購房貸款決策問題研究性學習(完整版)
【正文】 購房貸款流程圖經(jīng)調(diào)查結果顯示：下面簡要利用計算公式舉例說明貸款年限，利率，支付方式對購房者的影響。12=120 70[(1+7%/12)1201]= 。六 .提出建議 對本次調(diào)查的結果，我們小組提出了自己的小建議：上述觀點只論述了貸款利息對樓市的影響，但購房者更主要考慮的因素有房地產(chǎn)政策，房地產(chǎn)價格走向，自有資金還款能力等等，購房者只有充分考慮了各方面因素之后，根據(jù)自身的條件明智滿意地完成一次購房置業(yè)。而且我們還利用了當今的科技互聯(lián)網(wǎng)來幫助我們尋找資料。例如一次我們到售樓部去詢問關于樓房貸款的問題，但是我們由于膽怯的原因，遲遲不敢進去。如果貸款的期限為10年，按月等額償還，年貸款利率為15%，則p=50則：70[（1+7%)101]=；若貸款年限為5年則70[（1+7%)51]=。 在現(xiàn)在的信息時代，學會合作，何獲取大量信息并作分析的能力。利率下調(diào)購房時人們普遍的心理是想弄清楚其中的每一個細節(jié)，但很多人卻不知道怎樣計算這些貸款利率以及分期付款該付多少。所謂購房貸款，就是購房者支付了首期房款后，不足部分從金融機構貸款出來支付給開發(fā)商，再由購房者按約定的方式還本付息給金融機構的行為。利息計算分為單利與復利計算。從上述舉例可以看出，貸款年限，利率及支付方式對購房成本的影響，貸款年限長則總利息高，但本息還款壓力相對較弱，貸款年限短則總利息低，但本息還款壓力大。七．感想
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