紙、盒、袋；企業(yè)報(bào)刊、手冊、簡介、廣告單、商品目錄、海報(bào)、招貼、紀(jì)念品；櫥窗、指示牌、辦公室、接待室、展廳、店堂；員工服裝、服飾 、工作包等，使顧客通過對(duì)具體認(rèn)識(shí)對(duì)象的特征部分的認(rèn)定，強(qiáng)化和識(shí)別樓宇形象。第二，公共商業(yè)樓宇識(shí)別系統(tǒng)的建立?！ 」采虡I(yè)樓宇必須具有自己鮮明的特色，才會(huì)具有對(duì)顧客的吸引力。這是整個(gè)商業(yè)樓宇統(tǒng)一管理的一項(xiàng)必不可少的工作。要有專門人員負(fù)責(zé)場內(nèi)流動(dòng)保潔，將垃圾雜物及時(shí)清理外運(yùn)，時(shí)時(shí)保持場內(nèi)的清潔衛(wèi)生，對(duì)大理石飾面等要定期打蠟、拋光。由于公共商業(yè)樓宇屬于人流密集性場所，所以消防安全非常重要。(2)安全保衛(wèi)管理。一、公共商業(yè)樓宇的管理內(nèi)容 amp。統(tǒng)一
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