項(xiàng)目地塊土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告(已修改)
2025-04-04 12:42 本頁面
【正文】 江蘇省淮安市健康西路地塊土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告江蘇省淮安市健康西路地塊房地產(chǎn)開發(fā)土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告 第一部分 城市宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)開發(fā)概況一、城市概況城市規(guī)?；窗彩锌偯娣e3171平方公里清河區(qū)面積：51平方公里清浦區(qū)面積：296平方公里淮陰區(qū)面積：1264平方公里行政管轄范圍四縣：洪澤、漣水、盱眙、金湖四區(qū)：清河、清浦、淮陰、楚州，主城區(qū)城市人口86萬人 二、城市宏觀經(jīng)濟(jì)概況◆ ，%；◆ 人均地區(qū)生產(chǎn)總值1324美元，%；◆ ，年遞增24%，是“九五”；◆ ，為“九五”；◆ 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成1171億元，是“九五”。◆ 三次產(chǎn)業(yè)比例由“九五”∶40∶∶∶，實(shí)現(xiàn)了由“二一三”到“二三一”的轉(zhuǎn)變。 注：以上摘要05年市政工作報(bào)告淮安市2002—2005年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)年度2002年增長2003年增長2004年增長2005年增長全市總?cè)丝凇?‰‰國民生產(chǎn)總值（GDP）%%%%全年財(cái)政收入22%%%21 %固定資產(chǎn)投資完成額%%%社會(huì)消費(fèi)品零售總額%%14%全年進(jìn)出口總額%%%6,82億美元全年國內(nèi)旅游人數(shù)%406,1萬%%實(shí)際旅游收入%%%在崗職工平均收入10804元%12172元%14136元16%人均可支配收入%7798元%8209元%9115元年末存款余額以上相關(guān)數(shù)據(jù)均來自淮安市統(tǒng)計(jì)局2005年統(tǒng)計(jì)報(bào)告 結(jié)論：根據(jù)上述統(tǒng)計(jì)資料顯示，本市的整體經(jīng)濟(jì)有以下幾個(gè)特征本市的支柱型產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)尚未形成，整體經(jīng)濟(jì)相對(duì)較弱受整體經(jīng)濟(jì)的影響，消費(fèi)水平較低，屬溫飽型由于整體經(jīng)濟(jì)的基數(shù)較低，在國家宏觀經(jīng)濟(jì)的支持下，未來經(jīng)濟(jì)增幅將增大隨著本市支柱產(chǎn)業(yè)的形成，勢(shì)必對(duì)人口增長起到推動(dòng)作用根據(jù)整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展走勢(shì)，未來本市的經(jīng)濟(jì)及人口的增長，勢(shì)必拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的增量三、房地產(chǎn)開發(fā)及市場(chǎng)概況房地產(chǎn)開發(fā)總體概況◆ ，%◆ 房屋建筑施工面積1344萬平方米，%◆ 房屋建筑竣工面積787萬平方米，%?！? 基本建設(shè)、%、%%?！? ，在2003年迅猛發(fā)展之后增長率放慢許多?！? ，%%。房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況指標(biāo)2003年2004年2005年累計(jì)銷售同比增長累計(jì)銷售同比增長累計(jì)銷售同
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