購房貸款決策問題研究性學(xué)習(xí)(已修改)
2025-04-07 04:12 本頁面
【正文】 購房貸款決策問題研究性學(xué)習(xí) 曾色祥一、 問題提出現(xiàn)代社會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，經(jīng)濟(jì)收入的不斷提高，人們對(duì)“住”的要求越來越高。越來越多的工薪階層都在以銀行貸款，分期付款的方式購買商業(yè)住房。購房時(shí)人們普遍的心理是想弄清楚其中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，但很多人卻不知道怎樣計(jì)算這些貸款利率以及分期付款該付多少。在高一上學(xué)期學(xué)完數(shù)列后，針對(duì)這一問題，我們高二（3）班幾個(gè)喜歡鉆研、刨根問底的同學(xué)組成了課題小組，開始了相關(guān)問題的研究。 二、 課題背景及目的2008年中國樓市在前期不正常的房價(jià)上漲過快，在持續(xù)加息提高存款準(zhǔn)備金率，嚴(yán)控房地產(chǎn)信貸安全等嚴(yán)厲的調(diào)控之后，驟然間房地產(chǎn)業(yè)快步進(jìn)入了嚴(yán)冬，在樓市頻遭“冬夜”之時(shí)，國務(wù)院又通過一系列措施出臺(tái)救市政策：稅收減免利率下調(diào)首付下調(diào)等政策提振低迷樓市。本次論述不考慮一系列措施對(duì)樓市的影響，著重分析購房貸款中貸款年限貸款利率支付方式對(duì)購房者支付利息的影響。所謂購房貸款，就是購房者支付了首期房款后，不足部分從金融機(jī)構(gòu)貸款出來支付給開發(fā)商，再由購房者按約定的方式還本付息給金融機(jī)構(gòu)的行為。而不同的貸款形式所產(chǎn)生的利息是不一樣的，影響利息計(jì)算的有：貸款年限，利率，支付方式等，上述發(fā)生變化則影響結(jié)果。我們應(yīng)該運(yùn)用數(shù)學(xué)知識(shí)作出科學(xué)的決策！通過社會(huì)調(diào)查，鍛煉社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)能力、社交能力。 在現(xiàn)在的信息時(shí)代，學(xué)會(huì)合作，何獲取大量信息并作分析的能力。
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