馬鞍山市金鼎歡樂城(商業(yè)娛樂項目)招商計劃書(已修改)
2025-06-13 15:10 本頁面
【正文】 、劣勢、商機、威脅分析 目 錄 ? 馬鞍山陽晨置業(yè)開發(fā)的位于馬鞍山金家莊區(qū) 金鼎歡樂城 已竣工可交付使用 ? 南京金賈瑞智 受業(yè)主委托之綜合商業(yè)顧問 ,負責制定整個招商及經(jīng)營管理計劃 ? 本報告將針對招商計劃上提出具體建議 １ .前言 馬鞍山市位于長江下游南岸、安徽省東部，至蕪湖市區(qū) 30公里；北與江蘇省南京市江寧區(qū)毗連，是南京都市圈核心層城市，距南京市中心 45公里，距上海不到 300公里，是安徽融入長三角、推進東向發(fā)展和長三角城市向內地延伸的重要門戶同時也是國務院最新批準的“ 皖江城市經(jīng)濟帶 ” 連通長三角經(jīng)濟圈的橋頭堡與重要樞紐。全市土地總面積 1686平方公里，其中市區(qū)規(guī)劃面積 715平方公里。 經(jīng)濟形勢 馬鞍山市經(jīng)濟總量快速增長。 20xx年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值（ GDP，下同） 650億元，按可比價格計算，比上年增長 12％。全社會固定資產(chǎn)投資 546億元，增長 35％；社會消費品零售總額 ，增長％；城市居民人均可支配收入突破 2萬元，增長 ％。全面小康實現(xiàn)程度達 ％，比上年提升 ％。全市主要經(jīng)濟指標總量和人均值繼續(xù)位居安徽省前列，增幅高于長三角城市平均水平。 人口結構 馬鞍山市總人口 126萬，市區(qū)人口 67萬，城市化率 61%。 城市規(guī)劃 馬鞍山市 20xx2020年整體規(guī)劃向東移，大型中高端在建和已入住的社區(qū)，都分布在江東大道兩側，安徽省最大的居住社區(qū) “ 金瑞新城 ” 就在本案一路之隔的南側；馬鋼職工居住集中區(qū)位于項目西側。 3. 優(yōu)勢、劣勢、商機、威脅分析 ?項目位置在馬鞍山市東大門 — 金家莊區(qū)林里路，該區(qū)以新建居住與工業(yè)為主。馬鞍山是連接長三角商圈與皖南商圈的樞紐，而金家莊是入皖第一站，項目周邊交通十分發(fā)達。 ?對外，寧馬高速入安徽首站就在項目 1公里處，寧蕪路距離項目也僅 1公里，規(guī)劃建設中的寧安城鐵站距在項目 3公里左右。對外交通十分便利，去南京僅 40公里，半小時不到的車程，可直達南京祿口機場。 ?對內，項目距市中心僅 3公里，火車站、汽車站距離項目不超過 5公里，西側江東大道連接城市南北方便到達全市各地；東側慈湖河路直接連接寧安高鐵站、寧馬高速、寧蕪公路。 優(yōu)勢 ? 核心地段 ：項目距寧馬高速及寧蕪公路均 1公里，城區(qū)主干道 ——江東大道沿項目貫通鋼城南北，規(guī)劃建設中的寧安城
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